旗竿地,売れない,売れる,

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旗竿地は売れない?どうしたら売れるのか?

「旗竿地が売れなくて困っている!」

 

 

 

 

 

 

「やっぱり旗竿地だから人気がないのかなぁ〜。相場より低い値段で売りに出しているのに全く売れないよ」

 

 

 

 

 

 

 

このような悩みを抱えている方はとても多いです。

 

 

 

この記事を読んでいるということはあなたもその中の一人だと思いますが、私は旗竿地が売れなくて悩んでいる人のために旗竿地を売るための方法を当記事で全て公開します。

 

 

 

 

 

 

確かに旗竿地は売りにくいし人気がありません。

 

 

 

 

しかし、あえて旗竿地が欲しいという人もいらっしゃるのです。

 

 

 

 

そして仲介不動産会社選びに間違えなければ、旗竿地は高い値段で売ることが可能です。

なぜ旗竿地は売れないの?

まず、結論から申し上げると旗竿地でも売ることは可能です。

 

 

 

 

 

売れないというより、「売れにくい」と言った方が正しいですね。旗竿地は人を選ぶ土地だから売れにくいという事情はあるのです。

 

 

 

 

 

でもですね、旗竿地のように特徴がある土地ほど需要がしっかりしているから売れやすいってご存知でしたか?

 

 

 

 

 

 

 

ここで注目したいのは不動産会社選びです。

 

 

 

 

 

 

実は不動産会社も取り扱う土地によって得手不得手があるのです。狭小地の売却を得意としている不動産会社も存在すれば、マンションや一戸建て売却を得意としている不動産会社も存在するのです。

 

 

 

 

 

 

 

この得意不得意を決めるのは顧客リストです。

 

 

 

 

 

 

顧客リストとは何か?

 

 

 

 

 

不動産会社は必ずと言っていいほど顧客リストを持っているのですが、その顧客リストは「この人だったらこの土地を買ってくれる」というのを明確に記載してあるリストです。

 

 

 

 

 

 

旗竿地を売却するのが得意な不動産会社も実際に存在するんですよ。

 

 

 

 

 

 

その不動産会社はこんな特徴がありますね。

 

 

 

 

優良投資家の顧客リストが多い

 

 

 

やはりこれが一番大きいですね。

 

 

 

 

 

実は旗竿地は不動産投資家から非常に高い人気を集めているのです。理由は単純で、「通常の土地より安く購入することができるのに土地活用として適しているから」です。

 

 

 

 

旗竿地の土地活用方法は人によって異なりますが、新築一戸建てを建てて安定した家賃収入を得ることを目的としている人もいらっしゃれば、駐車場経営を行う人もいらっしゃいますね。

 

 

 

 

 

特に人気があるのが駐車場です。

 

 

 

 

立地の良い旗竿地は早く売れます。もし売れないとしたら値段設定を間違えているか、旗竿地を売るのが得意な不動産会社に任せているのではないでしょう。

 

 

 

 

 

 

旗竿地は誰に対しても売れる土地ではございません。明確にターゲットを絞って、「この人だったら旗竿地を買ってくれる!」という人に売り込みをかけるのが一番効果的なのですね。

 

 

 

 

 

 

それが不動産投資家ですよ。

 

 

 

 

 

私も不動産投資を行っているのでわかるのですが、不動産投資家は常にリターンを求めます。不動産投資家の考えは一定しており、「できるだけ安く買って高く貸し出す」ということを重視しているのです。

 

 

 

 

 

そういう意味で旗竿地はとても人気があるんですよ。

 

 

 

 

 

なぜならば旗竿地は安く買うという条件を満たしているからです。安く買えば買うほど利回りは高くなりますし、立地の良い旗竿地は非常に人気を集めるのです。

 

 

 

 

もう一つは利回りですね。

 

 

 

 

 

 

立地が良い旗竿地だとコインパーキング経営を行う需要が高いです。中にはコインパーキング経営で利回り20%以上を獲得した方もいらっしゃるほどであり、土地活用に積極的な人ほど旗竿地を購入します。

 

 

 

 

 

そのため、不動産投資家のリストを沢山持っている不動産会社ほど旗竿地の売却が得意です。他の不動産会社より高値で売ってくれますよ。

 

 

 

 

 

旗竿地を欲しがる人を熟知している

 

 

先程、旗竿地を欲しがる人は不動産投資家が多いと申し上げましたが、一般層の方も旗竿地を欲しがることは多いです。

 

 

 

 

 

 

なぜならば旗竿地は安いからです。

 

 

 

 

 

100人中100人に好かれる土地でなくても良いのです。土地は相対取引であるため、100人中1人に好かれれば簡単に売却することが可能です。

 

 

 

 

 

 

旗竿地は安いというメリットがございますし、実際に自宅を建築する場合でも「旗竿地の竿部分にバイクを置けば良い」という形で前向きに考える人もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

まさに旗竿地を評価する基準は十人十色でございまして、旗竿地を高く評価してくれる人に売り込むのが一番成約率が高いんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

これも不動産会社がどれだけ優良なリストを持っているからで決まります。一般層と投資家層の両方の需要が見込めるのが旗竿地の良いところです。

 

 

 

 

旗竿地の売買経験が豊富

 

 

 

 

旗竿地が売れないと悩んでいる人は値段設定が高すぎるか、仲介して頂く不動産会社選びを間違えているかのどちらかです。

 

 

 

 

 

 

旗竿地は売れます。確かに一般の土地と比較して人気は落ちますが、100人中1人は好きといってくれる土地です。

 

 

 

 

 

 

旗竿地を売りたければ旗竿地の売買経験が豊富な不動産会社に仲介をお願いするのが良いですね。

 

 

 

 

 

 

理由はとてもシンプルです。

 

 

 

 

 

旗竿地の売買経験が豊富だとその分信頼性が高いですし、優良な顧客リストも持っているので早めに売れる可能性が高いからです。

 

 

 

 

 

 

 

この不動産会社選びが売れない旗竿地を売るのにとても需要となる部分なのですが……いい方法がひとつだけございますよ。

一括査定を利用すれば旗竿地を高く売ることが可能!

旗竿地を売る方法はとてもシンプルで簡単なのですね。

 

 

 

 

 

 

一括査定を利用すれば良いのです。一括査定を活用することによって旗竿地の売却に強い不動産会社を見つけることができます。

 

 

 

 

なぜそう言い切れるのか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そもそも一括査定サービスは不動産会社の自信が査定額に表れると考えてください。つまり、査定額が高い不動産会社ほど旗竿地を売るのが得意なのです。

 

 

 

 

 

 

 

旗竿地を売るなら旗竿地を売るのが得意な不動産会社に任せた方が良いというのは先程も申し上げましたが、旗竿地の売却が得意な不動産会社を見つける方法が一括査定なんですね。

 

 

 

 

 

 

 

あなたが行うべきことはシンプルです。

 

 

 

 

 

 

一括査定サービスを利用し、旗竿地を一括査定してもらい、その中から高い査定額を出してくれた不動産会社に仲介を依頼すれば良いのです。

 

 

 

 

 

 

そしてどの一括査定サービスを利用するのが重要かということですが……それはこちらのイエイが良いですね。

 

 

土地売却一括査定

 

 

 

 

 

旗竿地の売却は優良な不動産会社を見つけることから始まります。旗竿地を欲しいという人は確実にいらっしゃるので、「旗竿地が売れない」とお悩みであれば一括査定を利用して最高額で売却してくださいませ。

 

 

 

 

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