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中古マンションは購入すべき?賃貸が良い?

「中古マンション 購入 賃貸 」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。

 

 

 


この方は中古マンションを購入するか賃貸するかが気になっている方だと思いますが、結論から言うと中古マンションであれば購入した方がお得な可能性が高いです。

 

 

 

 

 

勿論立地条件などにもよりますが、なぜ中古マンションは賃貸よりも購入した方が良いのか理由を解説させていただきます。

これが中古マンションを購入した方が良い理由一覧です!

新築プレミアムがない

 

 

 

そもそも中古マンションの良いところは新築プレミアムがない点なんですよ。

 

 

 

 

新築プレミアムとは何か?

 

 

 

簡単に言ってしまうと新築だから発生する割高な値段です。家は一回住んだら一気に500万円程度値が下がってしまうのですが、これは新築というプレミアム価格が失われるからです。

 

 

 

 

しかし、中古マンションであればそもそも新築プレミアムが価格として反映されていないため、適正値でマンションを手に入れることができます。

 

 

 

 

 

中古マンションは買ったら資産として残る

 

 

 

私が中古マンションの賃貸を推奨しないで買うことを勧めているのは、買った方が資産として残るからなんですね。

 

 

 

 

これは大きいです。

 

 

 

 

 

中古マンションは一度買ってしまったらあなたの資産として活躍してくれる存在になります。

 

 

 

 

例えば中古マンションが住居用に必要なくなったとしても売却することは可能ですし、賃貸用マンションとして貸し出すことができます。

 

 

 

 

 

私がおすすめするのは売却ですね。

 

 

 

ある程度住んで時間が経ったら売却するというのが手軽になっていいです。賃貸するのも悪くないのですが、区分保有のマンションは色々と管理が不自由で面倒なところがあるので私は一戸建て派ですね。

 

 

 

 

今は一括査定を利用すれば中古マンションも高く売れる時代ですからねー。とてもいい時代になったものです。

 

 

 

 

そもそも賃貸の方がトータルコストが高い

 

 

 

これはコスパを重視する人にとって重要な情報になります。

 

 

 

30歳で4000万円するマンションを自己資金500万円で購入した場合と、ずっと同レベルのマンションを賃貸した場合とでは1,672万5,000円も差がでるんです。

 

 

 

 

あ、これは購入した方が1,142万5,000円もお得という意味ですね。

 

 

ソース https://allabout.co.jp/gm/gc/31540/

 

 

 

 

管理費や修繕積立費、固定資産税を全て支払ったとしても購入した方が安いのですから長く住むことを考えたら絶対に買った方が良いのです。

 

 

 

 

しかも先程も申し上げたとおり、いらなくなったら売ることができますからね。

 

 

 

 

家賃を支払っているだけだといつまで経ってもマンションは自分のものになりませんが、購入したら自分のものになるから売ることも検討できるんですよ。

 

 

 

 

この違いは非常に大きいです。

 

 

 

 

 

老後も安心して住み続けることができる

 

 

 

 

これも大きな利点ですね。

 

 

 

 

老後は年金生活を想定している方も多いと思われますが、老後も良いマンションに住み続けるのは厳しいです。

 

 

 

 

受給できる年金額はそこまで高くないですからね。

 

 

 

 

そういうときにマンションがあったら大変楽なんですよ。

 

 

 

毎月の支出は管理費や修繕積立費程度ですし、これだったら年金生活でも十分やっていくことが可能です。

 

 

 

 

老後もお金の心配をしないで安心して生活したければ中古マンションは買った方が良いですね。

結論、どう考えても買った方が良い

このようにトータルコストで考えるとどう考えても買った方が良いんですよね。

 

 

 

家賃ほど無駄な支出はありませんから……。

 

 

 

 

 

 

これは購入する中古マンションにもよりますが、マンションを購入してしばらくして手放したら買ったときよりも高く売れていたというケースもございます。

 

 

 

 

住んでよし!!!

 

 

 

売ってよし!!!

 

 

 

貸してよし!!!

 

 

 

 

 

これが中古マンションの魅力でございますね♪

 

 

 

 

 

 

中古マンションの見極め方は様々ですが、基本は賃貸の見つけ方と変わりません。

 

 

 

自分にとって立地が良い場所を見つけて住みたいと思ったマンションを買えばいいだけです。これだけで中古マンションを手に入れることができます。

 

 

 

 

 

今支払っている家賃と同額かそれ以下の住宅ローン支払額であれば、「買い」というのが私の結論になります。

 

 

1位タウンライフ不動産売買



不動産を購入するならタウンライフ不動産売買が良いですね。





タウンライフ不動産売買は掘り出し物の中古物件を探すことができる一押しサイトです。






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