マンション,リノベーション,事例,

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マンションのリノベーション事例はどういうものがあるの?

【マンションのリノベーションって何?】

 

 

 

 

最近住まいにおいてリフォームというワードの他にもリノベーションというワードが出てくるようにもなりました。

 

 

 

 

リフォームであれば一度したことがある方も多いので、意味が分かる方も多いと思いますがリノベーションとは一体何のことでしょうか。

 

 

 

実はリフォームとリノベーションには「こうならリフォーム、そうであればリノベーション」といった線引きがありません。

 

 

マンション,リノベーション,事例,

 

 

 

線引きの一例となりますが、リフォームは部屋の壁紙を張替え、お風呂の設備が古くなったので新しいユニットバスの導入、トイレをウォッシュレットに変更するなどの一部分の改善や老朽化した設備を新しくする小規模な工事というイメージです。

 

 

 

 

リノベーションはさらに大きな工事を必要とするイメージがあり、それこそライフラインなどの基礎に関わる部分を改善するため、大きな工事となる事が多いです。

 

 

 

それでも、建物自体を建て替えるよりも遥かに安く、内部を新築状態にできるためにリノベーションを検討される方も増えております。

 

 

 

 

リノベーションはマンションにおいても行われており、年数が経って古くなったマンションのリノベーションを行ってマンションの価値を復活させようとする方も多くいらっしゃいます。

【マンションのリノベーション事例とは?】

マンションのリノベーションってどういう所を改善したりしているのか気になるかもしれません。

 

 

 

マンションでリノベーションされる部分や事例としては以下のようなものがあります。

 

 

 

 

〜間取りなどを改善〜

 

 

 

マンションのリノベーションで一番多い事例としては間取りの改善です。

 

 

 

例えば「もっと広々とした空間を演出したい」「収納力をもっと持たせたい」など、間取りに関しては思うところが多い部分でもあります。

 

 

そのため、マンションのリノベーションでも間取りを「間取りを何とかしたい」というご希望は多いのです。

 

 

 

間取りの改善例としては部屋数を減らして広々とした空間を作り上げたり、床、壁、天井などの雰囲気を変更するなど様々です。

 

 

 

 

また、間取りの改善時にご依頼するリノベーションの業者様にとっても、センス、技術力、提案力が求められます。そのため、間取りについては依頼する側、依頼された業者様側の両方から見て重要なリノベーション工事が間取りに関する事です。

 

 

 

 

 

 

〜予算を元にリノベーションを決める〜

 

 

 

マンションのリノベーションでは予算を元に工事内容を決めていく方もいらっしゃいます。

 

 

 

やはり、リノベーションと言えどやはり工事である以上は費用が発生してしまいますので、マンションを建て替えるよりかはまだ出費は少ないかもしれませんが、それでも大きな出費となってしまいます。

 

 

 

 

そのため、予算も限られている場合も多いことからリノベーションの工事も予算に合わせて「どこを改善するか?ここだけは改善したい」といった工事を行える業者様探しも重要となってきます。

 

 

 

また、「予算をかけた=価値も相応に上がる」という事もありませんので、それならばできるだけ予算を抑えたリノベーションができる業者様を探すために、複数の業者様へ見積もりを依頼して検討しなければなりません。

 

 

 

 

 

 

〜中古のマンションをリノベーションで復活〜

マンションをリノベーションする背景としては中古のマンションを安く買って、リノベーションで新築同様に工事して入居者を集める経営者の方もいらっしゃいます。

 

 

 

 

マンションは新築だと当然ですが広告費や人件費がかかっておりますので、その分値段がかなり高くなっております。

 

 

 

しかし、逆に中古の古くなってきたマンションであれば価値も下がっていることから、手が出しやすくなっております。

 

 

 

ですが、そのままだと古いマンションは価値が落ちておりますので、安くマンションを買っても入居者を集められなければ意味がありません。

 

 

 

 

 

そこで、リノベーションをして中古マンションを新築並の価値を持たせ、入居者を集めるという方法を取られる方もいらっしゃいます。

 

 

 

この方法は上手くいけば新築マンションを買うよりも安く、かつ入居者からみれば見た目は多少古くてもリノベーションで新築みたいな住まいであれば契約してくれる可能性も高いので、マンション経営において新しいやり方にもなりつつあります。

 

 

 

 

 

以上からマンションにおいてもリノベーションは価値の復活といったメリットなどがありますが、工事予算としてはやはり大きく、かつ価値の上昇に繋がるかどうかも立地条件などが絡みますので慎重に検討しましょう。

 

 

 

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