住宅ローン,払えなくなったら,

このエントリーをはてなブックマークに追加   

住宅ローンが払えなくなったら人生おしまいなのか?

【マイホームを手に入れる住宅ローンは夢の魔法…ではない!】

 

 

 

人生において一番大きな買い物と言われているのがマイホームの購入であり、大きな買い物といわれるだけあって一戸建てなどを買うときは何千万円というお金が必要となります。

 

 

 

住宅ローン,払えなくなったら,

 

 

 

しかし、よっぽどの大金持ちでもない限りは何千万円というお金を即金で用意することは難しいでしょう。

 

 

 

ですが、即金でなければ一戸建てを買えない、というルールがあったりでもしたら一般人が一戸建てを変えるタイミングは退職金が出た人でもないと不可能に近いです。

 

 

 

そこで、大抵の場合は住宅ローンと呼ばれる家を購入する目的のためだけに、金融機関がお金を貸してくれるシステムが住宅ローンであり、何十年とかけて返済していくことになるのです。

 

 

 

住宅ローンは順調に返済していく事ができれば良いのですが、この先において何十年に渡って返済していくものなので返済途中に何がおきるかわかりません。

 

 

 

そのため、中には住宅ローンを払えなくなってしまったという方もいらっしゃいますが、住宅ローンが払えなくなった時はどうすればいいのでしょうか。

【住宅ローンが払えなくなったらどうすればいいか?】

基本的に住宅ローンを払っていく以上は収入などが重要であるため、住宅ローンを組む先の銀行も慎重に審査など行います。

 

 

 

そのため、だれでも住宅ローンが必ず組めると言う事はありませんので、住宅ローンを組める人は銀行等も「この人は大丈夫」と判断できた人だけなのです。

 

 

 

 

しかし、人間生きていると人生で何がおきるかわかりませんので、途中で住宅ローンが支払えなくなったという事もあるでしょう。

 

 

 

例えば、家族で住宅ローンを払っていく稼ぎのある人が失職、働けなくなった、死亡という形で収入がなくなってしまい、住宅ローンが払えなくなる事もあります。

 

 

 

このような事になった場合、通常住宅ローンを組んだ先である銀行などの金融機関、つまり債権者は貸したお金を回収するために裁判所を通じて家と土地を差し押さえ、競売という手段を使って家等を売却して代金を回収します。

 

 

 

ただし、残っている住宅ローンの残高よりも家を高く売ってそのお金で返す、もしくは住宅ローンを全額返せなくても貯金などで返済できれば競売を回避するという方法もありますが、住宅ローンを払えない人にそこまで余裕があるか?と聞かれるとあまり希望のない選択肢です。

【住宅ローンが払えなくなった時の任意売却って?】

最近、住宅ローンが払えなくなった時に任意売却と呼ばれる方法が注目されるようになってきております。

 

 

住宅ローン,払えなくなったら,

 

 

任意売却というのは不動産コンサルタントや専門家に依頼して、債権者と住宅ローンが払えなくなった人(債務者)との関係を調停することです。

 

 

 

任意売却のできる専門のコンサルタントなどに依頼する事で、債権者の合意を得ることになりますが競売で売る事だけは避けられるメリットがあります。

 

 

 

そもそも競売は市場よりも遥かに安い金額で取引されることが多く、かつ裁判所が進めるのでこちらの希望などが通らないのです。

 

 

 

そのため、競売にかけられて住まいを失った上に多額のローンだけが残るという踏んだり蹴ったりな結果になりかねません。

 

 

 

任意売却であれば債権者の合意を得て抵当権を解除してもらい、市場通りの価格で住宅を処分できるので、ローンの残高を競売に比べて大きく減らすことができる可能性があります。

【任意売却には他にもメリットがあるの?デメリットは?】

任意売却には他にもメリットがいくつかあります。

 

 

 

通常、競売にかけられると落札された時点で「立ち退き」を要求されてしまい、従わないと不法占拠として法的手段で追い出されてしまいます。

 

