パートの立場でアパート経営を行うことは可能なの？
パートの立場でアパート経営を行いたいと考えている人がいらっしゃいました。
結論から申し上げるとパートの立場でアパート経営を行うことは可能です！ アパート経営をは誰でも行うことが可能であり、パートをしながらアパートを経営して家賃収入を確保するというのもできます。
実際にそのような形で成功している人はいらっしゃいますしね。
地方でパート主婦を行いながら年収3300万円を獲得する大家さんになった四戸きみ子さんというひともいらっしゃいます。
なぜ四戸さんはアパート経営で成功することができたの？
四戸（しのへ）さんは札幌近辺でアパート経営を行っている主婦の方なのですが、1952年生まれのおばちゃんなのですね。
出典 https://www.kenbiya.com/column/taidan/31/?ac=UL
アパートを10棟以上経営している八戸さんは毎月の家賃が約280万円という超成功している大家さんです。
え？？
その中で手残りはいくらですって？
とてもいい質問ですね。いくら家賃収入が高くても返済額が高ければどうしようもありません。
返済額は毎月40万円程度です。
そのため、月の手残りは240万円ほどですね。リフォームや修繕費用を残しておけばもっと少なくなってしまいますが、十分すぎるほどお金を稼いでいる大家さんです。
なぜ四戸さんはアパート経営に成功したのか？
元々四戸さんは働くのも貯金をするのか大好きで、お金をコツコツ貯めていたのです。
ここが重要です。
パートの立場でアパート経営を行って成功したければ、まずはある程度お金を貯めているのが望ましいです。
フルローンでアパート経営を行うという手段もないわけではありませんが、理想を言えばアパート経営を行う際はある程度の自己資金を用意した方がいいのですね。
その方が経営が楽になりますから。
もともと働くのが大好きだったという四戸さんはアパート経営を行う素質はあったのです。
なぜならばアパート経営は決して不労所得にはならないからです。確かにアパートは一度稼働したら家賃収入を稼ぎ続けてくれる優れものです。
そのためには退去後に自分でリフォームしたり、入居者の方と積極的にコミュニケーションを取ったりという工夫が必要になりますが、これを上手くやれているから四戸さんは成功をおさめることができるのです。
四戸さんがアパート経営を行った理由は、「24時間働けたらいいのに」という願望を抱いていたからです。
元々3つかけもちして働き続けていた四戸さんは24時間働いてくれる存在を求めていました。それがアパートなのですが、アパートは確かに24時間休まずに働いてくれます。
なぜ四戸さんがアパート経営に取り組めて成功をおさめることができたのか？
やはり、「ある程度の自己資金があったこと」と「お金を貯めるのが好きな性格」というのが非常に大きいですね。
お金を貯めるのが好きというのは不動産投資に凄く向いているんです。なぜならばある程度の自己資金があれば急なリフォームなどにも対処できますし、拡大戦略が取りやすくなります。
どんどんアパートを購入して更にお金を稼ぐというのが可能ですからね。
そこまでのレベルまで言ってしまえば楽なんですよ。逆に言えばそこまでいくのに非常に苦労する人が多いのですが、パートの立場でも成功できるといういい例になるのではないでしょうか。
自分で体を動かせる人は成功する！
パートという立場で働くと決して収入は多くなりません。
しかし、収入が少なければ労働力でカバーすればいいのです。アパート経営を行う際は自分でリフォームを行えばリフォーム費用が3分の1に収まることも多々あるため、自分で体を動かせる人ほど成功しやすいです。
実際に四戸さんも自主管理物件がいくつかございますしね。大切なのは経費を下げて、手残りを残すことなのです。
他にもパートの立場で成功した人がいらっしゃいますが、やはり四戸さんの成功例が一番大きいですね。
専業主婦からアパート経営を始めて年収1億円を獲得したケースもございます。
主婦だからーとか、パートだからーというのは言い訳になりません。むしろパート主婦だからこそ積極的にアパートに関われてお金が沢山稼げるという事情もあるのです。
アパート経営を行うのは決して悪いことではありません。地方都市でも成功しているというのが四戸さんの注目点ですね。
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