アパートを建てる,メリット,デメリット,

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アパートを建てるメリット・デメリットは一体どういうもの?

土地を効率よく活用することができて大きな収入が得られることで定評があるアパート経営。

 

 

アパートを建てるメリット・デメリットは一体どういうもの?

 

 

 

このアパートを建てるメリット・デメリットを気にされている方がいらっしゃったので、あなたのためにわかりやすく解説させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

この情報が参考になったら幸いでございます。

アパートを建てるメリットは?

まずはアパートを建てるメリットから解説させていただきますね!

 

 

 

 

 

 

 

アパートを建てるメリットは以下の通りになります。

 

 

 

自分の代わりに24時間アパートが働いてくれる

 

 

 

これはとても大きなメリットになりますね。

 

 

 

 

 

お金持ちになりたければ自分の代わりに働いてくれる存在を見つけるのが大切です。それは人でも良いのですが、アパートでも構いません。

 

 

 

 

 

むしろ人を雇うよりアパートを買った方が良いという人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

なぜならばアパートは文句を言わないからです。例えば人を雇って24時間無休で働かせると不平不満が爆発するどころではありませんが、アパートはこのブラック経営を実際に実行できるのです。

 

 

 

 

 

 

 

24時間365日死ぬまで働けを合法的に実現できるのがアパートなんですね。

 

 

 

 

 

人間は感情がある生き物なので24時間死ぬまで働かせることはできませんが、アパートは建物なので別です。あなたの代わりに24時間働いてくれて家賃収入をあなたに手渡してくれるのです。

 

 

 

 

 

 

 

実際に成功した不動産投資家の方はアパート経営を行って良かったという人が多いのですが、それはアパート経営を行ってかなり収入が増えて自由な時間を手に入れることができるからなんですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

実際に24時間自分の代わりに働き続けてくれるアパートが大好きでどんどん保有棟数を増やしている人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

お金持ちになりたければ、自分の代わりに働いてくれる資産を手に入れること!

 

 

 

 

 

 

この鉄則を実現できるのがアパート経営の魅力です。

 

 

 

 

インフレ対策になる

 

 

 

アパート経営を行うことによってインフレに強くなるのも長所ですね。

 

 

 

 

 

長期的に見るとインフレは着実に進んでいくんですよ。

 

 

 

 

 

だから銀行にお金を預けているだけだと損なのです。ただでさえ銀行で得られる利息は少ないものですが、インフレが起こったときに実質的な預金の価値が下がることはよくあります。

 

 

 

 

 

 

 

なぜアパートを経営しているとインフレ対策になるのか?

 

 

 

 

 

それはアパートそのものの価値が上がるからです。アパートはお金ではなく建物です。そしてこの建物は金銭的価値に換算されるのです。

 

 

 

 

 

 

 

例えば日本のインフレが進み、物価が10%上がるとしましょう。

 

 

 

 

 

 

この場合、預金しているお金の価値は相対的に10%下がってしまいますが、あなたの持っている不動産は10%も価値が上がるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これはアパートに限った話ではないのですが、不動産はインフレリスクに強いです。

 

 

 

 

 

 

 

インフレがガンガン起こったとしても全く問題はございません。インフレになればなるほどあなたの持っている土地とアパートの価値が上がるだけなので、リスク分散という意味でとても役立つのですね。

 

 

 

 

 

お金を稼いでくれるだけではなく、インフレリスクにも対処してくれるアパートはとても素晴らしい存在です。味方にすると頼もしいですよ。

 

 

 

 

 

 

戸数分の分散投資ができる

 

 

 

私は中古一戸建て投資が好きなのですが、この投資法にも弱点がございます。

 

 

 

 

それは分散できないということ。

 

 

 

 

 

一戸建ては借り主が見つかるまで0の状態が続くんですよ。つまり、借り主が見つかるまではずっと家賃収入が0円なのです。

 

 

 

 

 

アパートは違います。

 

 

 

 

 

 

例えばあなたが10戸のアパート経営を行っていたとして、そのうち7戸が埋まっていたとします。

 

 

 

 

残りの3戸は埋まっていなくて家賃がない状態なのですが、それでも十分成り立つのです。

 

 

 

 

 

なぜならばアパートは全体の戸数が多いから一部の部屋に空きが発生したとしてもアパート全体の収入は発生し続けるのですね。

 

 

 

 

 

 

 

そりゃあ勿論、理想は満室経営ですよ。でも常に満室経営を行うのはよほど立地が良くないと厳しいので、「多少空室が発生しても問題ない」のがメリットでございます。

 

 

 

 

 

アパートを一棟持っていれば自動的に分散投資を行うことができるのが大きな利点でございますね。

 

 

 

 

レバレッジによって大きな収入が得られる

 

 

 

 

実はこれが一番大きいメリットかもしれません。

 

 

 

 

 

 

 

アパート経営を行う人のほとんどは借金してレバレッジをかけています。

 

