マンション経営,土地活用,

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マンション経営で土地活用!記事一覧

マンション経営のリスクとは?

マンション経営にはどのようなリスクがあるのでしょうか?マンション経営で成功している人はリスクを受け入れた上で行動しています。マンション経営のリスクをしっかり理解した上で、本当に自分の土地でマンションを経営するのか正しいか否か検討してみてください。

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土地活用でマンションを経営する利点とは?

土地活用の手段としてマンション経営が候補に挙げられます。そもそもマンション経営は本当に土地活用の手段として有効なのでしょうか? マンション経営の利点をご紹介させて頂きます。

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ワンルームマンション経営の魅力

手軽に土地活用を行う方法の一つとしてワンルームマンション経営があります。このワンルームマンション経営、様々なメリットがあるので検討する価値が高いです。では、ワンルームマンションにはどのような利点と短所が存在するのかご説明させて頂きます。

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マンションが資産運用に最適な理由

資産運用の代表格として知られているのがマンション経営です!実際にマンション経営は幾多の不動産会社が行っている事業ですし、上場企業もマンション経営を通じてストック型収入を確保しています。マンション経営で注目したいのが「ストック型収入」なんですよ。これは金持ち父さん貧乏父さんにも書かれている内容なのです...

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30坪の土地でマンション経営に成功する方法

30坪の土地でマンション経営に成功できるの??そもそも30坪の土地でマンション経営を始めることはできるの?とお悩みの方がいらっしゃいました。結論から述べれば30坪の土地でマンション経営を始めて成功することはできますよ!勿論立地条件にもよりますが、あなたの持っている30坪の土地が本当にマンションに適し...

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マンションを建てる費用はいくらする?

【マンションを経営するには?】「土地」というのは人に何らかの利益をもたらしてくれる存在ではありますが、親から相続したりした土地などを遊ばせてしまっていたり、特に使い道が無い状態の土地を持っていても利益は生まれませんし、固定資産税で出費が大きくなってしまうだけです。そこで、遊ばせてしまっている土地を利...

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マンションを建てるにはどうしたら良い?

【マンションを建てるには?】土地は持っていても何も利益は生まれませんので、新しい建物を建ててそこから不動産収入を得たり、自分の住む家を建てるなりしなければ固定資産税だけが取られていってしまいます。もしも、相続などで土地は手に入れたものの、特に何か始めたい、建てたいというわけでもない場合は早めに売り払...

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マンション経営が儲かるのは本当なのか?

結論から言うとマンション経営は凄く儲かります!マンション経営と言っても種類は様々ですが、タワーマンション経営や通常のマンション経営の場合、都会でも都市部でも儲かるというのが特徴になります。なぜマンション経営は儲かるのか?色々と理由はありますが、やはり富裕層を相手にしているビジネスという点が大きいです...

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マンションの経営費用はどのくらいするの?

マンションの経営費用はどのくらいするのか知りたい人は多いです。この情報を知りたい人の大半はマンション経営を行っているか、またはマンション経営を行う予定のある方ばかりです。大変素晴らしいです。もしあなたがマンション経営を行う予定があるのであれば、マンション経営費用の目安を知っておくのは決して悪いことで...

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マンション投資の利回りを高めるために意識したいポイント

マンション投資を行う際に多くの方が重視しているのが利回りです。この利回りを高めることによってマンション投資で稼げるか否かが決まるのですが、実はマンションの利回りを高めたければ建築前から色々と情報収集しなくてはいけないのですね。中古マンションを買うのであれば別ですが、新築マンションの利回りを高めたけれ...

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サラリーマンがマンション経営で成功することは可能です!

サラリーマンがマンション経営をするのは無謀……。そう考えている方も多くいらっしゃいます。しかし、実際はサラリーマンこそマンション経営を行うべきであり、サラリーマンだからこそマンション経営で有利というポイントが沢山あるのです。実際にサラリーマンでマンション経営を行って成功している人は大変多く、サラリー...

