アパート経営,詐欺,

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アパート経営で儲かるは詐欺!?いや、儲けている人もいますが……

アパート経営を行う上で心配するのが詐欺のリスク。

 

 

 

 

 

 

この記事を見ているあなたもアパート経営には興味があるけど、詐欺であることが心配という方だと思います。

 

 

 

 

 

 

むしろそういう方じゃないとこの記事は役に立たないのでもうこれ以上読み進めないでください。

 

 

 

 

 

 

時間の無駄です。

 

 

 

 

 

 

 

時間ほど貴重な資源はありませんからね。

 

 

 

 

 

 

さて、アパート経営が詐欺か否かということが問題になりますが、本当にアパート経営詐欺はあるのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

 

アパートを建築させたい業者の陰謀なのか?

 

 

 

 

詳しく解説させていただきます。

アパート経営は儲からないから詐欺だと思っている方へ

まずですね、アパート経営で儲からないから詐欺というのはちょっとおかしいです。

 

 

 

 

 

 

 

誤解を招かないように申し上げますが、確かにアパート経営を始めて破産した人はいらっしゃいますよ。

 

 

 

 

 

アパート経営が思うように上手く行かない人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

でも、アパート経営に取り組んで上手くいっている人も沢山いらっしゃるんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

特に成功している不動産投資家ほどアパート経営から始めているパターンが多いです。理由は単純で、アパートが一番効率的に儲けやすいからなんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

例えば一戸建て。

 

 

 

 

私は中古一戸建て投資は安定していて面白いと思っているのですが、中古一戸建て投資の魅力は安定性があることです。

 

 

 

 

 

 

一戸建てに住む人は家族連れの方が多いです。家族で住むから安易に引っ越しすることができず、結果的に長く住んでくれてずっと家賃収入を受け取り続けることができるのです。

 

 

 

 

 

そのため、中古一戸建てを購入して安定したお金を稼いでいる人は沢山いらっしゃるのですね。

 

 

 

 

 

 

実際にその手法で成功している人もいます。

 

 

 

 

 

 

では、アパートの魅力とは?

 

 

 

 

 

それは資本効率が凄く良いということですね。

 

 

 

 

 

 

 

アパートは部屋ごとに家賃を生み出してくれます。これは凄く大きな魅力であり、50坪の面積の一軒家とアパートを比較したら間違いなくアパートの方が合計の家賃収入が高くなるんですよ。(満室だと仮定した場合)

 

 

 

 

 

 

 

アパートだと部屋ごとに家賃を貰えるのに対し、一軒家だと一世帯しか家賃収入を受け取ることができませんからね。

 

 

 

 

 

 

そのため、一戸建て賃貸はアパート経営と比較して安定性があるという長所がございますが、大きくがっつり稼ぐというのには向いていないのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

アパート経営から始めてお金持ちになった不動産投資家が多いのは、アパート経営が儲かるからですよ。

 

 

 

 

 

儲からなければアパートを建築する人はいませんし、アパート経営を始めようとする人もいません。

 

 

 

 

 

 

 

「アパート経営は儲からないから詐欺」というのは言い訳です。

 

 

 

 

 

 

儲かっている人は沢山います。

 

 

 

 

 

 

 

 

儲からない人は以下の特徴が当てはまることがほとんどです。

 

 

 

 

立地が悪い

 

 

アパート経営に失敗する人の大半は営業マンの口車に乗せられてアパートを建築する人がほとんどです。

 

 

 

 

その結果、誰も住まないであろう辺鄙(へんぴ)な土地に大きなアパートを建築してしまって失敗するという人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

これは詐欺ではなく自分が悪いんです。

 

 

 

 

 

 

 

アパート経営を始めて成功したければ少なからず勉強が必要です。

 

 

この記事を読んでいるあなたはこの時点でしっかりアパート経営の真実について勉強しているとても賢い方なので全く問題ないと思いますが、中には「ただ儲かりそう」という理由でアパート経営を始める人が多いんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

そんなわけがないですから!!!

