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家の建て替えでローンを組むことは可能なの?

長く住んでいる家も時の流れと共に老朽化してしまいますので、リフォームなどで追いつかなければ建て替えという形になります。

 

 

 

 

しかし、家の建て替えとなりますと多額のお金が必要でありますので、ローンを考える方もいらっしゃるかもしれませんが、本当にローンを組む事はできるのでしょうか?

 

 

 

また、ローンを組むための条件や気をつけるべきポイントは何があるのか?について今回はご紹介していきます。

【家の建て替えをしたいけどローンは組めるのか?】

家も長く住んでいるとあちこち老朽化してきますし、古い設備や家に住んでいる人間の人数が変わって今までどおり生活していたら不満が続出という事も発生してきてしまいます。

 

 

 

 

そのため、家の建て替えを検討しなければならない事もありますが、家の建て替える建物代は家を購入するほどのお金が必要です。

 

 

他にも家を建て替える場所が今の家がある土地の場合、今の家を解体しなければなりませんが、そうなると解体費用が必要です。

 

 

 

また、家を建て替え中は仮住まいをしている間の家賃といった出費が必要となります。家の建て替えは新築する家の建物代だけでなく、様々な出費が発生してきますのでともかくお金が入り用です。

 

 

 

 

〜家の建て替えでローンを組めるか?〜

 

 

 

家を建て替えたくても貯金や持ち金を全て使ってしまってはその後の生活が困難となってしまいます。

 

 

 

とはいえ、もう今の家に住み続けるのは不満や不安だけど今の土地から離れたくないというのであれば、やはり建て替えしかありません。

 

 

 

 

建て替えでは多額のお金が必要なので、貯金などの蓄えだけでは家の立替費用を含めた全体の工事は不可能です。

 

 

 

 

そこで、家の建て替えでローンを組む事ができるのかについてですが、結論から言えば可能です。

 

 

 

ローンを組む事ができれば家の建て替え費用が手持ちだけでは足りなくても、実行に移せる事から家の建て替えを目的としたローンを申し込む方もいらっしゃいます。

 

 

しかし、ローンという事は当然ですが必ず受けられるものではありませんし、実は家を建て替える時にローンを組むほうが家を購入する時に申し込むローンよりも条件が厳しい事もあるのです。

〜家の建て替えを目的としたローンを組むのは難しい!?〜

通常、ローンを組む目的としては「手元にお金が無いが銀行などから資金の融資を受け、その資金を元手に目的を成し遂げる」ためであります。

 

 

 

しかし、赤の他人にタダでお金を貸してくれる所などありませんので、お金を貸す銀行などからしても「このローンを組みたいと言ってきている方はお金を貸してもちゃんと返済できるだろうか?」という審査を行います。

 

 

 

 

 

建て替え時の審査は「大丈夫だろう」と思っていても貸す側にとって何かが引っかかれば審査に通らないこともあり、実際に家の建て替えを目的としたローンを組む時に審査が通らなかったと言う方はいらっしゃいます。

 

 

 

審査が通らなかった理由はお金を貸す銀行などの審査基準がそれぞれ異なるためにハッキリとは言えませんが、以下のような事が「もしかするとコレが原因?」と建て替えの際にローン審査が通らないよくある理由です

 

 

(実際に審査が通ら無かった場合でも、以下の理由が必ず当てはまるとは限りません。下記はあくまで参考程度に見てください。)

 

 

 

 

・家を建て替えたい希望者が高齢すぎる

 

 

 

仮に家を建て替えたいという方がすでに高齢だった場合は落ちる事があります。

 

 

ローンの返済が何十年と続くのに高齢だとお金を貸すのにもリスクが高すぎるのです。他にも病気を患っている場合も審査材料で考えられることがあります。

 

 

 

 

・他に借金とローンがあり、しかも滞納や未払いといった履歴がある

 

 


他のローンがある状態もあまり良い事ではないのですが、そこへさらに滞納・未払い・クレジットカードでの事故歴などがあったりしても通りません。

 

 

お金を貸す以上はこういったお金に関わる点でクリーンである事も考慮されます。

 

 

 

 

また、今の家を購入した時のローンがまだ残っている場合は「完済をしてから」のほうがもちろん好印象です。また、最近多い債務整理をしたりした場合も審査に落ちやすいので心当たりがある場合はご注意ください。

 

 

 

・身分の変化

 

 

今までは会社に勤めていたのでローンの審査も通っていたが、定年退職と言った形で定職についていない状態も審査に影響します。

 

 

 

定期的な収入が無い、不安定な状態はローンの返済に影響があると判断されやすいのです。

 

 

 

他にも様々な理由がありますが、「家を購入する時は貸してくれたからできると思ったのに…」というようにローン審査に落ちる方は多くいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

そのため、家の建て替えを目的としてローンを考えている場合は、家を購入した時とは状況が変わっていることにも注意が必要です。

ローンを組みたければ詳細な計画表を提出すべし!

家の建て替えでローンを組むことは可能ですが、実際はこのように様々な課題があることに気づきます。

 

 

 

そしてどれだけの費用が必要で、資金計画がどの程度かかるのか知るために有効なのがタウンライフ家づくりです。

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらのタウンライフ家づくりを利用すればローンを組むときに必須となる注文住宅費用をプロの大手業者が作成してくれます。

 

 

 

 

家を建て替えるときにローンを組むことが悩む人は多いのですが、注文住宅費用はタウンライフ家づくりを利用すれば大手業者が無料で作成してくれます。

 

 

 

 

また、ハウスメーカー自体が複数の銀行と提携していることが多々あるため、ローンを組むのにお得な情報をしっかり提供してくれます。

 

 

 

 

自分の無理のない返済計画を建てるのにタウンライフ家づくりは非常に役立ちますので、お役に立てば幸いでございます♪

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