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マンションの最上階に住むデメリットは?購入の参考にしてください!

【マンションのどの階層に住むべきか?】

 

 

 

マンションの購入にあたりどの階層に住むか?というのは人によって考えが異なりますので、どこの階層が絶対にオススメというのがありません。

 

 

マンションにおいて階層が違う、というだけでメリット・デメリットは変わりますが、今回は最上階に住む場合のデメリットについて考えて見ましょう。

 

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マンションの最上階と言えば考えられるメリットは景観が良い、上の階層がないので住民の足音が気にならない、といったメリットが考えられます。

 

 

 

実際にマンションの最上階は人気がありますので、新築のマンションであっても中古のマンションであっても、最上階の部屋が空いていたらそれだけで価値があると思われて買い手も現れやすいのです。

 

 

 

そのため、マンションの最上階は激戦区ではありますが、獲得に夢中になってマンションの最上階特有のデメリットについて忘れてはいけません。

 

 

今回はマンションの最上階が持つデメリットについてご紹介しますので、これらのデメリットを踏まえてマンションの最上階を購入すべきか検討してみてください。

〜マンションの最上階は値段も高い!〜

マンションの最上階はご存知のように人気がありますので、購入希望者も多くいらっしゃいます。

 

 

 

そのため、他の階層と比べると値段設定が一番高めとなっていることが多く、マンションの最上階というだけでプラス数十万〜数百万円と加算されております。

 

 

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しかし、それでも購入したりする方もいるのはマンションの最上階におけるメリットを考えてか、もしくは何千万円というマンションの購入と言う話で「それぐらいの追加費用でマンションの最上階が買えるなら…」と金銭感覚が麻痺しているのか、よく検討されずに購入される方もいらっしゃいます。

 

 

 

とはいえ、後になって「やっぱりマンションの最上階じゃなくてもよかったかも…」と思っても後悔しかありませんし、後になって追加で払った費用が響いてくる可能性もあります。

〜マンションの最上階は夏場が暑い!〜

マンションの最上階におけるもう一つのデメリットが夏場が暑くなりやすいという事です。

 

 

 

やはり、マンションとして高い階層にいると言う事は太陽も近いために暑さが篭りやすく、地域によっては5月のちょっと暖かい日でもエアコンの冷房を起動させてしまったという話が多くあります。

 

 

 

そのため、暑がりの人によってはマンションの最上階は暑さによる熱中症や冷房の電気代に注意をしなければなりません。

 

 

 

ただし、逆に言えば他の階層と比べると比較的暖かくなりやすいので、冬場は暖房を動かさずにすむ可能性もありますが、それでも本格的に寒い日などはあまりメリットにならない可能性もあります。

〜マンションの最上階は災害時に怖い!〜

マンションの最上階におけるデメリットとして一番恐ろしいとされるのが災害が起きた時です。マンションの高さにもよりますが、マンションの最上階は地震が起きた時に揺れを大きく感じやすいために「大地震が来た!?」と思いがちですが、実際は震度3ぐらいだったりします。

 

 

 

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しかし、これが本当に大きな地震であったり、マンションで火事が発生した時が恐ろしい事になります。

 

 

 

まず、マンションから避難しようとしてエレベーターを使おうとしても止まっていた時は非常階段を使わなければなりません。

 

 

とはいえ、非常階段を降りるだけとは言え、若い人などであればともかく、子供やお年寄り、足を怪我している人にとっては厳しいものがあるでしょう。

 

 

 

このように災害が起きた時に一番避難が遅くなってしまいがちというデメリットもありますので、マンションの最上階に住む場合はこのようなリスクにも警戒しましょう。

〜マンションの最上階はエレベーター必須!〜

上記でも触れましたがマンションの最上階から一階へ移動するには、基本的にエレベーターを使用しなければ時間がかかってしまいます。

 

 

 

そのため、マンションの最上階に住んでいる以上はエレベーター頼りになってしまいますが、マンションの最上階までエレベーターが来るまで時間がかかります。

 

 

 

特に朝の出勤などはエレベーターの各駅停車に朝から焦ったりイライラしたりする事になってしまい、さらに忘れ物などをした時にはまたエレベーターで戻らないといけないのでかなり外出が面倒くさくなります。

 

 

 

 

そもそも普段の生活において食料や生活必需品を買うために買い物へ行く場合も毎回エレベーター待ちになってしまいます。

 

 

そして、最も面倒なことがエレベーターが止まった時、メンテナンス中で動いていない時です。

 

 

 

 

そうなってしまうと必然的に階段を使用しなければなりませんので、マンションの最上階まで階段で登っていくのはかなりキツいです。

 

 

以上からマンションの最上階とはいえこのようなデメリットがある以上は購入をしっかりと検討してみてください。

 

 

 

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