空いた土地,活用,

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空いた土地を活用して稼ぐための方法とは?

【空いている土地について】

 

 

 

土地というのは人が生活をしていく上で重要な役割を沢山持っている不動産といっても過言ではありません。

 

 

 

例えば人は生活拠点がなければ生きていけませんので、アパートやマンション、一軒家に住まいを構えるのは当たり前ですが、それらの建物も土地がなければ建てる事は不可能です。

 

 

また、利益を得る活動や事業をする上でも土地は様々な活用がされますので、土地はまさに人にとって利益を生んでくれる存在でもあるのです。ですが、理由も無く土地を持つのだけはあまり良い考えではありません。

 

 

不動産には固定資産税(対象であれば都市計画税)という税金がかかりますので、ただ持っているだけでは利益どころか維持費という損害しか発生しないものです。

 

 

 

特に理由も無く土地を持つ人はいないかもしれませんが、不本意にも土地を手に入れてしまう例としては相続が挙げられます。

〜相続で手に入れた土地について〜

土地を購入するのは意図的に行う事がほとんどですが、相続で手に入れたりする機会もあります。

 

 

 

基本的に親が亡くなった場合、その遺産は残された家族が相続する事になるのですが、親が土地を持っていた場合はその土地も相続対象となってしまいます。

 

 

 

もしも、その土地を手に入れて「家を建てたい」という目的などがあれば良いのですが、ただ持っているだけでは上記でも触れましたが固定資産税等の税金等の支払いが家計にのしかかってしまいます。

 

 

 

土地を持っていても特にやりたい事が無いのであればさっさと手放してしまったほうが土地を売ったお金も入りますし、固定資産税等の維持費も払う必要がなくなります。

 

 

 

 

 

〜空いた土地を土地活用?〜

 

もしも空いている土地で何か商売をしたい等、土地活用がしたいのであればそれもまた良いでしょう。

 

 

 

もしも空いている土地で何か利益が上がる活動を始める事ができれば、定期的な収益が見込めます。

 

 

しかし、収益を得る行為には必ずと言っていいほどリスクも存在しているので、空いている土地を土地活用したいと考えている時はリスクへの知識と対応策は知っておきましょう。

 

 

 

今回は空いている土地の土地活用方法と潜んでいるリスクについてご紹介していきます。

【空いている土地の土地活用例】

空いている土地を活用して利益を上げたい場合、例として以下のような活用例があります。

 

 

 

〜アパート・マンション経営〜

 

 

土地活用の定番とも言えるのがアパート・マンション経営です。

 

 

 

基本的に土地と言うのは広さに限りがありますので、横の広さだけで利益を上げるのは難しいです。

 

 

しかし、アパートとマンションのように縦方向へ伸びる建築物があればその分の利益が大きく上がりますので、土地の持つ力を最大限に発揮しているとも言えるでしょう。

 

 

ただし、アパート・マンション経営は初期費用がともかく高額であり、もしも空室が目立つようであれば利益もあまり上がりません。

 

 

 

また、時間と共に修繕・管理費といった出費も発生してきますし、需要と供給も変化する事から安定はしないのでアパート・マンション経営は高リターンが見込めるが高リスクな土地活用と言えます。

〜駐車場経営〜

土地活用でローリスク・ローコストで人気があるのが駐車場経営です。

 

 

駐車場経営は何かの条件を満たさないと「駐車場として経営してはいけない」というルールなどはありませんし、極端な話ですがロープで停めるスペースを決めて砂利を敷いただけでも駐車場として経営する事が可能ですので初期費用も抑える事が可能です。

 

 

 

また、失敗しても初期費用の低さから大きな借金を背負うリスクが低く、転用もしやすい事から短い期間の間だけ駐車場経営をするという事も可能です。

 

 

 

ただし、アパート・マンション経営と比べるとよくある青空駐車場は土地の横方向と奥行きしか使用しないため、収益性としてはアパート・マンション経営よりも低めです。

 

 

 

また、青空駐車場だと更地扱いであるために固定資産税(対象なら都市計画税)も軽減措置が無いので、支払いが高くなる事だけは注意しましょう。

 

 

 

 

〜その他の土地活用例〜

 

その他の土地活用例として知名度こそまだまだ低いのですが、「トランクルーム経営」も収益性が見込める事から人気が集まりつつあります。

 

 

 

また、都市部だと日照権等の問題もありますが、人家の少ない開けた場所なら「太陽光発電」を土地活用として選ぶ方も増えておりますので、その土地にあった土地活用を探していきましょう。

 

 

 

 

ただし、いずれも収益がある行為なので税金もかかりますし、運営を始めてみて始めてわかる意外な問題点も潜んでいるので始める前・始めた後も情報収集等は怠らないようにしましょう。

結局どの土地活用方法が良いの?

空いた土地を活用して稼ぐための方法は沢山ありますが、大切なのは自分の土地に合った最適な土地活用プランを選択することなんですよね。

 

 

 

 

 

 

これが決定的に重要です。

 

 

 

 

例えば車の通りがほとんどない場所に駐車場を作っても利益は見込めないですし、せっかくの駅前好立地なのに太陽光発電を設置しても稼げる額は微々たるものとなります。

 

 

 

 

 

 

利益を最大限にして空いた土地をしっかり活用したければ、「最適な土地活用方法」を選択するのが一番リターンが良いのです。

 

 

 

でも、そのやり方がわからないから困っているんだ!!!というあなたのためにとてもいい情報を教えます。

 

 

 

 

 

実は空いた土地を活用して効率よく稼ぐための方法は、こちらのスマイスターを利用すれば簡単にわかってしまうのですね。

 

 

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スマイスターは土地活用に悩んでいる人にとても人気があるサービスでございまして、空いた土地を有意義に活用したければスマイスターで資料請求すれば簡単に自分に合った土地活用プランが分かるのですね。

 

 

 

 

 

例えば予算が少なければ駐車場経営が良いですし、予算が多ければアパート経営やマンション経営といった選択肢を検討することもできます。

 

 

 

 

結局、空いた土地を活用すると言っても個人によって事情も土地の状態も違うので、そこを明確に見極めて活用していきたければスマイスターを利用するのがベストなのですね。

 

 

 

 

スマイスターを活用し、無料で有意義で使える情報を仕入れてくださいませ♪

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