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住宅ローン破綻は誰にでも起こりうる!

結論から述べてしまいますが、住宅ローンによる破産は誰にでも起きる可能性があることです。

 

 

 

勿論、住宅ローンの借金の額や収入によっても大きく変動するのがポイントになりますが、住宅ローンで破綻しないためには「無理のない範囲で住宅ローンを組むことが必須」となります。

 

 

つまり、頭金の額が大切になるのです。

 

 

 

 

そうはいってももうすでに住宅ローンのせいで破綻寸前という人もいらっしゃるでしょう。そういう方は任意売却という手段を使うことによって住宅ローンで破綻する前に持ち家を売却して新しい清々しい人生をスタートすることができるのです。

 

 

 

では、住宅ローンによる破綻はどのくらいの確率で起こるのでしょうか?

 

実は住宅ローンの破産率は低い?

結論から申し上げますが、住宅ローンの破産率は1.1%です。

 

 

 

これは平成25年に載っている国土交通省 住宅局 「平成26年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書 」から引用したもので、予想した以上に住宅ローン破産の割合は低いことがわかります。

 

 

 

 

「なんだー♪それじゃあ心配する必要ないじゃん!」と思わないでください!

 

 

 

確かに破産率という意味では1.1%ですが、一般的に破産というものは様々な原因が複雑に絡み合って起こるのです。

 

住宅ローンだけで破産するのではなく、住宅ローンがきっかけとなって生活苦に陥って様々な支出に対処できずに破産というケースも非常に多いのです。

 

 

 

 

ここで役に立つのは経験則です。

 

 

 

 

 

実際に住宅ローンで破産したと思っている人はどれほどの数いるのか知るのか重要になるのですが、ここに注目すると住宅ローン破産の恐るべき実態が浮かび上がります。

 

 

 

なんと、日本弁護士連合会:消費者問題対策委員会「2014年破産事件及び個人再生事件記録調査」という破産者のデータによると、

 

 

 

 

16.1%の人が住宅ローンが原因で破産したと回答しているのです。

 

 

 

 

なぜこれほどまで多くの人たちが住宅ローンが原因だと答えているのか?

 

 

 

現実問題、住宅ローンだけが原因で破産するケースは少ないでしょう。しかしながら16.1%の人が住宅ローンが原因で破産したと回答しているのは、「住宅ローンが一番大きな重みになっている」という証明であります。

 

 

 

 

そうなんですよ。

 

 

 

住宅ローンの痛いところは毎月決まった額を払い続けなければいけないところです。35年という人生はとても長いので常に収入が右肩上がりというのはありえないでしょう。

 

 

今は昔と違います。

 

 

 

昔は終身雇用制度が維持されており、年数が経てば経つほど給料が上がる仕組みになっていましたが今は違います。いくら頑張ってもリストラに合う可能性は増えましたし、給料が全く上がらないということもザラにあるのです。

 

 

 

そのため、住宅ローン破産は誰にでも起こりうるという結論になるのです。

 

 

 

破産した人の多くは住宅ローンが原因と回答していますが、それほどまでに住宅ローンは重い支出だと意識する必要があります。

 

最悪のケースは競売!

住宅ローン破綻まで陥ってしまうと大切な持ち家を二束三文で手放す結果となります。

 

 

 

 

この結果が競売です。

 

 

 

競売は不動産を売却するための最終手段であり、市場価値より明らかに低い価格で不動産を手放すことを競売と言います。

 

 

 

 

 

この競売を実行してしまうと住宅ローンは残ったまま家を追い出されるという最悪の結末を迎えてしまうので、多くの住宅ローン破綻者は競売を行った後の人生は悲惨なものとなってしまいます。

 

 

 

 

正直に言うとあなたにはそうなってほしくありません。

 

 

 

 

あなたが住宅ローンで破綻寸前の人間か否かはわかりませんが、もしそうであるならば競売ではなく、あなたの人生が明るく輝く方法を選択してほしいと切に思います。

 

 

 

 

競売は本当に悲惨です。

 

 

 

私も不動産を購入するときに競売物件を見に行ったことがありますが、競売物件のほとんどが荒れていて汚れているのです。

 

 

 

 

心理状態が部屋の状態に反映されるんですよね……。

 

 

 

金銭的に豊かで心に余裕があれば部屋をしっかり片付けることもできるのですが、そもそもそんな心の余裕もないのです。だから部屋はゴミ屋敷になっているというのも珍しくなく、そんな状態で生活しても生き地獄を味わうわけです。

 

 

 

しかも競売だと市場価値より低い状態で不動産を手放すことになるため、住宅ローンによる地獄はずっと続いてしまうのです。

 

 

 

この地獄から逃れたければ自己破産しかありませんが、この自己破産を行う前の手段があるってご存知でしたか?

 

住宅ローンで破綻する前に任意売却をすべし!

そう。方法は簡単です。

 

 

 

住宅ローンがきつかったり払えなかったりするのであれば、競売が実行される前に任意売却という手段を取るべきなんです!

 

 

 

 

なぜ任意売却が良いのか?

 

 

 

 

任意売却は競売を行う前の段階だと思ってください。競売だと明らかに市場価値より低い価格で自分の大切な持ち家を手放すことになるのですが、任意売却は違います。

 

 

 

任意売却は市場価格とほぼ同額の値段で売却することが可能なんです。

 

 

 

 

しかも住宅ローンの支払いを止めたまま売却活動を行うことが可能となるため、住宅ローンで破綻したくない人にとって非常にありがたい制度となるのが任意売却なんです。

 

 

 

 

実はここだけの話、任意売却という手段を使って持ち家を売却している人が最近急増しているのです。競売になると悲惨な目にあってしまうということを皆が知っているから、そうならないように任意売却を申し込むという人が増えているのが現実になります。

 

 

 

しかも任意売却の診断自体は無料で行うことが可能なんです。

 

 

 

 

もう競売間違になってから任意売却を選択しても遅いんです! なぜならば競売一歩手前で任意売却という手段を下しても買い手が現れるか否かが問題であり、買い手が現れなかったら競売という形で強制決済になってしまいますからね。

 

 

 

住宅ローン破綻は誰にでも起こりうるからこそ、住宅ローンが苦しくて仕方ないのであれば早めの任意売却相談を実行すべきなのです。

 

 

 

 

任意売却をするならお任せ任売ナビが良いですよ!

 

 

24時間365日対応しており、しかも無料です。

 

専門の相談員が無料で対応してくれるので、住宅ローンなどに悩んだときはまずはお任せ任売ナビを利用するのがベストですね。

 

 

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