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旗竿地を売るぞ!売りたいけど高く売却することは可能なの?

旗竿地を売るぞ!と決意したのは良いものの、旗竿地だからこそなかなか売れないということでお悩みの方がいらっしゃいました。

 

 

 

 

 

以下が質問文ですね。

 

 

 

匿名(匿名記載で依頼されました)

はじめまして。私は父から旗竿地を相続したのですが、この旗竿地の対処に困っています。

 

 

 

 

旗竿地は一般の土地と比較して売値が安いというのも問題なのですが、売りたくてもなかなか買い手がつかなくて売れないという状態が続いています。

 

 

 

一体どうしたら旗竿地を高く売ることができるのでしょうか? 何か良い売却方法があったら教えてください。

 

 

 

 

 

いいですね〜。質問内容がとても具体的で好感が持てます。

 

 

 

 

結論から申し上げると旗竿地は一括査定サービスを利用すれば最高値で売ることができます。そして迅速に売ることも可能になります。

 

 

 

 

その理由をわかりやすく具体的に解説させていただきます。

そもそも旗竿地は人気がない

そもそも論になりますが、旗竿地はあまり人気がない土地なんですよ。

 

 

 

 

 

実際に旗竿地に住んでいる人からすると、「旗竿地に住んでいて困ったことはない」というくらい評判は高いのですが人気という意味ではイマイチです。

 

 

 

 

 

やはり形状が土地の価格に与える影響は強いですね。

 

 

 

 

 

 

 

旗竿地はこのような形になっていますが、旗竿地の竿の部分が使い道がなくて困っているという人が多々いらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

そのため、旗竿地を売るときは通常の土地と比較して2割から3割安くなってしまうのが普通です。ただですね、いくら人気がないと言っても売れないということはありえませんので、旗竿地を売るためのアドバイスをさせていただきます。

 

 

 

 

旗竿地を欲しがる人を狙う

 

 

 

旗竿地を欲しがる人とはどういうこっちゃ?と思われるかもしれませんが、意外にも旗竿地を欲しがる人はいらっしゃるのですね。

 

 

 

 

 

旗竿地は投資家層と実需層の両方の需要を狙うことができます。

 

 

 

 

 

実は旗竿地は駐車場経営の土地として最適なんです! 一般的に旗竿地は栄えている場所や住宅街にあることが多く、この特徴を活かしてコインパーキング経営や月極駐車場経営を行ったりすれば毎月大きなお金が稼げるという算段ですね。

 

 

 

 

 

 

入り口は狭くても良いんですよ。車1台入るだけのスペースがあれば十分です。これが旗竿地の魅力でございますね。

 

 

 

 

 

そのため、投資目的で旗竿地を購入する人もいらっしゃいます。駐車場として需要が高くて稼ぎやすいという利点を活かして売り込みをかければ旗竿地は売れるのです。

 

 

 

 

 

 

もう一つは実需層ですね。

 

 

 

 

 

 

旗竿地に家を建築して住みたいという人は多く、そういう方は旗竿地の安さに魅力を抱いています。

 

 

 

 

通常の土地と比較して2割から3割の割引はとても大きいです。土地の安さを求めている人にとって旗竿地はとても人気がございまして、売れないということは決してありません。

 

 

 

 

 

もう一つはバイクが趣味な人ですね。

 

 

 

 

 

旗竿地の竿の部分を有効活用する人ほど旗竿地を購入してくれます。具体的に申し上げると竿の部分はバイク置き場としてピッタリであるため、バイク好きな人が購入することが多いです。

 

 

 

 

 

 

一般的には人気がない旗竿地でございますが、旗竿地を売るためのターゲットを定めると簡単に売ることができるんですよ。

 

 

 

 

旗竿地に強い不動産会社に仲介を依頼する

 

 

 

 

 

そしてこれが一番大切な要素でございます。

 

 

 

 

 

旗竿地を売りたければ旗竿地の取扱に強い不動産会社を選ぶ必要があるのです。

 

 

 

 

 

 

旗竿地はとても特殊な土地です。

 

 

 

 

 

特殊な土地であるがゆえに、どういう人が旗竿地を求めているのかしっかり理解している不動産会社に売らないと旗竿地はなかなか売却できません。

 

 

 

 

逆に言えば旗竿地の売却に得意な不動産会社は、「旗竿地を欲しがる人のリスト」を持っているので迅速に売却することができるんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

この旗竿地に強い不動産会社を見極める方法ですが……やはり一括査定しかありません。

 

 

 

 

 

 

一括査定を利用することによって旗竿地を一番高い値段で査定してくれる不動産会社を見つけることができます。査定額は営業能力の自信の現れでございますので、できるだけ高い査定額を提示してくれた不動産会社にお願いするのが良いでしょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

旗竿地の売却に必要なのは集中と選択です。ターゲットを絞り、旗竿地が欲しい人に売却することが大切なので、旗竿地を購入してくれる見込み客が沢山ある不動産会社に依頼しましょう。

 

 

 

 

基本的には高い査定額を出してくれた不動産会社にお願いすれば間違いはありませんね。

 

 

 

 

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