アパート経営で土地活用!

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アパート経営で土地活用!記事一覧

アパート経営が凄く儲かる理由

土地活用の方法の一つにアパート経営があります。このアパート経営は立地が良ければ大変儲かるビジネスです。土地活用の方法としてもアパート経営は鉄則で、上場企業の中でもアパート賃貸業務を通じて定期的な利益を上げていることが多いです。では、何でアパート経営は儲かるのでしょうか? 分かりやすく理由を解説させて...

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アパート経営はするなという意見は本当に正しい?

土地活用でアパート経営しようとすると、必ず「アパート経営はするな!」という人がいらっしゃいます。これは非常に余計なお世話です。人は他人の行動を否定したがる生き物なのです。私も土地活用するときに何度反対されたか分かりません。土地は活用しないと固定資産税や維持費がかかって負債になるだけなので……。では、...

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フルローンの35年払いで木造の新築アパートを建築するのは儲かる?

フルローンの35年払いで木造の新築アパートを建築するのは儲かりますか?という質問がありました。私はフルローンのアパート建築はあまりおすすめしていません。理由はたくさんありますが、フルローンとなると非常にリスクが高いからです。しかし、フルローンのアパート建築を否定することができないのも確かです。なぜな...

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アパート経営に必要な資金は?

アパート経営に必要な資金はどのくらいが理想なのでしょうか?これはアパートの規模にもよりますが、最低300万円は欲しいところです。不動産投資を始めるなら手元に300万円あった方が良いと言われていますが、実は300万円というお金は様々な行動を起こすときの指標となります。起業するときも300万円が必要とい...

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アパート経営のメリットとは?

アパート経営のメリットは何でしょうか?アパート経営を行うと様々なメリットを受け取ることができますが、特に実感しやすいメリットを解説させて頂きます。

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アパート経営で利益は出る?

アパート経営で利益を出すことは可能なのでしょうか?結論から申し上げると可能です。利益を出すことができなかったら多くの人がアパート経営を始めることはありませんし、不動産会社だって賃貸収入を得ることを目的としてアパート経営するはずがないです。アパート経営で利益が出るのは確かですが、大切なのは自分の立地に...

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サラリーマンがアパート経営をすることは可能

サラリーマンがアパート経営をすることは可能です。私の友人にも一人アパートを経営しているのですが、サラリーマンの月収以上の金額を受け取っています。勿論ローン組んでいるのでその支払いはあるのですが、それを差し引いても月々30万円の収入があります。友人はこう言っていました。「アパート経営を始めて良かった。...

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アパート経営はローンを組むことも可能

アパート経営を行う場合、ローンを組んでアパートを運営することも可能です。このローンは金融機関や銀行から借りるのが普通ですが、会社員なら社会的信用度も非常に高いので通る可能性が高いです。しかし、可能性が高いと言っても自分で融資を受けるのは非常に困難で、そもそも何をしたら良いのか分からないという人がほと...

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アパート経営で成功している人の特徴

アパート経営で成功している人には特徴があります。成功者の特徴を学ぶのはとても大切です。アパート経営で大きく儲けている人はどのような特徴があるのか、調べてみました!

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アパート経営の税金問題はプロに相談して解決!

アパート経営で問題となるのは税金対策ですよね。税金って本当に複雑なんですよね……。確定申告しなきゃいけないのに税金制度が複雑すぎてわざと難しくしているのかと感じるほどです。アパート経営の税金問題は自分で解決しようとするのではなく、プロに解決を依頼するのが良いですよ。

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アパート収入は一体いくらが相場?

アパート収入は一体いくらが相場なのでしょうか?これはアパートの立地や入居者数にもよるのですが、私の知り合いのデータをご紹介させて頂きます。

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アパート経営に関する相談はここ!

アパート経営は素人がいきなりチャレンジしても成功するのが難しいのが現状となります。そのため、アパート経営を成功させたければ不動産や土地活用のプロに相談するのが一番なのですね。特に良いのがテラ・コーポレーションです。

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アパートオーナーになるのがお金持ちへの道

アパートオーナーになるというのはどういうことなのでしょうか?端的に言ってしまうと、アパートオーナーになるというのは「お金持ちへの道を歩んでいる」という意味になります。なぜアパートオーナーになるとお金持ちになれるのか? 理由をしっかり解説させて頂きます。

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土地活用するならアパート経営が良い?

土地活用の代表的な方法でアパート経営があります。アパート経営は確かに魅力です。アパートを保有しているだけで高い収益力を見込むことができますし、駐車場と比較して税金面での優遇もあります。では、本当に土地活用をするならアパート経営が良いのかメリット・デメリットをご説明させて頂きます。

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アパート経営にリスクはあるの?

アパート経営にリスクはあるのでしょうか?勿論経営なのでリスクは存在します。この世はどのような物事に対しても必ずリスクが発生するのです。そのため、リスクを受け入れるか否かを決めるのが一番重要です。アパート経営を行うことによって生じるリスクについて解説させて頂きます。

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楽に儲かるアパート経営とは?

楽に儲かるアパート経営という検索キーワードで検索された方がいらっしゃいました!いいですよね〜。楽に儲かる! 不動産投資の醍醐味でございますね!そして結論を述べてしまうと、楽に儲かるアパート経営を実現したければ「プロの力を借りる」のが一番良いのです。自分で全ての業務を行おうとするととても大変です。入居...

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30坪の土地でアパート経営を行うことは可能!

30坪の土地でアパート経営を行うことは可能です!実はこの疑問を抱いている人はとっても多いのですが、現実的には可能なので安心してください。そして30坪の土地でアパート経営を行う方法を解説させていただきます♪

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50坪の土地でアパート経営を始める前に

50坪の土地でアパート経営を始めることは現実的に可能です!そもそも30坪の土地でアパート経営を行っている方も多いのですから、50坪であれば十分すぎるほどのスペースがございます。そのため、50坪の土地でアパート経営を始めることはどう考えても可能ですし、立地条件は問題ないのですが「本当にその土地がアパー...

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50坪のアパート経営で成功した体験談

ハツシバ 49歳私は50坪の土地からアパート経営を始めることにしました。今まで定期預金として残しておいたお金をおろして 安く販売されていた土地を買ったのです。その土地は50坪もあるため、かなりお値段が貼ったのですが今までコツコツとお金をためてきたかいがあって一括で手に入れることができました。ただ、こ...

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50坪の土地の活用は駐車場とアパートどちらが良い?

50坪の土地を活用する場合、駐車場とアパートどちらが良いですかー?というご質問を頂きました。これはよくある悩みですよねー。土地活用初心者だとまず、駐車場とアパートは何が違うのか分からなかったりします。正直に申し上げると、収益力という面で見たら、アパート>駐車場です。つまり、50坪という土地を最大源有...

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アパート経営で失敗するのを避ける方法

【アパート経営も失敗する?】不動産投資と言えば投資対象にアパート・マンションといった物件がありますが、これらは長期的な家賃収入によって大きな収益を上げる事が可能です。しかし、その分リスクも多く、そのリスクが把握できないままアパートの経営等を始めてしまい、結果的に「収益よりも出費とかリスクへの対応費用...

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アパート経営は土地ありの人ほど行うべきか?

【空いた土地を持っているだけでは利益はでない】相続したりして親から受け継いだ土地を持っている場合、もしくは大きな自宅があったが子供達も出て行って更地にしている場合など、人によっては使い道の無い土地を所有している方も多いでしょう。しかし、土地というのは持っているだけでも固定資産税という維持費が発生して...

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アパート経営は儲からないの!?

【アパート経営は儲からないのか?】投資において重要な事は「成功しそうなもの」にお金を投じる事ですので、「何が成功するのか?これは成功するだろう」という情報収集やリサーチ、リスクがある事を理解するのは重要です。投資先としてよく選ばれるのは株などの金融商品もありますが、投資においては定番なのが「不動産投...

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アパート経営は儲かるのか?その疑問に答えます!

【アパート経営は本当に儲かるのか?】「投資」と聞くとどんなイメージがあるでしょうか。「投資」という言葉を聞いてほとんどの方が思うイメージとしては成功する可能性のある物にお金を投じ、成功すれば投資額に応じた利益を得る事ができるが、失敗したらこれまで投資した分のお金も全て失ってしまうというイメージがあり...

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新築アパートに投資するのってどうよ?

【不動産投資先として新築アパートはどうなのか?】今の日本では将来性の不安を感じている方も多く、投資信託や不動産投資といった方法を取られる方も増えてきております。その中でも不動産投資と言えばアパートやマンション経営といったイメージが強く、初期投資のお金こそとても高いのですが利益としては大きいために不動...

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不動産投資でアパートという選択はアリ?

【不動産投資における選択肢としてアパートはアリなのか?】結論から言えばアリです!!日本の経済がこれからどうなっていくのかという不安などから自ら資産を増やそうと考える方は増えております。資産を増やす方法としてはやはり投資という手段を取る方も増えており、主な投資先としては株式や外貨といった金融商品である...

