1ldk,リノベーション,

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1ldkのリノベーション費用はどの程度かかる?

マンションのリノベーションというと、ついファミリータイプの広い3DKや3LDK、または4LDKなどをイメージしてしまいますが、そもそも「DK」と「LDK」ではどちらが人気だと思いますか?

 

 

 

答えは「LDK」です。

 

1ldk,リノベーション,

 

 

LDKもリビングとダイニングの間に仕切りのある部屋もあれば、仕切りなくして感覚的にダイニングとキッチンを分けて作られる部屋もあります。

 

 

ちょっと昔のマンションなら、ほとんどが「L」と「DK」

 

 

の間に間仕切りがある部屋ばかりでしたが、最近では「LDK」として仕切りの無い広い部屋が人気なんですよね。

 

 

 

さて、そんなLDKの人気に便乗するかのように、「2DK」のお部屋を「広い1LDK」にリノベーションされるケースが増えています。

 

 

 

「子供が生まれるまで1LDKで十分」なんて理由で、あえて2DK物件を購入して1LDKにされる方も多いんです。

 

 

 

そんな1LDKのリノベーション。

 

 

 

果たしてどのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。

 

 

一般的な費用の相場と、安くするコツを今回はご紹介させていただきます!

<まずはリノベーションの相場を知ろう!>

リノベーションとなると、部屋の中を丸ごと改築する「フルリノベ」を想像される方も多いかと思います。

 

 

 

確かに、中古マンションなどですとフルリノベをされる方が多いのは事実としてあります。

 

 

 

では、フルリノベーションそのものは一体いくらでできるのでしょうか。

 

 

 

まず、リノベーションやリフォームの大体の相場というものをご説明するには「坪単価」を考える必要があります。

 

 

 

一般的にリノベーションの坪単価は「10万円(坪)」であることが多く、これはかなりザックリではありますが、一つの目安としては大きくズレることないラインでもあります。

 

 

 

ただ、マンションの広さを表すときには「坪」ではなく「u(平米)」で表すのが慣例ですから、坪単価をu単価に直さなければいけません。

 

 

 

 

住宅購入やリノベーションを検討されている方には「そんなの常識!」と言われてしまうかもしれませんが、「1坪=約3.3u」、つまりは、マンションのリノベーション単価は「3万円(u)」という事になるわけですね。

<1LDKのリノベーションにはどのくらいの費用がかかるの?>

さて、マンションのリノベーション相場をおおよそ理解できたところで本題です。

 

 

 

1LDKとはどのくらいの広さを言うのでしょうか。

 

 

1ldk,リノベーション,
マンションの広さは1LDKや2DK、3LDKなど様々にありますが、広さによってそれらが決まるわけではありません。

 

 

 

壁や仕切りを付けて「ここはダイニングとキッチン。ここからはリビングね」と言ってしまえば、それでLDKの完成となるのです。

 

 

 

つまり、部屋の広さをどう呼ぶかは比較的自由なんです。

 

 

 

では、一般的な1LDKの広さはどうでしょうか。

 

 

 

これも一概に言う事はできませんが、平均的に一番多いのは「35〜40u」の1LDKです。

 

 

 

2DKともなると「50〜60u」となりますから、「2DK → 1LDK」という広い空間を求めたリノベーションをするとなれば、自ずと費用が嵩むということは想像に難しくありません。

 

 

 

念のため、それらの広さを先にご説明させていただいた単価で計算すると以下のとおりです。

 

 

 

1DLK → 1LDK「105〜120万円」
2DK → 1LDK「150〜180万円」

 

 

単純計算ではありますが、一つの目安として考えておくべき価格帯です。

 

 

 

ここに、システムキッチンやバスルームのグレードや、フロアコーティング、間取りの変更などが伴えば更に費用が嵩むことになりますが、ただ、やはり皆さんこだわりが強いようで、各部のデザインやグレードを上げた結果、「1LDK → 1LDK:350万円」「2DK → 1LDK:500万円」なんて価格でリノベーションをされている方も多いんです。

<リノベーション、安くならないの?>

一軒家まるごとリノベーションするとなっても、普通は1,000〜1,500万円で済むのですが、1LDKで350万円なんて高くてちょっと手が出しにくいですよね。

 

 

 

やはり、リノベーションをするにあたっては、自分の希望をしっかり固めて、「そのリノベーション本当に必要ですか?」と自分に問いかけるように、しっかり予算と向き合っていく必要があります。

 

 

 

とはいえ、そこに業者探しも重なるとなると、作業量が多すぎて途中でげんなりしてしまいそうでもあります。

 

 

 

 

そこで、手間を少しでも減らすためにも、費用を少しでも安くするためにも一括見積もりを利用する事も一つの手段と言えるでしょう。

 

 

 

一括見積もりは本当に便利なもので、自分の希望さえある程度固まっていれば、後は業者からの提案や見積もり料金を待って、より自分の希望に近い提案をしてくれた業者と深く打ち合わせをしていけば良いだけですから、スピード感が違います。

 

 

 

 

しかも、相見積もりであれば、業者側から安い価格の提案をしてもらえる可能性が高まるため、安くなった分はキッチンや他の水回りなどのグレードをワンランクアップさせることだって夢ではありません。

 

 

 

 

言い換えるなら、「坪単価はそのままにワンランク上のリノベーションが可能になる!」とも言えるのが一括見積もりのメリットなんですよね。

 

 

 

お一人暮らしでもご夫婦でも、せっかくのリラックス空間です。

 

 

 

ここまでのお話を踏まえつつご自身なりに素敵な部屋を思い描いて、一括見積もりで最適な業者をピックアップしていけば、きっと満足のリノベーションが叶うはずですよ!

 

 

 

 

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しかも費用は完全無料で自分にピッタリあったリノベーション会社をご紹介してくれるので、まずは無料で一括見積もりを取るのがリノベーションの費用も安くなってお得ですね。

 

 

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