 

 

 

 

 

良い立地を見極めてアパート経営を行わないと間違いなく失敗します。

 

 

 

 

 

営業マンは建築すればそれで利益が入ってくるので、大家さんの将来の収入はどうでもいいことがほとんどです。

 

 

 

 

 

 

自分の収入には関係ないですからね。

 

 

 

 

 

だから辺鄙な土地でもアパートを建築させようとする人が多いのですが、そんな口車には乗らないでください。

 

 

 

 

 

 

本当に信頼できる情報を確保してからアパート建築してください。

 

 

 

 

なんでも良いからアパート建築をすれば儲かるは嘘です。こんなことを言っている人は詐欺だと思ってください。

 

 

 

 

 

 

マインドがしっかりしていない

 

 

 

 

良い土地を見つけてアパート経営を始めてもマインドがしっかりしないないお陰で大失敗する人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

いい例がまりおさんですね。

 

 

 

 

 

 

まりおさんという方はアパート経営を始めて最終的に撤退して伝説を残した漫画家の方ですが、まりおさんの物件はとても良かったんですよ。

 

 

 

 

 

購入価格は4000万円で表面利回りが27%です。

 

 

 

 

 

 

購入価格が4000万円なのに4550万円で売却できるほどの超優良物件だったのです。

 

 

 

 

 

 

こんな物件で失敗するなんて勿体ない……。

 

 

 

 

 

 

まりおさんが高利回りアパートで失敗したのは税金の支払いが大変だったとおっしゃっていますが、そもそもマインドがしっかりしていないからです。

 

 

 

この人はアパート経営が大変だという理由でやめてしまったんですよ。

 

 

 

 

 

 

要するに諦めたのですね。

 

 

 

 

 

アパート経営はフルローンで始めると最初は大変ですが、辛い期間を乗り越えて返済すれば家賃収入が全て自分のものになるんですよ。

 

 

 

 

それだけではありません。

 

 

 

 

 

 

 

余裕が発生した家賃収入を活用して更に一棟二棟と増やしていけば雪だるま式にお金を稼ぐことができます。

 

 

 

 

 

いわゆる複利効果というものですね。

 

 

 

 

 

 

この複利効果を利用することによって急成長フェーズに入ると驚くほどガンガンお金が増えていきます。

 

 

 

 

この段階に至る前にアパート経営をやめてしまうから詐欺だの何だの騒ぎ立てるはめになるんですよ。

 

 

 

 

 

あなたはそんな人間はならないようにしてください。

 

 

 

 

 

どうしても最初を乗り切ることができなかった

 

 

 

 

 

 

アパート経営の問題点は資金繰りです。

 

 

 

 

 

 

最近はフルローンどころかオーバーローンという形でアパート経営を始める人も多いのですが、これは絶対にやめたほうが良いですね。

 

 

 

 

資金繰りでめちゃくちゃ苦労します。

 

 

 

 

 

 

 

どうしても最初を乗り切ることができないとアパート経営は失敗します。先程名前を上げたまりおさんも最初が辛くて乗り越えられなかったパターンですが、この期間をすぎれば楽になるんですよ。

 

 

 

 

 

 

アパート経営は長期的視野が必要なんです。

 

 

 

 

 

 

長期的目線でアパート経営を行っていけばよほど立地が悪くない限り成功します。

 

 

 

 

というより、立地が良い場所を見つけてアパート経営を始めるのも自分次第なので、全てが自己責任ですね。

 

 

 

 

 

 

詐欺とか言っている人が失敗するのは、「他人に責任をなすりつける甘えたマインド」があるからなんですよ。

 

 

 

 

 

 

甘えたままだとアパート経営だろうが別事業だろうが絶対に成功することはありません。

大切なのは優良な情報を収集すること

もう不動産投資のノウハウは出尽くしているのが現状です。

 

 

 

そのため、質の高い情報を収集してしっかりアパート経営の勉強をすれば成功は容易!!!とはいいませんが、成功するチャンスは誰だって残されています。

 

 

 

 

 

 

といいますか、まともに勉強していれば失敗例に引っかかることはありません。

 

 

 

 

失敗して詐欺だ詐欺だと言っている人は間違いなく勉強不足です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

勉強不足による失敗を防ぐためにも、アパート経営に興味があるのであれば適切な情報をしっかり収集してください。

 

 

 

 

 

アパート経営で儲けたければ勉強は必須です。

 

 

 

 

