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簡単にできる農地の売買方法

農地の売買には様々な法律が絡むため、どうしても手続きが複雑になりがちです。

 

 

 

しかし、売買相手を選ぶことで負担を軽減することも可能となっています。

 

 

 

一番簡単なのは大規模農業を行う農業法人に買取を依頼することです。

 

 

 

農地の売買には取引相手が農業を営んでいるかだけでなく、どの程度の規模で運用しているかが問われます。

 

 

 

 

 

人手が不足している場合や、農地を活かしきれていない場合は売買が許可されない可能性が高くなるのです。

 

 

 

一方で、大規模な農業を行っている場合は税制の優遇など様々な恩恵が生じます。農業の労働力を集約するための法律が存在するため、農地が広い方が利益を上げやすい農業法人も多いのです。

 

 

 

 

また、これから農業法人を立ち上げる予定の場合も農地を広げられるのは大きな魅力です。農地が欲しい人に売るのが一番簡単な売買方法と言えます。

 

他にはどんな簡単な農地の売買方法があるの?

次に考えられるのは、農地を宅地にしたいなど希望がある人に売却することです。

 

 

 

農地を他の目的に利用する場合は、転用目的をはっきりさせる必要があります。

 

 

 

目的がはっきりしていないと、転売や投資などのビジネス目的と疑われ、転用が許可されないケースがあるからです。

 

 

 

 

 

 

住みたい場所が決まっている人がいる場合は、まず土地の転用が可能か確認し、土地の種別を変えて売買するのが常套手段となっています。

 

 

 

 

 

直接取引する相手が見つからない場合は、不動産会社に仲介してもらうことで売買がしやすくなります。

 

 

 

実際問題、できるだけ高く農地を売ってがっつりお金を得たければ一括査定サービスを利用するのが良いですね。

 

 

 

 

代表的なのが不動産売却サイトのイエイで、全国の不動産会社をネットワークで結び、一括査定を受けることができます。

 

 

 

 

不動産会社にはそれぞれ得意分野があり、農地のまま売却するための仲介をしてくれる場合や、農地以外に転用した場合の買取価格を提示してくれるのです。そのまま売却できる場合は、依頼をしてしまうのも方法です。

 

 

 

 

また、転用の場合の価格がはっきりしていれば、多少の手続き料金を払っても宅地などに転用して売却した方がお金に換えやすくなります。

 

 

 

ポイントになるのがイエイの査定はあくまで大まかな査定で、実際には不動産業者との打ち合わせが必要になることです。

 

 

 

 

 

 

これは不動産業者によって取引の形態や、どの程度の作業を代行できるかが変わってくるからです。

 

 

 

査定額の高さだけでなく、手続きの簡便さやスピードを重視するのも方法です。また、時間がかかっても高く売りたい場合の相談を受け付けてくれる場合もあります。

 

 

土地の面積だけでなく立地によっては大幅に価格が変動する可能性があるため、どの程度急ぐかで売買額が大きく変わる可能性があるのです。

 

 

 

 

農地を簡単に売買するためには、自分のネットワークだけでなく、不動産業者のネットワークも利用することが大切です。

 

 

中立の立場で意見を言ってくれる人がいるかも大切で、相談窓口があるかで内容が大きく変わることもあります。

 

 

 

特定の不動産業者としか取引をしないと状況であれば、地域の相場と大きく離れた内容になる可能性も出てきます。

 

 

 

 

複数の不動産会社で査定を受ければ売買価格の交渉もしやすくなるため、広く情報を収集することも大切なポイントになっているのです。

農地の売買に強い不動産会社は存在する

実際問題、農地の売買に強い不動産会社は存在するんですよ。

 

 

 

 

実は意外なことに不動産会社は全て同じというわけではなく、不動産会社によって得手不得手がはっきりしているのです。農地の売買が得意な不動産会社も存在すれば、マンション売買が得意な不動産会社も存在するのです。

 

 

 

 

簡単に農地を売買したければ農地売買に強い不動産会社を選ぶといいですよ。

 

 

 

その選び方がよく分からなくて悩んでいる人は大変多いのですが、そこもイエイを利用すれば大丈夫です。

 

 

 

具体的な方法を申し上げますと、まずイエイを活用して一括査定を行い、その中で最高値査定を出してくれた不動産会社を選んでください。

 

 

 

 

 

なぜこの方法が良いかと言うと、ただ単に最高値提示を出してくれる不動産会社は農地を売る営業力が高いからです。

 

 

 

 

営業力が高いから他社と比較して大きな金額で農地を売ることができるわけですからね。楽に簡単に売りたければ一括査定を利用して最高値提示を出してくれる不動産会社を選ぶといいですよ。

 

 

 

 

 

農地を買う場合も不動産会社の仲介で購入することができますので、そのときもイエイは役立ちますね。

 

 

 

 

 

あ、ちなみにお金の心配は無用ですよ。

 

 

 

イエイは完全無料で利用することができますからね。

 

 

 

農地無料査定

 

 

 

こちらから無料で利用することができます。

 

 

 

イエイを利用して今まで売れなかった土地が売れた!という報告もあるほどです。農地を売ってがっつり稼ぎたければイエイを利用するのがベストですね。

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