 

 

 

 

レバレッジとは、実際に保有する資金よりも大きな資金を運用して投資することを指します。

 

 

 

 

例えば4000万円のアパートがあるとして、自己資金は500万円。残りの3500万円は融資で運営するというのもレバレッジ効果を活かしたアパート経営になります。

 

 

 

 

 

 

500万円を年間10%の利回りで運営しても年間50万円の利益にしかなりません。

 

 

 

 

 

 

しかし、3500万円借りてアパートを建築し、合計金額4000万円の投資で10%の利回りを達成すれば400万円の利益を達成することができるのです。

 

 

 

 

 

 

資本はあればあるほど有利ということがわかりますね。

 

 

 

 

 

 

自己資金よりも大きな資産運用を行うことによって更に大きな利益を得ることができるのがアパート経営のメリットです。

 

 

 

 

 

不動産投資で成功している人が多いのはこの歪みを突いているからです。

 

 

 

2%の利息で年間7%の利回りが出せるアパート経営が行えるのは世界中を見渡しても日本だけであり、借金をしてアパート経営を行うのが得というのがよくわかりますね。

 

 

 

 

 

 

 

といってもフルローンの借金やオーバーローンのアパート経営はおすすめできません。ある程度の自己資金があった方が安全なのは間違いないです。

 

 

 

 

 

 

実は借金をしても怖くない

 

 

 

 

借金するのは怖い!!

 

 

 

 

 

 

だから借金をしたくない! アパート経営は借金前提だからダメだ!

 

 

 

 

 

 

こういう人もいらっしゃいますが、実は借金しても全く怖くないんですよ。

 

アパートを建てるメリット・デメリットは一体どういうもの?

 

 

 

勿論、オーバーローンを行ってしまったら怖いのは確かですが、ある程度の借金であれば恐れる必要はないのです。

 

 

 

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

 

アパートや土地が担保として残るからです。アパート経営の良いところはアパートという資産がそのまま残ることなんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

例えば4000万円でアパートを手に入れたとして、20%以上の高利回りで回すことができれば4500万円という値段で売ることも可能です。

 

 

 

購入した価格以上の金額で売ることができるんです。

 

 

 

 

 

 

 

勿論、アパートも年々劣化していくので資産価値はその分下がってしまうのが普通ですが、しっかり客付けができていて利回りが高いアパートは高く売れるので借金をしてもあまり怖くないという利点がございます。

 

 

 

 

 

 

 

このメリットは大きいですよ……。

 

 

 

 

 

 

通常はこんなことは絶対にないのですから。例えば新規事業を始めるとして銀行からお金を借りる際、担保となる不動産がないと厳しいです。

 

 

 

 

 

 

更に言えば事業に失敗した場合、お金を返すための手段がなくなってしまうのです。

 

 

 

 

 

アパート経営は別です。

 

 

 

 

 

 

アパート経営を行うための借金は借金ではありません。いざというときはアパートを売却すれば何とかなる額ですし、それよりも借金することによって得られるレバレッジ効果の方が大きいのです。

 

 

 

 

 

 

 

アパートを経営年数が長くなればなるほど借金はどんどん減っていきますからね。(家賃収入が発生して借金を返済することができるからです)

 

 

 

 

 

だから多くの人はアパート経営を選択するんですよ。この仕組みを理解すれば不動産投資の中でアパート経営が効率が良いということがよくわかります。

 

 

 

 

 

借金を全て返済すれば家賃収入は全て自分のものになる

 

 

 

 

 

借金の話ばかりで恐縮ですが、アパート経営を行うのに借金は避けても通れない道です。

 

 

 

 

 

 

ただ、この借金は返済することも可能です。

 

 

 

 

 

 

 

全力でアパート経営を行って早期返済を狙うこともできるのです。もしこれを達成した場合、アパートの家賃収入は全て自分のものになるのでセミリタイアすることも可能なんですよ。

 

 

 

 

 

 

中にはアパートから年間500万円の収入を得て早期リタイアした人もいらっしゃいますね。

 

 

 

 

 

 

最初のメリットに戻りますが、やはり「自分の代わりに働いてくれる存在」を手に入れるのはとても強いんですよ。自分の代わりに働き続けてくれるアパートを手に入れるのがお金持ちになる鍵と言っても過言ではありません。

アパートを建てるデメリットは?

