賃貸,マイホーム,

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賃貸とマイホームはどちらがお得かなんて答えが出ている

正直言って賃貸とマイホームの議論は終わることがないのですが、私は確実に「マイホームを所有した方が良い」と断言します。

 

 

 

 

誰がなんと言おうと私はマイホーム所有派です。というのもマイホームを保有していると大きなメリットがあるからです。

 

 

 

 

 

それは家賃がかからないこと。

 

 

 

 

 

世の中には不動産投資家という人種が存在します。

 

 

 

 

 

不動産投資家の方たちは不動産を賃貸して家賃を得て生活しているのですが、家賃という収入があるから生活が成り立つんですよ。

 

 

 

 

 

逆に言えば家賃がなければ不動産投資家という職業は成立しないのです。

 

 

 

 

 

なぜ不動産投資家という職業が成り立つかを逆に考えてみましょう。

 

 

 

 

 

儲かるからですよね?

 

 

 

 

 

そう。家賃を受け取る立場は儲かるのです。儲からなければ投資家という人種は存在しませんし、賃貸してくれる人のお陰で投資家は生きていけるのです。

 

 

 

 

 

 

 

逆に言うと家賃を支払っている立場で居続ける場合、ずっと不動産を所有している人たちを潤すための存在でいるということになるのです。

賃貸の罠とは? なぜ賃貸は損なのか

家賃を支払っている方が得なら不動産投資家という人種は存在しません。

 

 

 

 

 

なぜならば投資家は慈善事業でお金を投資しているわけではないからです。儲からないビジネスに関してはすぐさま手を引くのが投資家の本質です。

 

 

 

 

 

 

 

さて、賃貸はなぜ損なのかということについて詳しく説明させていただきます。

 

 

 

 

 

まずですね、これも不動産を持っている立場から考えてほしいのですが、不動産を持って賃貸するのは美味しいんですよ。

 

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

不動産を貸し出すだけで済むからです。例えば一戸建てを持っているとして、その一戸建てを賃貸したところで減るものはありません。

 

 

 

経年劣化とか部屋が汚くなるというデメリットはございますが、これは人が住んでいなくても起こります。人が住んでいた方が物件は綺麗に長持ちしますし、何よりも家賃という収入が毎月入ってくるのです。

 

 

 

 

これは大きいですよ……。

 

 

 

 

 

一戸建てという物と土地はなくならないのに、家賃収入は毎月入ってくるのは非常に強いです。なぜならば入居者が出ていってしまったとしてもまた賃貸することができ、不動産を持っている限り一定の収入がある状態が続くからです。

 

 

 

 

 

 

だからお金持ちの方はいつまで経ってもお金持ちなのです。お金持ちがお金持ちであり続ける理由は、「資産」を持っているからです。

 

 

 

 

 

 

 

マイホームはあなたの身を守る盾だと思ってください。

 

 

 

 

 

最近はマイホームの住宅ローンの負担が重すぎて任意売却を行ってしまったり、競売になったりしまったというニュースをよくみかけます。

 

 

 

 

確かにこれらの現象が起こっているのは事実でございますが、そもそも支払えなくなるくらいのローンを無理して組まなければいい話なんですよ。

 

 

 

 

 

後はローコストメーカーを活用して安い値段で家を建てるとかですね。

 

 

 

 

 

頭金を多く用意するのも有効です。

 

 

 

 

 

要するに頭の使いようなんですよ。賃貸のままだと一生家賃を支払い続ける必要がある「搾取される立場」です。

 

 

 

 

しかし、マイホームを持っていれば家賃という搾取がなくなり、その分生活が楽になります。

マイホームは負債? 保有するだけ損なのか?

金持ち父さん貧乏父さんという本に以下の内容が書いてあります。

 

 

 

 

 

「マイホームは負債だ。住宅ローンのせいで毎月お金を奪っていく存在になる。しかし、マイホームはないよりはあった方が良い」と。

 

 

 

 

実は後半の内容は書かれてあることはあまり知られていないのです。

 

 

 

 

金持ち父さん貧乏父さんを書いたロバート・キヨサキは、マイホームは負債だと断言しています。確かにマイホームは住宅ローンを組むと毎月支出が発生しますが、それは家賃も同じではないでしょうか?

 

 

 

 

 

そう、同じなのです。勿論賃貸の方がいざというときに引っ越すことができて家賃が下がるというメリットがあるのは認めます。

 

 

 

 

家賃と住宅ローンの支払額があまり変わらない場合、私はマイホームを持っていた方が良いと断言することができます。

 

 

 

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

 

 

賃貸の立場で家賃を支払い続けてもいつまで経っても自分のものになりませんが、住宅ローンであれば支払い終えれば自分のものになるからです。

 

 

 

 

この差はとても大きいです。

 

 

 

 

 

 

最近は頭金0円でも現在の家賃と変わらない価格でマイホームを手に入れることができるようになりました。家賃は支払えば支払うほど損するのが特徴であり、家賃を支払う期間を短くしてマイホームの住宅ローンを支払う期間を長くすればするほど得なのです。

 

 

 

 

 

 

 

つまり、若いうちにマイホームを手に入れた方が良いということですね。

 

 

 

 

 

 

 

「マイホームを買ってもずっと住むとは限らない。だから賃貸の方が良い」という反論もございます。

 

 

 

 

 

確かにこの意見は正しいです。

 

 

 

 

 

でもですね、マイホームはずっと住まなくても良いんですよ。

 

 

 

 

 

マイホームに住まなくなったら賃貸用不動産として人様に貸し出すことができます。要するに大家の立場になることができるため、大家になって家賃収入を毎月得るという選択も可能なのですね。

 

 

 

 

 

これがマイホームの魅力です。一括査定を利用して高く売ることもできますからね。

マイホームを手に入れる難易度は高くない

ここまで書いておいて何ですが、正直言ってマイホームを手に入れる難易度は高くありません。

 

 

 

 

 

今はローコストメーカーが存在するお陰で安いお金で新築を建てることができますし、ローコストメーカーといっても地震があって倒壊することもありません。

 

 

 

 

何しろ新築だと震度7の地震に耐えるための新耐震基準を満たしていますからね。

 

 

 

 

 

 

 

そして見た目も凄く綺麗です。安い家だからといって見た目も中身も安っぽいということはなく、今は誰でも新築一戸建てが建てられる時代になりました。

 

 

 

 

 

少なくとも正社員の立場で勤め人をしていれば住宅ローンは組めますね。

 

 

 

 

 

 

 

勿論、無理して住宅ローンを組むのは危険なので自分の年収と照らし合わせて住宅ローンを組むのがベストです。

 

 

 

 

 

一生家賃を支払い続けて老後も安心できない生活を送るのか?

 

 

 

 

 

マイホームを手に入れて老後も安心できる生活を手に入れるのか?

 

 

 

 

 

最終的に判断するのはあなた次第です。

 

 

 

 

1位タウンライフ不動産売買



不動産を購入するならタウンライフ不動産売買が良いですね。





タウンライフ不動産売買は掘り出し物の中古物件を探すことができる一押しサイトです。






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