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アパート経営はインフレ対策に効果的です。インフレは続いていくのが普通なので、アパートと土地という資産を持っていると非常にはかどります。
自己資金500万円でアパート経営を始めて一儲けすることは可能?
自己資金500万円でアパート経営を始めて一儲けすることは可能です! その方法を解説させていただきます。
レオパレスのアパート経営の一括借上システムは儲かる?
レオパレスのアパート経営の一括借上システムは本当に儲かるのでしょうか? 儲けるためのコツを解説しています。
シノケンのアパート経営で1億円貯めることは可能なのか?
シノケンのアパート経営で1億円を貯めることは可能なのでしょうか? 詳細に解説しました。
アパート経営をしてるけど老巧化したので建て替えたい!いい方法は?
アパート経営をしていて老巧化したアパートを建て替えたければ一括資料請求をするのが一番です。
アパート経営を考えているけど土地は自分のじゃなきゃダメ?
アパート経営を考えているけど土地は自分のじゃなきゃダメなのでしょうか? 実はそんなことはないのです。
初めてで何もわからないけどアパート経営をしたい!どうするべき?
アパート経営を始めるのは初の人のために、アパート経営をするための意気込みや方法などを解説しました。
素人だけどアパート経営で稼ぎたい!一体何をすべき?
素人だけどアパート経営を行って稼ぎたい人のために何をすべきか解説させていただきました。
頭金0円でアパート経営は大丈夫?信頼できる会社を見つける方法
頭金0円でアパート経営を行っても大丈夫ですが、信頼できる会社を見つけるのが大切です。その方法を解説しています。
アパート経営に興味がある20代OLでも成功できるのか?
アパート経営はポイントさえおさえれば成功することは可能です。実際に主婦の方も成功しています。
アパート経営を考えているけど金利が安くて利用者がお得な方法は?
アパート経営を考えているけど金利が安くて利用者がお得な方法を探している人へアドバイスをまとめました。
アパート経営や不動産賃貸業を行っていると貰える年金は少ない?
アパート経営や不動産賃貸業を行っていると貰える年金は少なくなるのでしょうか? 実はそんなことはないのです。
シノケンのアパート経営はどんな感じ?うまい話はない?
シノケンのアパート経営は儲かると評判ですが、そんなにうまい話はないのでしょうか?
アパート経営をすると保証人を要求されるが保証人になる機関はある?
アパート経営をすると保証人を要求されますが、保証人になってくれる機関があるか解説しています。
パートの立場でアパート経営を行うことは可能なの?
パートの立場でアパート経営を行うことは可能です。実際にパートでアパート経営を行って成功した人をご紹介させていただきます。
アパート経営ができる20代や30代の人はただの資産家?
アパート経営は資産家ではなくても始めることが可能です。ほとんどの人が借金をしてアパート経営を行っています。
インベスターズクラウドで新築アパート経営を始めるのは本当にいい?
インベスターズクラウドの新築アパート経営を始めるのはいいのかポイントを解説しました。
アパート経営だけで生計を立てることは可能?
アパート経営だけで生計を立てることは可能です。多くの人はアパート経営でセミリタイアを果たしています。
土地がなくてもアパート経営を行うことは可能なの?
土地がなくてもアパート経営を行うことは可能です。メリットとデメリットを解説しています。
都内のアパート経営を行うのであれば法人が良い?本当に儲かる?
アパート経営を行うのであれば法人が良いです。そして都内のアパート経営は儲かります。
建設会社がアパート経営を勧めるのはなぜ?自社でやらないの?
なぜ建築会社がアパート経営を勧めるのか解説させていただきました。
土地付き太陽光発電とアパート経営はどちらがおすすめ?
土地付き太陽光発電とアパート経営はどちらがおすすめなのでしょうか? 違いを解説しました。
大東建託のアパート経営はどう?乗り気になって良い?
大東建託のアパート経営は本当に儲かるのでしょうか?立地によっては乗り気になる価値ありです。
アパート経営をしてるけどプロパンガスの無償貸与は受け入れるべき?
アパート経営をしてるけどプロパンガスの無償貸与は受け入れるべきでしょうか? 私の意見を載せています。
アパート経営をシノケンに依頼して失敗・成功した人はいるのか?
アパート経営をシノケンに依頼して失敗・成功した人はいるのか正直に解説しています。
生和コーポレーションでマンション・アパートを建てるといくら儲かる
生和コーポレーションでマンション・アパートを建てるといくら儲かるのか解説させていただきました。
アパート経営時に勧められる一括借上はなぜネットで悪評ばかりなの?
アパート経営時に勧められる一括借上はなぜネットで悪評ばかりなのか理由を解説しています。
老後の資金のためにアパート経営を行うけどどこの業者が良い?
老後の資金のためにアパート経営を行う人に対してアドバイスをしています。
アパート経営は営業マンの言う通りバラ色で美味しい話なの?
