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マンションのリフォームの金額はどのくらいする?

安くマンションを手に入れられるということで、昨今人気が出ている「中古マンションを購入してリフォームする」という方法ですが、マンションの購入費用が抑えられるのに部屋の中は全て真新しい内装ですし、リフォームをするという事から自分の好きな建具でオリジナリティを出せるということが主な人気の理由になっています。

 

 

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さてでは、安い中古マンションを購入した、またはある程度長く住んだマンションのリフォームを行う事となったら、どのくらいの料金になるのでしょうか。

 

 

 

リフォームの料金の内訳を細かく調べてみると本当に色々な費用がかかっている事がわかりますが、それらを大別すると「材料代」「施工費」「その他の費用」という風に3つに分ける事ができます。

 

 

 

 

そこで今回は、マンションのリフォームの金額はどのくらいするのか、そして、それらの料金に対してどうアプローチする事で安くなるかといった事を解説させていただきます。

<マンションのリフォームの一般的な相場>

そもそもリフォームの金額とはいっても「○○万円!」と一口に言えるものではなく、最初にも申し上げたとおり、様々な要因や経費などが全て合わさった金額として提示されるものです。

 

 

 

とはいえ、マンションのリフォームのおおよその金額の幅というものは相場として存在しています。

 

 

 

それが、以下のようなものです。

 

 

 

全部屋フルリフォーム:500?1,000万円
水回りのみのリフォーム:30万?300万円
他、部屋の内装や建具のリフォーム:20?60万円(1部屋)

 

 

 

 

 

このように、水回りのリフォームだけを見ても、どのようなリフォームを行うのかによってこれだけの幅があるのです。

 

 

1部屋300万円と考えると、フルリフォームを行った場合に上記の1,000万円を超える可能性もある事は簡単に想像できますよね。

 

 

 

では、もう少し詳しくリフォームの金額の内訳を見てみましょう。

<それぞれのリフォーム料金相場を見てみよう!>

まず、水回りのリフォームについて主なものを見てみましょう。

 

 

 

水回りと言えば、キッチン、バスルーム、洗面所、トイレといったところがありますよね。

 

 

 

それらの相場がどのようになっているかが以下です。

 

 

 

キッチン:50〜150万円
バスルーム:50〜150万円
トイレ:30〜80万円
洗面所:30〜100万円

 

 

 

このように、水回りだけ1カ所という事であれば、リフォーム内容によっては安く抑えられそうだという事が分かります。

 

 

 

 

では、主な居住スペースとなるリビングやダイニングだとどのくらいになるかというと、以下のようになります。

 

 

 

リビングのリフォーム相場:50〜100万円

 

 

 

 

水回り一つと比較してもさほど大きな違いはありません。

 

 

 

よって、大まかに1つのスペースのリフォームで約100万円かかるという計算をすれば全室のリフォーム金額になるという風に考える事ができるのです。

 

 

 

 

もし、3LDKの物件であれば、「(3部屋+LD)×100万円=500万円」「(K+洗面+風呂+トイレ)×100万円=400万円」ということになりますから、最初に申し上げた「フルリフォーム1,000万円」という相場であることの裏付けになる事がお分かりいただけるかと思います。

<どうやったらリフォームの金額は安くなる?>

ここまで、マンションのリフォーム金額の詳細をご説明させていただきましたが、1,000万円という大きな金額はそう簡単に出せるものではありませんよね。

 

 

 

できるならリフォーム金額は安く抑えたいところ。

 

 

 

ですが、安くするという事は各資材が安くなる事にも繋がりますから、このジレンマにはなかなか悩まされるところです。

 

 

 

 

そこで、リフォームのレベルを下げずにアッサリ安くできるのが「リフォーム会社の一括見積もり」のサービスなんですね。

 

 

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リフォームで気を付けなければいけないのは、金額ばかりに目が行ってしまって、肝心なリフォームの内容や資材や建材などの確認をおろそかにしてしまいがちだという事です。

 

 

 

一括見積もりであれば、「私はこの予算で、ここのリフォームを、こんな風にしたいです」という要望をそのまま送信して、後は各リフォーム会社からの見積もり金額を待つのみです。

 

 

 

 

安くなるかどうかは別としても、1社1社見積もりを依頼するよりもかなり簡単にリフォームの見積もりができるという事だけでもうれしいですよね。

 

 

 

 

さて本題です。

 

 

 

一括見積もりは、所謂「相見積もり」に相当しますので、リフォーム会社同士が限界まで下げてくれた見積もり金額を提示してくれることになりますので、自分の希望したリフォーム内容はそのままに安いリフォームが可能になるんですね。

 

 

 

しかも、複数の会社から見積もり金額を提示してもらったら、そこから一番安い業者を選ぶという行為そのものがリフォームを安く抑えたという事に直結するわけですから、リフォームの依頼で、一括見積もりを利用しない手はないですよね。

 

 

 

 

マンションのリフォームを行うなら、フルリフォームなのか部分リフォームなのか、どのようなデザインや機能性を持たせたいのか、そして予算はいくらなのか。

 

 

 

これらを自分なりに整理しておいて一括見積もりを利用すれば、必ず安くて素敵なリフォームができるはずですよ!

 

 

 

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