タワーマンション,売りたい,

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タワーマンションを高く売りたい!最適な方法は?

タワーマンションはとても人気のある物件ですが、その人気の高さの理由は何なのでしょうか。

 

 

 

まずひとつに、耐久性の高さがあります。タワーマンションはしっかりした地震対策が行われているので、中低層のマンションなどと比べて頑丈にできています。東京でも液状化などの被害が出た東日本大震災ですが、タワーマンションの建物被害はほぼありませんでした。

 

 

 

 

このことが高い耐震性を証明しているのです。

 

 

 

立地条件の良さもメリットのひとつです。タワーマンションは都心へのアクセスが抜群に良いことで人気なのです。

 

 

 

駅の周辺や湾岸エリア、六本木や皇居周辺にもあり、もはや都心そのものに住めると言えるでしょう。職場の近くならば交通費が浮きますし、近場に住む職員に家賃補助をしてくれる会社なら、さらにコストを抑えられます。

 

 

 

また、高層階に住むならば、高所からの眺めや夜景も大きな魅力となります。昔は敷地が広いことがステイタスと言われましたが、どんなに敷地が広くとも、隣に何が建つかによっては価値が損なわれてしまうものです。

 

 

 

 

その点、タワーマンションからの眺めは余程のことでなければ崩れません。

 

 

 

 

 

さらに、公共施設がとても充実しているということ。タワーマンションの周囲は地域一帯の再開発が行われており、飲食店やスーパー、保育施設など、住民が暮らしやすい環境が整備されているのです。

 

 

 

タワーマンションを購入すれば、自然と必要なものが揃うという便利さが人気の理由なのです。

 

 

 

 

その他に、購入者同士のコミュニティというメリットもあります。

 

 

 

 

 

タワーマンションの購入には一定額以上の年収が必要になるため、購入者間のコミュニティでも、似かよった層の人たちが集まることになります。これならトラブルも少なくて済み、仕事の面でも有益な付き合いが期待できるというわけです。

 

 

 

 

こうしたさまざまなメリットがあるため、タワーマンションの需要はとても高いのです。

 

 

 

 

したがって、売却するとなれば、不動産会社でも力の入れようが違います。売れない可能性はほとんどゼロといってよいでしょう。

 

 

 

しかし、需要が高いからこそ、売り方は重要になってきます。

 

 

 

どう売るかによっては、数百万の違いが出ることもあり得ます。そこで、より高く売却するためのポイントがあるのです。

 

 

 

 

それは、一括査定を利用することです。

タワーマンションを売るなら一括査定を利用すべき!

不動産会社に売却を頼むと、多くは専任媒介を勧められます。

 

 

これにより1社のみの独占契約になってしまうのですが、これはタワーマンションの売却にはもったいない方法です。

 

 

タワーマンションの人気の高さから、1社だけの専任媒介でも購入希望者は多くいます。

 

 

 

しかし、それならば一般媒介で複数の会社に依頼すれば、より多くの顧客が集まるということになります。その中には、専任媒介では出会えなかったような高額の買い手が隠れているかもしれません。

 

 

 

 

そのためには、複数の会社に一度に査定を申し込める一括査定が便利です。

 

 

いろいろな会社の見積もりを見比べて、一番査定額の高いところを選び、そこに依頼すればよいのです。

 

 

 

 

査定額は、不動産会社によってかなり差があるものです。先述のように数百万の違いが出る場合もあるので、専任媒介で簡単に売ってしまっては損をするということも考えられます。

 

 

しかし、全て自分だけでやろうとすると、かかる手間も時間も洒落になりません。運悪く悪質な不動産会社に当たってしまうという危険もあるでしょう。

 

 

 

 

 

その点、インターネットで簡単入力するだけの一括査定サービスならば、ほんの少しの手間で多くの会社に見積もりを出してもらえます。

 

 

 

そうした一括査定サイトは審査が厳しく、登録しているのは優良な不動産会社だけなので安全です。

 

 

 

 

また、査定を依頼したからといって必ず契約しなくても構いません。希望に合うものがなければ断ることもできます。査定だけでも無料で利用できるのが、一括査定のメリットなのです。

 

 

 

 

一括査定を利用すれば、査定額を比較する他にも、不動産会社の売却能力を比較することもできます。

 

 

 

平均売却期間はどのくらいなのか、得意なエリアはどこなのか、どのような販売戦略をしているかなど、さまざまな角度から検討することができます。これも最適な会社を見つけるヒントになるでしょう。

 

 

 

 

このように、タワーマンションはその人気の高さ故に、どのように売るかが大変重要となります。

 

 

 

そのままでも買い手は引く手あまたですが、できる限り高く売却したいならば、ぜひ便利な一括査定サイトを利用しましょう。

 

 

 

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