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一軒家を購入するなら未公開物件を狙うべし!

一軒家の購入を考えている人は、ぜひ未公開物件に注目しましょう。

 

 

未公開物件には意外な掘り出し物が含まれている場合があります。

 

 

 

未公開物件とは、不動産会社や売り主側の事情で、一般公開されていない物件のことです。こうした未公開物件は、インターネットやちらしの類でも公開されておらず、不動産サイトなどでは閲覧不可になっています。

 

 

 

 

また、新築や退去したばかりであるという事情で、公開する準備ができていない場合にも未公開物件となります。不動産業者間でのみ利用できる情報サイトでしか閲覧できないという物件も同様です。

 

 

 

 

では、一般に公開しない理由とは何でしょうか。

 

 

 

売り主の事情としては、売りに出していることを近隣の人に知られたくないという場合です。

 

 

 

 

また、まだ人が住んでいるため公開できない場合や、特定の業者に依頼する目的で公開しない場合もあります。

 

 

 

中でも、近隣に知られたくないという理由には、情報を公開したことで、実際に見学しようとした人が宅地に侵入するというトラブルが起きた事例が背景にあります。そうしたとトラブルや近所の噂などを気にして公開しないことは多いです。

 

 

 

 

業者側の事情としては、人気があってすぐ売れるため、一般公開する必要がない場合や、希少な物件に見せたい場合です。そして、レインズという業者間の情報サイトに載せていないから、という場合もあります。

実は手数料の問題

レインズに掲載しないのは、手数料の問題があるからです。

 

 

レインズを利用せず自社のみで売買すれば、売り主と買い主からの手数料が直接入るというわけです。加えて、立地条件が良いなどの売れやすい物件だったとしたら、わざわざ一般公開する選択はまずあり得ません。

 

 

 

こうしたさまざまな理由があって未公開物件となりますが、先述したように、実は未公開物件には優良物件が多数隠れています。

 

 

 

買う側からすると、ここをチェックしない手はありません。では、一般には公開されていない物件を、どうすれば見ることができるのでしょうか。

 

 

 

 

 

一般的には、不動産会社まで足を運んで見せてもらうという方法があります。

 

 

 

不動産会社は、懇意にしている物件の管理会社とのつながりがあるため、そうした未公開物件の情報をいち早く掴んでいます。移動の手間はありますが、そこに目をつぶれば、この方法もありでしょう。

 

 

 

 

しかし、初めて訪れた客に対して、いきなり未公開になっている情報を開示してくれるかというと、実際には難しい場合もあります。

 

 

 

 

何度か足を運んで、時間をかけて信頼を得る必要もあるでしょう。

 

 

 

 

また、そうして不動産業者とコミュニケーションを密にする中で、不足の事態が発生する可能性もあります。

 

 

巧みな営業トークについ引き込まれてしまい、未公開物件を探すだけのはずが、いつの間にか予定になかった契約をしてしまうという展開も否定できないでしょう。押しが弱い人なら要注意です。

 

 

 

 

 

このように、未公開物件を探すといっても、そう簡単なことではありません。

 

 

 

 

仕事をしながらでは時間もとれないでしょう。そんなときに便利なのが、タウンライフ不動産売買というインターネットサービスです。

 

 

 

 

これは、インターネットで簡単に住宅物件情報を見ることができる無料のサービスです。

 

 

 

 

物件情報などの必要事項を入力するだけで、複数の不動産会社から情報が届きます。もちろん未公開物件も含まれており、自宅に居ながら豊富な情報を得ることができます。

 

 

 

 

 

このサービスのメリットは、信頼できる良質な不動産会社しか登録されていないので、安心して利用できるということです。

 

 

 

登録には厳しい審査基準が設けられているため、悪質な業者が入り込む余地はありません。登録された300社以上の不動産会社から、多くの情報を入手できるのです。

 

 

 

 

また、最も大きいメリットは、時間や手間を節約できることでしょう。自宅で必要な情報を入力するだけで、さまざまな不動産会社から情報が送られてきます。その方法も、メール、郵送、FAXから一番適したものを選べます。

 

 

 

 

その他にも、無料の登録をしておけば、未公開物件だけでなく、それ以外の新着物件なども随時知ることができます。情報が早く手に入ることで、希望の物件を見つけやすくなるでしょう。

 

 

 

 

一軒家の購入は高い買い物ですから、慎重に検討したいものです。

 

 

 

 

タウンライフ不動産売買ならば、無料で有益な情報を得ることができるので、そうした場合にはとても便利なのです。優良な未公開物件を見つけられれば、きっと満足のいく一軒家を入手できるでしょう。

 

 

 

 

 

タウンライフ不動産売買は未公開物件情報がたっぷり載っている情報サイトです。

 

 

 

非常に人気が高く、掘り出し物の物件を見つけるのに適しています。

 

 

勿論登録や利用料金は完全無料なので、マンションやアパート、一軒家といった不動産を購入するならタウンライフ不動産売買で未公開物件情報を調べるのが良いですね。

 

 

 

 

 

 

 

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