買ってはいけない,マンション,

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買ってはいけないマンションの特徴とは?

【買ったら後悔しかしない?そんなマンションあるのか?】

 

 

 

マンションを購入すると言うのは一戸建てを購入すると同じぐらい大きな買い物であり、購入する以上は失敗がないようにしたいものです。

 

 

買ってはいけない,マンション,

 

とはいえ、マンションを購入する時に買うと損しかしないようなマンションはどんなものがあるのか分からないかもしれません。

 

 

 

今回は買ってしまうと後悔するようなマンションの特徴などについてご紹介していきます。マンション購入も人生で大きな買い物である不動産の購入ですので、失敗が無いようにしたい方は参考にしてみてください。

後悔しないために重要なポイント!

〜必ず下見をする事〜

 

 

 

前提として、マンション購入における基本中の基本が下見であり、下見をせずにマンションを購入するという行為はただの博打行為にしかなりません。

 

 

 

 

 

どんな物件か見てもいないのに間取りや価格だけで決めた場合でも良い物件に出会える可能性はありますが、やはり諺にもある「百聞は一見に如かず」というように何度も聞いたり、ただ間取りを眺めただけではマンションの良し悪しはわかりません。

 

 

 

そのため、マンションを何軒も見て回るのは面倒であったとしても、一度はマンションを見なければ購入検討はできないと言っても過言ではないでしょう。

 

 

 

なお、もし下見に行くのであればなるべく平日がオススメであり、その理由としては休日だと管理人さんがいなかったりしてマンションの事について質問ができなくなりかねません。

 

 

平日の予定を作るのは難しいかもしれませんが、購入予定であるマンションの日常風景などを知りたい場合は平日にマンション見学をしましょう。

 

 

 

〜ゴミで汚くなっているマンション〜

 

 

 

 

一番分かりやすいのがこのゴミが散乱していたりするために汚くなっているマンションであり、このようなマンションは誰がどう見ても買うに値しないような物件です。

 

 

 

 

 

 

ゴミの散乱はどんな人であっても見苦しいものだと思える光景であり、同時にマンションの管理が杜撰(ずさん)である事がわかります。

 

 

 

例え、ゴミ捨て場にゴミがちゃんとあったとしても「分別されていない、決められた曜日に捨てていない」ということであれば住民のマナーもよろしいとは言えませんので、そのようなマンションに住んでもモラルの低い住民とうまくやっていくのは非常に難しいでしょう。

 

 

 

もし、マンションを下見に行く場合は必ずゴミ捨て場は見ておくべきであり、きちんと分別されているなどのマナーが守られているようであればまずは合格としても良いでしょう。

 

 

 

よって、マンションの下見をする時は必ずマンションのゴミ捨て場は見ておきましょう。

 

 

 

 

 

〜資産価値が将来落ちる可能性が高いマンション〜

 

 

 

マンションを購入するにあたって立地条件は非常に重要な存在であり、例として「駅から近い・遠い」といった立地条件は将来的な資産価値に影響を及ぼしますので重要です。

 

 

 

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立地条件に関しては人によって色々な考え方があるかもしれませんが、特に仕事をしている方が一番意識すべきなのが駅までの距離と時間です。

 

 

 

歩いて10分以上と5分未満であれば明らかに後者のほうが資産価値が落ちにくいマンションとなるでしょう。

 

 

 

しかし、郊外の辺鄙な場所にマンションを買ってしまうと、買った時は「まだ何とかなる」と思っているかもしれません。

 

 

ですが、将来的な事を考えると郊外の辺鄙な場所にあるマンションは資産価値が落ちやすく、購入する時は安くて飛びつきやすいかもしれませんが、将来的な面を考えるとあまり良い選択肢ではありません。

 

 

 

他にも購入する際にみるべきポイントとして以下のようなポイントがあります。

 

 

 

・利便性

 

 

 

病院や銀行、郵便局といった施設が近くにある・ないだけでも資産価値へ大きな影響ができます。

 

 

また、普段の食事に必要な食材や生活に必要な生活必需品が買える様なスーパーや施設があると便利ですが、全くない場合は普段の生活に不便を発生させるだけです。

 

 

 

・地域性

 

 

 

 

いわゆる周辺環境的な要素であり、少しマンション周辺を歩いて治安状態や雰囲気なども掴むのも重要です。

 

 

 

また、開発などが盛んな地域であれば景観や環境もどう変わっていくかわかりませんので要注意です。

 

 

そして、将来的に子供が誕生する時を考えると幼稚園、保育園、学校などへ通うのが難しくないかもチェックしましょう。

 

 

 

 

このように見るべきポイントが多くて大変かもしれませんし、面倒に感じる点があるかもしれません。

 

 

しかし、マンション購入は大きな話でありますので、これらのリサーチを怠ると後悔しかしないので、人生で最も大きな買い物である住まいの購入には手を抜いていけません。

 

 

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