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頭金なし!0円で不動産投資を行うことは可能なの?

頭金なし。全くの0円という状態で不動産投資を行うことは十分可能です。

 

 

 

 

 

 

実際に自営業(個人事業主)の立場でもアパートを買うための4000万円のお金をフルローンどころかオーバーローンで借りたまりおさんという人もいらっしゃいますし、頭金なしでも不動産投資はできるんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

ただ……できることはできるのですが、フルローンで不動産投資で儲けるのは茨の道でございます。

フルローンで成功することは可能

頭金なしで物件を購入するための借金をすることをフルローンと言いますが、正直に申し上げてフルローンで成功することは可能ですよ。

 

 

 

 

実際にフルローンで家賃収入6億円を達成している人もいらっしゃいますし、むしろフルローンの方がレバレッジを効かせて大きく儲けられるという事情がございます。

 

 

 

 

ただですね、当然のことながらリスクは高くなります。

 

 

 

 

 

 

特に高くなるリスクは「毎月お金を返済するリスク」ですね。

 

 

 

 

フルローンで収益物件を行入した場合、毎月支払うローンの返済額がとても大きくなってしまいます。この毎月の返済が大変だと感じる人もいらっしゃいますし、手残りが少なくなってしまうのです。

 

 

 

 

 

 

逆に言えば手残りが大きく発生すればその不動産投資は成功だといえます。

 

 

 

 

 

ただ、フルローンでも成功する人がいらっしゃるのは、「借金はいつか必ず終わる」という希望があるからなんですよ。

 

 

 

 

 

借金を返済し終えることができたら毎月発生する家賃は全て自分のものです。この返済し終わった後のメリットが大きくて不動産投資を始める人がとても多いのです。

 

 

 

 

 

確かに借金が終わったら魅力的です。

 

 

 

 

しかし、そこまで行く道のりがとても大変というのは否定できない事実でございまして、頭金なしの完全0円で不動産投資を行うのであれば立地条件を間違えてはいけません。

 

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