これだけ解説すると良いことづくしのアパート経営のようですが、当然のことながらデメリットも存在します。

 

 

 

 

 

 

私はあなたに公平で正確性の高い情報を提供したいので、アパート経営を行うデメリットも具体的に解説させていただきます。

 

 

 

 

 

以下がアパート経営を行うデメリットですね。

 

 

 

 

ぶっちゃけた話、客層が悪い

 

 

 

 

アパート経営を行って成功している人はたくさんいらっしゃいますが、やはり成功の理由は稼ぐ効率が良いからです。

 

 

 

 

ただですね……アパート経営は必然的に客層が悪くなるんですよ。

 

 

 

 

 

 

勿論中にはまともな入居者の方もいらっしゃるのですが、あまりにも激安すぎるアパートだと入居者の質はとても悪くなります。

 

 

 

 

そうなると大家に歯向かってきたり飼ってはいけないのにペットを飼い始めたりして部屋がボロボロになるリスクがございます。

 

 

 

 

 

 

私が一戸建て賃貸が好きなのは客層が良いからなんですね。

 

 

 

 

 

 

 

家賃は高すぎても低すぎてもダメです。どちらに偏りすぎてもクセのある人が増えるので、あまり安すぎる家賃設定でアパート経営を行うのも問題ですね。

 

 

 

 

 

 

新築アパートであればそれなりの家賃額で賃貸することができるため、質の悪い入居者の方を防ぐことができます。

 

 

 

 

アパート経営は意外と住民と会話することが多い

 

 

 

 

 

アパート経営は不労所得というイメージが広がっていますが、意外と住民の方と会話する機会が多いんですよ。

 

 

 

厄介なのは問題を起こした住民と会話することが多いという点です。

 

 

 

 

 

何も問題を起こさない優良な入居者の方はそもそも会話する機会はあまり発生しません。大家であるあなたが会話するのはほとんどトラブルを起こした入居者ばかりです。

 

 

 

 

 

 

 

このあたりも管理会社に全て任せることによって会話を防ぐことができるのですが、あまり人と関わりたくないという人はアパート経営に向いていませんね。

 

 

 

 

 

逆に言えば社交性がある人はアパート経営が凄く向いています。もうそれだけでアパート経営で成功する素質はあるほどです。

 

 

 

 

アパート経営は不労所得にならない

 

 

 

アパート経営は不労所得になりません!!!

 

 

 

 

 

アパート経営は意外とやることが多いです。例えば入退去者の管理や退去者が発生した後のリフォームなど、儲かるアパートを作り出すために労力を投資しなければいけないのです。

 

 

 

 

 

その代わりやりがいはありますね。

 

 

 

 

 

自分自身がしっかりアパートの面倒を見てあげることによって入居率も高まり、ガンガンアパートがお金を稼いでくれるようになります。

 

 

 

 

 

普段からアパートを掃除したりメンテナンスしたり、住民同士のトラブルを早期に解決してあげることによって儲かるアパートを作り出すことができます。

 

 

 

 

 

このプロセスを楽しむことができれば全く問題ありません。アパート経営の完全不労所得は幻想ですね。

 

 

 

 

 

家賃滞納リスクがある

 

 

 

これはアパート経営に限った話でないのですが……。

 

 

 

 

 

家賃滞納リスクがあるのはデメリットですね。ただ、このデメリットは事前に防ぐことができます。

 

 

 

 

 

例えば保証人を付けて家賃を滞納したときにその方に支払ってもらったり、保証会社をつけてもらうことで対処することが可能です。

 

 

 

 

 

 

 

収入が低い若者の方は滞納しやすいのですが、もし滞納したら話し合いの機会を持つのが良いでしょう。

 

 

 

 

わざと滞納しているのではなく、求職中だったり生活費が足りなかったりするという理由で滞納しているケースも多いのです。

 

 

 

 

 

そこで大家であるあなたが寛容な態度を示すことによって入居期間は大幅に長くなることもあるんですよ。

 

 

 

 

 

どうしても滞納リスクを回避したければ入居審査を厳格化したり、保証会社との契約を入居条件にしたりすれば問題ありません。

 

 

 

 

 

空室リスクがある

 

 

 

これはアパート経営だけではなく、不動産投資を行っているのであれば避けては通れないリスクになります。

 

 

 

 

 

 

空室リスクがあるというのはデメリットになりますが、有名大家として活躍している人は空室がほとんどない状態を作るから凄いんですよ。

 

 

 

 

 

例えば空室リスクを避けたければ以下のことを徹底するといいです。

 

 

 

 

・入居者の方と積極的にコミュニケーションを取る

 

 

 

 

 

中卒のおばちゃん大家として年収一億円を稼いでいる鈴木ゆり子さんは、持ち前のおばちゃん力を活かして入居者の方と積極的に交流して満室経営を実現していますね。

 

 

 

 

大家さんと入居者の距離が近いと退去率が低くなります。アパートに愛着を持ってくれるからです。

 

 

 

 

 

 

コミュニケーション能力が高い人ほど退去リスクを減らすことができますね。

 

 

 

 

 

・掃除をしっかりする

 

 

 

 

これも大切です。

 

 

 

 

 

誰もが綺麗で清潔なアパートに住みたいと思っているのです。だからこそ、掃除を定期的にしっかりすることによって長く気持ちよく入居者の方に住んで頂くことができます。

 

 

 

 

 

 

「大家は社会貢献をするのが目的」

 

 

 

こういうふうに断言した不動産投資家の方を私は知っていますが、この考え方を抱いてるから成功したのだと思いますね。

 

 

 

 

 

災害リスクがある

 

 

こちらも回避できないデメリットですね。

 

 

 

 

日本は地震大国です。大地震が起きる可能性があるというのは不動産投資を行っている上で決して無視できないリスクになりますが、個人的にはそこまで恐れる必要はないと思っています。

 

アパートを建てるメリット・デメリットは一体どういうもの?

