農地,売却,

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農地の売却ってどうやって行ったら良いの?

【土地の売却】

 

いきなり結論から申し上げますが、一括査定サービスのイエイを利用すれば簡単に農地を最高値で売却することができますよ!

 

 

 

「遺産で土地を受け継いだが、自分は使う事がない」「持っているだけで税金がかかってくるから早く手放したい」という何らかの理由で土地を売却する方は多いです。

 

 

その中でも田舎等にある農地ですが、これらはどうやって売却するのでしょうか。

 

 

 

一般的な更地等であれば住宅や駐車場と言った使い道のある事が多く、売却もそれほど手間がかかるものではないのですが、これが「農地」となると話が変わります。

 

 

 

農地は作物を育てるために運用されていた土地であるため、一般的な更地を売るのに比べると手順がかなり異なるのです。

 

 

 

今回は農地を売却する時の手順についてご紹介していきますので、もしも遺産相続や何らかの形で農地が手に入った時、「自分は農業をやらないから農地を手放したい」と言う方はこちらの農地の売買方法についてご参考になれば幸いです。

【農地の売却は簡単にはできない】

一般的な家を建てたり、事業を始めるにあたって土地(不動産)の売却であれば不動産業者との打ち合わせや契約を経て売却、という形になります。

 

 

 

しかし、農地となるとそう簡単に売却は出来ないのです。

 

 

なぜなら、農地は農作物という食糧を生産する上で重要な土地であるため、農業をしなくなったからと言って自由に誰もが農地を更地にして駐車場や家を建てたりすると、日本の食料自給率が下がってしまいます。

 

 

 

ただでさえ、日本は食糧のほとんどを輸入にも頼っている状況でありますので、もしも何らかの理由や輸入先の国で何か重大な事がおきたりして、食糧の輸出がストップしてしまうと日本国民が飢え死にしてしまいます。

 

 

 

 

そのため、農地と言うのは簡単に売却や更地にして違う事業を簡単に始める事ができないように、国によって厳しく管理されているのです。

【農地の売却先を決める前に農業委員会へ話をする】

農地を売却する場合、基本的には「農業委員会」という市町村の役所に置かれる行政委員会の許可が必要です。

 

 

先走って「農地を駐車場にする事業を考えている所と売買契約を結んだ!」な真似をしたりして「農業委員会」の許可が下りなかった場合、農地を売却できなかっただけでなく、契約違反等で損害賠償が発生し、多額の出費となる可能性が出てしまいます。

 

 

 

 

そのため、農地の売却に関してはまず「農業委員会」に話を通す事が何よりも大事なのです。

 

 

 

〜農地の売却先〜

 

農地を売却する場合は誰にでも売れると言うわけではありません。売り先としてよく候補に挙がるのが「農家」「農業参入者」です。

 

 

 

まず、農地を買うことができるのは「農家」「農業参入者」の方だけであるため、農家ではない一般人に売却する事はできないのです。

 

 

また、農家の方も簡単に購入できない事もあり、その理由が「今回売却する農地+売却先の農家が所有する土地(レンタルしている土地も含む) = 一定の面積となる」事が条件となるからです。

 

 

 

そのため、購入したいという農家の方が仮に現れたとしても、売却する農地と売却先の農家が所有する土地を合わせて一定の面積とならない場合も売買ができません。

 

 

 

 

農家ではない一般人ではこの判断は難しいですので、農業委員会で一度相談してみましょう。

 

 

 

 

〜農地を売る先に迷ったら農業委員会に相談すべき?〜

 

農業委員会にはどちらにせよ農地を売却する時に話をしにいくことになり、許可や届も農業委員会へ出します。

 

 

 

また、農業委員会ではあっせんも行っているため、「農地を売りたいけど農家の知り合いがいない」という方でも、農地を購入したいという農家の方を紹介してくれる事もあるのです。

 

 

 

いずれにせよ、農業委員会の許可なく農地の売買はできませんので、初めて農地を売却したい方は一度最寄の役所にある農業委員会へ、売却先が決まったら手続きを行いましょう。

農地を簡単に最高値で売りたいあなたへ

と、ここまで様々な方法をご紹介しましたが、実は不動産仲介を利用すれば農地を簡単に最高値で売ることができるのですね。

 

 

 

 

 

どうやって利用すればいいの?と思うかもですが、こちらのイエイを利用すれば簡単に利用することができます。

 

 

農地無料査定

 

 

イエイは一括査定サービスとしては非常に珍しい農地の売却にも対応しているサービスでございまして、イエイを利用することによって最高値査定をしてくれる不動産会社を見つけることができます。

 

 

 

結局、これが一番簡単で楽な方法なんですよね。

 

 

 

 

農地を売るのは本当に大変です。しかし、プロの不動産会社に仲介してもらえば農地を最高値で売れるだけではなく、あなたの負担も大幅に軽減されるのでとっても楽なのですね。

 

 

 

農地を売却してがっつり稼ぎたいという方はイエイ一択です。

 

 

 

なぜならば他の大手一括査定サービスでは農地の売却に対応していないことがほとんどですからね。

 

 

 

 

まずはイエイで無料査定を行い、自分が納得できる査定価格がでたら農地の売却を優良不動産会社に依頼するのが良いですよ。

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