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ワンルームマンションのリノベーション費用はどの程度?

【マンションをフルリノベーションしてみる理由とは?】

 

 

 

最近よく聞くようになった言葉として「フルリノベーション」について聞いたことがある方も増えているかもしれません。

 

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まず、フルリノベーションとリフォームには明確な違いがあるわけではありませんが、リフォームは古くなったり、傷んだりしている住まいの特定の箇所を修繕、設備の入れ換えといった住まいの不満点を改善するイメージが強いです。

 

 

 

対してフルリノベーションは古くなってしまった住まいに新築以上の価値を取り戻させるという工事を行いますので、古くなって資産価値が落ちてしまった住まいの価値を取り戻すことを目指したのがフルリノベーションです。

 

 

 

このフルリノベーションは中古の一戸建てを始めとして、今ではマンションでもフルリノベーションをされる方がいらっしゃいます。

 

 

 

確かに、マンションも時の流れと共に老朽化が進んでしまうと、資産価値も落ちてしまいますので「入居者を集めようと家賃設定を下げても入居者が集まらない…」という悪循環で悩んでいるマンションの持ち主もいるほど深刻な問題です。

 

 

 

今回はマンションをフルリノベーションする事によってどんなメリットがあるのか?フルリノベーション工事を安くする方法などについてご紹介していきます。

 

 

 

 

 

〜フルリノベーションをする理由とメリットは?〜

 

 

 

「古くなってたマンションをフルリノベーションした」という話を聞いて気になっているマンションの持ち主さんもいらっしゃるかもしれませんが、そもそもマンションをフルリノベーションをする理由とメリットは何なのでしょうか?

 

 

 

フルリノベーションをする理由としてよくあるのが「古いマンションだから入居者が集めにくい…とはいえ建て替えする予算も無い…」といった背景のあるマンションの持ち主さんも多いでしょう。

 

 

 

何しろ、マンションが古くなってしまうと魅力も資産価値も落ちてしまうため、家賃を引き下げなければ入居者を集められないという老朽化したマンションが増えております。

 

 

 

また、建て替えをしようにも今のマンションを取り潰して新しいマンションを建てるのに大金が必要であり、そんな余裕がない持ち主さんも多くいらっしゃいます。

 

 

 

しかし、フルリノベーションであれば高級な素材や高価な設備を導入したりさえしなければ、建て替えよりかは安くマンションの価値を蘇らせる事ができる可能性があります。

 

 

 

そのため、マンションを建て替えるよりもフルリノベーションで価値を蘇らせる選択肢を考えるマンションの持ち主さんも増えているのです。

 

 

 

もしくは、マンション自体を入居者が自由にフルリノベーション可能な物件としている所も増えてきましたので、マンション自体が古くても自由な部屋作りができる事からフルリノベーション目的で住まい探しをされている入居者の方もいらっしゃるほどです。

 

 

 

 

〜フルリノベーションの費用について〜

 

 

 

マンションのフルリノベーション費用に関しては一概にいくら?とはいえません。

 

 

 

やはりフルリノベーションで変更する部分の規模にもよりますが、マンションの間取りや天井の高さ、窓の位置といったフルリノベーションでは配置や大きさを変えられない部分もありますので、フルリノベーションと言っても「相場はいくら?」という答えはありません。

 

 

 

この費用について重要な点がリノベーション業者様選びであり、フルリノベーションをおまかせする以上は大きなお金が動きますので、しっかりとしたリノベーション業者様に依頼をしなければなりません。

 

 

 

とはいえ、リノベーション業者様といっても大手から中小の業者様と様々でありますので、こちらの理想どおりにプランを提案されたが見積もり金額が高い、もしくは見積もり金額はあまり高くなかったがこちらの希望している理想をかけ離れた選択肢が少ないフルリノベーションでは意味がありません。

 

 

 

 

 

そのため、こちらの希望するフルリノベーションを行える、かつ費用も予算内で納められるリノベーション業者様を探すにはどうすれば良いのでしょうか?

【リノベーション業者様探しに一括見積もり依頼サイトを利用してみる】

こちらが希望するような理想的なプラン、かつ予算が決まっている以上は予算内でできるよう、フルリノベーションを依頼するリノベーション業者様探しを一社ずつ地道に調べるのは大変です。

 

 

 

そこで、インターネット上にある複数のリノベーション業者様へ一括で見積もり依頼ができるサイトを利用する事も考えて見ましょう。

 

 

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一括見積もり依頼サイトを利用する事で複数のリノベーション業者様へこちらの希望しているプランや、予算がどれぐらいか?についてを一気に伝えることができます。

 

 

 

そして、リノベーション業者様から実際に提案書などが来たらこちらの希望するプラン通りになっているか?予算内で収まっているか?について検討し、フルリノベーションをおまかせするリノベーション業者様を選びましょう。

 

 

 

ただし、マンションの間取りに対してこちらの希望が通るかどうか?予算内で可能かどうか?を同時にクリアできるリノベーション業者様が出てこない可能性もありますので、その場合は希望プランなどを変更してみるか、もしくはリノベーション業者様と相談してみてから決めるのも良いでしょう。

 

 

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しかも費用は完全無料で自分にピッタリあったリノベーション会社をご紹介してくれるので、まずは無料で一括見積もりを取るのがリノベーションの費用も安くなってお得ですね。

 

 

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