 

 

 

 

なぜならば新築アパートであれば新耐震強度基準が満たされているからです。

 

 

 

 

 

古い中古アパートは別ですよ。しかし、新築アパートであれば建築するときに新耐震強度を満たしているのが条件になるため、震度7の地震が起きても倒壊することはないのですね。

 

 

 

 

 

他にも台風や洪水といった災害リスクがございますので、このリスクはしっかり注意する必要があります。

 

 

 

 

 

金利変動リスクがある

 

 

 

 

借金をしてアパート経営を行う人にとって無視できないのが金利変動リスクです。

 

 

 

 

 

アパート経営だと建築資金が大きくかかり、ローンの借入期間も長くなってしまうのが普通です。だからこそ金利変動によるリスクが激しくなってしまうのです。

 

 

 

 

 

 

借入額が多ければ多いほど金利が上がったときの返済額も増えますからね。

 

 

 

 

 

 

フルローンでアパート経営を行うのが危険という理由はこのためです。他にもリフォーム費用が工面できなかったり税金の支払い時に困窮しやすくなったりするというリスクがございますが、この金利変動リスクはしっかり抑えておくのがいいですよ。

 

 

 

 

 

 

変動金利ではなく、固定金利にしておくことによって金利変動リスクを回避することができます。

 

 

 

 

 

勿論、低金利が続く前提なら変動金利で借入するのがお得です。ただ、安全性を重視するなら固定金利を選択するのが良いですね。

 

 

 

 

 

老巧化や建て替えの難しさが問題

 

 

 

 

これもアパート経営を行うデメリットです。

 

 

 

 

 

アパート経営に限らず、不動産投資は老巧化や建て替えのリスクとの勝負とも言っても過言ではありません。

 

 

 

 

 

 

 

アパートも老巧化を防ぐことはできないのですが、新築としてアパート経営を行えばしばらくは老巧化に悩まされることはなくなります。

 

 

 

 

逆に中古でアパートを購入すると危険ですね。

 

 

 

 

 

 

雨漏りが頻繁に発生したり水回りの設備が壊れてしまったりすることはよくありますから。新築アパートが人気があるのは、「老巧化していない」という利点があるからです。

 

 

 

 

 

 

初心者の方や成功した不動産投資家の方ほど新築アパートを建築する理由がよくわかりますね。

 

 

 

 

 

地価変動によって価格が下がるリスクがある

 

 

 

 

 

これはデメリットでもあり、メリットにもなります。

 

 

 

 

 

地価が変動してアパートの価値が下がるリスクはございますが、逆に言えば地価が上がってアパートと土地の価値が上がるメリットもあるのです。

 

 

 

 

 

 

どちらに転ぶかは地域性と景気によって異なりますが、地価変動のリスクがあるのは忘れてはいけません。

アパートを建てるなら情報収集は必須!

ここまで解説させて頂いてあなたは以下のことを感じたでしょう。

 

 

 

 

「なげー……こんなに理解しなければいけないことがあるのかよ」と。

 

 

 

 

 

 

 

アパート経営の成功率を高めたければメリットとデメリットを理解するのが大切になりますが、事前の資料請求が大切になりますね。

 

 

 

 

 

 

質の高い情報をアパート経営を始める前に集めれば成功率はそれだけ高くなります。

 

 

 

 

 

 

アパート経営の成功に必要なのは質の高い情報収集です。

 

 

 

