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マンションの2階の住み心地はどう?実は狙い目です!

立地の良さや住みやすさを高く評価されるマンション。

 

 

 

マンションの2階の住み心地はどう?実は狙い目です!

 

冬も暖かくて住みやすいというのはマンション特有の魅力ですよね。

 

 

 

 

 

さて、マンションを購入する際に気になるのが低層階の住みやすさです。

 

 

 

 

特に2階。2階のマンションは高層階と比較して値段も安くお手頃のように思いますが、住みやすさという点でどうなっているのか10年程度マンション生活を送った私が解説させていただきます!

マンションの2階の日当たりはどうよ?

まず気になるのは日当たりですよね。

 

 

 

 

 

 

マンションの低層階(特に2階)は日当たりが悪いのではないかと敬遠する人もいらっしゃいます。

 

 

これは場所にもよるんですよねー。

 

 

 

 

 

間取りがしっかりしていて、周囲に高層ビルがあまりないマンションであれば日当たりは問題ありません。しかし、日当たりの良さはマンションによって決まるため、一度下見して日当たりが良いのか確認するのが良いですね。

 

 

 

 

 

 

日当たりの良いマンションに住むと本当に居心地が良いですよ!

 

 

 

 

私が長年住んでいたマンションが日当たりが非常に良かったのですが、日当たりが良いというだけで気分が高揚します。これもメカニズムがございまして、毎日しっかり日光浴をしていれば幸福物質のセロトニンが分泌されやすくなるのですね。

 

 

 

 

だから多くの方は日当たりの良いマンションを狙うのです。周囲の建築状況も確認して日当たりか良いか否か確認するのは必須です!

マンションの低層階に住むデメリットは?

さて、マンションは高層階に住む上でも低層階でもメリット・デメリットがございます。

 

 

 

 

 

ここはあなたに正しい情報を知ってほしいため、低層階に住むデメリットをあえて解説させていただきます。

 

 

 

 

こちらが低層階に住むデメリットでございますね。

 

 

 

 

実は2階が一番売れ残りやすい

 

 

 

これは将来的な出口戦略を考えるとデメリットになります。

 

 

 

 

 

ずっと購入したマンションに住むつもりであれば問題ありませんが、実はマンションは2階が一番売れ残りやすいんですよ。

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

様々なデメリットが存在するからです。それは後ほど解説する防犯面の脆さだったり騒音だったりするのですが、基本的に安いものには安いなりの理由があると思ってください。

 

 

 

 

 

 

マンションの2階は売れ残りやすいので、マンションをいざ売却するときは買い主が来るまでじっくり待つしかありません。

 

 

 

 

 

 

あくまでも「売れ残りやすい」というだけで、売れないわけではありません。

 

 

 

 

 

 

実際に2階のマンションも立地が良ければバンバン売れています。大切なのは立地条件でございますね。

 

 

 

 

 

泥棒が入りやすい!

 

 

これは2階の大きな欠点ですね。

 

マンションの2階の住み心地はどう?実は狙い目です!

 

 

 

一戸建てでも同じことが言えるのですが、低層階の建物は泥棒に入りやすいのです。そのため、防犯面という意味でリスクが高くなってしまうのは拒めません。

 

 

 

 

 

逆に言えば防犯をしっかりすれば大丈夫なんですよ。

 

 

 

 

 

マンションが一戸建てと比較して明らかに勝っている部分は、「防犯対策が強固」という点です。特にオートロック式のマンションだと強いですね。

 

 

 

 

 

その魅力が薄れてしまうのが2階の残念なところでございます。ただ、その分値段は安くなっているのでここをどう評価するかが大切になりますね。

 

 

 

 

外の音がよく聞こえる

 

 

 

 

マンションは低層階になればなるほど外の音がよく聞こえるようになります。

 

 

 

 

子供が遊ぶ音や車が通る音などがよく聞こえるというのは低層階のデメリットですね。これはさすがに高層階には勝てません。

 

 

 

 

 

高層階だと低層階と比較して音は静かです。

マンションの2階の騒音問題はどうなっている?

2階の騒音問題は、マンションのグレードにもよるんですよね。

 

 

 

 

 

例えばファミリーマンションであれば子供が沢山住んでいることが多いため、1階のエントランスが遊び場となってしまうことがあります。

 

 

 

 

 

この場合2階に住んでいると1階の子供たちがギャーギャー騒ぐ声が聞こえてうるさいと感じることが多々あります。

 

 

 

 

 

 

逆に言えば一人暮らしが多いワンルームマンションは静かなことが大半ですね。

 

 

 

 

 

 

どういう層の人たちが住んでいるかによって大きく違います。ファミリーマンションだと家族連れの声が響くこともございますので、そのあたりもしっかり調査して購入を検討するのが良いですね。

 

 

 

 

 

ただ、防犯設備がしっかりしているマンションではそこまで心配する必要はありません。低層階でも静かな環境で快適に過ごすことができますよ。

マンションの2階は虫がきやすいって本当?

はい。マンションの2階は虫が発生します……。

 

 

 

 

 

虫が多く来るかどうかは場所にもよりますが、都心部のマンションであれば時々蚊が入る程度ですね。

 

 

 

 

 

 

これは一戸建ても同じ問題を抱えているんですねー。

 

 

 

 

低層階だとどうしても虫が来ます。特にカーテンを閉めないで電気をつけていると蛾や小さい虫などが来ることがございますので、そのあたりはしっかり気をつけましょう。

 

 

 

 

 

 

マンションは4階から虫がこなくなると言われていますね。

 

 

 

 

 

虫を恐れるのであれば4階以降のマンションを購入するのが良いですね。網戸に虫がつくこともないですし、ゴキブリの心配もありません。

 

 

 

 

 

虫がきやすい低層階は害虫対策をしっかり行うのが悩まされないポイントになります。

マンションの2階の湿気は発生しやすい?

これはマンションにもよります。

 

 

 

 

 

どちらかというとマンションのグレードの方が大切ですね。マンションのグレードが高くて作りがしっかりしていれば湿気が強くなることはありませんし、逆もまた然りです。

 

 

 

特に古いマンションほど湿気は強くなりますね。

 

 

 

 

 

 

一番湿気が少ない階が中間階です。冷暖房費も少なくて済みますし、実はコストパフォーマンスが良いと評判が高いのですね。

 

 

 

 

 

 

マンションがしっかりしている作りであれば低層階でも湿気に関しては問題ありませんよ! 

結局、マンションの2階は買いなのか?

マンションの2階が向いているのは以下の人です。

 

 

 

 

・低層階でも気にならない

 

 

・防犯対策はしっかりする自信あり!

 

 

・湿気が気にならないマンションを選ぶ

 

 

・安さという魅力に惹かれている人

 

 

 

 

 

 

 

逆にマンションの2階を絶対に買わない方が良い人は以下の方ですね。

 

 

 

 

・やっぱり高層階の景色が見たい

 

 

・騒音問題を気にしないのが望ましい(最上階が向いています)

 

 

・虫を気にしないで生活したい

 

 

 

 

 

 

やっぱり人によるというのが結論ですねー。

 

 

 

 

 

ただ、マンションの低層階(特に2階)は安く売られていることも多く、コストパフォーマンスを重視するのであれば狙い目でございます。

 

 

 

マンション自体のグレードや設備は変わりませんし、できるだけ安く良いマンションに住みたい人に適していますね。

 

 

 

 

 

予算を抑えめにして考えるのであればマンションの2階は買う価値はあるといえるでしょう。

 

 

 

実際にマンションの2階を購入して満足している人はたくさんいらっしゃいますからね。

 

 

 

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