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アパート経営の利回りは高くて儲かるのは本当だった!

【アパート経営で気になる利益を示す利回り】「アパート経営」と聞くとどんなイメージがあるでしょうか。通常、空いている土地で何かを始めない限りは持ち主は利益を受けられず、固定資産税や都市計画税といった維持費だけが発生してしまいます。そのため、何も始めないのであれば空いている土地を持っていてもメリットはあ...

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アパート経営に適した立地条件とは?

アパート経営を行う上で絶対に無視することができないのが立地条件です。アパート経営の収益力はどれだけ部屋が埋まったかに尽きるのですが、一番良いのは部屋が満室になることなんですよね。部屋が満室になったら利回り20%以上も夢ではないのですが、この満室という壁を乗り越えるために知っておきたいのが立地条件です...

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アパート経営の入居率を高める秘訣とは?

アパート経営の利益額を高めるのにとても重要な数字となるのが入居率です。この入居率が高ければ高いほどアパート経営が健全に上手くいっている証拠になるため、空室リスクを防いで大きく稼ぐことができるのです。アパート経営で成功したければいかに入居率を高めるかが全てと言って過言ではないでしょう。

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格安アパート建築を実現する方法

【コストを抑えてアパート建築をするには?】相続等で更地の土地を手に入れた場合、家を建てたりアパート経営をしたりしないのであれば早めに売り払ったほうが良いでしょう。更地であると固定資産税(対象なら都市計画税も)の軽減措置が受けられませんので、維持費の支払いに頭を悩ませる事となりかねません。もしも何かを...

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アパート経営のシュミレーションを行うならこれを利用すべし!

アパート経営のシュミレーションを行うのであれば、タウンライフ土地活用を利用するのが良いですよ!アパート経営に成功するためにシュミレーションを検討しているあなたはとても頭が良いです!!!!これはアパート経営に限った話ではないのですが、何か不動産を経営するときに大切になるのはシュミレーションです。事前に...

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相続したアパートは本当に経営すべき?

親からの相続でアパートを手に入れて、そのまま継続して経営しようとする人はとても多いです。しかし!!!! ちょっとお待ち下さい!!相続したアパートをそのまま経営したら賃貸収入が得られて美味しいと思うかもしれませんが、相続不動産を通じてゆとりある老後を手に入れるとか大嘘です!!!現実論を見据えた上で、本...

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アパート経営の費用はいくらする?

【アパート経営の費用】土地を持っていてもその土地で何かを始めようとしない限りは利益が生まれず、固定資産税といった税金だけが取られていきます。それならば売ってしまったほうが邪魔にならないのですが、もしも何か収益性のある事を始めるとして「不動産投資」を考えている場合、収益性を最優先に考えるのであればマン...

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アパートを建設するのに利用すべきサービスはこれ!

【土地活用にアパート経営】土地というのは持っていても何の利益も生みませんので、土地から利益を得る場合は何かを始める必要性があります。もしも何もする予定が無いが相続等で土地を相続してしまった場合などは売り払ってしまったほうが、固定資産税といった支払いに悩まずに済みます。しかし、空いている土地を使って何...

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アパートを建てる値段を正確に無料で知る方法とは?

結論から申し上げると、アパートを建てる値段を正確に無料で知りたければタウンライフ土地活用を利用するのが良いですよ!!タウンライフ土地活用はとても人気があるサービスでございまして、アパートを建てて賃貸経営を行って成功している人が多く利用しているのが特徴でございます。なぜタウンライフ土地活用は人気がある...

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新築でアパート経営を行うのは儲かるのか?

結論から申し上げると、新築でアパート経営を行うのは大変儲かりますよ!!!アパート経営に憧れている方は多いのですが、アパート経営を行うのであれば新築アパートを経営するのが効果的ってご存知でしたか?なぜ中古ではなく新築の方が良いのか??実はその秘密はランニングコストにあったのです。

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田舎でアパート経営を始めても本当に儲かるの?

田舎でアパート経営を始めても本当に儲けることができるのでしょうか?結論から申し上げますが、「立地と建てるアパートによる!!」というのが正解です。田舎と言ってもどの程度の田舎なのかが問題で、全く人が住んでいないど田舎であればアパート経営を行っても入居者が集まらなくて儲からない可能性が高いです。しかし、...

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アパート経営を始めるのに頭金はどれくらい必要?

アパート経営は非常に儲かるビジネスになりますが、頭金が多くかかるのがネックとなります。このアパート経営を始める際に頭金はどれほど多くかかるのか気にされていらっしゃる方は多いのですが、結論から申し上げると物件の規模や値段にもよるんですよね。頭金は三割程度が目安です。ただ、これも目安でしかなく、公務員や...

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アパート経営の成功原則とは?老築化したアパートは建て替えるべし!

アパート経営で非常に重要になるのが入居率です。どれだけ条件が良く、想定利回りが高い物件であっても入居率が低ければ利益を得ることができないからです。入居率に大きな影響を与えるのが、アパートの築年数です。見た目が綺麗であっても耐震性などの理由から古いアパートを敬遠する人も多く、入居率を左右する要因となり...

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新築の賃貸アパートの経営費用はどの程度かかるの?

新築のアパートの経営費用は規模や立地によって大きく異なります。自分の投資可能なマネースケールにあわせることが重要で、収入だけでなく支出に目を向けることが大切になります。新築の賃貸アパートを取得する場合は、建物の建設費だけでなく、土地の代金、各種税金がかかってきます。建売の形で購入した場合は不動産会社...

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サラリーマンが賃貸経営を行うなら新築アパート経営が良い!

サラリーマンが賃貸経営を行う場合は、新築アパート経営を中心に考えるのがオススメです。小口の投資であればマンションの一室投資なども視野に入りますが、空室リスクが高く、収益を実感できないことも多いのです。新築アパートの経営であれば全体の部屋数でリスクを補える可能性が出てきます。経営ノウハウを学べる機会も...

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アパートを建てるには一体いくら必要なの?

【アパートを建てるのに必要な予算はいくら?】土地という存在は基本的に利益を生み出してくれる存在ではありますが、ただ土地を持っているだけでは何の利益も生みません。しかも固定資産税(市街化区域なら都市計画税も発生する)という出費で赤字にしかなりません。もしも、土地を持っていて何もやる事が無い、という事で...

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アパート経営のリフォームの相場とは?

【アパート経営における時の流れによる価値の低下について】土地活用の選択肢として未だに選ばれることが多い方法として「アパート経営」を考えている、もしくはされている方もいらっしゃると思います。アパート経営は入居している住人の家賃で収益を上げることができるビジネスであり、人によっては普段はサラリーマンだが...

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アパートを安く建てるには一体どうしたら良いの?

【土地活用の形、アパートについて】人が生活、商いをする上で必要な基盤ともなるのが土地です。しかし、土地は持っているだけでは何の利益も生みませんので、その土地を使って何かのアクションは起こさなくてはなりません。例えば、土地の上に家を建ててそこに住む、という形であれば住まいを手にして生活をしていけると言...

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アパートの建設費用を抑える方法は一括見積もり!

・一括見積もりは費用を抑える基本アパートは収益物件として非常に優秀な面があり、うまく活用することで不労収入を得られるようになります。注意が必要なのは立地や設計などのデザインだけでなく、設計費用の部分です。建設費用がかかりすぎると収益性が悪化し、採算が取れるまでにかなりの時間がかかります。ローンの負担...

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アパート経営の成功例を教えます!

【アパート経営の成功例はある?】不動産からの収益においていまだに定番とも言える方法の一つがアパート経営です。アパート経営ではアパートに住んでいる入居者からの家賃によって得られる収益性があり、副業としてもいまだに人気があるので「親から相続した土地だけど使い道がないのでアパート経営を始めた」「サラリーマ...

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相続税対策でアパート経営をするのはアリ?

【残された家族に残してあげたい遺産を増やすための相続税対策について】いきなり暗い話から入りますが、命ある物は等しく死を迎える事となりますが、この世で残された生きている家族に遺産を残すことができる生き物は人間だけでもあるのです。遺産として残された家族に用意できる物としては様々ですが、一番大きな影響力を...

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中古アパートを購入する際に気をつけるべきポイントは?

【中古アパートを購入する際に気をつけるべきポイントを知っていますか?】アパートを購入する事で自分で住んでも良いですし、アパート丸ごと一棟買えば家賃収入による収益が望めますので、メインのお仕事をしている傍らでアパートを経営して収益を得ている方も多くいらっしゃいます。アパートを購入してアパート経営を考え...

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ローコストでアパートを建築する方法とは?

アパート経営を考えるなら、建築費用はなるべく抑えたいものです。アパートは普通の住宅と違って、居住戸数の分だけ大きくなり、費用もかさみます。では、どのようなローコストでアパートを建築するには、どのような方法があるのでしょうか。アパート建築を格安で行ってくれる業者は、それ相応の企業努力をしています。これ...

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アパート建築を格安で行う方法を教えます!

