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公務員が家を購入するのってどう?実は手堅い選択です

当サイトでもちょくちょく言及していますが、公務員の方は不動産と非常に相性が良いのですね。

 

公務員が家を購入するのってどう?実は手堅い選択です

 

 

 

なぜならば公務員の方は社会的信頼性が高いからです。一言で言ってしまうと属性が良い。この属性が良いという要素が不動産を買う上で大きく役立つのです。

 

 

 

 

 

 

公務員が家を購入するのはなぜ頭がいいのか?

 

 

 

 

 

公務員の方が家を買うメリットを解説させていただきます。

公務員という立場を活かすべき!

私が強く主張したいのは公務員という立場を活かすべきという内容です。

 

 

 

 

 

なぜそのようなことを主張したいのか?

 

 

 

 

 

公務員は社会的立場が本当に強いからです。少なくとも銀行員から見た公務員は信頼性抜群でございまして、決しておすすめしませんが公務員であればフルローンで新築一戸建てを購入することもできます。

 

 

 

 

 

ただ、フルローンを組んで新築一戸建てを購入すると後の支払いが大変なのであまりおすすめはできませんけどね……。私が言いたいのはそのくらい公務員には信頼力があるということです。

 

 

 

 

さて、この世の中には公務員の方が家を買うことに対して否定的な意見があるのも事実です。

 

 

 

 

例えばこちら

 

 

 

>公務員がマイホームを持たない方がいい理由は、実はシンプルで、マイホームを持てば、家賃手当を失ってしまうということです。最大で月27000円、年324,000円の収入を失ってしまうということです。

 

 

地方公務員は住居手当が賃貸だと月額最大27000円です。

 

 

 

細かい計算方法はあるのですが、自分の地方では家賃の月額が52000円位までだと家賃の半分プラス千円から二千円といった感じです。

 

 

なので家賃52000円だと補助が27000円で自分の支払いが25000円です。それ以上高い家賃でも補助は27000円なので家賃10万だと補助が27000円で自分の支払いが73000円ということになります。

 

マイホームをローンで購入したら、住宅手当を失うばかりだけでなく、金利の支出が余計に発生してしまいます。そう考えると、やはり、公務員のマイホーム購入は考えなおした方がいいような気がします。

 

地方公務員で住居手当があるならば、買うべきありませんね。

 

 

 

出典 http://lifehacking360.com/archives/41214305.html

 

 

 

 

 

確かに的を射た意見です。

 

 

 

ただですね、住居手当がでるといっても最大で2万7000円です。どこに住むかによってこの額の価値は大きく変わると思いますが、家賃を支払い続けても一向に自分のものにならないんですよ。

 

 

 

 

 

確かに住居手当は魅力的ですし、お得です。

 

 

 

 

 

 

しかし、家賃を支払っても何も残らないという現実を見るとどうでしょうか? 逆に家を買ってしまえば自分の資産として家が残るのです。

 

 

 

私だったらまずは前者の立場でお金を貯めて家を買うための頭金を作り、その後に後者の選択を下します。

 

 

 

 

 

家賃は完全な無駄金ですからね。いくら家賃補助が出るといっても全額ではありません。家賃補助でまかなえない部分は自分で支払う必要があるため、家賃という捨て金を支払い続けるくらいなら家を買ってしまった方が良いというのが私の考えです。

 

 

 

 

 

この問題は社宅と似ているんですよ。

 

 

 

 

 

社宅があって安い家賃で住むことができるから家を買う必要はあるのか? ないのか?ということで悩んでいる人はとても多いのですが、何だかんだいって皆さん最終的には家を買っています。

 

 

 

 

 

 

やはり自分の家があるのはとても居心地が良いですし、生きていく上で強い快感を覚えることができます。日々の仕事にもやりがいが生まれますし、そこは理屈ではないんですよね。

住宅ローンを借りすぎないことだけに注意する!

住宅ローンを借りすぎないのが大切です。

 

 

 

 

 

いくら公務員という安定した立場であっても、住宅ローンを借りすぎてしまうと返済がきつくなるということがよくあります。

 

 

 

 

 

特に危険なのは頭金なしで3000万円クラスの物件を購入することですね。

 

 

 

年利2%で3000万円を銀行から借り入れたとして、毎月の返済額は9万9379円になります。公務員は安定しているのは確かですが、大きく稼ぐのは地方だと難しいのであまり高額の物件を購入するべきではありません。

 

 

 

 

 

大切なのは身の丈にあった物件を買うこと。

 

 

 

 

 

公務員が家を買うというのはとても賢い選択だと思いますよ。今の時代は家が欲しくても買えない人が沢山いらっしゃるのです。

 

 

 

 

 

 

その方たちと比較したら公務員という立場は非常に恵まれていると感じます。そんな立場を勝ち取ったのもあなたの努力の賜物(たまもの)です。

 

 

 

 

 

 

家を買うならできるだけ頭金を用意してから。

 

 

 

 

それまでは住宅手当を貰いながら賃貸生活を送って貯金をし続けるのもアリ。

 

 

 

 

 

これが公務員の方が家を買うときの鉄則になりますね。

 

 

 

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