住宅ローン,失業,

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住宅ローンの支払い中に失業した場合の対処法は?

住宅ローンを支払い中に失業……。

 

 

これは現代では全く珍しくなく、終身雇用制度が崩壊した現代では住宅ローンの支払いに困ってしまうというケースが相次いでいます。

 

 

 

 

大切なのは失業した後も住宅ローンの問題に悩まされることなく、住宅ローンをしっかり支払い続けることだと思っている方は多いのですがこれは大いなる誤解です。

 

 

 

 

 

住宅ローンの支払い中に失業したのであれば持ち家を手放すという選択肢を検討した方が良いのです。

 

 

 

 

なぜその選択肢が良いのか?

 

 

 

 

具体的に理由を解説させていただきます。

そもそも失業して住宅ローンが支払えるのか?

ここからは具体例も交えてお話させていただきますが、失業して住宅ローンが支払えるのかという問題も発生します。

 

 

 

 

結論から言えば失業して住宅ローンは支払い続けるのは不可能です。

 

 

岡部さん(本人のプライバシーを守るために仮名にしています)という方がいらっしゃいました。

 

 

 

この方は26歳のときに新築の一軒家を購入したのですが、頭金なしのフルローンで新築一軒家を手に入れた強者です。

 

 

 

当時の月収は40万円。岡部さんは大手の工場勤務という形で肉体労働に従事していたのですが、そのおかげで残業時間も多くてがっつりお金を稼げている状態が続いていました。

 

 

 

 

それは良いのですが、この状況がいつまでも続くと思って「これだけ年収が高い(年収は500万以上あった)のだからマイホームを購入しても大丈夫だろう!」という形で持ち家を手に入れたのです。

 

 

 

 

これが地獄の始まりでした……。

 

 

 

 

確かに年収は高いのは認めますし、毎日残業をガッツリこなしてお金を稼いでいたのは大変素晴らしいのですが、結論から言えば岡部さんは住宅ローンを支払えなくなってしまったのですね。

 

 

 

 

理由は労働時間の減少。

 

 

 

岡部さんは高卒で正社員で工場勤務していたのですが、実際に自分がボトルを占める作業から生産管理に移ってしまったんですよ。

 

 

そして管理職の立場になってしまうと残業代がでず、そもそも残業時間がほとんどないという形で年収が300万円台まで落ち込んでしまいました。

 

 

 

 

 

これが全ての罠でしたね……。

 

 

 

会社勤めだと業績や転勤などによって年収が変化することがよくあるのですが、岡部さんは今まで頼っていた残業代ががっつり減ったお陰で毎月12万円近くする住宅ローンの支払いができなくなってきました。

 

 

 

 

 

そこで取った作戦が転職すること。

 

 

 

このままだと困窮していくのは火を見るより明らかになるので自分から会社を辞めて転職活動を始めたのです。幸いにも転職先はすぐに見つかって太陽光発電の営業を始めたのですが、これが大苦労!

 

 

 

 

月100万円以上稼げるという謳い文句でしたが、そもそも太陽光発電は下火です。そして営業成績も芳しくない状態で続き、月収20万円程度の日々が続いて貯金を切り崩して生活することになりました。

 

 

 

 

営業していない間はコンビニのアルバイトなどをして頑張っていたのですが、それも焼け石に水の状態が続き、結果的に岡部さんは32歳になって体を壊して仕事を退職してしまいました。

 

 

 

 

無職というやつですね。失業したんですよ。

 

 

 

 

無理をしすぎると体や心を壊すリスクが高くなるのでそのあたりのリスクも考える必要があったのですが、岡部さんはそのことに関しては「なんとかなるだろう!」という精神で頑張ってきました。

 

 

逆に言い方をすれば見て見ぬふりをしていたわけですが、住宅ローンの支払いを滞ってしまった岡部さんは最終的に任意売却という手段を選択したのです。

転職して住宅ローンを支払うのはほとんど厳しい

このエピソードからは様々なことが学べますが、そもそもですね、転職して住宅ローンを支払い続けるのはほぼ絶望的といった方がいいです。

 

 

 

 

 

勿論、借りた住宅ローンの金額にもよりますが、日本は新卒社会となっているので既卒で転職活動をしてもろくな仕事がないのが現実なんですよ。

 

 

 

 

頑張って転職をしても今より高い給料が貰える可能性は非常に低く、できるとしたら営業職くらいでしょうか。岡部さんも高収入が見込める営業職に転職したのですが、結果がでなかったので向いていなかったのでしょう。

 

 

 

 

転職して成功して住宅ローンを支払いに成功したというケースのほうが珍しいんですよね。

 

 

 

そのため、住宅ローンの支払い中に失業した場合、一刻も早く任意売却の相談をした方がいいですよ。

 

 

 

 

 

これは冗談ではなく本気でいっています。

 

 

 

 

理由は沢山ありますが、まず、固定費を削減しないと生活できないのがキツいんですよ。

 

 

 

 

例えば住宅ローンの支払いで毎月12万円の支出があるとして、このお金を毎月支払い続けるのって無職だと絶望的な状態じゃないですか??

 

 

 

引っ越して家賃の安い場所に住めば毎月の家賃が4万円ということも可能なのですが、持ち家にこだわりすぎるあまりに毎月多額の固定費がかかるのが本当に痛いのです。

 

 

 

 

この固定費を削減すれば転職活動できる時間は伸びますし、そもそも生きるか死ぬかの生活苦に悩まされる必要はなくなります。住宅ローンの支払い中に失業したのであれば「持ち家を手放して住宅ローンの負担を減らし、固定費を下げる」のが最善策になるのです。

 

 

 

 

 

そもそもマイホームは何のために購入したのでしょうか?

 

 

 

 

人によって理由は異なりますが、今の人生をもっと楽しく明るく生きるためという理由がほとんどだと思います。

 

 

 

つまり、幸せになるために家を購入するんですね。

 

 

 

 

幸せになりたいのに自宅を購入するのにもかかわらず、幸せになるどころか生活を圧迫する金食い虫になってしまっている現状は本末転倒じゃないですか。

 

 

 

失業したときはまずはプロの専門家に相談することを推奨いたします。大丈夫。

 

 

 

 

専門家の意見を聞けば道は開けますよ。無料で相談できるところをご紹介させていただきますね。

 

 

 

 

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