アパート経営を始めるにあたって、建築費用を安く済ませたいと考える人は多いでしょう。アパートを格安で建てるには、いくつかの重要なポイントがあります。まずは、アパートの構造を木造にするということです。木造は、坪単価が比較的安く済むので、コストを抑えるにはおすすめなのです。坪単価の相場は、約40万円〜60...

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3階建てアパートの相場と安くする方法は?

3階建てのアパートの建築費は、一般的に2階建てよりも高くなるものです。階数が増えるわけですから、それは当然なのですが、実際にどういった部分に費用がかかっているのでしょうか。まず、階数が増えることで、より確かな耐震性が必要になります。そのため、構造の強度を上げるための材料費がかかります。また、工事の際...

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新築アパートを購入するための最善策とは?

■建売物件は購入が簡単だが安くするのが難しい新築アパートを購入する方法は、建売物件を購入するか、自分でアパートを建てる方法の2種類に分けられます。建売物件の魅力はすでに完成しているものを購入するため、建築トラブルを避けることが避けることができる点です。ただし、土地代や建設費など様々な費用が上乗せされ...

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アパートを建てる金額を最小限に抑える方法を教えます!

■どこに建てるかで金額は大きく変わるアパートを建てる際は同じ建物でも立地によって大きく金額が変わります。これは地域によって人件費の相場が異なるからです。アパートを建てる土地が決まっている場合は注文する設計事務所や工務店などによって金額が変わってきます。しかし、建設関係の人手が不足している地域や、人件...

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賃貸アパートの建設費用を安くする方法とは?

【賃貸アパートの建築費用について】最近はメインのお仕事をしている傍ら、副業にも精を出して稼いでいる方も増えてまいりました。中にはアパートを経営している方もいらっしゃるほどであり、メインはサラリーマンだが副収入で賃貸アパートからの収益を得ている方もいらっしゃいます。副業としてアパート経営を始める以上は...

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アパートを建てるにはいくらかかるのか?なるべく安く建てるには?

【アパートを建てるにはいくらかかるのか?】相続等で土地を手に入れたりした人が考えることして、土地に何か建物を建てて収益を上げようと不動産経営を始める方もいらっしゃいます。もちろん、土地を手に入れたら何かを建てないといけないという義務もありません(維持費はかかりますが)ので、特に何も考えていないのでさ...

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100坪の土地でアパート経営を行うのはとてもいい選択です!

【100坪の土地でできる事は何があるのか?】基本的に土地というのは何らかの利益をもたらしている存在であり、我々の住まいも土地があって存在しているのです。また、土地でできる事としては家を建てるだけでなく、その土地で新しい商売を始める事も可能であり、他にもビルを建てて家賃収入という方法も不可能ではありま...

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アパート経営は自己資金が0円でも始めることができる!

【アパート経営を始めるにはお金が必要…】人によっては副業という形でメインのお仕事とは別に収入を得る手段を持っている方もいらっしゃいます。副業の形も様々ですが、いまだに人気のある収益の高い副業としてアパート経営などがあります。アパート経営で得られる収入としては入居者の方からの家賃であり、収益性として非...

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地方アパート経営は実は美味しい投資なんです!

【アパート経営って都市部でやらないと意味がないのでは?】人によっては様々な形で副業をされている方もいらっしゃいますが、その中でも収益性が高い不動産投資ビジネスは今でも「始めてみよう」と考える方が後を絶ちません。特にアパート経営などは土地を最大限に活かした不動産投資ビジネスであり、アパートからの収益は...

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アパート経営は今後どうなっていく?

【アパート経営の未来について】人によってはアパート経営をされている方もいらっしゃる方も珍しい存在ではなくなりつつあります。例えば「親の土地を相続した時に不動産屋などから声をかけられてアパート経営を始めてみた」「前からアパート経営に興味があり、色々と勉強したり下見をしたりして成功しそうなのを選んでアパ...

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アパート一棟の建築費を安くする方法を教えます!

【アパート一棟を建てるために必要な建築費を抑えるには?】人によっては副業、もしくは不動産投資の一環としてアパート経営を始める方もいらっしゃるでしょう。しかしながら、それを土地と建物を自ら用意して一から行うのは大きなお話となってしまいます。まず、土地の購入ですがどんな土地でも良いとは限りませんので、必...

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木造のアパート経営は本当に収益を上げることができるのか?

【アパートの構造について】建築する場合の建物の構造は大雑把に言って鉄骨(重量・軽量鉄骨)、RC(鉄筋コンクリート)、SRC(鉄骨鉄筋コンリート造)、そして木造の4種類に分かれるとされています。アパートの構造はもちろんですが、鉄骨やRC、SRCのほうが頑丈なイメージがあり、木造だと何だか頼り無さそうな...

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40坪のアパートの建築費はどの程度かかる?安くするコツは?

【40坪の土地でアパート建築なんてできるの?】人によっては親から相続するという形などで土地を手に入れる機会もあるでしょう。しかし、土地というのは持っているだけでは利益を得ることはできず、何かを建てたりしない状態でも固定資産税などが発生してしまいます。特に何もやる予定がないと言うことであればさっさと売...

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土地活用の手段として賃貸経営を行う利点は沢山あります!

一口に土地活用と言っても、売却や等価交換、賃貸住宅の経営など様々な方法があります。2015年に相続税が増税されたこともあり、相続税の対策としても土地活用が注目されています。ここでは、土地活用の手段のうち、賃貸住宅の経営を行うさいのメリット、おすすめの賃貸経営の方法を紹介します。

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アパート建設業者は大手業者を選ぶべきです!

【アパートの建築業者選びはどうすればいいのか?】人によってはアパート経営という形で不動産収入を得ている方もいて、メインではサラリーマンをやっているが副業でアパート収入を得ている方もいらっしゃいます。アパートの魅力は何と言っても土地を活かした不動産経営であるため、高い収益性が魅力的であります。そのため...

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アパートを建てたい!一体何をするべき?

【アパート経営を始めるためにアパートを建てたい!けどアパートを建てるにはどうするの?】副業と言う形で不動産経営をされている方も珍しくはなくなっており、意外な人が裏で不動産経営を行って収益を得ていると言うこともあります。不動産投資において人気があるのがアパート経営であり、文字通りアパートを経営して入居...

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アパート経営のデメリットはどのようなものがあるの?

【アパート経営におけるメリットって?】我々にとって土地というのはどういうものなのでしょうか?不動産における土地は持っているだけで税金の対象となってしまいますので、土地を購入して家を建てるというのも立派な不動産の使い道となります。また、土地の利用目的にはアパートを建てて、収入を得るための手段として利用...

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土地なしでもアパート経営を行うことは可能です!

【土地がないとアパートが建てられない?】通常、不動産投資において大前提で必要になる物が土地であり、土地がなければ当然ですが建物を建てる事はできません。そのため、アパート経営を行うにはプランがあっても土地が無ければ絵に描いた餅となってしまいます。とはいえ、どんな土地でもアパート経営を始めてよい、始める...

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沖縄のアパート建築費用はどの程度?

【沖縄でアパート建築ってどうなのか?】今回の記事内容における前提として、アパート建築をどこで始めるか?というのは全て自己判断と自己責任となります。今回のテーマでは「沖縄県」でアパート建築をするという話ですが、実際に沖縄でアパート建築を始める場合は当然ですが成功するかどうかをしっかりとご自身で検討しな...

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30坪の土地でアパートを建築することは可能?儲かる?

結論から言えば30坪の土地でアパートを建築することは可能です。実際問題、30坪の土地であればほとんどの土地で問題なく建築できますし、もっと少ない土地でアパートを建てている人もいらっしゃいます。具体的に言えば25坪の土地でもアパートを建てることはできるので30坪であればしっかりとしたアパートを建てるこ...

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ボロアパート経営って本当に儲かるの?

ボロアパート経営は本当に儲かるのでしょうか?結論から言えば儲かりますね。実際に年収1億円以上稼いでいる不動産投資家の方も最初は中古のアパートを購入して高い利回り実現して少しずつステップアップしたという人がいらっしゃいます。ただ、ボロアパートにはボロアパートなりの魅力がありますが、欠点もあるので両方解...

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アパートの大家の収入を高めるためのポイントとは?

アパートの大家の収入を気にしている人がいらっしゃいました。その方は、「アパート 大家 収入」という検索キーワードで当サイトにいらっしゃったのですが、この方はアパート経営をしている大家さんの収入が知りたいのか、アパート経営をしている大家さんの収入額を高める方法が知りたいのかよくわからなかったのです。と...

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賃貸アパートを購入するのは本当に良いことなのか?

「賃貸アパート 購入」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。この方は賃貸のアパートを購入することを検討している方か、賃貸アパートを購入するメリットやデメリットを知りたい方なのでしょう。本当に賃貸アパートを購入するのは良いことなのでしょうか?この観点を重視して解説させていただき...

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アパート経営で借金を背負うのは悪?本音で語ります

アパート経営で借金を背負うことは全く悪ではなく、むしろ無借金でアパート経営を始める方が珍しいのでご安心くださいませ。さて、アパート経営で借金まみれになって失敗した人の話はよく聞きますが、確かに危ない借金というものは存在します。最初に申し上げておきますが、私はあなたに対して無理にでもアパート経営をした...

