駐車場経営,初期費用,

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駐車場経営の初期費用はいくらかかる?

【駐車場経営の初期費用】

 

 

 

駐車場と言えば皆さんはどんなイメージを持っているでしょうか?

 

 

駐車場と言えば車を停めるために必須の存在であり、車に乗っている時にお出かけ先などで駐車場を利用できればとても助かるでしょう。

 

 

特に今は路上駐車に対する規制が厳しくなってしまったため、土日祝日のような日は駐車場も満車になっている事も珍しくはありません。

 

 

 

しかし、車を持っている人にとっては駐車場の存在はとてもありがたいものでしょう。

 

 

 

そして、駐車場があると言う事は駐車場を経営している方もいると言う事であり、満車になっている駐車場を見て「もしかしたら自分でも儲けを出す事は出来るのでは?」と考える人もいるかもしれません。

 

 

 

しかし、当たり前の事を言うようですが、多くの駐車場経営は決して無料で行えるわけではありません。(やり方によっては完全無料で行うこともできます。あとで解説します)

 

 

 

駐車場経営を行うためにはまず何と言っても土地が必要であり、さらに駐車場経営をするのにもコインパーキングであれば清算機やゲート開閉システムの機械を用意する等の初期費用がかかってきます。

【駐車場経営を始めるにあたって必要となる初期費用について】

駐車場経営を始める場合は必ず「初期費用」、言い換えれば「経営を始めるための準備金」というお金が必要になります。

 

 

 

例として駐車場経営に必要になる初期費用としては以下のような事に必要とされています(駐車場経営によっては費用が必要ない、かからないものもあるかもしれません)。

 

 

 

〜土地〜

 

 

 

駐車場経営をするのに土地が無いのでは話になりません。

 

 

駐車場経営の強みとしてよく挙げられるのが「あまりスペースが無い、変形地でもあっても始める事ができる」という事です。

 

 

そのため、極端な話ですが土地さえあれば駐車場経営を始める条件の一つを満たした事になり、逆に言えば土地がなければどんなに頑張っても駐車場経営を行う事は出来ません。

 

 

 

もちろんですが、土地の値段もピンキリであり、とても広く駅にも近いような好条件の土地だと数千万〜数億円の価値があります。

 

 

 

 

 

しかし、スペースの狭い土地や変形地であれば相続などで持て余している事も多いため、交渉次第では安く手に入る可能性も無いわけではありません。

 

 

 

ともかく、駐車場経営における第一関門はこの土地に対する初期費用です。

 

 

 

この土地に関する初期費用が大きくかかりすぎてしまえば駐車場経営をする前に資金が底を尽いてしまいますし、土地の購入時には不動産屋の仲介手数料、そして維持費として固定資産税と様々なお金が発生しますので、この時点でもし「難しそう…不安だ…」と感じるならばまだ引き返す事も可能です。

 

 

ですが、土地を手に入れられればもう後戻りはできなくなると心得てください。

 

 

 

 

 

〜土地の整地費用〜

 

 

 

駐車場経営は単純に言えば「車を停めるスペースがハッキリとしている」状態であれば、地面は砂利、駐車スペースの分け方はロープでも構わないのです。

 

 

しかし、車を停めるための土地が不安定ではそもそも駐車場経営以前の問題となってしまいますので、場合によっては土地の整地のために土を入れ替える必要があったり、機械で整地する必要もあります。

 

 

 

また、地面をアスファルトやコンクリート舗装にする場合はさらに費用がかかってしまいますので、初期費用という限られた資金の中でで「どこまでやるべきか?」をしっかりと決めなければなりません。

 

 

 

 

〜駐車場経営に必要な機器類や設置物〜

 

 

 

月極であればこのような機器は必要ないかもしれませんが、もしもコインパーキングにする場合ならば清算機やゲート開閉等のパーキングシステムを導入しなければなりません。

 

 

 

 

これらの機器を設置するとなると、種類にもよりますが数百万円はかかってしまいます。

 

 

また、駐車場経営をするにあたってセキュリティを強化したいならば防犯カメラ、他にもフェンスやブロックといった物を設置する場合はその分の導入費用もかかります。

 

 

 

また、看板を設置したり、広告を出したりする場合も別途費用がかかってきてしまいますが、その分の効果も見込めますので、このあたりは設置すべきかどうかは要検討です。

 

 

 

余計なコストをかけないというのも判断の一つですが、必要な物を削っては意味がありません。

 

 

 

以上から駐車場経営を行う場合に「何をどれだけ行うか?」は駐車場経営を始める方次第となります。

 

 

もちろん、「これは不要だろう」と思っていたものが利用者に実は必要とされていたり、「必要かな?」と思ってお金を払って設置したものがあまり意味が無かったりする事も考えられます。

 

 

 

 

 

そのため、駐車場経営はローリスク・ローコストで始められるとはいえ、事業の一つであるためにしっかりと初期費用の使い道を検討をしましょう。

無料で駐車場経営を始める方法はないの?

ありますよ!

 

 

 

 

確かに駐車場経営は若干の初期費用がかかることがほとんどですが、そもそも土地があれば無料でコインパーキング経営を始めることもできるのです。

 

 

 

コインパーキングの設備はコインパーキング管理業者が全て設置してくれます。

 

 

 

そして毎月安定した不労所得を手に入れるという形で完全無料でコインパーキング経営を始めることができるので、駐車場経営は本当に幅が広いんですよね。

 

 

 

 

 

大きく稼ぐために立体駐車場にして初期費用を多くかけることも可能ですし、完全無料で0円から駐車場経営を始めることもできるのです。

 

 

 

 

大切なのは自分の立地状態に合った駐車場経営を選択することですね。

 

 

 

 

その方が長い目で見たときに大きく儲けることができます。初期投資費用が全く無いのに立体駐車場を始めるのもリスクが高いですし、好立地なのにコインパーキング経営を行わないのは儲けるための機会損失が発生することになるのです。

 

 

 

 

 

重要なのは自分の土地を見極めた上で、最適な駐車場経営を行うこと。

 

 

 

 

それがわかるのがスマイスターなんですね。

 

 

 

 

スマイスター駐車場経営無料資料請求

 

 

 

 

スマイスターを利用することによって自分の持っている土地や、これから駐車場経営を行う予定の土地の最適な駐車場経営プランを理解することができます。

 

 

 

完全無料で駐車場経営を始めることも可能なので、まずはスマイスターで資料請求して自分にとって最適な駐車場経営プランを把握するのがいいですね。

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