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アパートを建てるにはいくらかかるのでしょうか?なるべく安く建てる方法も解説させていただきます!
100坪の土地でアパート経営を行うのはとてもいい選択です!
100坪の土地でアパート経営を行うのはとてもいい選択です! その理由を具体的に解説しています。
アパート経営は自己資金が0円でも始めることができる!
アパート経営は自己資金が0円でも始めることができます! その理由を徹底解説させていただきます。
地方アパート経営は実は美味しい投資なんです!
地方アパート経営は実は美味しい投資です! その理由を具体的に解説させていただきます。
アパート経営は今後どうなっていく?
アパート経営は今後どうなっていくのでしょうか? アパート経営の今後の考察をしてみました!
アパート一棟の建築費を安くする方法を教えます!
アパート一棟の建築費を安くする方法を分かりやすく具体的に解説させていただきました!
木造のアパート経営は本当に収益を上げることができるのか?
木造のアパート経営は本当に収益を上げることができるのでしょうか? 実は……できるのです!
40坪のアパートの建築費はどの程度かかる?安くするコツは?
40坪のアパートの建築費どの程度かかるのでしょうか? 安くするコツも解説しています!
土地活用の手段として賃貸経営を行う利点は沢山あります!
土地活用の手段として賃貸経営を行う利点は沢山あります! その利点と手段を解説させていただきます。
アパート建設業者は大手業者を選ぶべきです!
アパート建設業者は大手業者を選ぶのが良いですよ! その理由を具体的に解説させていただきました。
アパートを建てたい!一体何をするべき?
アパートを建てたいという人のために、一体何をするべきか詳細に解説しました!
アパート経営のデメリットはどのようなものがあるの?
アパート経営のデメリットはどのようなものがあるのか包み隠さず解説させていただきました!
土地なしでもアパート経営を行うことは可能です!
土地なしでもアパート経営を行うことは可能です! その理由を具体的に解説させていただきます。
沖縄のアパート建築費用はどの程度?
沖縄のアパート建築費用はどの程度かかるのでしょうか? 安くする方法も解説させていただきます!
30坪の土地でアパートを建築することは可能?儲かる?
30坪の土地でアパートを建築することは可能でしょうか? 儲かるのかという範囲も含めて解説させていただきます。
ボロアパート経営って本当に儲かるの?
ボロアパート経営って本当に儲かるのでしょうか?実はやり方次第で儲かるのが
アパートの大家の収入を高めるためのポイントとは?
アパートの大家の収入を高めるためのポイントをわかりやすく解説させていただきました。
賃貸アパートを購入するのは本当に良いことなのか?
賃貸アパートを購入するのは本当に良いことなのでしょうか? 本音を暴露します!
アパート経営で借金を背負うのは悪?本音で語ります
アパート経営で借金を背負うのは悪なのでしょうか?本音の真実を語らせていただきます。
老人向けのアパート経営って本当に儲かるの?
老人向けのアパート経営は本当に儲かるのでしょうか? 本音で解説させていただきます。
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公務員がアパート経営を行うのはとても良い判断です!
公務員がアパート経営を行うのはとても良い判断です。その理由をわかりやすくご紹介させていただきます。
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アパート経営をするには一体何をしたら良いのでしょうか? アパート経営を始める方法をわかりやすく解説させていただきます。
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サラリーマンが不動産投資で融資を受けるにはアパート経営がベストです。その理由も解説しています。
大家さんになりたい!どうやったらなれるの?
大家さんになりたいという願望を抱いている人のために、どうやったら大家さんになれるのか具体的に解説させていただきます。
アパートの家賃収入は一体どのくらい入るの?
アパートの家賃収入は一棟につき一体どのくらい入るのでしょうか? また、アパートの家賃収入を増やす方法も解説しています。
アパート経営で破綻するのはどういうケース?
アパート経営は誰もが成功するわけではありません。今回はアパート経営で破綻するケースを解説させていただきます。
アパートで高利回りを叩きだすコツとは?
アパートで高利回りを叩きだすコツについて解説しています。実はあまり高利回りにこだわりすぎない方が良いのです。
中古アパートに投資するのは本当に良いの?実はリスクが高いんです
中古アパートに投資する利点やリスクを解説しています。実は中古アパートはリスクが高いんです。
中古アパート経営は初心者にはおすすめできません!
中古アパート経営は全くもって初心者にはおすすめできません。その理由を解説しています。
熊本でアパート投資をするのってどうよ?やはり狙うなら新築です!
熊本でアパート投資をするのはとても良い判断です。しかし、やはり狙うなら新築アパートが良いですね。
新築アパートは利回りが低くてもなぜ儲かる?
新築アパートは中古アパートより利回りは低いです。しかし、新築アパートが儲かるからくりがあるのです。