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老人向けのアパート経営って本当に儲かるの?

儲かる手段の一つで検討されるのが老人向けのアパート経営です。実は「アパート経営 老人」という検索キーワードで訪れた方がいらっしゃるのですが、この方が何を考えてこのキーワードで検索したのか少し不明です。老人でもアパート経営ができることを知りたいのか?結論から言ってしまうとそれは可能です。老人でもアパー...

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アパートの大家になるには一体何をすべき?

「アパート 大家 なるには 」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。この方はアパート大家になるには一体どうしたら良いのかわからない方だと思いますが、結論から言ってしまうとアパートの大家さんになるにはまずアパートを所有しなくてはいけません。その方法がわからないから困るんですよね...

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一軒家とアパートはどちらが儲かるのか比較してみました!

「一軒家 アパート 比較」というキーワードで検索すると、一軒家とアパートはどちらが住みやすいのかという記事ばかりみかけます。そりゃあ一軒家の方が住みやすいに決まっているでしょう(笑)住みやすさや家賃の安さの記事ばかり目立ったので、今回は「アパートと一軒家は比較するとどちらが稼げるのか?」という趣旨で...

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公務員がアパート経営を行うのはとても良い判断です!

いきなり結論から申し上げますが、公務員の方がアパート経営を行うことは可能です。公務員は副業禁止となっていますが、不動産投資と名前がつくものは副業にならないのです。そのため、公務員という安定して社会的地位が良い立場を活用して融資を受けてアパートという副収入を手に入れるのはリッチになるために必要なのです...

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アパート経営をするには一体何をすべき?

「アパート経営をするには」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。この方はアパート経営を検討しているのですが、実際にどうやったらアパート経営ができるのか悩んでいる方だと思います。この記事を読んでいただいてるあなたのために、アパート経営を行うために必要な情報をわかりやすくまとめま...

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サラリーマンが不動産投資で融資を受けるにはアパート経営!

突然ですが、サラリーマンという立場で不動産投資で融資を受ける場合、新築アパート経営が一番です。不動産業界の回し者ではありませんよ(笑)これには理由があるのです。サラリーマンと言っても誰も彼もが融資を受けられるというわけではなく、「融資を受ける対象」によっても難易度は大きく変わるのです。そして融資を最...

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大家さんになりたい!どうやったらなれるの?

「大家さんになりたい」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。いいですね〜。直球で自分の願望を検索キーワードに打ち込む姿勢。私もこれは解説のしがいがあるというものです。結論から言ってしまえば賃貸用不動産を持てば簡単に大家さんになることができますよ。ただ、これだけで終わってしまう...

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アパートの家賃収入は一体どのくらい入るの?

アパート経営を行う上で気になるのが家賃収入。アパートは持っている数が多ければ多いほど家賃が増えるので、「アパートを保有して得られる家賃は青天井」だと言い換えることができますが、一棟ごとのアパートの家賃収入はどのくらいでしょうか?一棟と言っても部屋数や部屋の埋まり具合によって家賃収入は異なるので一概に...

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アパート経営で破綻するのはどういうケース?

アパート経営は上手くいったら本当に儲かるビジネスですが、中にはアパート経営で破綻する人もいらっしゃいます。なぜ破綻する人と成功する人で別れてしまうのか?今回はアパート経営で失敗する人の特徴と、失敗を防ぐ方法について解説させていただきます。

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アパートで高利回りを叩きだすコツとは?

アパート経営で高利回り……とても良い響きですよね!!!実はアパート経営を通じて高利回りを獲得するコツはもう確立されておりまして、結論から言ってしまうと、・中古アパートを狙っていくこの一点に尽きるんですね。この手法さえ活用すれば中古アパートで利回り20%超えを狙うことができます。アパート経営でなぜ中古...

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中古アパートに投資するのは本当に良いの?実はリスクが高いんです

中古アパートに投資することを重視している人は非常に多いです。確かに中古アパートに投資するのは美味しいです。新築よりも安い価格で物件を手に入れることができますし、それだけではなくリフォーム次第によっては今までガラガラだったアパートも満室になる可能性を秘めているからです。ただですね、中古アパート投資は非...

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中古アパート経営は初心者にはおすすめできません!

初心者の方が最初に始めたいと検討するのが中古アパート経営。これ、実は私も中古アパートを行おうと思ったのですが、正直言って全くおすすめできません……。基本的に中古アパートはハイリスク・ハイリターンなんです。ハイリターンだったら良いんじゃない??と思うでしょう。実はそれが罠なのです。

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熊本でアパート投資をするのってどうよ?やはり狙うなら新築です!

「熊本でアパート投資をするのはいかがでしょうか?」というご質問をいただきました。私自身は関東圏内で不動産投資を行っているので熊本の事情に精通しているわけではないのですが、正直言って不動産投資はよほどの僻地でない限り儲けることができるビジネスです。実際に不動産投資で年収3億円近く稼いでいる人は北海道の...

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新築アパートは利回りが低くてもなぜ儲かる?

一般的に言われている新築アパートの利回りは多くても6%程度です。中古アパートの表面利回りは10%いくのにも関わらずなぜ皆新築アパートを建築したがるのでしょうか。不動産投資で儲けるためには歪みを狙っていくのが大切です。ごの歪みが発生しているのが新築アパート経営なのです。

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土地ありの方がアパート経営を行うのに必要な資金は?

土地ありの立場でアパート経営を行いたいけど、必要な資金はどの程度かかるのかという質問をいただきました。大変素晴らしいですね。土地ありという立場も素晴らしいですし、余った土地を有効活用するためにアパート経営を行うという姿勢も大変尊敬できます。そしてその選択は正しいです。結論を申し上げますと、アパートを...

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20坪の土地でアパート建築するのは本当に良い?

20坪の土地でアパートを建築して本当に稼ぐことができるのか疑問を抱いている人がいらっしゃいました。結論から申し上げると20坪の土地でアパートを経営するのは良策です。20坪というのはあまり広い土地ではないため、アパートが建築できるか不安が残りますが全く問題ありません。美味しいんです。20坪のアパート建...

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アパートを建てるメリット・デメリットは一体どういうもの?

土地を効率よく活用することができて大きな収入が得られることで定評があるアパート経営。このアパートを建てるメリット・デメリットを気にされている方がいらっしゃったので、あなたのためにわかりやすく解説させていただきました。この情報が参考になったら幸いでございます。

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アパート経営はするなという意見に反論してみた

アパート経営を始めるというと、大多数の人が反対します。「アパート経営なんかしたって儲かるわけがない」「今後日本の人口が減少するのにどうするの? 絶対に無謀」「莫大な借金を背負うアパート経営を行うなんてやめといた方が良い」こういう形でアパート経営をするなという人はとても多いのですね。どの業界でも同じこ...

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土地を担保にアパートを建てるのがなぜ賢いアパート経営なのか?

土地を担保にしてアパートを建てる人はとても多いです。こちらの「土地を担保にしてアパートを建てる」という方法を選択する人が多いのは理由がございまして、はっきり言って手堅く売上を稼いでいくのにとても優れた経営方法であるのは間違いありません。なぜ土地を担保にするのが良いのか?実は以下のような理由が隠されて...

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低コストでアパートを建築する利点と方法とは?

できるだけ低コストでアパートを建築したいと考えるのはとても良いことです。低コストのアパート建築は攻守ともに優れている戦略なんですよ。理由は後で解説させていただきますが、まずは低コストでアパートを建築するための方法を述べさせていただきます。結論から申し上げると一括見積もりを取るのが一番ですね。一括見積...

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1棟のアパートが4戸の場合の建築費は?安くする方法とは?

1棟のアパートが4戸の場合の建築費を知りたい人がいらっしゃいました。これは建築会社の相場によっても異なるのですが、結論から申し上げると長屋形式の1棟4戸だと仮定して建築費の相場は3000万円以下になりますね。建物の本体工事費は広さによるのですが、大体2000万円から2500万円が相場になります。これ...

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1kサイズの部屋のアパートの建築費は一体いくら?

1kサイズの部屋のアパートの建築費を知りたい人がいらっしゃいました。こちらは建築を依頼する会社によって値段は大きく変わるのですが、1kだと1室315万円で建築することが可能です。これはローコストメーカーの価格ですね。建築費の相場としては1kで325万円から350万円となっています。ローコストメーカー...

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アパート経営で儲かるは詐欺!?いや、儲けている人もいますが……

アパート経営を行う上で心配するのが詐欺のリスク。この記事を見ているあなたもアパート経営には興味があるけど、詐欺であることが心配という方だと思います。むしろそういう方じゃないとこの記事は役に立たないのでもうこれ以上読み進めないでください。時間の無駄です。時間ほど貴重な資源はありませんからね。さて、アパ...

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アパート経営の資金は土地なし状態だといくらで始めることが可能?

