住宅ローンが返済できない場合はどうするべき？
「住宅ローン 返済できない場合」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。
切実な検索キーワードですね……。住宅ローンの返済ができない人は大変多く、住宅ローンが返済できないとどうなってしまうのか気にしている方が非常に多いのです。
結論から申し上げると住宅ローンが返済できない状態が続くと競売という形で自宅を強制的に売却されることになってしまいます。
これを楽と捉えるか苦と捉えるかは人それぞれ違いますが、住宅ローンが返済できないまま競売へと至ってしまうと自分の大切な自宅が市場価格より低い値段で投げ売りされてしまうため、住宅ローンが多額に残ってしまうのです。
競売は絶対に避けた方がいい手段であり、競売を避けることによって明るく輝かしい人生が訪れると言っても過言ではありません。
住宅ローンが多額に残ったまま新しい人生をスタートするのはとても悲惨です。競売という形で自宅を売却すると二束三文の額でしか売却費用が得られないので、その結果住宅ローンも多額に残るというロジックになってしまいます。
これを防ぐ方法はあるのでしょうか？
実はあるのです。
住宅ローンが返済できないなら任意売却を選択すべき！
まず、住宅ローンが返済できない段階まで至ったらやることは逆に少なくなります。
住宅ローンが返済できるのであれば副業を増やしたり節約したりして頑張ったりするのが良いのですが、住宅ローンが返済できないという時点ではもう「いかに高く自宅を売却するか」という手段しか残されていないのです。
大体競売は3ヶ月ほど住宅ローンを滞納するとほぼ決まります。実際の競売の実行期間は住宅ローン滞納から半年後が通例ですが、3ヶ月ほど住宅ローンを滞納することによって「期限の利益の喪失」が発生し、一括で住宅ローンを返済しろと金融機関から迫られることになります。
一括で住宅ローンを返済することができるでしょうか？
当然ですよね。できませーーーーーーーーーーーーーーん！！！！
そのため、3ヶ月ほど住宅ローンを滞納したらもう終わりだと思ってください。実質的に3ヶ月が競売に至るまでのタイムリミットであり、競売に至る前に任意売却を選択するのが賢い人が取る手段なのです。
なぜ任意売却なのか？
理由はいくつもありますが、まず、通常の不動産売却で行われる「仲介」は実行不可能だと思ってください。
というのも殆どの場合、住宅ローンが残っている状態で仲介という手段で自宅を売却することはできないのです。そのため、実質的に自宅を売却する手段としては任意売却か競売しかないのです。
でも、競売は市場価格より低い値段で強制的に売らされることになるし、売る側としては旨味はほとんどありません。
そこで任意売却です。
任意売却は競売まで至る前の段階であり、最後の救世主だと言うこともできます。
任意売却を選択することによって市場価格とほぼ同額の値段で自宅を売却することができますし、住宅ローンの支払いもストップすることができるのです。
つまり、自宅が売却されるまで住宅ローンの支払いをしなくても良いということになるのですね。
実際問題、住宅ローンの支払いをストップしてもいいというのは非常に助かります。住宅ローンが返済できない人のほとんどは生活費の支出に困っている人が多いため、生活を苦しめる住宅ローンの支払いがなくなるだけでも大助かりというケースは非常に多いのです。
あとは引っ越しの問題ですよね。
現実的な話をしますと、任意売却をしても住宅ローンが残ることがほとんどです。
しかし、住宅ローンが残っても任意売却によって住宅ローンの負担は大きく減ることになるため、新しいところに引っ越して希望に満ちた再起を図ることは可能なんです。
これも任意売却がだからできる技なんですね。
任意売却を申込んだ場合、任意売却のプロの専門家が「任意売却後の住まいもサポートしてくれる」ので、その点の心配も無用なんです。
競売はそのような適切なサポートは絶対にありません。
競売は強制執行と同じであるため、行くべき場所がなくても強制的に自宅から追い出されます。自宅が競売になってホームレスになってしまったという人は大変多くいらっしゃり、ホームレスになって不自由な生活を送りたくなければ任意売却を選択すべきなんです。
何度も言いますが、競売になってから任意売却という手段を取ることはできません。
任意売却は競売に至る前の段階であるため、任意売却を行いたければ早めに専門家に相談する必要があるのです。そうしなければ競売で自宅を取られてしまうため、まずは任意売却はどのようなものなのか理解するためにも専門家に無料相談するのが良いでしょう。
あ、お金は気にする必要はありませんよ。
当サイトで推奨している任意売却のリンク先は相談料は無料ですし、利用料も実質的にかかりません。
というのも自宅を売却した後に手数料を差し引く形になるため、今のあなたに全くお金がなかったとしても任意売却を行うことは可能なんです。
といっても任意売却を行って自宅を手放すのは嫌だという人もいらっしゃるのは重々承知しています。だからこそ、任意売却の相談をした方が良いのです。
なぜか？
任意売却後も自宅に住み続けるという手段を取ることができますし、または自宅をどうにか残して住宅ローン問題を解決するという選択肢もプロに相談することができるからです。
これは虫歯と一緒で早ければ早いほど良いのです。
逆に遅くなればなるほど状況が悪化し、競売という地獄の魔の手が迫ってくるのでまずは任意売却の相談を初めて「住宅ローンが返済できない場合の対処法」をプロの専門家に聞くのが良いですね！
任意売却をするならお任せ任売ナビが良いですよ！
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専門の相談員が無料で対応してくれるので、住宅ローンなどに悩んだときはまずはお任せ任売ナビを利用するのがベストですね。
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