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40代で頭金なしでマンションを購入するのって可能?

40代で頭金なしでマンションを購入したいという人がいらっしゃいました。

 

40代で頭金なしでマンションを購入するのって可能?

 

 

 

 

実際に質問掲示板を除くと、「40代で頭金なしでマンションを購入するのは無謀なのか?」という形で悩んでいる人もいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

逆に考えましょう。

 

 

 

 

 

40代だから無謀だと思うのではなく、40代だからこそ最後のチャンスだと思うのです。

 

 

 

今購入するのが無謀だと諦めたら、もし50代になったときにマンションが更に欲しくなってもどうしようもなくなります。

 

 

 

 

そして現実を見ると40代でマンションを買っている人はとても多く、その中には頭金なしでマンションを購入している人もいらっしゃいます。40代のマンション購入は決して無謀ではないのです。

頭金がない件はどうよ?

確かに頭金はあった方が良いと思いますよ。

 

 

 

 

 

何よりはあった方が良いです。それは間違いないです。

 

 

 

 

しかし、現時点で頭金がないのですからないものは仕方ありません。大切なのはないものを意識して悔やむのではなく、「どうしたら頭金なしでマンションを購入し、幸せに生活できるか?」ということを考える点です。

 

 

 

 

 

 

 

家族がいるのか。独身なのかという形で選択すべき手段は異なりますが、頭金なしでも楽な生活を送りつつマンションを買うことは可能です。

 

 

 

 

その条件はこちらです。

 

 

 

 

あまり高いマンションは買わない

 

 

 

これはとても大切ですね。

 

 

 

お金がある方でしたら別ですが、そもそも頭金がないという時点でお金はないのであまり高望みをするのはやめましょう。

 

 

 

その方が自分のためになります。住宅ローン地獄にはまらないためにも身の丈に合ったマンションを購入するのは大切なのです。

 

 

 

 

 

大体値段は2500万円まで。これ以上高くなってしまうと年収によっては支払いがきつくなってしまいます。

 

 

 

 

もし2500万円のマンションを全額35年ローンで購入する場合、金利が2%だとして毎月支払う額は8万2816円です。

 

 

 

 

これでしたら現在支払っている家賃とほとんど変わらないというケースも多いのではないでしょうか?

 

 

 

 

大切なのは無理しないことです。正直言って老後も住宅ローンを抱えるのは不安が残りますので、出来る限り早期返済を目指すようにしましょう。

 

 

 

それでしたら頭金なしで40代でマンションを買っても大丈夫です。

 

 

 

 

 

 

そもそもですね、分譲住宅を購入する人の21.9%は40代なんです。平均年齢は36.8歳であるため、40代の立場でマンションを購入するのは統計的に見て普通です。全く問題ありません。

 

 

 

 

 

正直に申し上げて50代になってしまうときつくなるため、40代までにマンションを購入した方が良いというのが私の本音ですね。

 

 

 

 

今は25年の返済期間の住宅ローンもございますので、そちらを選べば老後まで住宅ローンが残ることはありません。40代は頭金なしでマンションを購入できる最後のチャンスなんです。

 

 

 

 

 

 

現在の家賃と変わらない額のマンションかそれ以下のマンションを購入する

 

 

 

 

ここも重要です。

 

 

 

 

 

というのもマンションを購入すると毎月管理費や修繕積立費がかかってしまうんですよ。

 

 

 

 

これはマンションによって異なるのですが、私が以前住んでいたマンションでは管理費と修繕積立費が毎月合計2万円近くかかっていました。

 

 

 

 

 

 

それと固定資産税も毎年発生するため、これも毎年10万程度の費用は発生することを計算した方が良いですね。

 

 

 

 

 

 

それでもマンションを購入すべきという理由はございます。

 

 

 

 

 

 

マンション購入することによって今支払っている家賃が全てなくなるのが大きなメリットです。

 

 

 

 

そしてマンションは資産価値が高く、資産として残ってくれるので住宅ローンを返済し終わった後はマンションが完全に自分のものになります。

 

 

 

 

このマンションは売却すれば何百万、何千万円という大金をあなたに与えてくれますし、マンションを購入することによる恩恵は沢山あるのですね。

 

 

 

 

 

 

それに分譲マンションは賃貸マンションよりもグレードが高くて住みやすいですし、私だったら頭金なしでも買います。

 

 

 

 

家賃は完全に無駄ですし、家賃と変わらない価格でグレードの高いところに住めるならそちらの方が良いからです。

どこでマンションを選ぶべき?

そして頭金なしでマンションを購入するのであれば、できれば掘り出し物を見つけるのが望ましいです。

 

 

 

 

 

マンションといってもピンからキリまでございまして、しっかりと自分に合ったマンションを探すのが購入を成功させるコツになります。

 

 

 

 

 

 

私はマイホームを購入するときにこちらのタウンライフ不動産売買を活用しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

タウンライフ不動産売買は通常のネットには出回っていない未公開物件を紹介してくれることで有名なサービスでございまして、私もこのサービスに大変お世話になっています。

 

 

 

 

 

タウンライフ不動産売買を活用することによって手頃な値段で十分買えるマンションを見つけることができたという人もいらっしゃった様子。

 

 

 

 

中古マンションを探し出すことも可能ですので、頭金なしで掘り出し物マンションを見つけて買うのであればタウンライフ不動産売買を利用してマンションを探すのが良いですね。

 

 

 

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