アパート経営を行いたいけど、土地なし状態で資金がどのくらいかかるのか気になっている人がいらっしゃいました。結論から言います。行う予定の土地とアパートの規模で必要な資金は変わります!!!いや、本当にこれが結論なんですよ。極端な話、沖縄でアパート経営を行うのと銀座でアパート経営を行うのとでは全く質が違う...

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脱サラでアパート経営ってどうよ?実は成功者は多いです!

脱サラの方法は沢山ありますが、私はやはりアパート経営を行って脱サラするのが総合的に見て良いと思っています。総合的に見てとはどういう意味なのか?要するに簡単に解説すると、脱サラ目当てのアパート経営は、・手堅い・自分の代わりに稼いでくれるから労力があまりかからないこの2つがあるから脱サラの方法としてはか...

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アパート経営は新築と中古どっちが良い?

アパート経営を行う上で悩むのが新築と中古。一体どちらがアパート経営を行うのに適しているのか?という疑問は多くの人が抱えています。あなたもアパート経営には新築と中古はどちらが良いのかとお悩みだと思いますが……結論から言います。アパート経営は新築から始めた方が良いです!

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アパート経営で元が取れるのは一体いつ頃?

アパート経営を始める上で問題となるのが、いつ頃元が取れるのかという問題。事業や投資を通じてお金を稼ぎたければ最初にリスクをとることが大切になるのですが、このリスクがいつ頃回収できるかはとても重要な問題になりますよね。結論から申し上げますが、アパート経営で元が取れるのは頭金と利息、アパートの建築費によ...

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副業から始めてアパート経営で成功するためのコツは?

いきなり本業にするのではなく、まずは副業から始めてアパート経営を行って稼いでいこうとするまともな方は多いです。あなたもそのまともな思考を抱いている一人だと思います。大変良いことです。はっきり言っていきなり本業にするのは危険です。現金一括買いでアパート経営をするのであればまだ問題ないのですが、多額の借...

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アパート経営の極意とは一体何なのか?

アパート経営の極意を知りたいあなた!アパート経営に関しては色々と誤解されている面が多々ございますので、まずは極意を知ってアパート経営に役立てたいという気持ちはとても理解できます。大変素晴らしいです。恐縮ではございますが、実際に不動産投資を行っている私がアパート経営の極意を解説させていただきます。アパ...

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アパート経営をやる!土地と資金アリ状態で適したハウスメーカーは?

このような質問を見つけました。アパート経営をしたいと思っています。土地もあります。資金も7000万円あります。ハウスメーカーについて教えて下さい。出典 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12178859117正直言って...

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アパート経営で一括借上(サブリース)はやめた方が良い理由

新築のアパート経営を行う際に注目されるのが一括借上(サブリース)。これは簡単に解説すると新築アパートを建築した際に家賃収入でマイナスにならないために経営者に一定の収入を保証するというものです。アパート経営を行う上で大きなリスクとなるのが空室リスクです。家賃滞納リスクもございますが、これは保証会社をつ...

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アパート経営は家賃保証アリという甘い誘惑に騙されてはいけない

アパート経営を行う際にひときわ目を引くのが「家賃保証アリ」という制度。この制度は簡単に解説すると、アパートを新築で建築するさいにオーナーのリスクを軽減するために家賃保証アリでスタートすることができるというものです。大家さんにとって一番のリスクになるのが空室リスクです。特にアパート経営を行っている場合...

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夫が副業でアパート経営を行うのはやめた方がいい?

以下の質問をいただきました。rai夫が副業でアパート経営を始めると言っています。今後会社以外の収入を確保するのが生き残るために必須だと言っているのですが、本当にこれは正しいのでしょうか?そもそもアパート経営を行うためのローンを組むことはできるのでしょうか?わからないことばかりで恐縮ですが、教えてくだ...

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アパート経営の相談窓口は一体どこが良い?

アパート経営には興味があるけど、アパート経営の相談窓口は一体どこが良いのか悩んでいる人がいらっしゃいました。アパート経営の相談窓口に関しては多々ありますが、はっきり言って信頼できる優秀なサービスを選ぶのがベストです。アパート経営の相談窓口で評判が良いところは以下の特徴がございますね。・知名度がある・...

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ベッドタウンの駅近くでアパート経営を始めるのはどう?

「ベッドタウンの駅近くでアパート経営」という単語で検索した方がいらっしゃいました。この方はベッドタウンでアパート経営を行おうとしている方だと思うのですが、もし土地があるのであればアパート経営を行うのはとても良い判断になります。なぜか?ベッドタウンというのは人口が多いという意味であり、アパートの需要が...

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アパート経営は元手を回収するのも大変じゃないの?

アパート経営には興味があるけど、色々よくわからないことだらけで迷ってしまうという人はとても多いです。特に多いのは「アパート経営で元手を回収することができるか!?」という疑問。いやぁ、いいですね〜。アパート経営で儲けるとかそれ以前の問題で、自分の投資した資金の元手が回収できるのかということを気にしてい...

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アパート経営大手のシノケンの長所やその他の特徴はどうなっている?

アパート経営を行う際にどうしても意識が向くのが大手企業のシノケン。シノケンのアパートは入居率98.9%ということもあり、高い入居率が武器となっています。結論から申し上げるとアパート経営を始める際にシノケンを検討するのはとても良いことだと思うんですよね。

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アパート経営はなぜやめた方がいいといわれるの?

アパート経営で儲かって脱サラする人がいたり子供の教育資金に困らなくなったりという人はとても多いのですが、逆にアパート経営はやめた方が良いという意見も多いです。なぜアパート経営はやめた方が良いのか?結論から申し上げますが、アパート経営は非常に儲かります。儲かるからこそ多くの人が脱サラして自由を手に入れ...

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アパート経営はボロい商売なの?

アパート経営は本当にボロい商売なの?という質問をいただきました。あまりにもこの質問は抽象的すぎて答えるのが難しいのですが、結論を述べてしまうとアパート経営は今も昔もボロい商売です。ただし!!!! 立地によるんですよね。

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土地ありで自己資金7000万円でアパート経営を始めるコツとは?

土地はすでに持っている状態で自己資金も7000万円あるけど、どのような形でアパート経営を始めたらいいのか悩んでいる人がいらっしゃいました。この方はとても恵まれた条件でアパート経営を行おうとしています。アパート経営を行うときは自己資金は多ければ多いほどよく、「理想は資金の半分以上が自己資金」という形に...

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アパート経営は60歳すぎのお年寄りでも始めることはできるの?

60歳を超えているけどアパート経営はできるのか?という質問を見つけました。60歳というと高齢者の年齢層に属していますが、アパート経営は年齢はあまり関係ありません。勿論、若ければ若いほど有利なのは間違いないのですが、ある程度の自己資金があれば子供や孫に迷惑をかけないでアパート経営を行うことができます。...

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あまり時間をかけないでアパート経営を行うことは可能なのか?

アパート経営は初心者なのだけれど、副業として行ってみたい。今の仕事を辞めるつもりは全く無いけれど、このように副業感覚でアパート経営を行って時間をかけないで取り組むことは可能なのか?以上の悩みを抱えている人はとても多いです。結論から申し上げるとアパート経営は初心者でも取り組むことができますし、副業感覚...

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アパート経営はこれからどうなっていくの?

アパート経営はこれからどうなっていくのか気になる人は多いです。今も昔もアパート経営が儲かることは変わらないのですが、問題はこれからなんですよ。この記事を読んでいるあなたはこれから先のことを見据えることができるとても頭の良い方だと思いますが、だからこそアパート経営の今後が気になるんですよね。大変素晴ら...

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安い家賃のアパートは問題やトラブルが多い?

アパート経営を行う人にとって気になるのが家賃設定。大家の立場としてはできるだけ高い価格で家賃を支払ってほしいと思うのが人情ですが、実は家賃は高すぎても安すぎてもダメなのです。これはアパート経営に関しても同じことがいえます。適正家賃であればあまり問題は起こりにくいのですが、あまりにも家賃が安すぎる激安...

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アパート経営をハイトスから勧められたけど行う価値はある?

ハイトスという不動産会社はアパート経営を行うのに本当に適しているのでしょうか?とある質問掲示板で「ハイトスという会社からアパート経営を勧められ、30年間満室保証の美味しい話なのだけどどうか?」という質問を投稿をしている人がいらっしゃいました。確かに一見すると美味しい話ですねー。しかし、家賃保証の制度...

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アパート経営は一括借上と管理のみだとどちらが良い?

アパート経営を行う上で悩むのが一括借上と不動産会社に管理会社を任せるか。一体どちらがいいのか気になりますよね。副業として行うのに最適な一括借上や管理会社を通して不動産管理を任せる方法ですが、両者は似通っているように見えて実は大きな違いが存在するのです。

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ペット飼育可能のアパートを経営して家賃を高くするのはアリ?

