パートの立場でアパート経営を行うことは可能なの？
パートの立場でアパート経営を行いたいと考えている人がいらっしゃいました。
結論から申し上げるとパートの立場でアパート経営を行うことは可能です！ アパート経営をは誰でも行うことが可能であり、パートをしながらアパートを経営して家賃収入を確保するというのもできます。
実際にそのような形で成功している人はいらっしゃいますしね。
地方でパート主婦を行いながら年収3300万円を獲得する大家さんになった四戸きみ子さんというひともいらっしゃいます。
なぜ四戸さんはアパート経営で成功することができたの？
四戸（しのへ）さんは札幌近辺でアパート経営を行っている主婦の方なのですが、1952年生まれのおばちゃんなのですね。
出典 https://www.kenbiya.com/column/taidan/31/?ac=UL
アパートを10棟以上経営している八戸さんは毎月の家賃が約280万円という超成功している大家さんです。
え？？
その中で手残りはいくらですって？
とてもいい質問ですね。いくら家賃収入が高くても返済額が高ければどうしようもありません。
返済額は毎月40万円程度です。
そのため、月の手残りは240万円ほどですね。リフォームや修繕費用を残しておけばもっと少なくなってしまいますが、十分すぎるほどお金を稼いでいる大家さんです。
なぜ四戸さんはアパート経営に成功したのか？
元々四戸さんは働くのも貯金をするのか大好きで、お金をコツコツ貯めていたのです。
ここが重要です。
パートの立場でアパート経営を行って成功したければ、まずはある程度お金を貯めているのが望ましいです。
フルローンでアパート経営を行うという手段もないわけではありませんが、理想を言えばアパート経営を行う際はある程度の自己資金を用意した方がいいのですね。
その方が経営が楽になりますから。
もともと働くのが大好きだったという四戸さんはアパート経営を行う素質はあったのです。
なぜならばアパート経営は決して不労所得にはならないからです。確かにアパートは一度稼働したら家賃収入を稼ぎ続けてくれる優れものです。
そのためには退去後に自分でリフォームしたり、入居者の方と積極的にコミュニケーションを取ったりという工夫が必要になりますが、これを上手くやれているから四戸さんは成功をおさめることができるのです。
四戸さんがアパート経営を行った理由は、「24時間働けたらいいのに」という願望を抱いていたからです。
元々3つかけもちして働き続けていた四戸さんは24時間働いてくれる存在を求めていました。それがアパートなのですが、アパートは確かに24時間休まずに働いてくれます。
なぜ四戸さんがアパート経営に取り組めて成功をおさめることができたのか？
やはり、「ある程度の自己資金があったこと」と「お金を貯めるのが好きな性格」というのが非常に大きいですね。
お金を貯めるのが好きというのは不動産投資に凄く向いているんです。なぜならばある程度の自己資金があれば急なリフォームなどにも対処できますし、拡大戦略が取りやすくなります。
どんどんアパートを購入して更にお金を稼ぐというのが可能ですからね。
そこまでのレベルまで言ってしまえば楽なんですよ。逆に言えばそこまでいくのに非常に苦労する人が多いのですが、パートの立場でも成功できるといういい例になるのではないでしょうか。
自分で体を動かせる人は成功する！
パートという立場で働くと決して収入は多くなりません。
しかし、収入が少なければ労働力でカバーすればいいのです。アパート経営を行う際は自分でリフォームを行えばリフォーム費用が3分の1に収まることも多々あるため、自分で体を動かせる人ほど成功しやすいです。
実際に四戸さんも自主管理物件がいくつかございますしね。大切なのは経費を下げて、手残りを残すことなのです。
他にもパートの立場で成功した人がいらっしゃいますが、やはり四戸さんの成功例が一番大きいですね。
専業主婦からアパート経営を始めて年収1億円を獲得したケースもございます。
主婦だからーとか、パートだからーというのは言い訳になりません。むしろパート主婦だからこそ積極的にアパートに関われてお金が沢山稼げるという事情もあるのです。
アパート経営を行うのは決して悪いことではありません。地方都市でも成功しているというのが四戸さんの注目点ですね。
アパート経営を行うならこちらのサービスを利用するのがいいですよ！
見事1位に輝いたのはイエカレです！
イエカレは非常に優れたサービスでございまして、土地を持っていても持っていなくてもアパート経営のプランを頂くことができるのです。
勿論完全無料。
各種大手業者と提携している信頼感は抜群で、ご利用件数が100万件を突破した知名度の高さは素晴らしいです。
イエカレの良いところは様々なプランを提案してくれること。
アパート経営を行う動機は人によって違います。
副収入を得るためという人もいらっしゃいますし、老後の計画を立てるためという人もいらっしゃいます。
自分に合った最適なプランを提案してくれるのがイエカレの良いところなんですね。
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2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です！！
利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。
イエカレは確かに素晴らしいサービスです。日本最大級の不動産情報サイトであり、知名度で言えばイエカレの方が上でしょう。
タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。
まず、タウンライフ土地活用を利用することによってアパート経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。
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勿論一括見積もりも可能です。
新築でアパート経営を始める場合、どの業者が安く良心的にアパートを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。
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- アパート経営は立派な職業です！ 決して無職ではなく、大家さんは仕事として取り組むことになります。
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- アパート経営を行っている際に気になるのが維持費や修繕費。一体どのくらいかかるのでしょうか？
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- アパート経営は比較的低リスクなのでしょうか？ やり方と方法論によってはリスクが低くなります。
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- アパート経営は本当に楽しいのでしょうか？ 実はアパート経営は非常にやりがいがある仕事です！
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- アパート経営でたまにある家賃未払い・不払いの人ための対応法をわかりやすく解説させていただきました。
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- アパートが新築の状態で満室経営が続いたら何年で元を取るのが理想か解説させていただきました！
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- アパート経営を行いたいけど少し心配という人のために、一括資料請求ができるサイトをご紹介させていただきます。
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- 小さな土地でアパート経営を行えば給料の一か月分程度は稼ぐことができるのでしょうか？ この問いに答えました。
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- 田舎の駅前でアパート経営を行うけど、どこのメーカーを選ぶのが良いのでしょうか？ この悩みを解決するために解説させていただきました。
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