マンションのオーナーになるには,

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マンションのオーナーになるには一体何をすべき?

「マンションのオーナーになるには」という検索キーワードで当サイトに訪れた方がいらっしゃいました。

 

 

 

 

この方はマンションのオーナーになりたいと思っているけど、マンションのオーナーになるにはどうしたら良いかわからない人のだと察しました。

 

 

 

 

結論から言ってしまうとマンションのオーナーになりたければローンを組んでマンションを購入したり、お金を用意してマンションの所有権を手に入れるしかありません。

 

 

 

 

そんなことは誰でも知っている事実ですので、今回はより具体的に「どうしたらマンションのオーナーになることができるか?」という点を踏まえて解説させていただきます。

あなたが目指すべきオーナー層は?

まず、マンションのオーナーになるといってもいくつかの種類があるんですよ。

 

 

 

 

それは一棟丸ごとのマンションオーナーになるか、区分所有でマンションのオーナーになるかです。

 

 

 

ほとんどの人が後者を選択していますね。

 

 

 

 

 

一棟丸ごとのマンションオーナーになるとは?

 

 

 

 

これはそのままの意味であり、中古で売り出されているマンションを一棟丸々購入したり自分で新築という形でマンションを建ててしまうのが一棟丸ごとのマンションオーナーになる秘訣です。

 

 

 

 

 

一棟丸ごとのマンションオーナーになるのは多くの人の夢ですが、正直言って物凄くお金はかかります。

 

 

 

まず土地がない状態であれば土地を買う費用がかかりますし、その後にマンションを建築する費用もかかります。

 

 

諸々合わせて1億円を超えてしまうことも全く珍しくなく非常にお金がかかるのが一棟丸ごとのマンションオーナーになる現実です。

 

 

 

 

 

 

逆に言えば一棟丸ごとマンションオーナーになりたければ多額の融資を引き出すだけのスキルが必要になるか、よほど自己資金が多いという場合でないと不可能なのですね。

 

 

 

もしあなたがマンションオーナーになることを目指しているのであればいきなり一棟のマンションを建設する必要はありません。よほどのお金を持っている人でない限り一棟マンション建設は無謀です。

 

 

 

 

成功した大物投資家の方が良い立地を活用してマンションを建設することが多いですね。

 

 

 

 

区分所有でマンションのオーナーになる

 

 

 

区分所有でマンションのオーナーになるのが多くの人が通っている道ですね。

 

 

 

 

私もこの方法を推奨いたします。なぜならば明確な理由が存在し、無理のない範囲でマンションオーナーとして活躍することができるからなんですよ。

 

 

 

 

一体どういうことなのか??

 

 

 

 

具体的に申し上げるとお金が少なくとも大丈夫なんですね。

 

 

 

最近はやっている新築ワンルームマンション投資などは1500万円程度の資金があればオーナーになることができます。勿論1500万円を全て自己資金にする必要はなく、融資という形でお金を借りることも可能です。

 

 

 

 

中戸マンションなどを購入してもマンションのオーナーになることができますね。

 

 

 

 

そして毎月一定の家賃を手に入れることができれば、ローンの支払額よりも家賃の収入額の方が大きいという結果が生まれますし、そうしたら非常に生活が楽になります。

 

 

 

実際にそういう形でマンションを運営している人は多く、ローンの支払額より家賃収入の方が大きいから何室ものマンションオーナーになることができるのですね。

 

 

 

マンションオーナーは儲かるの?

結論を言ってしまえば儲かりますよ。

 

 

 

 

地方ではあまり期待しない方が良いのですが、都心であれば購入したマンションの価値が凄まじく上がって売却益が得られることもあります。

 

 

 

売却益と家賃収入の両方を手に入れることができるのは美味しいですよね。

 

 

 

 

不動産は手堅いんですよ。

 

 

 

 

毎月安定した家賃収入を受け取ることができますし、それでいて売却するときも売却益を狙うことができる。この魅力にハマって金融機関からお金を借りて不動産投資を行って年間1億円以上の家賃収入を得ている人もいらっしゃるほどです。

 

 

 

 

 

 

そうなるにはどうしたら良いのか?

 

 

 

 

これは個人の状況や経済状態にもよるので一概には言えませんが、最初は区分所有からマンションオーナーになってみてはいかがでしょうか?

 

 

 

 

そしてマンションオーナーは儲かるということが確信できたら少しずつ規模を広げていくのが安心で安全です。

 

 

 

 

マンションオーナーとして成功したければマンション運営の知識なども必要になるので、オーナーになるための勉強は怠らないのが大切です。

 

 

 

 

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見事1位に輝いたのはスマイスターです!!





スマイスターが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





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