アパート経営をしていて不安に感じるのが家賃設定。安い家賃だと入居付けが簡単だけど、あまりにも安すぎる家賃だと採算が取れない……ということがよくございます。そしてペット可能のアパートを経営したら家賃は周辺相場より高くしても良いのか?という疑問を抱いている人がいらっしゃいましたが、結論を言えば家賃は高め...

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アパート経営は頭金なしでも上手く経営は成り立つの?

アパート経営は頭金無しでも行うことができるのが魅力ですが、そもそも頭金無しでアパート経営を行って本当にうまくいくのでしょうか?結論を申し上げると上手くいくことは可能です。ただし、何もしないで工夫もしないで殿様商売感覚でアパート経営を行っても上手くほとんどありません。すでに自前の土地があってその土地が...

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100%自己資金でアパート経営を始めて儲かる?

100%完全自己資金でアパート経営を行いたいという人がいらっしゃいました。これは理想ですねー。自己資金の額は多ければ多いほどいいのですが、100%自己資金ということになると借り入れの大変さや利息の支払いなどを全く気にしないでよく、家賃収入の全てが自分の手残りになるのが嬉しい要素です。フルローンでアパ...

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アパート経営を行っていると将来破産者は続出する?

アパート経営で儲かって勤め人から卒業して幸せな生活を送っている人は大変多いのですが、アパート経営の将来性に疑問を感じている人はたくさんいます。あなたも同じく疑問を感じているでしょう。とても良いことです。今後日本は少子高齢化が進み、人口も減少していくことが濃厚なので左うちわのアパート経営を夢見るのはよ...

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シノケンのアパート経営は一棟でどれくらい稼ぐことができる?

アパート経営の大手として有名なシノケン。シノケンを通じてアパート経営を行いたいと考えている人も多く、一棟につきどの程度の収入があるのか気になっている人がいらっしゃいました。毎月大体どのくらい家賃があるかというのは土地や物件によって異なり、更に言えば借入額や金利によっても大きく違うのですが例を出させて...

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アパート経営はインフレ対策に効果的!?

これから日本国内はインフレがどんどん続いていきます。経済が発展していくとインフレになってしまうのは普通のことであり、実際に日本の物価や日用品や労働賃金は少しずつ上がってきています。そしてインフレ対策に有効と言われているのはアパート経営ですが、ただ貯金をしているだけだと損なのでインフレリスクに強いアパ...

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自己資金500万円でアパート経営を始めて一儲けすることは可能?

「自己資金は500万円でアパート経営を始めたいと思っています。融資を受けられたとして仮定しても本当に儲かるのでしょうか?」という質問を見つけました。この方は今後の将来に非常に不安を抱えていらっしゃる方であり、自分で資産形成して高齢化社会を乗り越えたいと頑張っている大変素晴らしい人です。あなたもこの記...

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レオパレスのアパート経営の一括借上システムは儲かる?

マンションやアパートなどで単身利用者にとってはとても有名なレオパレスですが、こちらのレオパレスのアパート経営が気になるという人がいらっしゃいました。ネームバリューが凄くて客付けがしやすいというのがレオパレスのメリットですが、果たして一括借上システムは儲かるのでしょうか?

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シノケンのアパート経営で1億円貯めることは可能なのか?

シノケンのアパート経営で1億円貯まるのか?という疑問を抱いている人がいらっしゃいました。とても素晴らしい意気込みですね。シノケンはアパート経営の大手であり、上手くやれば1億円貯めるのもそこまで難しくありません。ただ、今すぐに1億円というのは厳しいです。

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アパート経営をしてるけど老巧化したので建て替えたい!いい方法は?

アパート経営を行っているけど老巧化したので建て替えたいという悩みを抱えている人がいらっしゃいました。今のままアパートを経営してもある程度利益は出るけど、建て替えて新築にすることによって寿命を伸ばし、更に多くの額を稼ぐというのはとても優れた戦略です。アパート経営は立地のいい場所で儲かるのが一番手堅くて...

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アパート経営を考えているけど土地は自分のじゃなきゃダメ?

知恵袋などの質問サイトを見ているとアパート経営を新たに始めようとしている人に対し、「土地を持っていないと儲からない。土地を購入する時点でアパート経営は成功しない」という回答ばかりが目立ちます。本当に正しいのでしょうか?私の意見を申し上げると、確かに最初から土地を持っている方が有利ですが新しく土地を買...

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初めてで何もわからないけどアパート経営をしたい!どうするべき?

当サイトにはアパート経営を行いたいけど、初めてアパート経営を行うから何をしたらいいのかさっぱりわからないという人が多くいらっしゃいます。初めてだからわからないというのは仕方がありません。最初は誰もが初心者であり、初めてだからこそ吸収率が高くてどんどん学んでいけるという見方もできます。そして初心者でも...

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素人だけどアパート経営で稼ぎたい!一体何をすべき?

素人だけどアパート経営で稼ぎたい!という意気込みが強い人がいらっしゃいました。大変素晴らしいですね。今は素人でもしっかり勉強してアパート経営を行っていければいずれ玄人になるので全く問題はございません。大切なのは素人の段階から脱してアパート経営でしっかり稼ぐということであり、素人でも稼げるアパート経営...

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頭金0円でアパート経営は大丈夫?信頼できる会社を見つける方法

意外と多いのは頭金0円でアパート経営を始めたいという悩みです。実際問題、頭金0円でもアパート経営を始めることは可能ですしフルローンでアパート経営を行って稼いでいる人もたくさんいらっしゃいます。むしろ、「フルローンの方がレバレッジが効いて大きく稼げる。現金がたくさんあるならそれが理想だけど、アパート経...

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アパート経営に興味がある20代OLでも成功できるのか?

アパート経営に興味がある20代のOLの方がいらっしゃいました。実に素晴らしいですね。20代という若い内からアパート経営を行って資産運用していくのは大変優れた思考です。この世の中は自分が働いて稼ぐのは限界がありますからね。大切なのは資産に働いてもらったり、他の人手を活用してお金を稼いだりする行為と思考...

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アパート経営を考えているけど金利が安くて利用者がお得な方法は?

アパート経営を考えているけど金利が安くて利用者がお得だと感じる方法がわからないという人がいらっしゃいました。アパート経営は借金との勝負です。全額自己資金で行えるのであればそれに越したことはありませんが、ほとんどの人は借金してレバレッジをかけてアパート経営を行います。この場合、金利が安くてお得な方法を...

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アパート経営や不動産賃貸業を行っていると貰える年金は少ない?

アパート経営や不動産賃貸業を行っていると貰える年金が少なくなるのか?と心配している人がいらっしゃいました。結論から申し上げるとそのようなことはありえません。これは結構悩みが深いテーマだと思ったんですよ。なぜならばアパート経営を行う人の大半は将来の年金確保という目標がありますし、年金受給額が少なくなる...

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シノケンのアパート経営はどんな感じ?うまい話はない?

シノケンのアパート経営はどうなっているのでしょうか?アパート経営の大手として活躍しているシノケンですが、シノケンのアパート経営は気になるけどそこまでうまい話はないよなーということで懸念している人が多いです。あるんです。うまい話は確かにあります。実際にアパート経営を始めたことによって本業の収入を超えて...

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アパート経営をすると保証人を要求されるが保証人になる機関はある?

アパート経営を行う際、ほとんどの人が銀行からの融資を受けてお金を借りる立場になります。その際に重要となるのは保証人なのですが、お金を借りる際は保証人を用意しなければいけません。ただ、この保証人が子供であったり妻であったりして「身内に迷惑をかけたくないから他に保証人を見つける方法を教えてくれ」と質問し...

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パートの立場でアパート経営を行うことは可能なの?

パートの立場でアパート経営を行いたいと考えている人がいらっしゃいました。結論から申し上げるとパートの立場でアパート経営を行うことは可能です! アパート経営をは誰でも行うことが可能であり、パートをしながらアパートを経営して家賃収入を確保するというのもできます。実際にそのような形で成功している人はいらっ...

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アパート経営ができる20代や30代の人はただの資産家?

アパート経営ができる20代や30代はただの資産家なのでしょうか?という質問を見つけました。これは私も全く同じことを考えていた時期がございまして、何千万円もするアパートを購入できる人はよっぽどお金持ちなんだろうなーと思った記憶がございます。確かに中にはそういう人もいらっしゃいますよ。しかし、アパート経...

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インベスターズクラウドで新築アパート経営を始めるのは本当にいい?

インベスターズクラウドで新築アパート経営を始めるのは本当にいいのか?というご質問を受けました。この方はインベスターズクラウドの基本情報は知っていると思うので、そこを省いて解説させていただきます。結論を言ってしまえば、「他のアパート会社と比較した上でインベスターズクラウドがいいと思ったらアリ」というの...

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アパート経営だけで生計を立てることは可能?

アパート経営だけで生計を立てている人は軽蔑しますか?という質問を見つけました。なぜアパート経営で生計を立てているだけで軽蔑されるのかがいまいちよくわかるのですが、ほとんどの人は「アパート経営を行って生計を立てているのは凄い」と答えるはずです。実際に私も全く同じ意見です。そもそもアパート経営を行って生...

