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駐車場経営の必要経費はどうなっている?

【駐車場経営の必要経費】

 

車を持っている人にとっては必須のスペースである「駐車場」、最近では路上駐車による取り締まりも厳しいので車を駐車する専用スペースはとても需要が高いのです。

 

 

また、息子夫婦と一緒に暮らす際、自分の持っている車と息子夫婦の持っている車で家に車が2台ある家庭も増えていたり、セカンドカーを持っている方にとっては自宅のガレージに2台も保存出来ない事が多くなってしまいました。

 

 

 

それらの車を停めるためにも駐車スペースとして駐車場は必須の存在であるため、外部の駐車場を借りている方も多いのではないでしょうか。

 

 

 

このように現代社会では車を停めるためのスペース駐車場の需要は高いため、遊ばせている土地などで駐車場経営を始める方も多くいらっしゃいます。

 

 

ここで気になるのが駐車場経営をするにあたっての経費であり、もしも駐車場経営で経費が非常に高いのでは「収入が赤字になってしまうのではないか?」と心配になる方もいるかもしれません。

 

 

 

しかし、駐車場経営はあまり経費がかからない事も強みの一つであり、同時に弱点にもなっているのです。

 

 

今回は駐車場経営における必要経費についてご紹介していきます。

【駐車場経営で必要になる経費例】

駐車場経営といってもピンキリであり、砂利を敷いてロープで停めるスペースを決めた物でも駐車場になりますし、立派な立体駐車場を設置するのも駐車場です。

 

 

そのため、極端に言えばともかく土地さえあって車を停めるスペースがハッキリしていれば駐車場となるのです。

 

 

しかし、駐車場経営も立派なビジネスである以上は一般的な企業における必要経費が発生するものです。

 

 

駐車場経営における必要経費の例としては以下のような物があります。

 

 

 

 

・電気代:駐車場に照明等があれば電気代は発生します

 

 

砂利にロープを張っただけの青空駐車場であれば必要ないかもしれませんが、コインパーキングや夜間でも利用者が見込める場合は事故の防止や利用規約が読めなくなるのを防止するためにも外灯が必要です。

 

 

また、コインパーキングの清算機やゲートの開閉といったパーキングシステムや防犯カメラといった設備の電気代も発生しますので、駐車場経営のスタイルにもよりますが電気代は経費となります。

 

 

 

・舗装:駐車場経営において舗装は絶対にしなければならないわけではありません。

 

 

上記でも触れたように砂利を敷いただけでも駐車場となりますので、わざわざアスファルトやコンクリート等で舗装する義務はないのですが、利用者を増やしたり税金対策としてしている所も多くあります。

 

 

しかし、重い車が何度も出入りしたり、それほど大きくない地震でもヒビが入ってきますので、この舗装に関する修繕費等が経費となります。

 

 

 

・広告費

 

 

いくら駐車場といっても利用者がいなければ収入がありませんので、車を持っている方への宣伝のために広告を出すのも経費となります。

 

・管理費

 

 

清算機のお金を回収する人への人件費や、駐車場経営をするためにパソコンで管理が必要な場合も経費となります。

 

 

 

このように駐車場経営では様々な経費が発生するように見えますが、見方を変えればそれほど経費がかからない事もあります。

 

 

外灯も駐車場のスタイルによっては必要にない事もありますし、舗装も義務ではありませんのでアスファルトを敷いてお金をかける事も必須ではありません。

 

 

 

 

これらの点から駐車場経営は経費が余りかからない事も魅力ですが、ある意味ではこの点が弱点ともなります。

【経費がかからない = 所得税が増える?】

ご存知の方も多いと思いますが、所得税は「収入(所得)に対する税金」であるため、サラリーマンであればお給料から、自営業であればお店の売上から所得税を引かなければなりません。

 

 

 

 

当然、駐車場経営の収入にも「所得税」は発生しますので、ある意味では所得税は駐車場経営の維持費とも言えるでしょう。

 

 

 

 

ここで問題なのが「駐車場経営のスタイル次第では経費が余り発生しない事もある」という点です。

 

 

 

確かに経費があまりかからないのは良い事に見えますが、所得税とは必要経費を引いた分も含まれます。

 

 

 

ですが、駐車場経営では経費があまり発生しないせいで所得税が高くなりやすいのです。

 

 

 

また、他にも収入を得る手段を持っている場合は駐車場経営の収入と合計して所得税が決まってしまいますので、所得税が増える原因にもなるのです。

 

 

 

 

 

そのため、サラリーマンの傍ら駐車場経営という夢をもっている方は所得税に注意しなければなりません。

駐車場経営の必要経費を0にする方法

ここまで色々と解説させていただきましたが、駐車場経営の必要経費を0円にする方法もあるんですよ。

 

 

 

 

それはコインパーキング経営を行うことです。

 

 

 

実はコインパーキング経営は完全0円で始めることができるビジネスでございまして、土地を持っていればコインパーキング管理業者に全てコインパーキング経営を任せるという方法が存在します。

 

 

 

 

そして売上に関係なく、毎月安定してコインパーキング業者からお金を受け取り続けるという方法があるのですが、この方法を取ることによって駐車場経営の必要経費を0に抑えることができます。

 

 

 

 

 

必要経費が0どころか、完全な不労所得になってしまうのですね。自分は管理する必要がないですし、毎月自動で振り込まれるお金を確保すればいいだけですから。

 

 

 

 

 

駐車場経営と一口に言っても必要経費は異なるんですよ。

 

 

 

 

例えば立体駐車場を経営するのであれば初期投資必要が非常にかかりますし、設備維持の経費も計算しなくてはいけません。

 

 

 

 

でも、それらのことをするのは難しそう……と思っても大丈夫です。

 

 

 

 

 

スマイスターを利用すれば駐車場経営に必要な経費の情報もわかりますからね。

 

 

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