家,建てる,頭金,

このエントリーをはてなブックマークに追加   

家を建てる頭金は一体いくら必要なの?

家を建てる頭金は一体いくら必要なのか知りたい人がいらっしゃいました。

 

 

 

 

正直に申し上げると頭金はあればあるほど良いです。その方が後が楽になりますし、今支払っている家賃よりも安い価格で家を手に入れることが可能です。

 

 

 

 

ただ、それができたら苦労しないんですよねー。

 

 

 

 

実際のところいくらが目安なのよ?

 

これは購入する新築一戸建ての規模によっても違うのですね。

 

 

 

 

よく言われているのは物件金額の1割は頭金が必要ということです。

 

 

 

 

例えば4000万円の物件を検討している場合、頭金にしたい額は400万円です。勿論、もっと多ければ多いほど理想なのですが、最低でも1割は必要という形ですね。

 

 

 

 

 

 

そもそもなぜ頭金が必要なのか?

 

 

 

 

 

頭金があった方が将来的な負担が楽になるからなんですよ。あなたもご存知の通り、住宅ローンを組むと利息が発生します。

 

 

 

この利息の支払いを最小限にするためにも頭金が必要なのです。

 

 

 

 

頭金が多ければ多いほど借りる額が少なくなるので利息が少なくて済むのですね。逆に言えばフルローンを組んでしまうとその分多くの利息を支払わなくてはいけないため、生活が厳しくなってしまう可能性が高いです。

フルローンは絶対にダメなの?

いえ、ダメというわけではありませんよ。

 

 

 

 

フルローンというのは頭金なしで家を建てるためのお金を全額借りることですが、フルローンを組んでも完済までたどり着いた人はいらっしゃいます。

 

 

 

 

具体的に言うと公務員の方であったり、安定した会社に勤めていたりする方はフルローンを組んでも何とかなりますね。

 

 

 

 

 

ただ……私は正直オススメすることはできないんですよね。

 

 

 

 

 

私は不動産投資も行っていて不動産の買付もよく行っているのですが、無理して新築を建てた結果任意売却したり競売になったりする物件を山ほど見てきましたので、あなたに無理してフルローンを勧める気にはならないんですよ。

 

 

 

 

ほら、家って今よりもっと幸せな生活を満喫するために建てるものじゃないですか。

 

 

 

 

それなのに無理して住宅ローンを組んで生活がきつくなってしまっても本末転倒だと思うんですよね。この記事を読んでくださっているのも何かの縁ですし、せっかくですからあなたが幸せになる方向に情報提供したいと思っています。

 

 

 

 

 

フルローンの問題点は生活に困ること。

 

 

 

 

なぜ家賃並みの価格でフルローンを組めるのに生活に困るのか?

 

 

 

 

 

 

それはリフォーム費用やその他工事費用を無視しているからなんですね。

 

 

 

 

私も持ち家があるのでわかるのですが、家は維持するのにお金がかかります。新築であればいきなり壊れたりすることはありませんが、使っているうちに水回りの設備がダメになってしまったり屋根を塗装したりして色々とお金がかかるものです。

 

 

 

 

そこを無視してフルローンを組んでしまうと危険です。

 

 

 

 

だからこそ、頭金は購入金額の1割は用意した方が良いのですね。

 

 

 

 

 

 

あともう一つは住宅ローンは安くするのが難しいという点ですね。

 

 

 

 

例えば住宅ローンの支払いが毎月8万円で、今も毎月8万円の家賃が発生する場所に住んでいるとします。

 

 

 

 

これだけ見ると家賃と住宅ローンの支払額は変わらないので問題ないと思いがちですが、何らかの拍子で収入が減ってしまったり病気になってしまったりというときに困るのが住宅ローンなんですよ。

 

 

 

賃貸であれば家賃が安い場所に引っ越すという形で対処できますが、住宅ローンは毎月の支払額を安くすることが困難なのです。

 

 

 

 

 

 

そのため、フルローンを組むのであれば安定した職業に就いている方が適しています。これが住宅ローンに関する本音です。

まずは家を建てるための資金計画書をプロに作ってもらうべき

ここまで解説させていただいてアレですが、素人が色々と計算してもわからないことが多いと思うんですよね。

 

 

 

 

 

大切なのはプロに無料相談して資金計画書を作成してもらうことです。

 

 

 

 

一体どのくらいする住宅を建てるつもりなのか?

 

 

 

 

住宅を建てるとしたら値段はいくらかかるのか?

 

 

 

 

 

住宅ローンを組んだときは毎月の支払額はどのくらいになるのか?

 

 

 

 

 

 

これらを全て計算した上で家づくりを検討するのが良いですよ。

 

 

 

 

 

 

これはプロの力を借りないと不可能です。というのも土地の広さによって家の建築費用は変わりますし、まずは間取図などの情報を頂いた上で頭金がどの程度必要なのか検討してみましょう。

 

 

 

 

 

こちらのランキングを利用すれば無料で資金計画書や家を建てるのに必要な頭金情報などを知ることができるので、あなたのお役に立ちますよ。

 

 

一戸建てを購入&建築するのに役立つランキングを作りました。

 

 

↓下のボタンをクリックするとランキングページに飛びます。

 