 

 

 

また、競売はそれなりに目立つので近所にも知れ渡ってしまい、その地域に住めなくなったり、精神的にも追い込まれてしまいます。

 

 

 

しかし、任意売却ができれば債権者と話し合いができますので引っ越しタイミングなども話し合いができるので、普通の住み替え感覚で家を立ち退くことになりますので精神的なダメージも少ないでしょう。

 

 

 

 

さらに、競売だと落札しようと考えている不動産業者様が周辺に現れるようになり、裁判所の方も確認に来ますので競売は近所の人にバレやすく、プライバシーは全く守られません。

 

 

 

 

 

しかし、任意売却であればそのような事がなく、近所の方にバレずに家を住み替えのように処分できるのです。

 

 

 

しかし、任意売却もデメリットが全くないわけではありません。まずは大前提として債権者の同意が必要なことであり、依頼するコンサルタントの手腕もありますが中々対応してくれない債権者もいること、さらに任意売却までできても家が売れないと結局は競売にかけられる可能性があるのです。

 

 

 

 

 

また、任意売却をしたという事は信用情報にも登録されてしまい、今後大きなローンを組もうとしても審査に通らないというデメリットもあります。

 

 

 

このデメリットも把握してから任意売却を行うか検討しましょう。

 

 

住宅ローンの相談をするならお任せ任売ナビが良いですよ!

 

 

 

24時間365日対応しており、しかも無料です。

 

専門の相談員が無料で対応してくれるので、住宅ローンなどに悩んだときはまずはお任せ任売ナビを利用するのがベストですね。

 

 