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土地がなくてもアパート経営を行うことは可能なの?

土地がなくてもアパート経営は可能なのか心配している人がいらっしゃいました。結論から申し上げると土地がなくてもアパート経営を行うことは可能です。むしろ土地がない方が、「アパート経営で儲けるために役立つ土地」を選定することができるので最初から土地を持っているよりメリットがあります。土地を持っている状態で...

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都内のアパート経営を行うのであれば法人が良い?本当に儲かる?

「都内のアパート経営を行うのであれば法人の方が良いですかー?」という悩みを抱えている人がいらっしゃいました。よほど小さな物件を買うのではない限り基本的には法人の方が良いですね。なぜならば個人と法人では税率が全く違うからです。ある程度の売上が見込めるアパートであれば最初から法人を設立して大きく稼いでも...

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建設会社がアパート経営を勧めるのはなぜ?自社でやらないの?

土地を持っている人や、お年寄りの方にアパート経営を勧めるということは現実に起こっています。そこで疑問を抱くのは、「なぜ建築会社はアパート経営を勧めるのか? そんなに儲かるなら自社で行えば良いのではないか?」という疑問です。このような疑問を質問掲示板に投稿している人がいらっしゃったのですが、私も同じよ...

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土地付き太陽光発電とアパート経営はどちらがおすすめ?

「土地付き太陽光発電とアパート経営はどちらが良いか?」という悩みを抱えている方がいらっしゃいました。そもそも土地付き太陽光発電とアパート経営は全く種類が違うんですよね。同じ不動産投資という部分は共通しているのですが、土地付き太陽光発電は安定性に特化した不動産投資。アパート経営は収益力に特化した不動産...

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大東建託のアパート経営はどう?乗り気になって良い?

大東建託のアパート経営に乗り気になっているけど、本当に良いのか?という悩みを抱えている方がいらっしゃいました。大東建託と言えばアパート経営で有名な会社であり、誰もが知る大企業として活躍しています。それゆえに非常に高いネームバリューを誇っているのですが、実際に大東建託でアパート建築を依頼して成功してい...

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アパート経営をしてるけどプロパンガスの無償貸与は受け入れるべき?

アパート経営を行っているとよく訪れるのがプロパンガスの営業。「都市ガスからうちのプロパンガスに変更してくれればガス器具を無料で貸しますよ! それだけではなく、エアコンや給湯器も提供しますよ!」という美味しい提案が来ることがあります。結論から申し上げるとこれは全くおすすめできません。なぜならば入居者の...

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アパート経営をシノケンに依頼して失敗・成功した人はいるのか?

アパート経営をシノケンに依頼して失敗したり成功したりした人はいらっしゃるのですかー?という質問をいただきました。結論からいってしまうと両方いるでしょうね。そもそも何を持って成功か失敗かというのは難しいところですが、少なくとも失敗した人より成功した人の方が多いのは確かですよ。でなければシノケンが大手ア...

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生和コーポレーションでマンション・アパートを建てるといくら儲かる

生和コーポレーションでマンションやアパートを建築するといくら儲かるのか気になっている方がいらっしゃいました。生和コーポレーションはマンション建築に強いのですが、最初からマンション建築を行うというのはおすすめできません。マンションはアパートより多額の建築費用がかかるのが普通であり、それこそ何億というお...

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アパート経営時に勧められる一括借上はなぜネットで悪評ばかりなの?

アパート経営を検討して色々と勉強しているとほぼ確実に「一括借上」という言葉を見るのですが、この一括借上は悪評ばかりです。なぜ一括借上は悪評がネット上に沢山存在するのか?簡単にいってしまうと稼げないからですね。私も一括借上を強くおすすめすることはありません。時と場合によっては一括借上が効力を発揮するこ...

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老後の資金のためにアパート経営を行うけどどこの業者が良い?

老後の資金のためにアパート経営を行いたいけど、どこの業者がおすすめ?と悩みを抱えている人がいらっしゃいました。アパートは基本的に何棟も連続して建築するものではなく、大抵は初めてアパート建築するときは全くアパート業者のことを知らないので不安になりますよね。建築費が安いアパート業者も存在すれば、質の高い...

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アパート経営は営業マンの言う通りバラ色で美味しい話なの?

アパート経営は本当に営業マンの言う通りバラ色で美味しい話なのか?と疑っている人がいらっしゃいました。この疑いは正常ですね。私がいうのもなんですが、まずは物事は疑ってから行動するのが一番だと思いますよ。疑って自分で調べて調べて調べ尽くし、その結果初めてわかることってありますから。アパート経営もその1つ...

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7000万円を元手にアパート経営を行いたいけど反対される

7000万円を元手にアパート経営を行いたいけど、周囲から反対されると悩んでいる人がいました。その人は土地も持っている状態で7000万円もキャッシュで持っている方なのですが、非常に羨ましいですね(笑)というか、悩む必要はないと思うんですよね。何か新しいことを始めようとすると大抵の人は反対します。ですが...

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アパート経営とホテル経営は似てる?どちらが儲かるの?

アパート経営とホテル経営は似てるよね?と相談していた人がいらっしゃいました。うーん。不動産賃貸という分野では似ているのですが、やはり根本的には全く異なるものだと思います。アパート経営=入居者の方が毎日住み続けるための住まいを提供することホテル経営=一時的に体を休めたりリラックスしたりする場所を提供し...

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新築アパートのサブリース契約は大丈夫?30年家賃保証は本当なの?

新築アパートのサブリース契約は本当に大丈夫なのか心配している方がいました。新築アパート建築は非常に流行っていますが、本当に30年間も家賃保証してくれるかが気になりますよね。30年間家賃を支払い続けてくれるなら新築アパートを建築してもお金を稼ぐのは容易なんだけど……。結論を申し上げます。新築アパートを...

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両親がアパート経営に失敗したけど原因は何?

知恵袋で次の質問を見つけました。両親がアパート経営に失敗しました。長文で申し訳ありませんが、感想をお聞かせください。私が生まれる前(バブルの少し前の1987年頃?)に両親は代々の土地にRCのアパート(2K9戸)を建てました。駅からは3分ほどで、都心から1時間程、関東地方のターミナル駅からは2つ目の駅...

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不動産の知識に乏しいけどアパート経営はできる?

不動産の知識に乏しいけどアパート経営はできるの?という悩みを抱えている人がいらっしゃいました。結論から言ってしまえば可能ですよ。ただ、私はおすすめしません。実際に不動産管理会社に全ておまかせしたり自分はアパート経営に携わらないで一括借上という形で不労所得を確保している人もいらっしゃいますね。投資スタ...

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土地活用でアパート経営する人が増えているけど悪い評判が多いのは?

土地活用の手段としてアパート経営はとても人気です。人気ナンバーワンと言っても過言ではないほどです。アパート経営は効率が良いんですよね。一部屋ごとに家賃を受け取ることができますし、例えば50坪の土地があったとしたら一戸建てを賃貸するよりもアパートを賃貸した方が効率的に稼ぐことができます。(空室率が低け...

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60代の父親が大東建託のアパートを経営するけど本当に大丈夫?

60代の父親が新しく大東建託でアパート経営をするけど、本当に大丈夫でしょうか?と心配している人がいらっしゃいました。この方は大東建託でアパート建築することを心配しているわけではなく、「大東建託でアパート経営を行って本当に成功するのか?」という部分を気にしているようです。ここも結論から申し上げますが、...

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親族がアパート経営を検討しているけど本当に儲かるの?

親族がアパート経営を検討しているけど、本当に儲かるの?という疑問を抱えている人がいらっしゃいました。意外と多いんですよね。この質問。親や親族がアパート経営を行うんだけど、本当に儲かるか不安……と考えている人はとても多いです。結論から言うと儲かりますよ。アパート経営は今も昔も儲かることは変わらないので...

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相続対策でヘーベルハウスのアパート経営を行うのはどうよ?

相続税対策でアパート経営を行う人はとても多いのですが、その中でもヘーベルハウスは大手の一角として注目されています。結論から申し上げると、ヘーベルハウスは凄く評判がいい業者ですね。ヘーベルハウスは坪単価がいい値段がするのですが、その分クオリティが高いです。ローコストメーカーでアパートを建築して利回りを...

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駐車場を持っている人がアパート経営を行うメリットとは?

駐車場を持っている人がアパート経営を行うメリットはあるんですかー?というご質問をいただきました。メリットですかー。色々と利点はあるのですが、やはりリスク分散ができるという点が大きいですね。駐車場経営も立地がいい場所で行えば非常に儲かるのですが、そうではない場所だと月極駐車場の運営が定石となります。こ...

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空き家が多いのに地方でアパート経営をやって儲かるの?

空き家が多いのに地方でアパート経営を行っても儲かるのでしょうか?という質問を見つけました。結論から言えば儲かりますよ。地方で空き家が多いのは確かです。今後も空き家はどんどん増えていくと予想されており、空き家問題が更に深刻化する可能性は高いです。しかし、空き家問題が発生するのは立地の問題なんですよね。...

