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住宅ローンの支払いが困難!対処法はいずこへ?

住宅ローンの支払いが困難すぎて辛い……という人は非常に多いです。

 

 

 

結論から申し上げると対処法は任意売却という手段で済むのですが、住宅ローンの支払いが困難なのであれば任意売却という手段以外に明確な解決方法が思いつかないのが現状となります。

 

 

 

 

 

なぜそう言い切れるのか??

 

 

 

 

その理由を今から解説させていただきます。

 

節約して住宅ローンを支払い続けるのはどうか?

まず、誰も住宅ローンの支払いを延滞したくないという事情は存在します。

 

 

 

 

そのため、住宅ローンの支払いが困難な人も本当は円滑に住宅ローンを支払いたいのです。それができないから住宅ローンの支出に困ってしまうのですが、これを解消するために多くの人が取る手段が「節約」でございます。

 

 

 

 

節約は本当に最良な手段でしょうか?

 

 

 

 

 

私はそうは思いません。

 

 

 

 

確かに節約することによってギリギリ住宅ローンを支払うことが可能になりますが、そのかわりその生活が何年も続くと考えると苦痛になりませんか?

 

 

 

 

1ヶ月や2ヶ月なら良いんですよ。

 

 

 

 

この節約生活が何十年も続くと考えると普通の人であれば病みます。節約だけだったらまだしも、子供が大きくなって学費や生活費の費用が非常に大きくかかるとするならば、その時点で住宅ローンの支払いは不可能になってしまいます。

 

 

 

 

私が任意売却を選択すべきと結論を出しているのもそこに理由があるんですよね。

 

 

 

 

 

あなたもご存知の通り、不動産の価格というものは年数を経つごとに低下していきます。

 

 

年数が経てば経つほど不動産の価格は減少し、しまいには不動産価格は0円になってしまうのが現実です。

 

 

 

 

しかし、できるだけ早い段階で任意売却を選択すれば高い価格で持ち家を売れるだけではなく、住宅ローンの負担を大幅に減らすことができるので非常に生活が楽になるのです。

 

 

 

 

不動産の価値が高いときに任意売却を選択するのがベストです。逆にダラダラと長い節約生活を続けてしまうとその分不動産の価値が下がるため、貴重なうりどきを逃してしまう結果につながります。

 

 

 

 

 

 

絶対にやってはいけないこと一覧!

せっかくですし、ここまでこの記事を読んで頂いたあなたに感謝を示すためにも、住宅ローンの支払いが困難なときに絶対にやってはいけないことをまとめて紹介させていただきます!

 

 

 

1.お金を借りて住宅ローンを支払う

 

 

 

お金に困ったときは消費者金融などから借り入れするパターンが多いのですが、実はこれはさらなる奈落の底に突き落とす方法の1つだと思ってください。

 

 

 

 

自転車操業になるんですよ。

 

 

 

足りない分を消費者金融から借りて穴埋めするという形だと自分にどれだけ借金があるのかわかりにくくなりますし、今後も住宅ローンを支払い続けるときに悪影響が出ます。

 

 

それは住宅ローンと消費者金融の借金がダブルで積み重なるため、支払いが大変になるというデメリットです。

 

 

 

 

 

そういうときに更に借金を重ねていくのは自滅のルートをひた走っているとしか言えません。しかも消費者金融の利息は非常に高いため、一時しのぎでお金を借りても全く生活は楽にならないのです。

 

 

 

 

その場の一時しのぎのために消費者金融でお金を借りるのは絶対にやめましょう。

 

 

 

2.少ない額を毎月支払う

 

 

これはそこまで多いケースではないのですが、たまに聞きます。

 

 

 

例えば毎月支払うのに重要となる住宅ローンの額は10万円だとします。

 

 

しかし、毎月10万円払うのは大変ということで月に7万円しか払わないというパターンがたまにあります。

 

 

 

 

 

これは一体どんな意味があるのでしょうか??

 

 

 

 

 

はっきり言えば大した意味はありません。しかし、1円も振り込まないで終わらせるよりも「少しでも多く振り込んだ方が誠意が見せられる」というかたちで少ないお金を振り込む人がたまにいるのです。

 

 

 

結論から言えばこれは意味がありません。

 

 

 

確かに毎月支払っているのは素晴らしいのですが、毎月決まっている額を支払わないと住宅ローンの滞納になってしまうのでそんなに意味がないというのが現状になります。

 

 

 

 

少ない金額を払い続けても最終的に競売になってしまう可能性が高いので、住宅ローンの支払いが困難なのであれば素直に任意売却を選択したほうが良いのです。

 

 

 

 

3.何もしない

 

 

 

 

これは最悪のパターンです。

 

 

全く何もしないで住宅ローンの問題が解決できたら良いのですが、残念ながら現実はそんなに甘くありません。

 

 

 

 

何もしない時間が過ぎれば過ぎるほど状況は悪化していくので、早めの任意売却の相談が鍵となります。
なぜ任意売却が良いの?
住宅ローンの支払いが困難なのであれば任意売却が良いというのは何度も申し上げていますが、これも明確な理由があるんですよ。

 

 

 

 

 

まず第一に、市場価格とほぼ同額の値段で不動産が売れるというものがあります。

 

 

 

不動産の価値は状況によって変わります。例えば競売までいってしまうと市場価格より遥かに安い値段で持ち家を手放さなくてはいけないのですが、任意売却を選択すれば市場価格とほぼ同額の値段で持ち家を売却することが可能になります。

 

 

 

 

これは大きなメリットです。

 

 

 

 

 

自分の持ち家を売るなら高ければ高いほど良いに決まっているのです。その方が住宅ローンの負担も少なくなりますし、住宅ローンの支払いが困難という状態からも解放されて明るい人生を歩むことができます。

 

 

 

 

後は引越し先の問題ですよね。

 

 

 

 

 

任意売却を選択すれば新しい引越し先も面倒を見てくれるため、自宅を売却した後も行く場所がないというのはありえません。

 

 

 

しかも任意売却をする前に、「任意売却をしなくても自宅を残す手段はないのか?」ということをプロの専門家があなたのために真摯に考えてくれるため、まずは相談だけでも行った方が良いのです。

 

 

 

 

住宅ローンの支払いが困難なのであればまずは無料で任意売却の相談をすべし!

 

 

 

 

これが住宅ローンの支払い問題を解決する鍵になります。

 

 

 

任意売却をするならお任せ任売ナビが良いですよ!

 

 

24時間365日対応しており、しかも無料です。

 

専門の相談員が無料で対応してくれるので、住宅ローンなどに悩んだときはまずはお任せ任売ナビを利用するのがベストですね。

 

 

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