アパート経営は営業マンの言う通りバラ色で美味しい話なのでしょうか? 場合によっては美味しいですね。
7000万円を元手にアパート経営を行いたいけど反対される
7000万円の元手があるけど、アパート経営を行うことを反対される件を解決するための記事です。
アパート経営とホテル経営は似てる?どちらが儲かるの?
アパート経営とホテル経営は似てるのでしょうか?どちらかが儲かるかも解説させていただきます。
新築アパートのサブリース契約は大丈夫?30年家賃保証は本当なの?
新築アパートを建築するにあたって気になるサブリース契約。30年家賃保証は本当なのか解説させていただきます。
両親がアパート経営に失敗したけど原因は何?
両親がアパート経営を行っていたけど、失敗した人の原因を解説しています。
不動産の知識に乏しいけどアパート経営はできる?
不動産の知識に乏しくてもアパート経営はできるのでしょうか?  本音で解説させていただきます。
土地活用でアパート経営する人が増えているけど悪い評判が多いのは?
土地活用でアパート経営を行う人が増えているけど悪い評判が多いのはなぜなのか解説しました。
60代の父親が大東建託のアパートを経営するけど本当に大丈夫?
60代の父親が大東建託のアパート経営を行う予定だけど、本当に大丈夫かという悩みについて解説しています。
親族がアパート経営を検討しているけど本当に儲かるの?
親族がアパート経営を検討しているけど本当に儲かるのか実情を語ります。
相続対策でヘーベルハウスのアパート経営を行うのはどうよ?
相続対策でヘーベルハウスのアパート経営を行うのはどうなのでしょうか? 本音で解説しました。
駐車場を持っている人がアパート経営を行うメリットとは?
駐車場を持っている人がアパート経営を行う意味や利点を解説しました。
空き家が多いのに地方でアパート経営をやって儲かるの?
空き家が多いのに地方でアパート経営をやって儲かるのでしょうか? 本音で解説します。
埼玉県でアパート経営をしているけど入居者が決まらない。供給過剰?
埼玉県でアパート経営をしている人の悩みに回答しました。
福井で土地を有効活用するためにアパート経営を行うのはどう?
福井で土地を有効活用するためにアパート経営を行うのはどうなのか本音で語らせていただきます!
不動産会社がサラリーマンにアパート経営を勧めるのはなぜ?
不動産会社がサラリーマンにアパート経営を勧めるのはなぜなのかわかりやすく解説しました。
アパート経営はやらない方が良い?業者はあくどいことをしてるの?
アパート経営はやらない方が良いのでしょうか? 業者はあくどいことをしているか本音を語りました。
大家さんになりたいと思っているけどアパート経営はどうなの?
大家さんになりたいと思っている人がアパート経営を始めるのは上策です。アパートは儲けるのにかなり効率のいい手段です。
会社を退職してからアパート経営をしたいけど経費を抜くと手残りは?
会社を退職してからアパート経営をしたいけど経費を抜くと手残りはどのくらい残るのかという質問に回答しています。
家賃収入を得たいけど何もノウハウがないのにアパート経営は可能?
家賃収入を得たいけど何もノウハウがない状態でアパート経営を行うことは可能か解説させていただきまし。
アパートの物件が決まっていないのに銀行に融資の相談は可能なの?
アパートの物件が決まっていないのに銀行に融資の相談は可能なのかわかりやすく解説しました。
田舎でアパート経営をする場合ハウスメーカーはどこを選ぶべき?
田舎でアパート経営をする場合ハウスメーカーはどこを選ぶべきを解説させていただきました。
マンション・アパート経営をしたい会社員は一体何をすべき?
マンション・アパート経営をしたいと考えている会社員が一体何をすべきかわかりやすく解説させていただきました。
シノケンハーモニーで6000万円のお金を元手にアパート経営は?
シノケンハーモニーで6000万円のお金を元手にアパート経営はアリなのでしょうか? 詳しく解説しました。
アパート経営とマンション経営は一体どちらが良いのか?
マンション経営とマンション経営はどちらが良いのか悩んでいる人のためにわかりやすく解説しました。
退職後の収入不足はアパート経営はどうにかなる?
退職後の収入不足はアパート経営を行うことによってどうにかすることは可能です。その方法を解説しています。
老後破綻や相続貧乏にならないためにアパート経営を行うのはどう?
老後破綻や相続貧乏にならないためにアパート経営を行うのはかなりいい選択肢です。
公務員のアパート経営は法律で禁止されている?
公務員のアパート経営はある条件を満たせば禁止になります。どの程度だと禁止になるか詳しく解説しました。
相続で思いがけず土地を手に入れたけどアパート経営はすべき?
思いがけず土地を手に入れた際、売るのかアパート経営をしたら良いのかを本気で語っています。
宝くじで7億円が当たったらアパート経営はする?
私は宝くじで7億円が当たったらアパート経営を行います。お金を使ってお金を稼げれば一生それだけで暮らしていけます。

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