土地ありの方がアパート経営を行うのに必要な資金は?
土地ありの方がアパート経営を行うのに必要な資金や、建築費用はどのくらいかかるかを解説いたしました。
20坪の土地でアパート建築するのは本当に良い?
20坪の土地でアパートを建築するのはとても良い判断です。必要な予算の削減方法なども解説しています。
アパート経営はするなという意見に反論してみた
アパート経営はするなという意見が大多数を占めていますが、あえてこの意見に反論してみました。
土地を担保にアパートを建てるのがなぜ賢いアパート経営なのか?
土地を担保にしてアパートを建てるのはとても賢い土地活用方法になります。その理由も解説しています。
低コストでアパートを建築する利点と方法とは?
低コストでアパートを建築するための方法をわかりやすく解説しました。
1棟のアパートが4戸の場合の建築費は?安くする方法とは?
1棟のアパートが4戸の場合の建築費と、安くする方法をわかりやすく解説させていただきました。
1kサイズの部屋のアパートの建築費は一体いくら?
1kサイズの部屋のアパートの建築費は一体いくらなのかわかりやすく解説させていただきました。
ヘーベルハウスのアパート経営の魅力とは?
ヘーベルハウスのアパート経営の魅力やどういう人に向いているのかという点について解説しています。
アパート経営で儲かるは詐欺!?いや、儲けている人もいますが……
アパート経営で儲かるのは詐欺という意見がありますが、これは木を見て森を見ずの意見になります。
アパート経営の資金は土地なし状態だといくらで始めることが可能?
アパート経営の資金は土地なし状態だといくらで始めることが可能か詳しく解説させていただきました。
脱サラでアパート経営ってどうよ?実は成功者は多いです!
脱サラするためにアパート経営を行うのはとてもいい手段です。なぜ脱サラ成功者が多いのか理由を解説させていただきます。
アパート経営は新築と中古どっちが良い?
アパート経営を行うときは新築と中古はどちらが稼げるのでしょうか? この疑問にお答えいたします。
アパート経営で元が取れるのは一体いつ頃?
アパート経営で元が取れるのは一体いつ頃なのかわかりやすく解説させていただきました。
副業から始めてアパート経営で成功するためのコツは?
副業からアパート経営を始めて成功するためのコツをまとめました。
アパート経営の極意とは一体何なのか?
アパート経営の極意を解説させていただきました。これさえ読めば極意のつぼがわかります。
アパート経営をやる!土地と資金アリ状態で適したハウスメーカーは?
土地と資金がある状態でアパート経営を始めたい場合、おすすめのハウスメーカーを見つける方法を解説いたしました。
アパート経営で一括借上(サブリース)はやめた方が良い理由
アパート経営を行う上で一括借上(サブリース)はリスクとリターンが見合っていないのでやめた方がいい理由を解説しています。
アパート経営は家賃保証アリという甘い誘惑に騙されてはいけない
アパート経営は家賃保証アリという甘い誘惑に騙されてはいけません。家賃保証アリだから稼げるというわけではないのです。
夫が副業でアパート経営を行うのはやめた方がいい?
夫が副業でアパート経営を行うのはやめた方がいいのでしょうか? 率直な意見を解説させていただきました。
アパート経営の相談窓口は一体どこが良い?
アパート経営の相談に適した窓口を紹介しています。まずは資料請求から申し込むのがベストです。
ベッドタウンの駅近くでアパート経営を始めるのはどう?
ベッドタウンの駅近くでアパート経営を始めるのは本当に良いのか徹底解説させていただきました!
アパート経営は元手を回収するのも大変じゃないの?
アパート経営を始めたいという人は多々いらっしゃいますが、元手を回収するのも大変じゃないのかシミュレーションしてみました。
アパート経営大手のシノケンの長所やその他の特徴はどうなっている?
アパート経営大手として活躍しているシノケンの長所と短所を解説させていただきました。
アパート経営はなぜやめた方がいいといわれるの?
なぜアパート経営はやめた方が良いといわれているのでしょうか?やめた方がいい理由を解説させていただきます。
アパート経営はボロい商売なの?
アパート経営は本当にボロい商売なのでしょうか?不動産は昔も今も手堅いです。
土地ありで自己資金7000万円でアパート経営を始めるコツとは?
土地ありの資金7000万円という恵まれている状態でアパート経営を始めるにはどうしたら良いかを解説しました。
アパート経営は60歳すぎのお年寄りでも始めることはできるの?
アパート経営で土地活用する方法をまとめています。
あまり時間をかけないでアパート経営を行うことは可能なのか?
あまり時間をかけないでアパート経営を行うことは可能なのか解説しました!
アパート経営はこれからどうなっていくの?
アパート経営はこれからどうなっていくのでしょうか?新規で始めても大丈夫なのか解説させていただきます。
安い家賃のアパートは問題やトラブルが多い?
アパート経営で土地活用する方法をまとめています。
アパート経営をハイトスから勧められたけど行う価値はある?
アパート経営をハイトスから勧められて行う価値はあるのか正直な感想を語っています。
アパート経営は一括借上と管理のみだとどちらが良い?
アパート経営をするにあたって一括借上を行うか管理を行うかどちらが良いのか解説させていただきました!
ペット飼育可能のアパートを経営して家賃を高くするのはアリ?