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公務員がマンション経営するのはとても良い判断です!

公務員がマンション経営をするのはとても良いことです!!!公務員という社会的地位を活かせば融資が通る可能性は非常に高いですし、まさに公務員こそマンション経営で稼ぐために適している人種だと言っても過言ではありません。あれ???でもちょっと待ってください。そもそも公務員は副業禁止なのに、マンション経営をし...

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マンション経営の資金はいくら用意すれば良いのか?

【マンション経営の運転資金】「投資」と聞くと株などの金融商品や成長しそうなプロジェクトに投資するなど、今では様々な事に投資が可能な時代となりました。投資はうまくいけば大金を得る事が可能ではありますが、失敗すれば元となるお金すら回収できないばかりか赤字にもなりかねません。この投資の中でも投資先として人...

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新築マンション投資で儲けることは本当に可能なのか?

新築マンション投資は儲かるだの儲からないだの言われているのが実情になりますが、実際のところ本当はどうなのでしょうか?結論から申し上げますが、新築マンション投資で儲けられるか否かは「人による」というのが正しいです。身も蓋もない意見でごめんなさい(;´∀`)

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新築のマンションを建てる費用はいくらかかる?

【マンションを建てる場合、どれぐらいかかるのか?】マンション経営といえば収益性が高い不動産ビジネスとして、土地活用などでもいまだに人気のあるやり方の一つです。マンション経営を始めるには2つの方法があり、一つは既に建っている中古のマンションを購入することです。中古のマンションは購入価格が新築より低いの...

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ワンルームマンションを購入するメリット・デメリットを教えます!

最近投資目的でワンルームマンションを購入する方が増えてきていますね。良く甘い誘いの広告を目にしますが実際のところどうなのでしょうか?購入するだけで儲けることが出来れば文句なしですが、世の中そう上手くは行きませんよね。ワンルームマンションのメリット、デメリットについて解説していきます。

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一人暮らしでマンションを購入するのはとても良い選択です!

これから一人暮らしを考えた時、住む場所を迷ってしまいますよね。また、住宅ローンの金利は下がっているため、賃貸より購入した方がいいのではないか思っている方も多いのではないかと思います。実は一人暮らしでマンションを購入するのはとても良い選択なのです。そんな一人暮らしのマンション購入のメリットについてお伝...

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新築マンションを値引きする方法とは?

【新築マンションを値引きする方法…新築を値引きできるの?】当たり前の話から始まりますが、マンションの価値が一番ピークなのは新築の時であり、入居者も集めやすいので空室もできにくいですし、家賃の設定も一番高額にする事ができる時期でもあるのです。逆に築何十年というマンションだと新築の時と同じ家賃設定にでき...

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格安中古マンションがほしいなら未公開物件を狙うべし!

【格安で中古マンションが欲しい…は夢じゃない?】住まいの形とは人それぞれではありますが、中にはマンションなどの賃貸物件を購入される方も多くいらっしゃいます。マンションと言っても建ったばかりの新築や一度でも人が入ったことがある、もしくは築1年以上の中古と様々です。しかし、新築となると値段もかなり高く、...

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分譲マンションを購入するのに役立つポイント

【分譲マンションを購入する際に見るべき点とは?】よく不動産広告などで目にする事がある分譲マンションですが、マンションを買った事が無い人にとっては「分譲マンションってどういう意味なのか?」と思われるかもしれません。分譲マンションというのは簡単に言うと「部屋単位で売られるマンション」のことであり、賃貸と...

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マンションを買いたいならこの無料サービスを利用すべし!

【マンションを買いたい時は何からしていくべきなのか?】住まいの形は人それぞれではありますが、中にはマンションを買いたいという方もいらっしゃるでしょう。しかし、マンションを購入するといってもマンション購入は日頃からやる事ではありませんので、まずは何をすれば良いのか?から迷うかもしれません。しかし、最近...

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安い中古マンションはどこで見つけることができるのか?

