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タワーマンションの低層階は高く売却することはできるの?

資産価値が高く、富裕層が多く住むことで有名なタワーマンション。

 

タワーマンションの低層階は高く売却することはできるの?

 

 

 

タワーマンションの魅力は高層階からの景色が綺麗というものですが、では、低層階のタワーマンションは高く売却することは可能なのでしょうか?

 

 

 

 

 

結論から言えば可能です。

 

 

 

 

 

たたし、とある方法を使えばですが……。

確かに低層階は需要が低くなる

タワーマンションに関して言えば高層階からの眺めに価値が生じ、そして高い階層がステータスとなっている部分が強いので低層階だと確かにニーズが少なくなるんですよ。

 

 

 

 

 

 

よくあるのはタワーマンションの4階が売れるかという問題ですね。

 

 

 

 

 

全く問題なく売れます。しかし、売ることはできるのですが高く売れるかどうかが問題でございまして、この場合は一括査定を利用するのが一番良い選択肢になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そもそもですね、タワーマンションの低層階が売れにくいのは理由があるんですよ。

 

 

 

 

 

購入者のニーズと合致していない

 

 

 

これが一番の原因ですね。

 

 

 

 

 

タワーマンションの低層階が売りにくいのは、元々タワーマンションを購入する層は「タワーマンションというステータスを武器にしたい」という人が多いのです。

 

 

 

 

要するに自分を大きく見せたり優越感を覚えたりしたいという人がタワーマンションを買うことが多いのですね。

 

 

 

 

 

では、低層階はどうなのか?

 

 

 

 

 

 

タワーマンションの低層階が安いのは誰もが知っています。そのため、低層階を買いたいという人が少なく、その結果売れにくいという状態が続くことはあります。

 

 

 

 

 

 

しかし、全ての人が高層階を望むわけではありません。

 

 

 

 

低層階の魅力は以下の通り。

 

 

 

 

・購入金額が安い

 

 

・立地が良い

 

 

・設備は問題なく使える

 

 

 

 

 

 

要するにマンション本来の機能は低層階も高層階も大して変わらないのです。変わるとしたら眺めや間取りくらいなものなので、マンションとしてのグレードや質を高く評価している人に対しては十分売ることが可能です。

 

 

 

 

 

低層階の利便性を評価している人に売るのはアリ!

 

 

 

 

タワーマンションの低層階を高く売却したい場合、低層階の利便性を高く評価している人をターゲットにする必要があります。

 

 

 

 

 

 

具体的に申し上げると、「駅チカ」や「買い物がしやすい」ということを重点的に意識している方ですね。

 

 

 

 

 

 

実はタワーマンションは低層階の方が住みやすいんですよ。

 

 

 

 

なぜならば一階まで近いのですぐに下に降りることができますし、駅チカ物件を求めるのであれば朝の通勤ラッシュで下に降りるまで10分ほどかかる高層階ではなく、低層階の方が通勤の利便性は高いです。

 

 

 

 

更に言えばエレベーターが1階に降りるまで時間がかかるという理由で引きこもりにならなくても済みますし、利便性を重視して低層階を買う人も中にはいらっしゃるのです。

 

 

 

 

 

 

そういう人を狙っていけば高く売ることは可能です。そして優秀な不動産会社は「どういう人が低層階のタワーマンションを欲しがるのか?」ということを熟知しているので、営業力の高い不動産会社に任せれば高く売ることができるのです。

タワーマンションの低層階の資産価値は?

マンションで重視されるのは資産価値です。

 

 

 

 

特にタワーマンションを購入する人はお金に余裕がある人が多く、「将来の値上がり益を期待してタワーマンションを購入する人」も中にはいらっしゃるのです。

 

 

 

 

しかし、高層階がすでに埋まっていたり高層階を買う予算がなかったりする人が投資目的で低層階を買うこともあります。

 

 

 

 

 

 

ズバリいいます。

 

 

 

 

 

 

 

低層階のタワーマンションの資産価値はそこまで高くありません。

 

 

 

 

だから販売価格が割安なのです。そしてタワーマンションは上階に住んでいるというのがステータスになるため、値上がり益という意味でも狙っていくのは微妙です。

 

 

 

 

 

 

そのため、資産価値が低いと評価されがちな低層階タワーマンションは「低層階を高く評価してくれる人」を狙って売却するしかないのです。

 

 

 

 

 

そして資産価値の高さを狙っていく人は高層階を購入する傾向が高いので、いつまでも持ち続けるのは得策とはいえません。

 

 

 

 

マンションも旬な時期がございますので、できるだけ高く売りたければ早めに一括査定を行って買い主様を探した方が良いのです。

タワーマンションの低層階を高く売る不動産会社とは?

低層階のタワーマンションを自分で売るわけにもいきませんので、不動産会社に仲介をおまかせする必要があります。

 

 

 

 

そのために大切なのはできるだけ高くタワーマンションを売ってくれる業者を見つけることですよね。

 

 

 

先程も申し上げたとおり、低層階のタワーマンションが高く売れるかどうかは「タワーマンションの低層階を欲しがるお客様を見抜く目」で決まります。利便性を重視している人に売り込む必要があるのですが、そういう営業力がある不動産に仲介をお願いすべきです。

 

 

 

 

実はこれは簡単に見つけることができるんですよ。

 

 

 

 

 

一括査定を利用すれば良いのです。

 

 

 

 

 

一括査定を利用することによって最高額でタワーマンションを売ってくれる不動産会社を見つけることができます。

 

 

 

 

 

確かにタワーマンションの低層階は売りにくいです。

 

 

 

しかし、「高層階より利便性が高い」という長所を重視している人は少なからずいらっしゃいます。更に言えば最近はタワーマンションの高層階の健康問題が取り上げられていますので、そういうことを避けるために低層階をあえて選ぶ人もいらっしゃるのです。

 

 

 

 

 

 

そのため、売れるか否かと問われれば売れると断言します。

 

 

 

 

しかし、高く売りたければ不動産会社選びが大切になりますので、こちらのランキングを利用して一括査定を活用し、タワーマンションを高く売ってくれる不動産会社を見つけてくださいませ。

 

 

 

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