ペット飼育が可能のアパートを経営して家賃を高くするのはアリです!
アパート経営は頭金なしでも上手く経営は成り立つの?
アパート経営は頭金なしでも上手く経営は成り立ちます。ただし、上手く経営している人は何かしらの工夫をしています。
100%自己資金でアパート経営を始めて儲かる?
100%自己資金でアパート経営を始めて儲けることは可能でしょうか? 実はこれは理想なんです。
アパート経営を行っていると将来破産者は続出する?
アパート経営を行っている人はどんどん破産していくのでしょうか? 将来の展望を解説します。
シノケンのアパート経営は一棟でどれくらい稼ぐことができる?
シノケンのアパート経営は一棟でどれくらい稼ぐことができるか解説しました。
アパート経営はインフレ対策に効果的!?
アパート経営はインフレ対策に効果的です。インフレは続いていくのが普通なので、アパートと土地という資産を持っていると非常にはかどります。
自己資金500万円でアパート経営を始めて一儲けすることは可能?
自己資金500万円でアパート経営を始めて一儲けすることは可能です! その方法を解説させていただきます。
レオパレスのアパート経営の一括借上システムは儲かる?
レオパレスのアパート経営の一括借上システムは本当に儲かるのでしょうか? 儲けるためのコツを解説しています。
シノケンのアパート経営で1億円貯めることは可能なのか?
シノケンのアパート経営で1億円を貯めることは可能なのでしょうか? 詳細に解説しました。
アパート経営をしてるけど老巧化したので建て替えたい!いい方法は?
アパート経営をしていて老巧化したアパートを建て替えたければ一括資料請求をするのが一番です。
アパート経営を考えているけど土地は自分のじゃなきゃダメ?
アパート経営を考えているけど土地は自分のじゃなきゃダメなのでしょうか? 実はそんなことはないのです。
初めてで何もわからないけどアパート経営をしたい!どうするべき?
アパート経営を始めるのは初の人のために、アパート経営をするための意気込みや方法などを解説しました。
素人だけどアパート経営で稼ぎたい!一体何をすべき?
素人だけどアパート経営を行って稼ぎたい人のために何をすべきか解説させていただきました。
頭金0円でアパート経営は大丈夫?信頼できる会社を見つける方法
頭金0円でアパート経営を行っても大丈夫ですが、信頼できる会社を見つけるのが大切です。その方法を解説しています。
アパート経営に興味がある20代OLでも成功できるのか?
アパート経営はポイントさえおさえれば成功することは可能です。実際に主婦の方も成功しています。
アパート経営を考えているけど金利が安くて利用者がお得な方法は?
アパート経営を考えているけど金利が安くて利用者がお得な方法を探している人へアドバイスをまとめました。
アパート経営や不動産賃貸業を行っていると貰える年金は少ない?
アパート経営や不動産賃貸業を行っていると貰える年金は少なくなるのでしょうか? 実はそんなことはないのです。
シノケンのアパート経営はどんな感じ?うまい話はない?
シノケンのアパート経営は儲かると評判ですが、そんなにうまい話はないのでしょうか?
アパート経営をすると保証人を要求されるが保証人になる機関はある?
アパート経営をすると保証人を要求されますが、保証人になってくれる機関があるか解説しています。
パートの立場でアパート経営を行うことは可能なの?
パートの立場でアパート経営を行うことは可能です。実際にパートでアパート経営を行って成功した人をご紹介させていただきます。
アパート経営ができる20代や30代の人はただの資産家?
アパート経営は資産家ではなくても始めることが可能です。ほとんどの人が借金をしてアパート経営を行っています。
インベスターズクラウドで新築アパート経営を始めるのは本当にいい?
インベスターズクラウドの新築アパート経営を始めるのはいいのかポイントを解説しました。
アパート経営だけで生計を立てることは可能?
アパート経営だけで生計を立てることは可能です。多くの人はアパート経営でセミリタイアを果たしています。
土地がなくてもアパート経営を行うことは可能なの?
土地がなくてもアパート経営を行うことは可能です。メリットとデメリットを解説しています。
都内のアパート経営を行うのであれば法人が良い?本当に儲かる?
アパート経営を行うのであれば法人が良いです。そして都内のアパート経営は儲かります。
建設会社がアパート経営を勧めるのはなぜ?自社でやらないの?
なぜ建築会社がアパート経営を勧めるのか解説させていただきました。
土地付き太陽光発電とアパート経営はどちらがおすすめ?
土地付き太陽光発電とアパート経営はどちらがおすすめなのでしょうか? 違いを解説しました。
大東建託のアパート経営はどう?乗り気になって良い?
大東建託のアパート経営は本当に儲かるのでしょうか?立地によっては乗り気になる価値ありです。
アパート経営をしてるけどプロパンガスの無償貸与は受け入れるべき?
アパート経営をしてるけどプロパンガスの無償貸与は受け入れるべきでしょうか? 私の意見を載せています。
アパート経営をシノケンに依頼して失敗・成功した人はいるのか?
アパート経営をシノケンに依頼して失敗・成功した人はいるのか正直に解説しています。
生和コーポレーションでマンション・アパートを建てるといくら儲かる
生和コーポレーションでマンション・アパートを建てるといくら儲かるのか解説させていただきました。
アパート経営時に勧められる一括借上はなぜネットで悪評ばかりなの?