関連ページ

一戸建てのリフォーム費用の相場と安くする方法とは?
一戸建てのリフォーム費用の相場と安くする方法を解説しています。これさえ読めばリフォーム費用をお得に済ませることが可能です!
家を建て替えるときに意識したいポイントとは?
家を建て替えるときに意識したいポイントを解説しています。また、家をお得に建て替える方法もこの記事を読めばわかります!
お得に一戸建てを建て替えする方法を教えます!
お得に一戸建てを建て替えする方法はこの記事を読めばわかりますよ! 建て替えはタウンライフ家造りを利用するのがベストです。
新築の建て替え費用はいくらくらいするの?
新築の建て替え費用はいくらくらいするのでしょうか? 建て替え費用を安くする方法も解説しています!
家を建て直すのに必要な費用はいくら?
家を建て直すのに必要な費用はいくらか解説しています。また、家を建て直すのに良い業者もこの記事を読んだらわかります!
家を建て直したい!!一体どうしたらいい?
家を建て直したいのであればタウンライフ家づくりを利用するのがいいですよ! 無料で見積もりを取ることができ、理想の家づくりが実現できます。
再建築不可物件のリフォームはどこまで行える?
再建築不可物件のリフォームはどこまで行えるでしょうか? これを読めば全てが解決します!
一軒家を建て替えたいときに気をつけたいポイント
一軒家を建て替えたいときに気をつけたいポイントを解説しています。やはり予算が鍵を握りますね!
家の建て替えでローンを組むことは可能なの?
家の建て替えでローンを組むことは可能です! ローンを組むのに気をつけた方が良いポイントを解説しています。
再建築不可物件を売却することは可能なの?
結論から申し上げると再建築不可物件を売却することは可能です。しかし、そのためには様々な条件が必要となります。
実家の建て替え費用はどの程度かかるの?
実家の建て替え費用はどの程度かかるのかわかりやすく解説しています。実家の建て替え費用を安く済ませる方法も載せています。
家を建て替えるならタウンライフ家づくりを利用すべし!
家を建て替えるならタウンライフ家づくりを利用するのがベストです。完全無料で利用できるのがウリですね。
中古物件を建て替えるならこのサービスを利用すべし!
中古物件を建て替えるならタウンライフ家づくりを利用するのが良いですよ! 優良企業から建て替えを依頼することができます。
住宅をお得に建て替える方法とは?
住宅をお得に建て替える方法を徹底解説しています! この記事を読めばお得に後悔なく住宅を建て替えるきっかけができます。
建て替えとリノベーションはどちらを選ぶべきなの?
建て替えとリノベーションはどちらを選ぶべきなのでしょうか? 両方のメリットデメリットを解説しています。
新築を建て直したい場合はどうしたら良い?
新築を建て直したい場合はどうしたら良いのでしょうか? 具体的に建て直し方を解説させていただきます!
都内の中古戸建て再建築不可物件をリフォームするのはアリ?
都内の中古戸建て再建築不可物件をリフォームするのはアリです! その理由も解説しています。
京都の再建築不可物件はリフォームすべし!
京都の再建築不可物件はリフォームするのがベストです! その理由を具体的に解説させていただきました。
自分の土地に家を建てる前に必ず行うべきこと
自分の土地に家を建てる前に必ず行うべきことは業者の一括見積もりを利用することです! その他にも様々なことを解説させていただきました。
一軒家を購入するなら未公開物件を狙うべし!
一軒家を購入するなら未公開物件を狙うのが良いですよ! 実は未公開物件の方がいい物件を見つけやすいのです!
親の家を安く建て替える方法とは?
親の家を安く建て替える方法はあるのでしょうか? 実は、親の家は一括見積もりサイトを利用すれば安く建て替えることができます。
新築物件を格安で手に入れる方法とは?
新築物件を格安で手に入れる方法を解説しています! これさえ読めば掘り出し物を見つけることも可能です!
一戸建てをお得に賢く住み替えする方法とは?
一戸建てをお得に賢く住み替えする方法はあるのでしょうか? 実は一括査定を利用するとお得に住み替えすることができますよ!
安い家を買って後悔!一体どうしたら良いの?
安い家を買って後悔した場合の対処法を解説させていただきます!
家を買って後悔……。なぜ?どうしたら良いの?
家を買って後悔する人は多いです。そういう人ために対処法を記載しました!
マンションの管理費はなぜ高い?対処法は?
マンションの管理費はなぜ高いのでしょうか? 実は年々跳ね上がるのが管理費なんです。
新築一戸建てを購入して後悔した場合はどうすべき?
新築一戸建てを購入して後悔した場合の使える対処法を教えます!
マイホームに後悔……。一体どうしたら良いの?
マイホームに後悔した人のために対処法を解説させていただきます!
新築予定の土地に後悔……。対処法はあるんです!
新築予定の土地を買って後悔しても大丈夫です! 対処法はあります!
土地を購入したのに後悔しても大丈夫。対処法はあるんです!
土地を購入したのに後悔しても大丈夫です! 対処法はありますよ。
一軒家の建築費用はどの程度?
一軒家の建築費用はどの程度かかるのかわかりやすく解説させていただきました。
戸建てを建てて失敗するケースはどれだけあるの?
戸建てを建てて失敗するケースはどれだけあるのでしょうか? 失敗しない家造りのコツも解説させていただきます。
一戸建てが欲しい!でも、本当に買えるの?
一戸建てがほしいと思っている人のために一戸建てを買う方法をわかりやすくまとめさせていただきました。
【賃貸VS持ち家戸建て】どちらが良いのか比較してみました!
言い争いが耐えることがない賃貸VS持ち家戸建て。どちらが良いのか比較してみました!
中古住宅を購入するリスクとは?
中古住宅を購入するリスクを本音でわかりやすく解説させていただきました。
家を建てたいけどお金がない。それでも家は建てられる
家を建てたいけどお金がないと悩んでも大丈夫です。今はお金がなくても家を建てられる時代です。
二世帯住宅情報まとめ
二世帯住宅に関する情報をまとめています。

ホーム RSS購読 サイトマップ