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埼玉県でアパート経営をしているけど入居者が決まらない。供給過剰?

埼玉県でアパート経営を行っているけど、最近空室が多くなって入居者がなかなか決まらないという悩みを抱えている人がいました。この方は、「埼玉でアパートが増えたことによって供給過剰になり、それが原因で自分のアパートの入居者が発生しないのか?」と悩んでいます。確かにその原因も1つあるでしょうね。物事が上手く...

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福井で土地を有効活用するためにアパート経営を行うのはどう?

福井で土地を有効活用するためにアパート経営を行うのはどうなのか?と疑問を抱いている人がいらっしゃいました。基本的にアパート経営は日本全国で行うことができ、福井でも十分儲けることができますよ。勿論、完全など田舎で誰も人がいないという環境だと非常に厳しいのですが、福井県であればある程度の立地であれば採算...

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不動産会社がサラリーマンにアパート経営を勧めるのはなぜ?

不動産会社がサラリーマンにアパート経営を勧めるのはなぜでしょうか?という疑問をいただきました。この疑問は多くの人が抱えていると思うんですよね。そんなにアパート経営が儲かるのであれば不動産会社が自前でアパート経営を行えばいいじゃないか!と思っている人はたくさんいます。それに近い形で経営はしているんです...

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アパート経営はやらない方が良い?業者はあくどいことをしてるの?

アパート経営に興味があるけど、業者があくどいことをしていそうだからやらない方が良い?と心配している人がいらっしゃいました。アパート業者って何で儲けているのかとても気になりますよね。結論から言ってしまうとアパートの建築費用でがっつり儲けているのですが、あくどいことをしていない業者が大半です。確かに一部...

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大家さんになりたいと思っているけどアパート経営はどうなの?

大家さんになりたいと思っているけど、アパート経営は本当に儲かるのか?と心配している人がいらっしゃいました。どうやらこの方は大家さんになる事自体は良いと思っているのですが、その手段としてアパート経営を行うのはどうなのか?ということについて疑問を抱いている様子。不動産が売れないからうまい話で一般人を釣っ...

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会社を退職してからアパート経営をしたいけど経費を抜くと手残りは?

会社を退職してからアパート経営をしたいと考えているけど、一体アパート経営だけでどの程度手残りが発生するのだろうかと悩んでいる人がいました。その方が購入するアパートは、四部屋×2階なので8世帯で家賃は1部屋5万円という設定にするようです。経費を抜いたときに家賃収入は一体いくらになるかという質問なのです...

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家賃収入を得たいけど何もノウハウがないのにアパート経営は可能?

家賃収入を得たいけど何もノウハウがなくて悩んでいるけど、その状態でアパート経営を行っても成功するのか?と悩んでいる人がいました。誰もが最初は初心者です。それは仕方ないことですが、やはり少しでも自分で勉強する意識は必須です。特に不動産は税金の知識がないと手残りを多く発生させるのは難しいので、何も知らな...

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アパートの物件が決まっていないのに銀行に融資の相談は可能なの?

アパートの物件が決まっていないのに銀行に融資の相談をするのは可能なのかと心配している人がいました。これは基本的に厳しいですね。外食で例えるとわかりやすいのですが、「私はまだ食べるものが決まっていませんが店に来ました」といっているのと同じなんですよ。外食だとメニューを出してくれるのでそこから決めれば良...

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田舎でアパート経営をする場合ハウスメーカーはどこを選ぶべき?

田舎でアパート経営を行う場合、ハウスメーカーは一体どこを選んだ方が良いのかと悩んでいる人がいらっしゃいました。この疑問は意外と多いです。田舎と言っても様々ですが、地震や台風などに備えたければどのような構造が強いのか悩んでいる人はとても多く、ハウスメーカーの質もどうかと気にするのはとても良いことです。...

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マンション・アパート経営をしたい会社員は一体何をすべき?

アパート経営やマンション経営を行いたいけど、一体何をすべきかわからない人がいらっしゃいました。まず、会社員という立場で不動産投資を行いたいのであればアパート経営一択でしょう。マンション経営は非常にお金がかかりますし、それこそ建築費用で億以上のお金がかかってしまうので現実的ではありません。「融資を受け...

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シノケンハーモニーで6000万円のお金を元手にアパート経営は?

シノケンハーモニーで6000万円のお金を元手にしてアパート経営を行うのはどうか?という悩みを抱えている人がいらっしゃいました。いきなり答えから書きますが、本当に素晴らしいですね。アパート経営はとても手堅い商売です。管理を全て任せてしまえば商売というよりも資産運用に近い形になって毎月不労所得を受け取る...

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アパート経営とマンション経営は一体どちらが良いのか?

アパート経営とマンション経営は一体どちらが良いのか悩んでいませんか?アパート経営とマンション経営……。似ているようで実際はかなり異なる存在なのですが、いきなり結論から申し上げるとあなたが初めて不動産投資を行うのであればアパート経営を推奨いたします。理由は単純。アパート経営の方が低リスクだからです。

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退職後の収入不足はアパート経営はどうにかなる?

この記事を読んでいるあなたは退職後の収入不足をアパート経営でどうにかしたいと考えている方でしょう。発想自体は間違っていないです。むしろ退職後にアパート経営を通じて収入を高めていくのは手堅くて非常に現実的であり、はっきり言えば頭が良いですね。勿論、少子高齢化による日本の人口減少などの問題を抱えているア...

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老後破綻や相続貧乏にならないためにアパート経営を行うのはどう?

アパート経営を行う理由は様々ですが、老後対策のために始めたり相続対策のためにアパートを新築したりするという需要が大きいです。しかし、このような批判を見かけました。アパート経営が老後破綻の対策にいいっておかしくない?現実を見たらアパート経営が原因で破産している人はとても多いし、老後破綻どころか現在破綻...

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公務員のアパート経営は法律で禁止されている?

公務員の副業は規約で完全に禁止されていますが、実はアパート経営に関して言えば特定の条件を満たせば可能なのです。その条件は稼ぎすぎなくて忙しくないことです。そもそも公務員の副業で例外的にアパート経営がOKなのは相続などでアパートを手に入れたときに困ってしまうことが多いからです。「でも、アパートは管理会...

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相続で思いがけず土地を手に入れたけどアパート経営はすべき?

アパート経営を始める動機は人によって様々ですが、中には相続で思いがけず土地を手に入れてアパート経営を始めるというケースもございます。この場合、少し慎重になった方が良いです。私はどうしてもあなたにアパート経営をすすめたいわけではなく、本音でこのサイトを作っています。そして本音を言うのであればいくらアパ...

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宝くじで7億円が当たったらアパート経営はする?

今回はちょっと趣旨を変えて、もし宝くじで7億円当たったらアパート経営を行うか?ということをテーマにお話させていただきます。7億円ですかー。正直言って7億円もあったらわざわざアパート経営を行わなくても株の配当金だけで暮らしていける金額ですからね。例えば日本株の配当金だと年間で3%貰えると計算し、それで...

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賃貸マンションやアパート経営は本当に稼げるの?

不動産投資を行うにあたって気になるのが賃貸マンションやアパート経営の存在。一体どちらが稼げるのか? 疑問を抱いている人も多いです。いきなり結論から申し上げますが、私は賃貸マンション経営を行うことはおすすめしません。本当に大きく儲けたいのであればアパート経営の方が良いです。アパート経営だと一棟まるごと...

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頭金が全くなくて0円でもアパート経営は必ず成功することが可能?

頭金が全くない状態で完全0円でもアパート経営を行って成功することは確実にできるのか?実はこの営業トーク、営業マンがよく使うのです。営業マンからすればどんな形でも良いので契約を勝ち取ってアパートを建築させてしまえば自分のインセンティブになって儲かりますからね。だからこそ、大げさでありえないことを言う人...

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駐車場経営がそんなに儲からない!アパートを建築すべき?

駐車場経営は正直言ってそんなに儲かりません。簡単に始めることができて始めた後の維持コストもほとんどかからず、ローリスクでローリターンを得ることができるのが駐車場経営の魅力ですが、この駐車場経営があまり儲からないことで物足りなさを感じている人は多くいらっしゃいます。そこで今まで駐車場として利用していた...

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最初の10年は入居者がなくても大家に家賃保証するのは美味しい?

アパート経営初心者の方を誘い出す手段として、「仮に入居者が0人でも10年間家賃保証をする」という制度がございますが、これは不動産会社にとっても美味しい制度であるのは間違いありません。というのも、新築アパートの入居者が10年間0人ということはありえないからです。無人島にアパートを建築したら別ですが、そ...

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相続した1000坪の土地を活用するのに最適なのはアパート経営!

現在持っている1000坪の土地は駐車場として活用しているけど、この土地を駐車場以外に活用する方法はないかと悩んでいる人がいらっしゃいました。1000坪の土地というのはすごいですね!! 50坪程度の土地でアパート経営を行っている人が多い中、1000坪の土地は駐車場スペースを取るのにも最適でアパート経営...

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今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります!


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