アパート経営時に勧められる一括借上はなぜネットで悪評ばかりなのか理由を解説しています。
老後の資金のためにアパート経営を行うけどどこの業者が良い?
老後の資金のためにアパート経営を行う人に対してアドバイスをしています。
アパート経営は営業マンの言う通りバラ色で美味しい話なの?
アパート経営は営業マンの言う通りバラ色で美味しい話なのでしょうか? 場合によっては美味しいですね。
7000万円を元手にアパート経営を行いたいけど反対される
7000万円の元手があるけど、アパート経営を行うことを反対される件を解決するための記事です。
アパート経営とホテル経営は似てる?どちらが儲かるの?
アパート経営とホテル経営は似てるのでしょうか?どちらかが儲かるかも解説させていただきます。
新築アパートのサブリース契約は大丈夫?30年家賃保証は本当なの?
新築アパートを建築するにあたって気になるサブリース契約。30年家賃保証は本当なのか解説させていただきます。
両親がアパート経営に失敗したけど原因は何?
両親がアパート経営を行っていたけど、失敗した人の原因を解説しています。
不動産の知識に乏しいけどアパート経営はできる?
不動産の知識に乏しくてもアパート経営はできるのでしょうか?  本音で解説させていただきます。
土地活用でアパート経営する人が増えているけど悪い評判が多いのは?
土地活用でアパート経営を行う人が増えているけど悪い評判が多いのはなぜなのか解説しました。
60代の父親が大東建託のアパートを経営するけど本当に大丈夫?
60代の父親が大東建託のアパート経営を行う予定だけど、本当に大丈夫かという悩みについて解説しています。
親族がアパート経営を検討しているけど本当に儲かるの?
親族がアパート経営を検討しているけど本当に儲かるのか実情を語ります。
相続対策でヘーベルハウスのアパート経営を行うのはどうよ?
相続対策でヘーベルハウスのアパート経営を行うのはどうなのでしょうか? 本音で解説しました。
駐車場を持っている人がアパート経営を行うメリットとは?
駐車場を持っている人がアパート経営を行う意味や利点を解説しました。
空き家が多いのに地方でアパート経営をやって儲かるの?
空き家が多いのに地方でアパート経営をやって儲かるのでしょうか? 本音で解説します。
埼玉県でアパート経営をしているけど入居者が決まらない。供給過剰?
埼玉県でアパート経営をしている人の悩みに回答しました。
福井で土地を有効活用するためにアパート経営を行うのはどう?
福井で土地を有効活用するためにアパート経営を行うのはどうなのか本音で語らせていただきます!
不動産会社がサラリーマンにアパート経営を勧めるのはなぜ?
不動産会社がサラリーマンにアパート経営を勧めるのはなぜなのかわかりやすく解説しました。
アパート経営はやらない方が良い?業者はあくどいことをしてるの?
アパート経営はやらない方が良いのでしょうか? 業者はあくどいことをしているか本音を語りました。
大家さんになりたいと思っているけどアパート経営はどうなの?
大家さんになりたいと思っている人がアパート経営を始めるのは上策です。アパートは儲けるのにかなり効率のいい手段です。
会社を退職してからアパート経営をしたいけど経費を抜くと手残りは?
会社を退職してからアパート経営をしたいけど経費を抜くと手残りはどのくらい残るのかという質問に回答しています。
家賃収入を得たいけど何もノウハウがないのにアパート経営は可能?
家賃収入を得たいけど何もノウハウがない状態でアパート経営を行うことは可能か解説させていただきまし。
アパートの物件が決まっていないのに銀行に融資の相談は可能なの?
アパートの物件が決まっていないのに銀行に融資の相談は可能なのかわかりやすく解説しました。
田舎でアパート経営をする場合ハウスメーカーはどこを選ぶべき?
田舎でアパート経営をする場合ハウスメーカーはどこを選ぶべきを解説させていただきました。
マンション・アパート経営をしたい会社員は一体何をすべき?
マンション・アパート経営をしたいと考えている会社員が一体何をすべきかわかりやすく解説させていただきました。
シノケンハーモニーで6000万円のお金を元手にアパート経営は?
シノケンハーモニーで6000万円のお金を元手にアパート経営はアリなのでしょうか? 詳しく解説しました。
アパート経営とマンション経営は一体どちらが良いのか?
マンション経営とマンション経営はどちらが良いのか悩んでいる人のためにわかりやすく解説しました。
退職後の収入不足はアパート経営はどうにかなる?
退職後の収入不足はアパート経営を行うことによってどうにかすることは可能です。その方法を解説しています。
老後破綻や相続貧乏にならないためにアパート経営を行うのはどう?
老後破綻や相続貧乏にならないためにアパート経営を行うのはかなりいい選択肢です。
公務員のアパート経営は法律で禁止されている?
公務員のアパート経営はある条件を満たせば禁止になります。どの程度だと禁止になるか詳しく解説しました。
相続で思いがけず土地を手に入れたけどアパート経営はすべき?
思いがけず土地を手に入れた際、売るのかアパート経営をしたら良いのかを本気で語っています。
宝くじで7億円が当たったらアパート経営はする?
私は宝くじで7億円が当たったらアパート経営を行います。お金を使ってお金を稼げれば一生それだけで暮らしていけます。

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