新築マンションには、モデルルームがあるけれども、中古マンションには新築マンションでいうところのモデルルームに相当するものはあるのか、と疑問に思っていませんか?新築マンションには、大々的に広告が打ち出されていたり、モデルルームが展示されているなど、その宣伝には余念がなく、一般的にも、その程度の検討はつ...

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女性がマンションを購入するのはとても良い判断です!

よく昔言われたように、独身の女性がマンションを買えば、婚期を逃したものと揶揄されたものですが、近時の調査では、マンションを購入する女性の多くが、結婚を前提にしているというのです。マンションを購入する女性の先行するイメージとしては、相当稼いでいる、バリキャリと称される人たちであると誤解されがちです。し...

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単身でマンションを購入するのは良いのか悪いのか?

最近では、雑誌やテレビを始めとする多くのメディアにて、単身の人がマンションを購入していることが取り上げられています。新築マンションの住宅展示場であったり、モデルルームに若い女性が赴けば昔はともかくとして、現在であれば、とても太い客として扱ってもらえることが一般的となっています。それどころか、単身の若...

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独身でマンションを購入する利点とは?

・個人資産を持つという安心感がある独身で一人暮らしの場合、賃貸マンションやアパートを借りて住んでいる人が多く居ますが、自分の家や部屋であってもあくまで賃貸上の契約をされた物件なので、不動産の所有者は勿論家主になります。賃貸マンションやアパートのメリットと言うと、気分によって簡単に住み替えや引っ越しが...

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中古のワンルームマンションを購入するなら非公開物件を狙え!

・購入するなら中古ワンルームマンションと新築ワンルームマンションのどちらがいい?家賃を支払って賃貸物件に住み続けると、いくら家賃を払っても手元に自分の資産として家は残らないので、ワンルームマンションの物件を購入する人が増えています。一戸建てを新築や中古で購入するとなると、土地代も含めて3000万円ほ...

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マンション経営のメリット・デメリットを解説します!

■マンション経営のメリットは不労収入と資産の分散マンション経営のメリットの代表的なものに、長期的に安定収入を得られる可能性があることや、資産の分散が可能なことがあげられます。ポイントになるのが、マンションの委託管理を請け負う業者がいることで、廊下の電球など共有部分の管理や、入居者からの家賃の徴収など...

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マンション経営で成功して収入を増やすことは可能なのか?

【マンション経営による売上って本当に収入になるのか?】人によっては副業という形で違うことから収入を得ている方もいらっしゃいます。中でも一番収益性があるとして人気があるのがマンション経営などであり、メインではサラリーマンをやっているが副業としてマンション経営をしている方もいたりします。マンション経営を...

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マンション経営で失敗しないための方法とは?

【マンション経営は失敗しやすいのか?】人によっては副業としてマンション経営といったビジネスをやっている方もいらっしゃいます。そのため、普段は会社に勤めるサラリーマンでありながら、実はマンションをいくつも持っていて、マンション経営による収入を上げている方もいらっしゃいます。このように副業として収益性が...

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マンション経営を行うとどれくらい利益が出る?

【マンション経営ってどれぐらい利益がでるの?】人によっては副業とマンション経営を行っている方もいらっしゃいます。マンション経営といえば不動産としての土地を最大限に活かした不動産ビジネスとして人気があり、非常に高い収益性が魅力的であります。しかしながら、始めるには立地条件の揃っている土地、さらにはマン...

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マンションの建設費の相場はどの程度?

土地活用・相続税対策として人気のあるアパート・マンション経営。しかし、マンション経営は投資金額の大きさとその内訳のわかりにくさから、手が出しにくい土地活用の方法のひとつでもあります。そんなマンション経営において、現在の建築費の相場と簡単に建築費用が抑えられる方法を紹介します。

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賃貸住宅を建設する上で抑えておきたいポイントとは?

