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いらない土地を売りたい!高く売るためにはコツがあるんです

土地は誰もが欲しがるもの……ではなく、中には土地を持っていることが嫌で売りたいという人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

私も土地を持っているからこの悩みは凄く分かるんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

なぜ土地を売りたいのか?

 

 

 

 

 

それはいらないからに尽きます。活用予定がある土地であれば売る必要も全くないのですが、本当にいらない土地はいらないのです。

 

 

 

 

 

例えばこういう土地はいらない土地に該当しますよねー。

 

 

 

 

 

 

・使い道が全く無い土地

 

 

 

・持っているだけで負債になってしまう土地

 

 

 

・田舎で活用できない土地

 

 

 

・売れるのならとっとと売りたい土地

 

 

 

 

こんな形で土地を売りたいと思っている方は多いのです。

 

 

 

 

 

 

いらない土地を売るのは良いのですが、果たして高く売ることはできるのでしょうか?

結論、いらない土地も高く売ることはできる

いきなり結論を申し上げますが、いらない土地も高く売ることはできます。

 

 

 

 

 

そもそも自分にとっていらないと感じている土地でも欲しがる人は多いのですね。

 

 

 

 

 

 

 

例えば猫の額くらい狭い土地。

 

 

 

 

 

 

 

これは別名狭小土地と言いますが、狭小地を持っていても固定資産税がのしかかって全く役に立たないという人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

実は私の友人もこのタイプの悩みを抱えていたんですよ。

 

 

 

 

 

 

あまりにも小さすぎて住宅を建築することもできず、そもそも住宅を建築するお金もなかったので土地の使い道に迷っていました。

 

 

 

 

 

その結果、年3000円で家庭菜園用の土地として貸し出すことが決定して少しは固定資産税の足しになったのですが、正直もったいないですね。

 

 

 

 

 

 

 

固定資産税を差し引くと赤字ですし、そもそも駐車場経営を行って稼ぐ選択肢もあったのに家庭菜園用の土地として貸し出したのですから。

 

 

 

実入りは少ないと言わざるを得ません。

 

 

 

 

 

 

 

 

ただ、貸し出した人が野菜を作って楽しそうにしているのは事実なので幸せな時間を提供したと言えば満足できますが、正直言って売った方が良いんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なぜならば売った方が高いお金を受け取ることができて固定資産税という支出がなくなるからです。

 

 

 

 

 

 

土地は資産になりますが負債にもなります。実際に土地を持っていても活用することができないと毎年固定資産税を支払うだけの負債になってしまい、支払い費用が重くのしかかってしまうのですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

だから売りたい。

 

 

 

 

 

 

こう考えるあなたはとても賢明なんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

狭小土地に関しては売れます。ほぼ間違いなく売れる!!!と断言することもできます。

 

 

 

 

 

 

なぜならば狭小土地は立地が良い場合がほとんどだから。

 

 

 

 

 

 

 

猫の額のような狭小土地であっても旗竿地であっても売ることは可能です。なぜならば狭小土地になるということはそのあたり周辺が栄えているということであり、地価が高い可能性が高いからです。

 

 

 

 

 

 

 

 

土地は広さも重要ですが、狭い土地でも十分高い価格で売ることができるんですよ。

 

 

 

 

 

 

狭小土地は不動産投資家が買ってくれることが多いです。狭小土地を買ってそのままコインパーキング経営を始めたり、月極駐車場として貸し出して安定収入を得るという人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

 

ただ、駐車場経営も自分でやる分には色々と手間暇がかかることが多いので、その場合は売ってしまったほうが良いですね。

広くて田舎の土地でも売ることができる

狭小土地は立地が良いから狭くて小さいことが多いと解説させていただきましたが、広くて田舎の土地はどうなのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

この場合も売ることは可能なんですね。

 

 

 

 

 

 

広くて使い道がない田舎の土地を持っている人は案外多いです。この場合だと不動産業者や、住宅を建築するための立地として一般の方が買ってくれることがあります。

 

 

 

 

 

 

 

例えば50坪の土地を保有している場合。

 

 

 

 

 

 

この場合は住宅用立地として売ることができるんですね。50坪だと住宅を建築するのにちょうどよく、新築住宅を建築したいと望んでいる方が購入することが多いのです。

 

 

 

 

 

 

田舎でも売れますよ。

 

 

 

 

 

私の住んでいる場所も田舎なのですが、田舎だからこそ土地の値段が安くて家が建てやすいという利点があるのです。この利点を活かせば相場より高い値段で土地を売ることも可能であり、田舎の土地でも最高値で売るための方法を取った方が良いですね。

 

 

 

 

 

 

そのための方法が一括査定です。

 

 

 

 

 

 

 

実際に一括査定を利用すればわかりますが、今まで使い道がなかったいらない土地でも査定会社によって何百万円も差がつくことが多々あります。

 

 

 

 

 

 

はっきり言って一括査定を利用していない人は損していますね。

 

 

 

 

 

 

一括査定を利用しないだけで300万円ものお金を失ってしまったという人もいるのです。どういうことかというと、最初から一括査定を利用していれば300万円近く高く売れたのに、適当に仲介不動産会社を決めてから安く買い叩かれたというケースです。

 

 

 

 

自分の土地がどのくらいの値段で売れるかなんて相場はわかりませんからねー。

 

 

 

 

 

 

 

このような失敗をしないためにも一括査定は利用しておいた方が良いですよ。特にいらない土地を売る場合は尚更です。

 

 

 

 

 

 

 

 

自分にとってはいらない土地だから、二束三文でも良いから手放したいと思う人が多すぎです。

 

 

 

 

 

だから適当に仲介不動産会社を決めてしまう傾向があるのですが、これが失敗の原因です。査定額は不動産会社によって全く違うので、まずは一括査定を利用して一番高く査定してくれる不動産会社を見つけるのが大切です。

 

 

 

 

 

 

 

そしてできるだけ高い値段でいらない土地を売って、美味しいものでも食べてください。

 

 

 

 

 

 

土地は持っているだけだと負債になるので、できるだけ早く高く売るのが大切になるんですね。

 

 

リビンマッチ



1位にランクインしたのはリビンマッチです!








リビンマッチは非常に有名なサービスでございまして、土地を高く売るならリビンマッチと言われるくらい有名です。







土地の売却価格をできるだけ高く狙うのであれば優良不動産会社と数多く提携している一括査定サービスを狙うのが良いのです。






リビンマッチは大手不動産会社から優良不動産会社といった様々な会社と提携しているため、不動産や土地を高く売るのに役立ちます。





できるだけ高い値段で土地を売りたければ、人気があるリビンマッチというのが実情になります。




査定のための情報入力がたったの45秒で終わるのも大きな魅力です。




イエイ







2位に輝いたのはイエイ。






イエイは不動産業界やネット業界全体で有名な不動産一括査定サイトでございまして、業界大手の不動産査定サービスを利用したければイエイがいいですね。



利用者数は300万人以上を突破しています。




土地を高く売るのに非常に役立つサービスでございまして、多くの方がイエイを通じて土地の高額売却に成功しています。




ただ、スマイスターは入力時間が45秒なのに対し、スマイスターは1分かかってしまうのが難点です。



イエイは、一軒家やその他不動産も対象になっているから美味しいんですよね。




できるだけ高く売るならまずはイエイからという人もいらっしゃいますね!







タウンライフ不動産売却





正直言ってスマイスターで事足りるような気がします……。ただ、より高く土地を売るために検討する価値はあるサービスとして3位に選ばせていただきました。




勿論、不動産や土地を売るのに役立ちます。しかし、知名度という意味では劣っているのが実情です。

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