家のローンを滞納してしまった……。どうしたら良い？
「家のローン 滞納」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。
この方は家のローンを滞納して困っている方だと思いますが、実はこういう方は非常に多いのです。
家のローン（別名、住宅ローン）を滞納すると信用情報に傷がつくだけではなく、半年も滞納すると競売が始まってしまうのがデメリットです。
しかし、家のローンを滞納したからといって絶望に打ちひしがれる必要はありません。
家のローンを滞納しても取るべき手段はまだ残されているのです。あなたのために家のローンを滞納したときの対処法を解説させていただきます。
家のローンを滞納したら任意売却が吉！
まず、結論から申し上げると家のローンを滞納してしまったら任意売却という選択を下しましょう。
任意売却は通常の不動産の売却とは異なり、「市場価格と変わらない値段で専門業者があなたの家を売却してくれる」という救いの手になります。
この任意売却という方法を選択しないと競売になってしまうので、任意売却は競売に至るまでの前段階だといえるでしょう。
なぜ任意売却を選択するのが良いのか？
理由はいくつもありますので、分かりやすくまとめました。
1.高い価格で不動産を売却することが可能
この高い価格で不動産を売却することが可能というのは、競売と比べた時の話です。
競売は非常に残酷なシステムでございまして、市場価格より低い値段で不動産を売却しなくてはいけないのが常となります。そのため、競売で持ち家を手放しても家のローンはたくさん残ってしまうのが現実です。
任意売却はどうでしょうか？
任意売却を行っても住宅ローンが残ることはありえますが、中には住宅ローンを無理なく完済できる値段で自宅を売却できたという人もいらっしゃいます。
任意売却の良いところは市場価値とほぼ同額の価格で自宅を売却できることなんですよね。
つまり、競売と違って自宅が叩き売れることはないのです。市場価格と変わらない値段で自宅を売却することができるから住宅ローンの負担がぐっと減りますし、新しい人生を再スタートするのに適しているのが任意売却というわけです。
家のローンを滞納して困っているのであれば市場価格で売れる任意売却を選択すべきです。
2.そのまま家に住み続けることも可能
任意売却を検討している人の多くはそのまま家に住むことが可能か気にしている人は多いです。
家のローンを滞納したと言っても持ち家がどうでもよくなったから滞納したのではなく、払えない事情があるから滞納したというケースがほとんどです。
つまり、自宅にはまだ愛着がある場合が多いのですね。
そこで注目したいのが任意売却です。実は任意売却を行った後でも自宅に住み続けることは可能であり、住宅ローンの負担が減った状態で家に住み続けて再起を図るということも可能です。
住み慣れた自宅を手放したくないという場合でも大丈夫です。自宅を売却してローンの負担を減らし、そのまま住み続けるという選択肢もあるのですから！
3.引越し代も負担してくれる
これは相談する業者にもよりますが、任意売却に成功した後は引越し代の面倒も見てくれることが可能です。
引越し代を負担してもらうことによって迅速な引っ越しを行うことが可能であり、新しい場所で再スタートを取ることもできるのです。
売却した後も住む家がないという切実な問題に悩まされることがなくなります。私が任意売却を勧める大きな理由の1つです。
競売だけは絶対に避けなければいけません。
色々と理由はありますが、競売になってしまうと強制的に自宅を手放す必要があるため、新しい家に引っ越しするということができないケースも多々あるのです。
住む場所がないからホームレスになるしかないという状態もよくあるため、そうはならないように競売に至る前の段階で持ち家を任意売却するのが手となります。
4.相談は無料である
これも大きなメリットですが、任意売却の相談は無料です。
せっかく任意売却を検討しようと決断したので、この相談料が高くかかってしまうと残念ですよねー。。
ご安心くださいませ。
任意売却の相談は無料です。まずは任意売却を本当にしたほうが良いのかを知るためにも、無料で相談を受けるのがベストです。
特に家のローンを滞納した段階は結構まずい段階でございまして、このまま滞納が続くと競売になってしまう可能性が高いです。
家のローンを滞納したらまずは任意売却の相談をする！！
これが家のローンを滞納したときに取るべき最善策なのです。
任意売却をするならお任せ任売ナビが良いですよ！
24時間365日対応しており、しかも無料です。
専門の相談員が無料で対応してくれるので、住宅ローンなどに悩んだときはまずはお任せ任売ナビを利用するのがベストですね。
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