賃貸住宅の経営は土地活用の手段として人気があり、多くの人々が参入する事業です。相続税の節税や土地の収益性の向上など様々な目的で行われていますが、賃貸住宅経営には住宅を建設する上で抑えておきたいいくつかのポイントがあります。その要点を説明します。

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3階建てマンションの建設費はどのくらいする?

【マンション経営で3階建てマンションを建てる?】不動産投資として高い収益性が人気なマンション経営ですが、中には新しいマンションを建てて経営を始める方もいらっしゃいます。新しいマンションはかなり魅力的であり、入居者も集めやすいのですが、当然の事ながら多額のお金が必要になってしまいます。また、マンション...

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4階建てマンションの建設費はどのくらいする?安くする方法は?

【マンションは高いほど収益性は高いが、建築費も高い?】不動産投資の方法としてマンション経営もいまだに人気のある不動産投資です。マンション経営を始める前には多額の準備資金こそ必要ではありますが、何と言っても高い収益性がマンション経営では見込めます。とはいえ、全ての人が何十階建てという大型のマンションを...

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マンションを建てるにはどうしたら良い?

【マンションを建てるにはどうすればいいのか?】副業を始める人にとって人気の収入を得る方法としては不動産投資があります。そして、不動産投資でも一番収益性が高いとされているのがマンション経営であり、中にはマンションを自ら建てて経営を考える方もいらっしゃいます。確かに、新しいマンションはそれだけで魅力的で...

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マンション建設費用は坪単価でどの程度かかる?

【マンションの建築費用はどうやって算出される?】不動産投資におけるマンション経営ですが、いまだに始めてみようという方は後を絶ちません。マンション経営の魅力は何と言っても高い収益性であり、入居者からの家賃収入によるマンションからの利益は年間一千万円を超える方もいらっしゃるほどです。このマンション経営を...

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マンション1棟の建築費を安くする方法を教えます!

【マンション一棟の建築費を安くする方法について】今の現代では不動産投資を考えている方は多く、中にはマンションを新しく建ててそこから家賃収入を得る方もいらっしゃいます。マンションを建てるとなると高額なイメージがあるかもしれませんが、マンションによっては3階建てぐらいの低層なマンションもありますので、3...

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マンションの建設コストは一体どのような形で決まるの?

【マンションの建築コストってどうやって決めるのか?】人によっては不動産投資という形でマンション経営を考えておられる方もいるでしょう。確かにマンションのように大きな建築物であれば入居者も多数入ることが可能であり、家賃収入も高いことから不動産投資の世界においてはいまだに始めようとする方は多くいらっしゃい...

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賃貸マンションの大家になる利点とは?

【賃貸マンションの大家さんはどういう立場のお仕事?】賃貸マンションといった賃貸物件における大家さんってどんなお仕事なのか?という事が気になったことはないでしょうか?賃貸マンションにおける大家さんと言えば、引っ越ししてきたらどんなタイプの賃貸マンションであっても必ず挨拶に伺い、何か困り事や設備等が壊れ...

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マンション経営でローンはどのくらい借りるべき?

マンション経営でローンはどれくらい借りるべきでしょうか?結論から言ってしまえば頭金が多ければ多いほど有利ですし、自己資本のお金が0円の状態でマンション経営を行うのは無謀すぎます。かつて不動産投資家として活躍していたまりおさんはアパートを売却して不動産投資から撤退しましたが、そのときに残した言葉が壮絶...

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マンション経営の始め方をわかりやすく簡単に説明します!

マンション経営の始め方を知りたい人が当サイトに訪れました。とても良いですね。マンション経営を行うことによって別ルートの不労所得を確保し、楽により豊かに生活するというのは人生を楽しむために必須です。実はマンション経営の始め方はそこまで難しいものでないので簡単にわかりやすく解説させていただきます。

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マンションのオーナーになるには一体何をすべき?

「マンションのオーナーになるには」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。この方はマンションのオーナーになりたいと思っているけど、マンションのオーナーになるにはどうしたら良いかわからない人のだと察しました。結論から言ってしまうとマンションのオーナーになりたければローンを組んでマ...

