建売住宅,リノベーション,

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建売住宅をリノベーションするメリットは沢山あるんです!

「どうしても自分たちのこだわりの空間が欲しい!」

 

 

 

建売住宅,リノベーション,

 

 

いざ、自分の家を持とうという時に、そんな思いを抱えている方は多いようです。

 

 

 

近年、そんな方を中心に中古住宅のリノベーションが話題になったりすることも多くなりましたが、リノベーション一つとってもメリットデメリットはあります。

 

 

 

結局は高い買い物、やはり慎重に検討していくべきですね。

 

 

 

ただ、建売の住宅を購入してすぐにリノベーションする方も意外に多いということをご存知でしょうか?

 

 

 

 

建売住宅とは、ハウスメーカーが一つの土地を買い上げて、30〜40坪程度の区画に分割し、一つの区画に同じ規格の建材を使って建てた家の事ですが、その特徴は「全て同じ形、デザインの家」というところにあります。

 

 

 

同じ形、デザインだからこそ、まとめて建材を発注して家を効率的に建てる事で建売住宅を安く販売できるというメリットが生まれるのですが、どうしても建売住宅だと個性や使い勝手の面で満足に欠ける部分があるんですよね。

 

 

 

そんな理由から、建売住宅をリノベーションをする人がいらっしゃるわけですが、今回は、もし自分が建売住宅をリノベーションするとなった場合をイメージしやすいように、そのメリットをご紹介させていただきます。

<自分たちのこだわりが叶う!>

冒頭でも申し上げましたが、リノベーションの醍醐味は「自分の好みに改造できる」というところにあります。

 

 

 

建売住宅は外装から内装まで、デザインや間取りに多少の違いはあってもほとんど同じです。

 

 

 

一般的には、1FにLDKと和室、2Fに3部屋、若しくは2部屋とクローゼット、場合によっては小さな屋根裏部屋みたいな空間があるものもあります。

 

 

これをリノベーションして、1Fの和室を取り払って広いLDKにし、2Fもクローゼットや1部屋を取り払って、将来子供が増えた時の為に、仕切りがつけられるようにしておいて、普段は広い空間として利用する。

 

 

 

そんな事も可能になるのがリノベーションなんです。

<物件選びの妥協ポイントが広がる>

さて、家を買う時に最も時間がかかるのが物件選びですよね。

 

 

 

「中古住宅をリノベーション!」なんて話題はよく耳にしますが、今後住んでいく家としての耐久性を考えると、やはり新築を選びたいところ。
しかしながら、最初に申し上げたとおり、建売住宅は既製品ですから自分たちの希望が全て詰まっているわけではありません。

 

 

 

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キッチンが狭い、バスルームへの導線が気に入らない、窓が小さくて暗ぼったい、そんな不満も募りがちなのが建売なんです。

 

 

 

とはいえ、建売住宅を購入する方は、そういった妥協点と上手く折り合いを付けながら購入されるわけですが、リノベーションを前提に物件を探すのであれば、妥協点が多くなっても気にならなくなります。

 

 

 

つまり、物件選びが楽になるんですよね。

<物件が見つかりやすくなる>

妥協ポイントに続いて、同じく物件が選びやすくなるというメリットです。

 

 

 

完全な自分の空間を作るためにリノベーションありきで物件を探し出すと、何故か「中古住宅」を中心に探される方が多いのですが、もし駅近、住宅街、スーパーが近いというような好立地に建売があった場合、本当に中古住宅にこだわる必要があるでしょうか。

 

 

 

そうです、中古住宅と決めつけずに、建売も含めて物件を探していく事で自分たちの希望する立地に、より近付ける事ができるんですよね。

<時間や予算の折り合いがつけやすい>

「自分たちのこだわりの家にしたい!」と考えた時、最初に思いつくのは注文住宅ではないでしょうか。

 

 

 

確かに注文住宅は完全なオリジナルの家になりますし、ここ最近では比較的安く注文住宅が手に入れられるようになってきました。

 

 

しかしながら、やはり高い金額になりがちなのは以前から同じですし、とにかく時間がかかります。

 

 

土地を探すところから始まり、設計から打ち合わせ、実際の建築などを含めると何年もかかるなんてケースもザラにあるのです。

 

 

 

だとするなら、既に建築済みの建売住宅を手に入れてリノベーションをしてしまった方が、安く済む場合もありますし、既に家はできているわけですから打ち合わせの時間も短縮できるのです。

<無駄な建売住宅のオプションがカットできる>

建売住宅を購入するときに、当初は「2800万円!」と考えていたのに、気付いたらそこから100万円以上の足が出る場合があります。

 

 

 

それが、オプションです。

 

 

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ハウスメーカーにもよりますが、洗濯機パンやカーテンレール、網戸や庭の砂利引きなどなど、「え!?これ別料金なの!?」というものがあるんです。

 

 

しかしながら、今回はリノベーションが前提です。

 

 

 

むしろ、そういったオプションはもちろん、他にカットできるところは思いっきりカットすることで、物件の購入費を抑えられる可能性も出てくるんです。

 

<基本構造を活かすからリノベーション自体が安い>

さて、今回は建売住宅のリノベーションとなるわけですが、リノベーションを「完全な大改造」のようにお考えの方も多いかと思います。

 

 

 

リノベーションとは、その家に付加価値を付ける事です。

 

 

 

家の中全てを改築する必要はなく、自分達の気に入らないポイントだけをリノベーションするのでも良いのです。

 

 

 

間取りについても同じです。

 

 

 

部屋のドアを間口の広い引き戸にするだけでも広い空間を演出できますし、洗濯機置き場を外に設置して、元々の家の中に合ったランドリールームの分をまるっとバスルームにしてしまう事で広い浴室にする事も可能です。

 

 

 

建売が気に入らないからって、何も全部を取り換えたいという気持ちになる必要はないかもしれません。

 

 

 

家の構造をしっかり把握して、ブロックゲームを楽しむように色々な形を考えていけば、大改築のレベルにならないリノベーションも十分可能になりますので、結果的に安い建売リノベーションが可能になるんですよね。

 

 

 

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