マイホーム,購入時期,

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マイホームを購入すべき時期は一体いつが最適なの?

マイホーム購入検討者であれば誰もが悩む購入時期。

 

マイホームを購入すべき時期は一体いつが最適なの?

 

 

いつが良いの? 今でしょ!!!!と言いたいところですが、個人の状況によって最適な購入時期は変わります。

 

 

 

 

 

 

一体いつマイホームを購入すべきなのか?

 

 

 

 

最適な購入時期を詳しく解説させていただきます!

正直な話、買いたいと思ったときが買い時

これを言ってしまうともうこの段階でこの記事が全て終わってしまうのですが、言わせていただきます。

 

 

 

 

 

買いたいと思ったときがマイホームを購入すべき時期なのだと……!!!

 

 

 

 

 

いや、本当にそうなんですよ。

 

 

 

 

マイホームを購入するのって勢いが必要なんですね。

 

 

 

 

 

 

理性的に考えるのも大切なのですが、何だかんだ言って人間は感情的に動く生き物ですよ。なぜマイホームが欲しいかって、「この家に住んだら楽しそう! 綺麗で幸せに暮らせそう!!」という動機が最初にきませんか?

 

 

 

 

 

そう。ワクワクやドキドキという感情がマイホームを購入するのに大切なのです。

 

 

 

 

 

 

逆に言えばこの感情がなければマイホームは手に入りません。

 

 

 

 

 

購入する気力がないからです。人間の動機は感情によって突き動かされるところが強く、新築のモデルハウスを見て「綺麗だなー」と思ったり、幸せに暮らしている未来を想像してワクワクして購入を検討するのが一番なのです。

 

 

 

 

 

 

何のためにマイホームを買うのか?

 

 

 

 

 

それは今以上に幸せに暮らすためですよね?

 

 

 

 

 

であるならば、マイホームを買う時期はいつが良いかと言ったら、「このマイホームを手に入れれば幸せになるだろうなー」と感じた瞬間なんですよ。

 

 

 

 

 

 

つまり……今です!!!

 

 

 

 

 

 

ごめんなさい。今というのは大げさというか、もし今マイホームを手に入れることにワクワクしないのであれば無理して購入する必要はありません。

 

 

 

 

 

ただ、マイホームを買いたければ「勢い」が必要ということは忘れないでください。何千万円もする買い物ですからね。勢いは絶対に必須なのです。

頭金は貯めるのが理想だけど、所詮は理想論

マイホームを購入するときには頭金が必要だと考えている方も多いです。

 

 

 

いいですね〜。堅実でまともな考えです。こういう方がマイホームを手に入れれれば老後破産などで悩む必要はないため、幸せなマイホーム生活を送ることができます。

 

 

 

 

 

 

 

そして頭金ですが……当然のことながらあるに越したことはありません。

 

 

 

 

 

ただ、これってキリがないんですよね。

 

 

 

 

 

頭金はあればあるほど良い。この意見を突き詰めると最終的には現金一括でマイホームを手に入れるのが一番という結論に至りますからね。

 

 

 

 

 

現金一括の方がローンの手数料も金利もかからなくて安いですからね。

 

 

 

 

 

ただ、こんなのは理想論であって、語るだけ無駄なのです。実際に現金でマイホームを買っている人はほとんどいませんし、大抵の人は住宅ローンを組んでマイホームを手に入れています。

 

 

 

 

 

 

 

そして大手不動産サイトの調査によると、頭金なしでマイホームを購入した人は全体の20%以上を占めているというデータを出しました。

 

 

 

 

 

5人に1人は頭金なしで住宅を手に入れているのですね。

 

 

 

 

 

意外と多いと感じた方もいらっしゃるのでは? そう。マイホームを購入するときは頭金を用意するのが常識という風潮が広がっていますが、意外とそうでもないことにきづきます。

 

 

 

 

 

大切なのは頭金の額ではなく勢いです。ほしいと思ったときが買い時であり、案外皆さんそんな形でマイホームを購入して上手くいっていますよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

それでも頭金なしは不安……と感じるかもしれません。

 

 

 

 

実のデータを出しましょう。

 

 

 

 

住宅ローンを組んで破産した人は実際にいらっしゃいます。

 

 

 

 

そのため、過剰な住宅ローンを組むことはやめた方が良いのは確かですが、実際に住宅ローンが原因で破産した人は1.1463%しかないのですね。

 

 

 

このデータは国土交通省 住宅局 「平成26年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書 」を元にして計算しています。

 

 

 

 

 

 

915,594件の破産者の中で、実際に住宅ローンで破産した人は10495人になります。

 

 

 

 

 

これを計算すると1.1463%という数字が出てきます。

 

 

 

 

 

案外皆破産しないものなんですよ。

 

 

 

 

でなければ銀行も住宅ローンという名目でお金を貸しません。銀行は常に自社の利益を重視しているため、あまりにも破産者が多いのであれば住宅ローンを積極的に貸し出すことはしないはずです。

 

 

 

 

 

 

実際の住宅ローン破産者は少ない。

 

 

 

 

 

だからこそ銀行は一般人にお金を貸すのです。頭金なしでマイホームを購入するための資金を貸し出すのもそれが理由ですよ。

 

 

 

 

 

 

まあ、勿論、頭金はあればあるほど良いのですが、毎月家賃を支払ってお金を貯めるのはとても大変なので早いうちにマイホームを買って住宅ローンを早期返済する選択も賢いと思います。

 

 

 

 

 

 

そちらの方が老後の不安も抑えることができますからね。

当然のことながら購入時期は若ければ若いほど良い

そして身も蓋もないことを言ってしまいますが、住宅ローンの購入時期は若ければ若いほど良いんですよ。

 

 

 

 

なぜならば若ければ万が一のことがあっても転機が効くからです。例えば会社が倒産して職を失ったとしても再就職をすることは簡単ですし、残された時間も長いので余裕を抱いて住宅ローンを返済することができるからです。

 

 

 

 

 

 

 

逆に高齢だとちょっと厳しいですね。

 

 

 

 

 

考えてもみてください。40歳になった段階で35年の住宅ローンを組んだ場合、75歳になっても住宅ローンを返済し続けなければいけないのです。

 

 

 

 

 

自営業であれば可能かもしれませんが、老後も住宅ローンを返済するというのは非常に難しいです。

 

 

 

 

 

しかし、仮に25歳で35年ローンを頭金なしで組んだとしましょう。

 

 

 

 

 

60歳で支払いが完全終了します。実際には早期返済ができる可能性も高いのでもっと早く返済することも可能ですが、それは個人の頑張り次第ですね。

 

 

 

 

 

 

まとめるとマイホーム購入の最適時期は以下の通りになります。

 

 

 

 

 

・欲しいと思ったときが買い時

 

 

 

・頭金は気にしちゃダメ! みんな何とかやっています

 

 

 

・若ければ若いほどマイホーム購入は有利(融資も通りやすいという意味で)

 

 

 

 

 

この記事が素敵なマイホームを望むあなたのお役に立てば幸いでございます。

 

 

 

 

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