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凄く小さな土地の使い道や活用方法は?

「凄く小さな土地の活用方法」というキーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。

 

凄く小さな土地の使い道や活用方法は?

 

 

凄く小さな土地……一見すると使い道がなさそうに思えますが、実は小さな土地は小資本で大きく儲けることできるだけの魅力を秘めているのです。

 

 

 

 

 

 

 

凄く小さな土地であるからこそ、土地に適したプランを選択すれば稼ぐことができます。小さな土地に適したプランをご紹介させていただきます。

そもそもどの程度の大きさが小さな土地なの?

そもそも小さい土地の定義はどうなっているのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

どの程度の大きさが小さな土地なのか気になる人のために、明確な定義をご説明させていただきます。

 

 

 

 

 

具体的に申し上げると20坪以下が小さな土地の目安になりますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

これは6畳の部屋で換算すると約7部屋となります。20坪といってもそれなりの面積はございますので、活用方法は沢山あります。

 

 

 

 

 

 

凄く小さな土地の場合、10坪以下が目安といえますね。

 

 

 

 

 

この場合適した土地活用方法は駐車場経営です。

 

 

 

 

 

なぜ駐車場経営が良いのか?

 

 

 

 

 

とてもシンプルな話です。

 

 

 

 

限りある土地を有効活用するという意味で駐車場経営は非常に適しているのです。これは私の知り合いの不動産投資家の意見ですが、「狭すぎて活用できないような土地は駐車場にすべき!」と言っていました。

 

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

 

そもそも狭い土地は必ず狭いなりの理由があるんですよ。狭すぎて活用できない土地は逆に言えば駐車場の需要があるということです。

 

 

 

 

 

 

住宅が沢山建築されていたり、商業施設が沢山建築されていたりする土地は駐車場としての需要が沢山あるのです。

 

 

 

 

 

 

他に建築物が多いからこそ、駐車スペースに需要があるというロジックでございますね。

 

 

 

 

 

 

こういう場所でコインパーキング経営を行えば物凄く儲かります。勿論、住宅街か商業地かで異なりますが、もし商業地である場合コインパーキングの需要は非常に高いのです。

 

 

 

 

 

 

もし住宅街にある小さな土地の場合、月極駐車場を経営した方が良いですね。

 

 

 

 

 

自宅を持っていても皆が皆、満足できるだけの駐車スペースが有るとは限らないのです。中には車が1台しか停めることができないけど、家族の分も考えるともっと駐車スペースがほしいという方もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

そういう方は駐車場を長く借りてくれる傾向があるため、安定収入になるのです。そのあたりのノウハウはスマイスターを利用すれば駐車場経営で稼ぐためのプランを無料で提案してくれますよ。

 

 

 

 

 

スマイスター駐車場経営無料資料請求

 

 

 

 

 

初期費用をかけないで狭くて小さい土地を活用したいのであれば駐車場がベストでございますね。

 

 

 

物凄く狭い土地でも大丈夫です。駐車1台分のスペースが有れば駐車場経営を始めることができるため、困ったときに駐車場を選択するのはとても頭が良いですね。

30坪程度の小さな土地の場合は?

 

20坪以下の土地が凄く小さな土地の定義になりますが、30坪程度の小さな土地の場合は一体どうしたら良いでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

この場合、一戸建てを建築するか高齢者住宅を建築するのが良いですね。

 

 

 

 

 

 

一戸建てはとても美味しいです。何が美味しいって、新築一戸建ての場合狭くても需要があるという点が美味しいんですよ。

 

 

 

 

 

実は成功した投資家ほど狭小地の一戸建て建築にチャレンジしています。

 

 

 

 

 

 

なぜか?

 

 

 

 

理由は沢山ありますが、小さい土地だと一戸建ての建築費用も安く済むという点が大きいですね。

 

 

 

 

 

坪単価30万円で建築するとするならば、20坪の一戸建てを建築する場合600万円あれば建築することが可能です。意外と狭い一戸建ては需要があることが多く、高齢者の方や単身暮らしの方、カップルや夫婦の方が借りることも多いのですね。

 

 

 

 

 

 

 

そして狭い土地の大半は立地が良いという特徴がございます。

 

 

 

 

 

 

例えば都心。

 

 

 

 

 

都心の土地は高すぎて広く購入するのが難しいからこそ、狭い土地を買って新築一戸建てを建築するというパターンが多いのです。

 

 

 

 

 

でもですね、これは意外と手堅い方法になるんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

なぜならば都心の土地は値上がりすることはあっても、大きな値下がりリスクはあまりないからです。

 

 

 

 

これも情勢によりますが、今は東京の一極集中状態が続いています。その分地方の土地活用は年々厳しくなっていますが、都心だと人口が増え続ける成長市場なんですね。

 

 

 

 

 

 

だから成功している不動産投資家ほど都心に狭い土地を買って一戸建てを建築するんですよ。

 

 

 

 

 

地方であっても栄えている場所であれば大丈夫です。そして小さい土地の活用方法に悩んでいるあなたは、ほぼ間違いなく周辺が栄えている土地を保有しているので新築一戸建てを建築すれば安定して稼げます。

 

 

 

 

 

 

借り手はいくらでもいますからね。

 

 

 

 

 

 

後は高齢者の人口が多い地域であれば高齢者住宅を建築するのもアリですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

高齢者住宅も30坪程度の小さな土地に適している土地活用方法になります。

 

 

 

 

 

なぜならば高齢者の方は広い住宅を望んでいないからです。実際に老後の住替え先として選ぶのは50%以上の方がマンションを選択しているほどであり、「狭くても小さくても住みやすい家」を選択するのが大半の高齢者住宅なのです。

 

 

 

 

 

 

 

じゃあ、マンションの方が良いんじゃないの???と思いましたか?

 

 

 

 

 

 

 

小さな土地だとマンションを建築するのは難しいです。だからこそ高齢者住宅が輝くのであり、実際にマンションに住んでいても本当は高齢者住宅に住みたいという需要は多いんですよ。

 

 

 

 

 

 

 

どの土地活用プランが良いかはあなたの持っている土地の立地状態によって決まります。

 

 

 

 

 

 

 

こちらのスマイスターは新築一戸建て、高齢者住宅を活用するためのプランを一括資料請求することができますので、あなたの土地に合ったプランはなんなのか調査するために利用するのが良いですよ。

 

 

 

 

 

 

狭くて小さな土地も活用しなければお金だけがかかる負債ですからね。活用する意識があるあなたはとても素晴らしいです。

 

 

今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります!

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