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マンションの賃貸収入はどのくらい見込める?成功するポイントは?

マンションの賃貸収入に憧れている人は多いです。いいですよね〜。賃貸収入。しっかりとしたお金が毎月入ってくればそれだけで生活が楽になりますし、入居者がいる状態だと半不労所得になるので本業とはまた別の収入経路を確保して生活が楽になっている人も多いんですよ。では、マンションの賃貸収入は一体どのくらい見込め...

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中古マンションの賃貸経営は意外とイケる?

中古マンションの賃貸経営は意外とイケるのかどうか悩んでいる人がいらっしゃいました。結論から言ってしまうと中古マンションの賃貸経営は手始めとしてはベストです。私も不動産や駐車場を保有しているのでわかるのですが、不動産投資は借金の額が大きくなればなるほどリスクが高くなります。このリスクを出来る限り回避し...

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マンションを購入して発生する家賃収入はどのくらい?

マンションを購入して発生する家賃収入はどのくらいなのか気になっている方がいらっしゃいました。結論を申し上げますとこれは購入するマンションによっても変わるんですね。ただ、それだけで終わってしまうとあまりにも不親切なので今回は実際に投資を行った方を例に出して、「このマンションをこれだけの金額で買ったらこ...

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マンション投資が儲かるのって本当なの?

「マンション 儲かる」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。結論から言えばマンション投資は儲かりますよ。ただ、確かに儲かるというのは事実なのですが、だからといっても「マンション投資は儲かるからオーバーローンを組んでマンション投資を行おう!!」と考えてしまうのは早計です。マンシ...

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マンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道?

マンション賃貸オーナーになるのがお金持ちになる道?と疑問形でタイトルをつけさせていただきましたが、お金持ちになりたければオーナーという立場になる必要があります。そのため、マンション賃貸オーナーになるというのはお金持ちになるための方法の一つだといえます。誤解を招かないように申し上げますが、お金持ちにな...

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マンション経営の相談は無料でプロに依頼することができる

マンション経営の相談はどこで行ったら良いのかわからないという人もいらっしゃるのですが、実はスマイスターを活用すればプロに無料で相談することができるのです。こちらがスマイスターですね。

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収益マンションを保有する利点ってなに?

収益マンションとは、簡単に解説すると物件を購入し、その物件を通じて家賃収入を得るためのマンションです。住むためのマンションではなくて賃貸用に手に入れるマンションが収益マンションなのですね。ロバート・キヨサキ氏が書いた金持ち父さん貧乏父さんという漫画では、「資産はポケットにお金を入れてくれるもの」と定...

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不動産投資でワンルームという選択はアリ?儲かる?

不動産投資を行う人の多くは、ワンルームマンション投資を検討することがあります。実は私も最初はワンルームマンション投資を行おうと思った時期がございまして、自分で住んでも良いし賃貸用として購入しても資産価値が高くていいかなーと思っていました。ただ、本音を率直に話すと私はワンルームマンション投資を行ってい...

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投資用マンションは利回りだけで判断したらダメ!!絶対!

さて、ここでまず申し上げておきたいのは投資用マンションを利回りだけで判断するのはダメということです。ここで私の実例を紹介させていただきます。実は私は不動産投資を始める際に最初は小さく始めて大きく儲けようとしていました。何か矛盾している言葉ですが、要するに都合よく儲けたかったんですよ!!!!(本音)今...

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都心マンションに利回りは求めてはいけない?なぜ?

成功した不動産投資家ほど都心にマンションを購入することが多いのですが、これはなぜだと思いますか?高い利回りが得られるから?そんなことはないのです。むしろ高利回りを求めるのであれば都心よりも地方でマンションを買った方が良く、都心だとマンションの価格帯が高すぎて利回りという意味で恵まれないんですよ。せい...

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京都のワンルームマンション投資は美味しい?

