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新築で買った家のローンが払えない!対処法はあるの?

せっかく家を新築で買ったのにローンが払えなくなってしまった!!

 

 

 

実はこのような悩みを抱えている人は大変多く、新築で買ったのに泣く泣く手放すという人もたくさんいらっしゃるのです。

 

 

 

そして気になる対処法ですが、実はあるのです!!!

 

 

 

 

ローンが払えなくなってしまった場合はまず任意売却を選択するのが良いですね。

 

結論を出す前に……

結論を言うと任意売却という手段を選択するのが一番ベストなのですが、この理由を説明する前に「住宅ローンが支払えなくなったらどうなるか?」ということを解説させていただきます。

 

 

 

 

これも結論から申し上げますが、新築で買った家のローンが払えなくてもすぐに自宅が没収されるわけではありません。

 

 

 

家のローンが払えなくなったらすぐに退去しなくてはいけないと考えている人は多いのですが、これは大いなる誤解です。

 

住宅ローンの返済期限は3ヶ月程度あることが多く、逆に言えば3ヶ月までは滞納しても大丈夫です。(大丈夫というのは滞納しても家が奪われないという意味です。自分の信用に傷が付く可能性は高いので気をつけてください)

 

 

 

 

しかし、3ヶ月以上滞納期間がすぎるとアウトです。

 

 

 

 

3ヶ月以上の滞納が発生するとほとんどの金融機関は一括返済を求めてきます。これが非常に大きな罠でございまして、毎月の住宅ローンの支払いにも困っている状態で「一括返済」を行うのは非常に厳しい要求だといえるでしょう。

 

 

 

 

そのため、1ヶ月でも家のローンが払えない状態が発生したらピンチだと思ってください。

 

 

 

 

実はこういうケースは多いんですよ……。

 

 

 

 

住宅ローンを借りている人の多くは会社員です。会社員だと信用があるので住宅ローンを借りやすいというメリットがありますが、大半の人はボーナス払いという形で住宅ローンの支払いを実行していることが多いです。

 

 

それはとても良いことなのですが、これが油断の原因になります。

 

 

 

 

「ボーナスで払えばいいから、少しくらい滞納しても大丈夫! 滞納した月の分はボーナスで払っちゃおう♪」と甘く考える人がいらっしゃるのです。

 

 

 

 

何度も言いますが、3ヶ月以上の滞納で家のローンを一括払いしなくてはいけないのです。滞納した分だけ払えばいいというのは非常に危険な考えで、その頃になってしまうと一括返済を金融機関から迫られる可能性が高くなります。

 

家のローンを延滞しすぎるとどうなる?

せっかく買った新築の家のローンを延滞しすぎるとどうなってしまうのか?

 

 

 

 

最終的な結論は競売です。競売という形で新築の家を売りに出すのが最後にたどる道となります。

 

 

 

 

この競売だけは絶対に避けなければいけません。

 

 

 

 

色々と理由はございますが、一番大きい理由の1つとして持ち家を二束三文で手放す必要があるというのがデメリットです。

 

 

 

競売の最大のデメリットは市場価格で持ち家を売却できないことです。ただでさえ高い住宅ローンで苦しんでいるのに、市場価格と同様の金額で自宅を売却できないのは大変痛いです。

 

 

それだけではありません。

 

 

 

 

競売を実行されることによって住む家はなくなってしまいますし、どこに行ったら良いのかわからないという状態になることも多々あります。

 

 

 

 

住む家と行く場所を失うのです。これは精神的にキツいです。しかも住宅ローンは多額が残るという形であり、ここまで至ったら絶望的な風景を垣間見ることができます。

 

 

 

 

 

大丈夫です。

 

 

 

 

 

あなたを不安にさせるようなことを行ってしまいましたが、競売に至る前の段階があるのです。

 

 

それが先程申し上げた「任意売却」という制度なのですが、この任意売却を利用することによって以下のメリットを得ることができます。

 

 

 

 

 

1.市場価格と同額で自宅を手放すことができる



2.自宅にそのまま住み続けることも可能



3.引越し先も面倒を見てくれる

 

 

一番注目したいのは2番ではないでしょうか。

 

 

市場価格と同額で自宅を手放すことが可能という点も嬉しいのですが、任意売却を実行した後も自宅に住み続けることは可能です。

 

 

これも条件によりますが、せっかく新築で買った家から引っ越したくないという人は非常に多いです。そういう方にも役に立つのが任意売却制度でございまして、売却する前に自分の家を残すことができるか否かを徹底的にサポートしてくれます。

 

 

 

 

競売の段階までいってしまうと強制執行となるため、ここまで手厚いサポートはありません。強制的に追い出されて終わりです。

 

 

 

 

 

新築で買った家のローンが払えないのであれば無理をするのではなく、そのまま滞納を続けるのでもなく、まずは任意売却の相談をしましょう。

 

 

 

 

任意売却を相談するだけでも自分の知らなかった情報を手に入れることができますし、家を残す方法なども知ることができます。相談も無料なので、迅速な行動が鍵となるのです。

 

 

 

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専門の相談員が無料で対応してくれるので、住宅ローンなどに悩んだときはまずはお任せ任売ナビを利用するのがベストですね。

 

 

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