任意売却 一般版

関連ページ

住宅ローンが払えない!どうしたらいい?
住宅ローンが払えない人のために、任意売却という解決方法を解説させていただきます。
住宅ローンが払えない場合は迅速に任意売却を行うべし!
住宅ローンが払えない場合は迅速に任意売却を行うべきです! その理由を解説させていただきます。
家のローンが払えないのはよくある話です!対処法は?
家のローンが払えないのはよくある話で、沢山の人は任意売却を選択しています。
マンションのローンが払えないときの対処法は?
マンションのローンが払えないときの対処法はどうなってくるのか解説させていただきました!
住宅ローンが払えないという相談は無料で行うことが可能です!
住宅ローンが払えないという相談は無料で行うことが可能です! 無料で行える場所をご紹介いたします。
住宅ローンの滞納ってどれだけヤバいの?
住宅ローンの滞納ってどれだけヤバいのでしょうか?対処法も解説させていただきました!
マイホームのローンが払えない!最悪のケースはどうなる?
マイホームのローンが払えないというときのために最悪のケースはどうなるのか解説しました!
住宅ローンが払えない場合でも売ることは可能なの?
住宅ローンが払えない場合でも売ることは可能です! その方法も解説させていただきます。
住宅ローンが病気で払えないときに取るべきステップとは?
住宅ローンが病気で払えないときに取るべきステップを解説しましたび
住宅ローンが払えない人が急増しているのは本当なのか?
住宅ローンが払えない人が急増しているのは本当です! 対処法も解説していまず。
住宅ローンが残っているのに離婚!対策法はあるんです!
住宅ローンが残っているのに離婚した場合でも大丈夫です。対策法はあります!
住宅ローンが苦しい!苦しみから逃れる手段とは?
住宅ローンが苦しいという人のために苦しみから逃れる手段を解説させていただきましたび
住宅ローン破綻は誰にでも起こりうる!
住宅ローン破綻は誰にでも起こりえます!その理由と対処法を解説していまず。
住宅ローンの支払いが遅れたら一体どうなってしまう?
住宅ローンの支払いが遅れたら一体どうなってしまうのか分かりやすく解説しました!
家のローンを滞納してしまった……。どうしたら良い?
家のローンを滞納してしまった人のためにどうしたら良いか解説いたしました!
新築で買った家のローンが払えない!対処法はあるの?
新築で買った家のローンが払えないときの対処法を解説いたしました!
住宅ローンがきつい……。対処法はあるんです!
住宅ローンがきついという人のために対処法を解説させていただきました!
住宅ローンの支払いが困難!対処法はいずこへ?
住宅ローンの支払いが困難という人のために対処法を解説させていただきました!
住宅ローンが残っているのに離婚して自宅を売却することは可能?
住宅ローンが残っているのに離婚して自宅を売却することは可能です! 任意売却を使えば問題ありません。
住宅ローンを滞納して競売に至るまでの期間はどのくらい?
住宅ローンを滞納して競売に至るまでの期間はどのくらいか分かりやすく解説させていただきました!
住宅ローンが返済できない場合はどうするべき?
住宅ローンが返済できない場合は任意売却を行うのがベストです! その理由も詳しく解説しています。
住宅ローンの支払いが厳しい……。原因と対処法は?
住宅ローンの支払いが厳しいという人のために厳しくなる原因と、対処法を分かりやすく解説させていただきました!
住宅ローンの支払いはなぜ大変なの?
住宅ローンの支払いはなぜ大変なのか解説し、大変すぎて払えなくなったときの対処法も解説させていただきました!
定年後に住宅ローンが払えない!一体どうするべき?
定年後に住宅ローンが払えないとお悩みの方に、住宅ローン問題を解決するための手段を解説させていただきました。
ローンが払えず家を手放すのはよくあることなんです!
ローンが払えず家を手放すのはよくあることです! その理由も解説させていただきました。
親が住宅ローンを払えなくなった……。対処法はあります!
親が住宅ローンを払えなくなった……。という人のために対処法を解説しました!
住宅ローンが返せない人にありがちな特徴とは?
住宅ローンが返せない人にありがちな特徴をまとめました。
住宅ローンの滞納相談は無料で行うべし!
住宅ローンの滞納相談は無料で行うことが可能です。無料で行う方法を解説しています。
老後の住宅ローン問題はどうやって解決すべき?
老後の住宅ローン問題はどうやって解決すべきかわかりやすく解説させていただきました!
住宅ローンを返済中に退職した場合の対処法は?
住宅ローンを返済中に退職した場合の対処法をご紹介させていただきます。
借金地獄に陥った住宅ローンは一体どうやって解決すべき?
借金地獄に陥った住宅ローンは一体どうやって解決すべきなのかわかりやすい解決策を解説させていただきました。
住宅ローンの支払い中に失業した場合の対処法は?
住宅ローンの支払い中に失業した場合の対処法は任意売却です。仕組みも詳しく解説させていただきます。
無謀な住宅ローンを組んでしまったときの対処法は?
無謀な住宅ローンを組んでしまったときの対処法を分かりやすく解説させていただきました!
住宅ローンを支払っている最中にリストラ!対処法はあるんです!
住宅ローンを支払っている最中にリストラ似合ってしまったと人に対し、対処法を解説させていただきます。
住宅ローンの返済が不安すぎる!どうしたらいい?
住宅ローンの返済が不安すぎるという人のために、不安を解決するためのとっておきの方法をご紹介させていただきます。
住宅ローンの返済がしんどい!しんどくなる理由とは?
住宅ローンの返済がしんどいと感じる人のために、しんどくなる理由や対処法をまとめました。
家を売りたいけどローンが残っている場合はどうするべき?
家を売りたいけどローンが残っている場合は任意売却を選択すべきですね。理由と方法を解説させていただきます。
住宅ローンを滞納したらすぐに差し押さえられるの?
住宅ローンを滞納してもすぐに差し押さえを食らうわけではありません。差し押さえを食らう時期を解説させていただきます。
離婚時の住宅ローンの対処法
離婚時の住宅ローンの対処法をまとめました。
住宅ローン対策に役立つ任意売却
住宅ローン対策に役立つ任意売却情報をまとめました。

ホーム RSS購読 サイトマップ