結論から言ってしまうと京都の立地の良いワンルームマンション投資は美味しいです。私はワンルームマンション投資に関してそこまで肯定している立場ではないのですが、場合によっては「ワンルームマンションもアリかな」と考えています。この場合によってとは、・駅チカで立地が良い・それなりの利回りが見込める・資産価値...

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マンションの区分投資は正直儲からない

最初に不動産投資を始めるときに検討するのがマンションの区分保有です。このマンションの区分保有は手軽に不動産投資が行えて、家賃収入を得るのはどういうものかを知るのに大変適していますが、区分保有だけだと限界があります。成功した大家さんの中には区分保有に関して以下のようなことをおっしゃっています。「区分保...

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マンションは一棟丸ごと購入がお金持ちになる道って本当?

はい。これは本当です。不動産投資に関して言えば区分保有という形でマンションを持っていても全く儲からないというのが実情になります。ただですね、私は区分保有のマンションはとてもいいと思うんですよ。何が良いって不動産投資で大成するための基礎となってくれるからです。成功した不動産投資家は「小さく始めて大きく...

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福岡のマンションの利回りは高い。掘り出し物を見つけるには?

まず最初に申し上げますと、福岡のマンションの利回りで追求したいのは10%以上という数字です。というのも10%以上の利回りがないと手残りが発生しないからです。これは福岡に限った話ではないのですが、マンション経営を行うのであれば利回り10%以上が相場だと思ってください。そして私も福岡のマンションの利回り...

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マンションの利回り計算方法は?利回りだけを重視してはいけない

マンション経営を行う上で必ずと言っていいほど重視されるのは利回りになりますが、実はマンションには表面利回りと実利回りと想定利回りの3つが存在します。これらはの計算方法を全て解説させていただいた上で、利回りを見る上で気をつけた方が良いポイントも解説させていただきます。

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マンションの利回りの目安はどのくらいがベストなの?

マンションの利回りの目安は一体どれくらいなのでしょうか?当然のことながら利回りは高ければ高いほど良いと考える人がほとんどです。私もその方針で物件を購入してきたのですが、正直言ってマンションに関して言えば「あまり高利回りを追求するのも危険だな……」というものがあります。高利回りになればなるほどリスクが...

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不動産投資でワンルーム投資を行うと失敗する人が多い理由とは?

不動産投資で非常に人気があるワンルームマンション投資。こちらのワンルームマンション投資は融資も通りやすくて区分保有という形で比較的手軽にマンション投資を始めることができるので、儲けるという意味では非常に適しているように思えます。しかし、これが罠なんですよね……。誤解を招かないように申し上げますが、ワ...

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地方でマンション投資は行うべき!実は美味しい投資です

都心でマンション投資を行うのもとても良いものですが、地方でマンションを建築して高利回りを狙っていく戦略もとても良いものです。なぜ都心ではなく地方なのか?地方でマンション投資を行うのはセミリタイアを狙うべき戦略でございますね。マンション建築はハードルが高いと感じるのであれば、まずは手堅く地方マンション...

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土地ありでマンション経営を行うのは本当に良いの?

土地は持っているけどマンションを新規建築してマンション経営を行うべきか否かと悩んでいる人がいらっしゃいました。これはケースバイケースになります。実は土地を持っていても有利な反面、その土地が本当にマンション経営に適しているのかを見極める必要があります。土地は持っていて損することはほとんどありませんが、...

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シニア層の方がマンションに住み替えするためのポイントは?

シニア層になると将来的な住み替えを検討する時期になります。出典 https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/iesagashi/c0snr000/こちらは大手サイトのスーモのデータでございますが、シニア層の約6割以上がマンションを選択...

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生和コーポレーションでマンションを建てると月収いくらになる?

生和コーポレーションでマンションを建築すると一体どのくらい儲かるのか?ということが気になっている方は意外と多いです。生和コーポレーションの広告はよく見かけるんですよねー。一棟丸ごとマンションを経営するというのはよほどお金に余裕が無いとできないことのように思えますが、実際は金融機関から借り入れしてマン...

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