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住宅をお得に建て替える方法とは?

【いつかは来る?住宅の建て替えを決断する日】

 

 

 

人は住まい無くして生活を営む事はできませんので、人それぞれ住まいの形を誰しも必ず持っております。

 

 

 

それはアパートやマンションのような賃貸物件であったり、会社の社宅や寮であったり、住宅であったりと様々です。

 

 

 

特に住宅であれば人生で一番高い買い物ではありますが、それに見合った価値もあります。

 

 

 

しかし、住宅も形ある物ですので時間と共に老朽化してあちこち傷んできたり、家族構成が変わって間取りや家に対する不便・不満も感じてきてしまいます。

 

 

 

 

そのような時は今の住宅を手放すか、もしくは一度壊して新しい注文住宅を建てるかしかありません。

 

 

 

 

ですが、新しい住宅を買う場合も新しい住宅を建てる場合も家を買った時ぐらいの予算や費用がかかりますし、今の家を買う時とはやり方が違います。

 

 

今回は今の住宅から新しい住宅に建て替えるために、お得に建て替える方法についてご紹介していきます。

【住宅をお得に建て替えていくには?】

今の住宅を売ってしまうのも手ではあります。

 

 

 

ですが、住宅を購入した時に土地も一緒に購入されておりますので、今の住宅を潰して新しい注文住宅を建てるのも良いでしょう。

 

 

 

とはいえ、住宅を建て替える事なんて毎日のようにやる事ではありませんので、何から始めていくべきか迷われる方も多いでしょう。

 

 

 

また、しっかりと検討せず「ここでいいや」「これでいいか」と判断してしまうと、本当はもっとコストを抑える事ができた、同じぐらいのコストでもっと色々な設備投資も出来た可能性があるのです。

 

 

 

しかし、それらの事がもう新築の住宅が建ってしまった後ではもう「後の祭り」です。住宅を少しでもコストを抑えてお得に建て替えるならば次のようなポイントを抑えましょう。

 

 

 

 

 

〜まずは解体コストから!〜

 

 

 

 

今の住宅がある場所に新しい住宅を建てる場合、解体業者様に依頼して今の住宅を解体する工事が必須となるのは当然です。

 

 

 

しかし、大抵の場合はわざわざ自力で解体業者様を探して依頼するなんて面倒、なので住宅メーカーなどが紹介する解体業者様を利用される方が多いのです。

 

 

 

しかし、解体業者様の料金も様々であり、ある解体業者様であれば解体の見積もりが250万、別の解体業者様であれば230万、また別の解体業者様であれば210万円だったらどうでしょうか?

 

 

 

 

一番高い解体業者様と安い解体業者様の金額を比較すると40万円近い差額が出ますが、住宅を建て替えたい人と解体業者様次第ではもっと差が出ることがあります。

 

 

 

 

また、住宅メーカー全てに当てはまる事ではありませんが、解体業者様を住宅メーカーが紹介する場合は手数料も含まれていることが多いので、余計な出費が発生している事もあります。

 

 

 

なので、解体業者様は面倒かもしれませんが複数の解体業者様に見積もりを依頼して、納得いく提案ができた解体業者様を選んだほうがお得です。

〜住宅メーカーと工務店も複数から!〜

住宅を建てる時の最も重要なポイント、それは住宅メーカーと工務店選びと言えるでしょう。

 

 

 

住宅の建て替えは土地代が必要ないとはいえ、家を購入する時ほどの出費も発生してしまいます。

 

 

 

そのため、あまり深く考えずに「近くにあったメーカーで…」「大手だから…」という理由だけで選ぶのは非常に軽率と言えます。やはり住宅メーカーと工務店でも技術力や見積もり費用、提案できる住宅スタイルが異なりますので、しっかりと比較するべきです。

 

 

 

 

最近ではインターネットで一括見積もり依頼ができるサイトなどもあり、複数の住宅メーカーと工務店に依頼する事は簡単になってきました。

 

 

 

 

やはり、何千万円という出費、これから何十年先と住む家を建ててもらうのであれば住宅メーカーと工務店選びもしっかりと行う事で、後悔のないお得な住宅の立て替えができるのです。

 

 

 

 

〜展示場も見に行く!〜

 

 

 

モデルハウスや家の展示場を見に行くのが面倒…と感じてはいけません。

 

 

 

モデルハウスや家の展示場を見に行く事で最新の設備を導入したモデルハウスやデザイン性に優れた住宅に出会えますので、これから建てたいと思っている住宅をどうするか?についての参考になるでしょう。

 

 

 

 

もしも家が建った後では新しい設備を入れたり、気に入ったデザインが後から出てきても導入が難しいので、住宅を建てる前にはモデルハウスや家の展示場も確認しましょう。

 

 

 

 

【まとめ】

 

「面倒だから」といってお任せする業者様の比較などを怠ると、実は何百万円とコスト削減になったかもしれないので、お得に住宅を建て替えるにはまず解体、そしてお任せする住宅メーカーと工務店を探す事が重要です。

 

 

 

 

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