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田んぼを最高値で売却する方法

田んぼの売却には法律上の制限が多く、なかなか売買できない点に注意が必要です。

 

 

 

これは農地の保護のための法律があるからで、購入者は農家であり一定面積以上の畑や田んぼを持っていることが条件になるからです。

 

 

 

 

知り合いの農家に買ってもらうなど知り合いに売却するのが最も簡単ですが、知り合い価格になってしまう事も多く高値はつけ辛くなります。

 

 

 

また、相場的に高いか安いかを比較できないため、後から正当な評価額を知って後悔すると言うことも珍しくないのです。

 

 

 

ベストなのは、不動産の一括査定サービスを利用することです。

 

 

 

田んぼの査定を受け付けてくれるサイトもあるため、複数の不動産会社の査定結果を一度に知ることができます。不動産会社経由であれば、農家に仲介して貰って田んぼを売ることも可能になります。

 

 

 

また、田んぼ以外の土地にかえてより高く売ると言った方法も生まれるのです。

 

 

 

田んぼの売却には制限がありますが、駐車場や宅地に種別を変えれば制限が緩くなります。実際に土地の種別を変更した場合はどれくらいの価格で買い取ってもらえるか直接不動産会社に聞いてみるのも方法です。

 

 

 

 

もちろん、売却価格が納得できるものであれば田んぼのまま売却してしまう方法もあります。

実は田んぼは売ると儲かる?

田んぼはある程度規模があった方が収益を出しやすいのです。

 

 

 

田んぼを作るには田植え機などの耕作機械が必要になりますが、非常に高価なため小規模な田んぼでは元を取るのが難しいという難点があります。

 

 

 

そのため複数の農家が集まって農業法人などを運営していることも珍しくなく常に需要があるのです。

 

 

 

一定以上の農地面積で税制の優遇が受けられる場合もあり、そのままでも高値で売却できる場合があります。

 

 

 

より高値を目指す場合は価格交渉が必要になります。

 

 

一括査定サービスで高値を付けてくれた不動産会社を中心に、まず価格の内訳や、土地の種別を変更した場合の価格差を聞いていきます。

 

 

 

土地取引に詳しくない場合は具体的に種別を借る場合はどの程度の時間や費用が掛かるかを聞いてみる方法もあります。また、高値を出したポイントを聞いておくのが大切です。

 

 

 

 

次に、他の不動産会社に行って具体的な査定の内容を聞いていきます。

 

 

 

この際に、他の不動産会社で聞いた高値で買取になったポイントを話して、もう少し買取価格が上がらないか聞いていきます。全く上がらない場合もありますが、聞かなければ買取価格が上がることはない点に注意が必要です。

 

 

 

査定の結果を鵜呑みにするのではなく、どの程度の情報が可能なのか、あるいは査定の際に見逃しているポイントがないのかをチェックする姿勢が大切になるのです。

 

 

 

何度も足を運ぶことで生まれる信頼もあるため、複数の見積もりを比較することや、それを元に交渉することが大切になるのです。

 

 

 

田んぼであれば田植えの時期などもあるため、ある程度季節要因が影響することもあります。ある程度粘った方が良い条件を引き出せることもあるため、積極的に動くことも大切なのです。

田んぼを最高値で売れる一括査定サイトとは?

このように田んぼを最高価格で売りたければ一括査定サイトを利用すべきというのが結論になります。

 

 

 

 

一括査定サイトを利用して田んぼを高く売ってくれる不動産会社を見つけるのが一番簡単で楽な方法ですからね。実際に不動産会社にも得手不得手が存在し、田んぼを最高値で売却するのが得意な不動産会社も存在します。

 

 

 

 

 

問題は田んぼの売却が得意な不動産会社を見つけて査定を依頼することなのですが、実はこれはとっても良い方法があるのですね。

 

 

 

イエイを活用すれば良いです。

 

 

 

イエイは国内最大級の不動産一括査定サイトでございまして、さすが国内最大級だけあって田んぼの一括査定にも対応しています。

 

 

 

 

しかも優良不動産会社や大手不動産会社とも数多く提携していますので、これらの会社から査定額を受け取ってまとめて比較することができるのです。

 

 

 

 

つまり、イエイを利用すればあなたの田んぼを最高値で売却してくれる不動産会社を見つけることができるのです。

 

 

 

 

 

こちらがイエイになりますが、利用方法はとても簡単です。

 

 

田んぼの無料一括査定

 

 

 

たったの1分で査定依頼が完了するため、労力負担もほとんどなくて査定依頼を終わらせることができるという点も嬉しいですね。

 

 

 

 

田んぼに限った話ではないのですが、できるだけ高く土地を売りたければ一括査定を行って最高額売却を成し遂げてくれる不動産会社を見つけるのが一番の近道です。

 

 

 

あなたの田んぼは需要があり、売却することが可能ですので、後は最高値査定をしてくれる優良不動産会社を見つけるだけですね♪

今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります!

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