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中古物件を建て替えるならこのサービスを利用すべし!

【中古物件も悪くはない?意外な掘り出し物件もある】

 

 

 

人の生活拠点として必須となる住まいですが、その形は人によって様々です。

 

 

 

人によってはマンションやアパートのような賃貸物件であったり、新築で家を建てた方もいれば元々は誰かが住んでいた家、つまり「中古物件」を購入された方もいるでしょう。

 

 

 

中古物件であればすでに築何年と経過しており、高いお買い物ではありますが新築ほどの高額ではありません。

 

 

 

 

そもそも「既に人が住んでいた事がある家なんて嫌だ!」といったこだわりでも無い限り、中古物件となった家を購入する方は多くいらっしゃいます。

 

 

 

また、「中古物件=ボロボロ」とは限らず、中にはリフォームをしたばかりの家やまだ建って数年しか経っていない新築同然の中古物件もあり、中古物件でも新築に負けないような掘り出し物が見つかる事も珍しくはありません。

 

 

 

 

そのため、「絶対に新築!」と考えるのも良いのですが、中古物件となっている家もいくつか見て回り、良い物件があれば購入検討してみるのも良いのではないでしょうか。

【中古物件の建て替え】

新築と違って既に住む事ができる中古物件はメリットとして新築と比べると安く購入できる、さらに中古物件によっては新築に引けを取らないような物もあります。

 

 

 

反面、デメリットとしてはやはり中古物件次第ではありますが、あちこち傷んできていたり設備が古くなっていて故障が多い、使いにくいといった改善点が見つかってくる事です。

 

 

 

また、新築であれば家族構成の変化を予想して自由な間取りを建築前から検討する事が可能ですが、中古物件だと間取りを変更するのはとても大変です。

 

 

 

さらに築年数が何十年と経過すれば耐震性や耐火性も失われてしまい、水周りなどの工事もいずれ必要になってきてしまいます。

 

 

 

こうなってくると中古物件をリフォーム、最終的には建て替えか別の家に引っ越しするしかありません。

 

 

 

中でも建て替えは中古物件を購入した際に土地も一緒に入手しておりますので、今の家を潰して新しい家を建て替える事もできるのです。

 

 

しかし、中古物件を建て替える場合、建て替えを依頼する建築メーカーなどをどうやって探すのかについて、今回は注文住宅の間取りと費用相場を比較できるサイト「タウンライフ家づくり」様を例にご紹介していきます。

〜タウンライフ家づくり様の利用方法〜

タウンライフ家づくり様では、タウンライフ家づくり様に登録している注文住宅メーカーや工務店に、家を建て替えるための希望を伝え、それらの希望を交えた理想的な間取りプランを依頼する事ができます。

 

 

 

 

利用に関しては無料ではありますが、個人情報などの入力がありますのでサイトの利用規約には目を通しましょう。

 

 

 

また、家を建てる時はネット上のやり取りだけで決められませんので、理想的な間取りを提案してきた注文住宅メーカーや工務店様とはその後で直接会ったりする事になります。

 

 

 

 

 

〜タウンライフ家づくり様で作る「家づくり計画書」の利用方法〜

 

まずはタウンライフ家づくり様のサイトにアクセスして、「家づくり計画書」簡単無料ご依頼はコチラのほうから家を建てたい都道府県と市区町村を選びましょう。

 

 

 

 

 

 

タウンライフ家づくりはこちらからアクセスすることができますね。

 

 

この項目はあくまで家を建てたいエリアですので、中古物件がもしも今住んでいる所ではない場合は選択間違いになるのでご注意ください。

 

 

 

都道府県と市区町村が間違いなければ「家づくり計画書の作成依頼をスタート」をクリックすると別タブが開くので今度はそちらで入力などを行います。

 

 

〜家づくり計画書の情報入力〜

 

 

 

 

家づくり計画書の情報入力では間取り、資金計画、お客様情報(個人情報)、依頼する注文住宅メーカーや工務店を選び事になります。

 

 

 

特に重要なのが間取りであり、希望世帯、計画住宅に住む予定人数、LDKの広さは人それぞれこだわりがあるかと思いますので、「特に何もなし」だと依頼する会社様のほうもご希望に添えた間取りプランを提案できませんので、必須ではない項目もなるべく詳しく記載したほうが良いでしょう。

 

 

 

 

次に資金計画も重要であり、土地の大きさや総予算も重要ですが、詳細欄に中古物件からの建て替えを希望している旨を記載しておき、他にも家を建てるにあたっての具体的な希望も入力しましょう。

 

 

 

 

また、請け負う会社様がより具体的に間取りをイメージするために敷地図・土地図面があるとより理想的なプランを提案できますので、できれば用意したほうが良いでしょう。

 

 

 

最後に個人情報と依頼する住宅メーカーなどを選び、内容に間違いがなければページ下部の「オリジナル家づくり計画書作成を依頼する」をクリックしましょう。

 

 

 

 

【まとめ】

 

 

 

 

家作り計画書を依頼すると、しばらくすれば依頼した注文住宅メーカーや工務店から連絡がきますので、理想に合ったプランを提案できた会社様と中古物件の建て替えについて検討していきましょう。

 

 

もちろん、希望条件次第ではあまりご連絡がない場合もありますので、その際は妥協する、またはそれでも提案してきた所に依頼するという方向性を考えたほうが良いでしょう。

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