一戸建て,賃貸経営,

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一戸建ての賃貸経営を行うメリットを教えます!

一戸建ての賃貸経営は、実は非常に安定している投資方法の1つなのです!!

 

 

 

 

賃貸経営と言えばアパート経営やマンション経営が有名ですが、実は一戸建て経営は有名不動産投資家の加藤ひろゆきさんが勧めている方法論の1つなのです。

 

 

 

 

 

加藤ひろゆきさんは、「鬼のような指値」で中古一戸建てを安く買いまくり、自分でリフォームを行って賃貸経営に成功した人物ですが、加藤ひろゆきさんが一戸建て賃貸経営にこだわるのは理由があります。

 

 

 

 

 

その理由とは、「安定している」ということ。

 

 

 

 

 

実はアパート経営やマンション経営とは違い、一戸建ては入居者にとって大切にしてもらいやすいのです。

 

 

 

 

これは「自分の家」という意識を持つからであり、入居者が大切に一戸建てを扱ってくれるから安定して賃貸収入が得られるというメリットがございます。

 

 

 

 

入居者が大切に一戸建てに住んでくれると大変助かります。何が助かるって、大切に住んでくれたら退去したときのリフォームもあまり費用がかかりませんし、結果的に長く住んでくれるわけですから長い期間お金を稼ぎ続けることができるわけです。

 

 

 

 

これが一戸建ての賃貸経営を行う最大のメリットですね。

一戸建て賃貸経営は行うべきなの?

加藤ひろゆきさんは一戸建てを購入してリフォームし、人に貸し出してお金を得るという方法で成功していますが、一戸建て賃貸経営は本当に行うべきなのでしょうか?

 

 

 

 

 

結論を言うと、立地状態によります。

 

 

 

 

確かに一戸建て賃貸経営は他のマンション経営やアパート経営と比較して安定しています。

 

 

 

 

 

 

なぜ安定しているかと言えば、やはり入居者がすぐに撤退しないからなんですね。これは間違いなく大きなメリットなのですが、土地の面積を考えたらアパート経営の方が優れていることも多々あります。

 

 

 

 

何しろアパートやマンションは縦の空間も活用して賃貸収入を得ることができますからね。

 

 

 

 

 

 

そのため、駅前の好立地であれば多くの入居者が見込めるアパート経営やマンション経営の方が優れているというのが本質です。

 

 

 

逆に言えば駅から遠い土地や田舎の立地であれば一戸建ての方がいいです。

 

 

 

田舎の物件は高齢者用の一戸建て住宅がかなり需要があります。

 

 

 

 

なぜならば高齢者の方は都会に暮らし続けるのではなく、老後の人生を高齢者用の一戸建てで暮らしたいという人が多いからです。

 

 

 

 

 

 

一戸建て賃貸経営は田舎の土地ほど輝くと言って過言ではありません。

一戸建て賃貸経営に成功するコツ

中古で購入するか新築で購入するかによって決まりますが、一戸建て賃貸経営で成功したければ「一戸建て賃貸経営を行う予定の立地が、本当に一戸建て賃貸に適しているか調べる」のが効果的となります。

 

 

 

 

 

なぜその必要があるのか?

 

 

 

理由は単純です。不動産賃貸経営は立地状態で決まりますので、そもそも自分の持っている土地や一戸建て賃貸を行う予定の土地が一戸建て賃貸経営に向いているか知る必要があるのです。

 

 

 

 

しかし、素人だとその見極めをつけるのはなかなか難しいのが現状となります。

 

 

 

 

 

一戸建て賃貸経営で成功したければまずスマイスターを利用するのがいいですね。

 

 

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こちらがスマイスターになりますが、スマイスターを活用することによって一戸建て賃貸経営の成功方法やノウハウなどを収集することができます。

 

 

 

プロの意見を知ることによって自分にとって最適な一戸建て賃貸経営プランを知ることができますので、あなたのお役に立てば幸いでございます♪

 

 

 

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