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マンションの賃貸収入はどのくらい見込める?成功するポイントは?

マンションの賃貸収入に憧れている人は多いです。

 

 

 

いいですよね〜。賃貸収入。しっかりとしたお金が毎月入ってくればそれだけで生活が楽になりますし、入居者がいる状態だと半不労所得になるので本業とはまた別の収入経路を確保して生活が楽になっている人も多いんですよ。

 

 

 

 

 

では、マンションの賃貸収入は一体どのくらい見込めるのでしょうか?

 

 

 

 

 

そしてマンションの賃貸収入を確保して成功している人の特徴はどのようなものでしょうか?

 

 

 

具体的に解説させていただきます。

マンションの賃貸収入はどのくらい見込める?

これは結論から言ってしまうと青天井なんですよね。

 

 

 

 

マンションの需要は非常に高いです。マンションの最大の利点は「立地が良い」ということであり、そもそも立地が良い場所であればマンションかアパートしかありえません。

 

 

 

 

 

 

立地が良いというのは近くに商店街やスーパーなどがあったり駅チカということですね。

 

 

 

 

立地がいい場所を求める人は大変多く、日頃の通勤や通学を楽にこなしたいという理由でマンションに住みたい人が多いのです。特に都心であればワンルームマンションでも全くOKで、手軽に住める快適な部屋を求める人は多いですね。

 

 

 

 

 

そして気になる家賃収入ですが……これは人によって違うのです。

 

 

 

 

 

 

港区にタワーマンションを一室保有しているAさんという方がいらっしゃいます。

 

 

 

Aさんはタワーマンションを賃貸して賃貸収入を得ていたのですが、この方は理由があってタワーマンションを手放してしまいました。

 

 

 

 

それは客層が悪いということ。

 

 

 

 

タワーマンションの一室を20万円から30万円の範囲で賃貸していたのですが、そのタワーマンションに住む人の質が良くなかったということで「面倒くさい物件だな」と思って手放してしまったのです。

 

 

 

一人目の入居者はイケイケタイプの広告代理店の営業マンで夜中にパーティーを開き、他の入居者の迷惑になるという理由で退去しました。

 

 

 

 

 

そしてもう一人は社長さんなのですが、その方は別荘代わりにタワーマンションを借りたのですが半年以上入居せず退去。あまりに高級すぎるマンションだと普通の人が来ないというリスクがあるため、Aさんはそれを知って売却益が出る頃合いを見計らって売却し、700万円の利益を出しました。

 

 

 

 

 

 

立地の良いマンションは賃貸収入だけではなく、将来の値上がりも含めて利益を出すことが狙えるから良いですよね。

 

 

 

 

 

このような形で立地が良いタワーマンションであれば1ヶ月20万円以上の家賃を手に入れることができますし、ワンルームマンションでも毎月5万円程度の家賃を手に入れることができます。

 

 

 

 

 

個人的な意見を述べさせてもらえば、毎月5万円って人生が変わる額だと思うんですよね。

 

 

 

 

有名不動産投資家の加藤ひろゆきさんもおなじことをおっしゃっていたのですが、毎月5万円を手に入れることによって人生は格段に楽になりますよ。

 

 

 

というのも毎月5万円手に入れることによって生活に彩りが生まれますし、心の余裕も生まれます。

 

 

 

 

ほとんど借金でマンションを購入するとしても、マンションのローンよりも賃貸収入の方が多いということは多々ございますので、そこから得た利益を再投資することができる日がマンションの賃貸収入をどんどん高めていける人です。

 

マンションの賃貸収入を高めていける人とは?

それはずばり、マンションの経営室数を増やしていける人です。

 

 

 

 

正直に申し上げてマンションの一室だけでセミリタイアというのは難しいんですよね。

 

 

一等地のタワーマンションだったらともかくとして、ワンルームマンションを賃貸するのであれば月5万円程度の家賃収入が得られれば御の字でしょう。

 

 

 

後はマンションの規模にもよりますが、毎月10万円程度の家賃を得ることができればセミリタイアは近いですね。毎月5万円、10万円の不労所得の力は絶大であり、このお金をどのように運用するかによって将来性は変わります。

 

 

 

 

 

具体的に言うとマンションの賃貸収入をそのまま再投資できる人が成功しますね。

 

 

 

今も不動産投資として成功している赤井さんという方は、「僕は家賃収入が5万円あった場合、その5万円を丸々貯金して再投資するタイプ」とおっしゃっていました。

 

 

つまり、5万円を積み立ててまた新しい物件を買うための費用にするんですね。

 

 

 

 

 

これは強いです。

 

 

 

 

結局成功する人は不動産投資そのものが大好きですし、そしてお金も将来のために使うというマインドが成立しているのです。だからこそマンションの賃貸収入をどんどん増やしていけることができるのであり、最終的にはセミリタイアという形で働かない生活を満喫することも可能です。

 

 

 

 

 

そしてマンションの室数を増やしていけばリスクの分散もしっかり行うことができますし、ますます安定するんですね。

 

 

 

 

不動産投資は強くて手堅いと言われるゆえんでございます。

 

 

 

 

 

マンションの賃貸収入が多い人ほど勉強熱心!

マンションの賃貸収入を増やしたければ融資を受けたり再投資して部屋数を増やしたりするのが大切と申し上げましたが、もう方法論はこれしかありません。

 

 

 

 

 

そこまでたどり着くのか重要なのですが……マンションの賃貸収入が多い人ほど勉強熱心という特徴をご存知でしょうか?

 

 

 

 

 

私も不動産が大好きでございまして、不動産に関する情報を収集しているときは心が安らぐ思いなのですが、不動産で成功している大物投資家の皆さんは揃いも揃って「不動産が大好き」とおっしゃっています。

 

 

 

 

 

好きだから勝手に勉強ができる。

 

 

 

好きだから知識が身につく。

 

 

 

 

好きだからどんどん運営するマンションを増やしていける。

 

 

 

 

このような良循環を築いている人ほど成功している印象が強いですね。

 

 

 

 

マンションの賃貸収入はどのくらい見込めるという質問に対しては、「人による」という回答しかできませんが、誰もが最初は家賃収入0円からスタートしたんですよ。

 

 

 

 

それでも1代で成功することができるのが日本の不動産投資の良いところです。

 

 

 

マンションの賃貸収入を高め続けたいのであれば良質な情報サービスを利用していい物件を手に入れるための勉強を怠らないようにしましょう。

 

 

1位 スマイスター




見事1位に輝いたのはスマイスターです!!





スマイスターが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





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スマイスターはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、スマイスターはとにかく数が多いです。



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沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってスマイスターと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








スマイスターは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばスマイスターの方が上でしょう。





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新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




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