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駐車場は副業でもOK!空き地も活用できる駐車場経営の美味しさとは

駐車場経営を行う魅力は多々ございますが、やはり本業があるサラリーマンや公務員の方からしてみれば「副業で取り組める」というのが非常に大きなメリットになります。

 

 

 

 

一体駐車場経営を副業で行うとどのようなメリットがあるのでしょうか?

サラリーマンや公務員ほど駐車場経営は向いている

まずですね、駐車場経営に向いているのはサラリーマンや公務員の方です。

 

 

 

 

 

 

 

両者はやはり強いです。社会的地位がしっかりしているので融資を受けることができますし、完全無借金で不動産投資を行うことも可能でございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

なぜサラリーマンや公務員の方ほど駐車場経営が向いているのか?

 

 

 

 

 

 

一番大きな理由は本業があることですね。

 

 

 

 

 

正直言って駐車場経営だけで独立するのは厳しいです。何個も駐車場を経営していれば独立することも可能ですが、月極駐車場やコインパーキングを1つだけ持っている状態だと月に5万円以上の収入が得られれば合格と思うのが良いでしょう。

 

 

 

 

 

でもですね、この5万円は相当大きいですよ。

 

 

 

 

 

なぜならば5万円があれば生活レベルがガラッと変わるからです。月に5万円以上の収入は生活に彩りを与えるだけではなく、更なる明るい未来への可能性を開かせてくれるのです。

 

 

 

 

 

 

 

具体的に申し上げるとセミリタイアも可能ということ。

 

 

 

 

 

 

 

毎月入ってくる5万円を再投資し続けることによって新しい駐車場を購入し、更に収入を増やし続けるという良循環を築くことができるのです。

 

 

 

 

 

駐車場は手堅くて美味しいです。

 

 

 

最初はセミリタイアするほど収入がなくても、副業として十分すぎるほどの収入を得ることは可能です。本業とはまた別の収入源があるだけで心はとても楽になりますよ。

 

 

 

公務員の駐車場経営は可能

 

 

 

 

ワンポイントアドバイスになりますが、公務員の駐車場経営は可能です。

 

 

 

 

可能というと語弊があるのですが、駐車場経営を始めとした不動産投資は認められることが多いのです。

 

 

 

 

理由は土地は相続することが多いからであり、土地を相続した結果収入が発生し、そのたびに公務員の方を懲戒免職にしていたら人手が少なくなってしまうからです。

 

 

 

 

 

そのため、例外的に公務員の方の駐車場経営は、「完全にプロに駐車場管理を任せている」という条件があれば問題ありません。要するに駐車場管理業者に駐車場経営を任せれば大丈夫なのですね。

 

 

 

 

 

いらない空き地を活用できるのが駐車場経営の魅力

駐車場経営を始める動機は様々ですが、多くの方は「空き地を活用したい」という目的で始めることが多いです。

 

 

 

 

 

建物が建築できない狭小地や、どう活用したら良いかわからない遊休地などは駐車場経営を行うのにとても適しています。

 

 

 

 

 

 

大切なのは活用できるか否か調査してみることです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

空き地は活用しなければただの負債にしかなりません。私の友人にも土地を持っているのにもかかわらず、どうしたら良いかわからなくて遊休地として放置している人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

これは大変もったいないことです。

 

 

 

 

 

 

 

月極駐車場でもコインパーキングでもどちらでも良いのですが、駐車場経営を行うことによって今まで活用できなかった土地が面白いほど利益を生み出してくれる土地へと変貌するのです。

 

 

 

 

 

 

 

そのため、親の相続などで活用できない土地を手に入れたときは駐車場経営を副業として検討するのが良いでしょう。

 

 

 

 

 

 

駐車場は転用も容易で他の土地活用方法が見つかったらそちらに移行することも可能であるため、まずは駐車場経営を行うという選択肢でも問題ございません。

 

 

 

 

 

 

 

 

小資本で始めることができる駐車場経営は副業に最適な手段なのです。

 

 

 

 

 

年齢も選びませんしね。

 

 

 

 

 

 

 

サラリーマンの立場で駐車場経営を行う場合、年齢を気にしなくていい駐車場経営は非常に大きな魅力になります。

 

 

 

 

サラリーマンの立場だと年齢が上がれば上がるほどリストラのリスクが恐ろしくなりますが、そういうときに副収入があれば全く問題がございません。

 

 

 

 

 

 

手堅く始めて手堅く儲ける! これができるのが駐車場経営の魅力です。無借金で取り組むこともできますので、低いリスクでお金を稼ぎたい人に最適なのです。

できるだけ楽に副収入を得るには?

駐車場経営にも幾つかのパターンがございまして、メインとしては「自主管理」と「管理委託」がございます。

 

 

 

 

 

 

自主管理はその名の通り自分で駐車場を管理することです。この自主管理を行うメリットは、管理会社に管理料金を支払わなくて良い分、手残りが多くなるということです。

 

 

 

 

 

 

しかし、私は自主管理はおすすめしません。

 

 

 

 

 

トラブルが発生したときにいざというとき対処するのが難しいからです。特に副収入という形で駐車場経営に取り組むのであれば尚更であり、本業の仕事で忙しいときに駐車場管理の手間暇をかけるのは得策ではありません。

 

 

 

 

 

 

副業を行うのであれば本業に支障をきたさない形で行うのが一番なんです。

 

 

 

 

 

 

 

それが実現できるのが駐車場経営ですが、残念ながら自主管理という形だと本業の時間を割いてしまうことが多々ございます。

 

 

 

 

 

 

 

駐車場内の事故や、契約者以外の駐車トラブルなどが主な例になります。駐車場経営を管理委託できる会社に任せればそのようなトラブルは全て管理会社が対処することができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

確かに手残りという意味では自主管理の方が大きく残りますよ。

 

 

 

 

 

しかし、その分本業に悪影響を与えてしまうリスクを考えると自主管理が良いと断言することはできません。大切なのはあなたの時間を奪わないで駐車場経営を行うことであり、そのためには管理会社に駐車場経営をお任せするのが一番良いのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

管理会社に任せると言っても、管理料金は売上の15%から20%から相場です。全然儲かっていないのに管理料金で赤字になることはほとんどございませんので、そこはご安心くださいませ。

 

 

 

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