マンション建てるには,

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マンションを建てるにはどうしたら良い?

【マンションを建てるにはどうすればいいのか?】

 

 

 

副業を始める人にとって人気の収入を得る方法としては不動産投資があります。

 

 

 

 

 

そして、不動産投資でも一番収益性が高いとされているのがマンション経営であり、中にはマンションを自ら建てて経営を考える方もいらっしゃいます。

 

 

 

マンション建てるには,

 

 

 

 

確かに、新しいマンションはそれだけで魅力的であり、入居者も集めやすい上に家賃設定も一番高い時期です。

 

 

 

仮にすぐ住人が出て行ったとしても、新しいと言うだけで入居者を集めやすいというメリットや修繕費も新築ならばそれほど発生しません。

 

 

 

しかし、新しいマンションを建てようとしてもまずは何からやっていけばいいか?そもそもマンションを建てる業者様はどこの業者様を選べばいいのか?について今回はご紹介していきます。

【マンションを建てる基本的な手順】

マンションを建てると言っても思い立ってすぐにできるというわけではありません。

 

 

 

マンションを建てるには何千万〜何億円というお金が必要になりますので、準備や計画を練って行動しなければなりません。

 

 

 

もちろん、マンション経営はリスクのあるものなので、もしも損をしても一切自己責任となる覚悟も必要となります。

 

 

 

 

〜まずはマンションを建てる土地を手に入れる…のが難しすぎる!?〜

 

 

 

マンションを建てるには当然ですが土地が必要です。

 

 

 

 

まず、一番重要なのがマンションを建てようと考えている土地が「マンションを建てて良い土地かどうか?」を調査しなければなりません。

 

 

 

なぜなら、どんな土地でもマンションを建てて良いというわけではなく、場合によってはマンションを建ててはいけない土地である可能性もあるため、まずは調査を行ってからマンション建築の可否を決めます。

 

 

 

同時にマンションを建てる土地に求められるものとして真っ先に挙がるのが立地条件であり、仮にマンションが建った時に入居者から見てマンションもですが、周辺の状況や生活環境もそのマンションを選ぶかどうかの重要な要素となります。

 

 

 

そのため、マンションを建てる予定地となる土地周辺の情報収集は、マンション経営を考えている人が真っ先に自分の足で確認、調査をしていかなければならない大事な準備とも言えるのです。

 

 

 

また、土地の広さもマンションの規模に影響を与えますので、どれぐらいのマンションを建てるかといったイメージも必要になりますので、マンションの基礎となる土地に関しては同時にこれだけの事を一気に考えなければなりません。

 

 

 

 

 

*マンションの規模次第では周辺住民への説明会も必要です。

 

 

 

 

もしも、ある日隣で大きなマンションの建築が始まると、騒音やマンション建築関係の車の出入りによる交通量の増加、そして日照権などの問題も発生します。

 

 

 

当然、住民から反対運動などになってしますとマンション建設は難航するか、不可能になってしまいますので、マンションの建築をする場合は周辺住民の了解を得ることも求められます。

〜マンションを建てる業者様も探す〜

マンションを建てられる建築会社や業者様も探さなければなりませんが、マンション経営を始めてみようとした方が急にマンションの業者様を探すのは大変です。

 

 

 

 

そこで、インターネットの一括見積もりサイトを利用することで、複数の業者様へ一気に見積もりを依頼する事ができます。

 

 

マンション建てるには,

 

 

 

しかも、入力情報さえあれば同じ情報を毎回業者様ごとに伝える必要性もなくなりますので労力も省けます。

 

 

何よりも、複数の業者様へ見積もりができるということは、理想的なプランと建築費を出してくれる業者様と出会える可能性も高くなります。

 

 

そのため、一括見積もりサービスを利用すると様々なメリットがありますが、個人情報を始めとしてマンションを建てる土地情報や予算についても入力しなければなりませんので、サイトの利用規約には必ず目を通すこと、そして土地などに関する情報は間違いなく詳細に入力しましょう。

〜業者様が見つかっても終わりではない、これからである〜

理想的なプランと理想的な金額の提案をしてくれた業者様を見つけられたら全て丸投げして終わり、とはいきません。

 

 

 

手続きも沢山やらなければなりませんし、検査なども行う必要がありますので本当に忙しくなってくるのはここからです。

 

 

 

また、マンションの建築が順調かどうか定期的に見に行く、そして手続きが新たに発生する事もあります。

 

 

そして、マンションが完成してもやるべき事は多いので、マンションを建てて経営を行うまでに抜かりが無いようにもしましょう。

 

 

 

1位 スマイスター




見事1位に輝いたのはスマイスターです!!





スマイスターが1位になったのは知名度が圧倒的に高いこと。





全国350万人以上が利用した実績があるスマイスターは、まさにマンション経営を始める人を支えてくれる女神のような存在です。



しかも他の土地活用プランもご紹介してくれます。



勿論利用料金は完全無料です。





スマイスターはマンション経営の場合、全国でお問合わせが可能となっています。





タウンライフ土地活用は少数精鋭で不動産会社と提携しているのですが、スマイスターはとにかく数が多いです。



日本全国で数多くの不動産会社と提携しているため、無料一括お問い合わせの数を求めるのであればスマイスターですね。




沢山のプランが選べるのがとてもうれしいです。




反対に厳選主義を貫きたいのであればタウンライフ土地活用という形ですね。正直言ってここは好みで選択していいと思います。



2位 タウンライフ土地活用









2位に輝いたのはタウンライフ土地活用です!!





正直言ってスマイスターと迷うところがあったのですが、利便性の高さという意味でタウンライフ土地活用が2位になりました。








スマイスターは確かに素晴らしいサービスです。利用者数は350万人を突破した実績もあり、知名度で言えばスマイスターの方が上でしょう。





タウンライフ土地活用が2位になった理由。それは総合的な使いやすさ。




まず、タウンライフ土地活用を利用することによってマンション経営で重要となる経営計画書を無料で手に入れることができます。




この経営計画書はどれだけの収支を上げることができるか詳細に記載してある計画書で、選りすぐりの大手建設業者から経営計画書をいただけるのでこれが人気なんですね。




勿論一括見積もりも可能です。





新築でマンション経営を始める場合、どの業者が安く良心的にマンションを建てることができるのかしっかり調査する必要があります。




タウンライフ土地活用が提携しているのは大手の優良不動産ばかりであり、その中から一括見積もりを受け取ることができるので新築マンションを良心的な値段で建てて経営するのに適しているのです。




本気でマンション経営を成功させたい人も、とりあえず感覚でどれだけの費用がかかるのか調べたい方も、タウンライフ土地活用は非常に役立つので3位にさせていただきました。




今持っている土地の値段はいくらかすぐにわかります!

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