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住宅ローンを返済中に退職した場合の対処法は?

住宅ローンを返済中に退職する人は意外と多いです。

 

 

 

退職理由は人によって異なるのですが、病気や仕事のミスマッチ、そしてうつ病などによって今の仕事を続けることが困難になってしまって現在の職場に勤めるのがダメになってしまったときに退職は発生します。

 

 

 

 

退職するのは決して悪いことではないのですが、退職した後に住宅ローンをどうやって支払っていくかという疑問を持つのは当然のことです。

 

 

 

 

中には住宅ローンを組んだことを知った企業が「こいつは持ち家を手に入れて住宅ローンを支払っているから、簡単にやめないだろう」という形で転勤させたり辛い部署に移動させられたりというパターンもよくあります。

 

 

 

 

 

 

住宅ローンを返済中に退職するのは仕方ありません。

 

 

 

 

退職した後であればもう過去の行動を悔やむのではなく、新しい未来を切り開くための策を考えることが重要です。そのための方法論をまとめてご紹介させていただきます。

1.転職活動をする

これは住宅ローンを今後も返済し続けるために重要となる行為です。

 

 

 

 

住宅ローンは毎月支払い続けるのが原則になるため、毎月貯金を切り崩して住宅ローンを支払うよりも転職活動を通じて新たな職を見つけ、転職先から給料をもらって住宅ローンを返済するというパターンがございます。

 

 

 

 

これはとてもいい手段なのですが、問題があるんですよね。

 

 

 

 

 

それは住宅ローンを返済し続けることができるかという点です。

 

 

 

 

住宅ローンの借入額によっても異なるのですが、そもそも住宅ローンを借りるときは現在勤めている職場の収入を目安にしてお金を借りたはずです。そのため、ボーナス払いや毎月の支払額がキツくなる転職先であれば完全にアウトというのがきつい部分です。

 

 

 

 

 

 

正直言っていくらでも転職先はあるんですよ。

 

 

 

今の時代、仕事を選ばなければいくらでも転職先はあるというのが本質です。これが日本の恵まれているところだと思いますが、その転職先が住宅ローンを支払える職場か否かは別なのです。

 

 

 

 

 

転職活動をするのは良いのですが、住宅ローンを支払い続けることができるほど給料が良い仕事をする必要があります。これが大きな問題であり、年を取れば取るほど転職活動が難しくなるので住宅ローンの返済ができるか否かが鍵を握ります。

 

 

 

 

 

多くの人はこの転職活動に失敗して住宅ローンが払えなくてじわじわと追い詰められていくパターンが多いのですが、他にも手段はあるのでご安心くださいませ。

2.生活費を減らす

生活費を減らすというのは退職後の住宅ローンを返済するのに大変有効な方法です。

 

 

 

 

一例を上げると、宮本さん(仮名)という家族が30歳の段階で住宅ローンを組んで新築一軒家を購入しました。

 

 

 

 

住宅ローンの返済額は月々12万円で今の職場に勤めていたら問題なく支払い続けることができる額なのですが、宮本さんは金融会社に勤めており、日頃のストレスがたたって退職へと追い込まれてしまいました。

 

 

 

次の仕事はタクシーの運転手だったのですが、金融会社時代の給料とは比較にならないほど安く、転職活動に失敗した例になります。

 

 

 

 

 

ここで宮本さんが実行したのが生活費の削減です。普段足として利用していた乗用車を原付に変え、外食は一切しないで生活費を抑えるということでなんとか住宅ローンを貯金を切り崩しつつ支払い続けたのですが、最終的には破綻しました。

 

 

 

 

 

子供の養育費が多くなってしまったからですね。

 

 

 

 

とても多いんですよ。こういうケースは……。

 

 

 

 

住宅ローンを返済するのがとても困難な状態であるのにもかかわらず、子供が成長すればするほど養育費がかかるというジレンマに襲われて最終的に任意売却という手段を選択したのです。

 

 

 

その選択は決して間違いではないのですが、そもそも生活を減らすというのが無理のあるプランでした。

 

 

 

 

仮に生活費を減らし続けることができたとしても、この先何十年も節約生活を続けるのは非常に困難です。精神が持たないというのもありますし、住宅ローンを返済することができてもその間の人生が本当に楽しいのかという疑問も発生します。

 

 

 

 

 

生活費を減らすというのは一時的には効果がある方法ですが、「今後何十年間も節約し続けることができるか?」という観点で本当にこの策が正しいか考えてみるのが重要です。

3.苦境を打破するために専門家に相談する

これが一番良い方法です。

 

 

 

 

 

私もこうやって偉そうにサイトで住宅ローンの返済方法を解説させていただいておりますが、私よりも頼りになるのはプロの専門家です。

 

 

 

専門家に相談すれば「住宅ローンを返済しているのに、退職した場合はどうなるのか?」という疑問にもきっちり応えてくれます。

 

 

 

 

 

それだけではありません。

 

 

 

 

退職した後の住宅ローンに関する悩みもしっかり解決するための提案をしてくれますし、何度も相談してOKなのです。

 

 

 

 

あ、相談料がかかるとか気にしなくていいですよ。

 

 

 

 

 

相談料が無料のサービスを使えば全く問題ありません。はっきり言えば素人の意見を聞くよりも、プロの意見をしっかり聞いた上で今後も住宅ローンを支払い続けることができるか否か調べるのがベストになります。

 

 

 

 

 

転職活動を頑張ったり生活費を削減したりするのも良いのですが、年収がキープできる職場に転職できるかという問題がありますし、子供が成長しても低い生活費のまま生活できるのかという問題もございます。

 

 

 

 

住宅ローンを返済中に退職のであれば、早めの相談がベストという選択になりますね。

 

 

 

 

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