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マンションを建てる費用はいくらする?

【マンションを経営するには?】

 

 

 

「土地」というのは人に何らかの利益をもたらしてくれる存在ではありますが、親から相続したりした土地などを遊ばせてしまっていたり、特に使い道が無い状態の土地を持っていても利益は生まれませんし、固定資産税で出費が大きくなってしまうだけです。

 

 

 

 

そこで、遊ばせてしまっている土地を利用したビジネスとして不動産投資、つまりマンションを経営すると言う方法があります。

 

 

 

マンションを経営すれば家賃収入による収益が望めますので、遊んでしまっている土地でマンション経営を始めてみるのも選択肢としては選ぶ価値があるかもしれません(ただし、全ての土地がマンション建設に向いているとは限りません)。

〜マンションを建てる費用について〜

マンション経営で不動産収益を得ようとしてもマンションは勝手に土地へ出現してくれるものでなければ、誰かがお金を出して建ててくれるものでもありませんので、自己資金を投入してマンションを建てる事となります。

 

 

 

当然ですがマンションは家よりも大きな建築物であり、さらにマンションならではの必要な物も沢山ありますので普通に家を建てるよりも出費は大きくなってしまいます。

 

 

 

気になるマンションの建築費用については一概には言えませんが、金額的にはマンションを建てる土地の坪単価×○十万円である事が多いです。

 

 

 

そこへさらにマンションのグレードや構造、エレベーターといった設備も必要になってきますので、当然ですが大きなマンションであるほど建築費はその分大きくなってきます。

 

 

また、マンションの一部屋あたりの大きさやエアコンや備え付けの家電製品などの出費もあり、他にもマンション住民用の利用可能施設や地下駐車場を作るとなるとさらにコストが発生してしまいますので、どうしてもマンション建設は数千万から場合によっては億のお金が発生してしまいます。

〜マンションを建てる時に欲しい設備・オプションについて〜

マンションといってもごく普通のマンションでは入居者も魅力をあまり感じませんので、最近では新築マンション+オプション付きで入居者を募集をしているマンションもあります。

 

 

 

もちろん、オプションを備え付けるとその分出費が増えますので、何が必要になるか?

 

 

 

需要がありそうなオプションサービスを目玉に入居者を集めましょう。例としてオプションには以下のような物があります。

 

 

 

・24時間ゴミ置き場

 

 

上層階に住んでいるマンション住人にとって一階までゴミを捨てに行くのはかなり面倒です。

 

 

また、入居者のライフスタイルもそれぞれで、決められた曜日や時間帯にゴミを捨てるのは困難です。

 

 

 

 

そこで、最近のマンションでは今や必須となっているのがこの24時間ゴミ置き場です。

 

 

 

 

ただし、24時間といっても「いつでも何でも捨てられる」とほど万能ではありませんので、入居者には「こういう捨て方をする」というルールを周知しておかなければ悪臭問題になりかねません。

 

 

 

 

 

・食器洗い乾燥機

 

一人暮らしの方から家族がいる入居者全体で人気があるオプションサービスが備え付けの「食器洗い乾燥機」です。

 

 

食器洗いは意外と水を消費しますので水道代の節約にもなる食器洗い乾燥機は時間短縮・手間削減・水道代節約とメリットが多いのです。

 

 

ただし、お年寄りの方には「食器洗い乾燥機」の扱いが難しいかもしれませんので、マニュアルを設置しておいたり使い方を教えてあげなければならないかもしれません。

 

 

 

 

 

・ディスポーザー

 

 

 

最近人気を集めている「ディスポーザー」ですが、これは一体何か気になる方もいるでしょう。

 

 

こちらはシンクに取り付けられた生ごみを粉砕処理するゴミ処理機であり、使い方も水を流しながらディスポーザーを起動し、生ゴミを投入するだけで自動で処理をしてくれる優れものです。

 

 

 

特に夏場のマンションで起きやすい生ゴミの悪臭問題は悩ましい問題であり、ディスポーザーは扱いが少し難しいですがマンションにあると便利なオプションと言えます。

 

 

 

 

・防犯系オプション

 

 

 

 

一人暮らしのお年寄りや女性、小さいお子さんがいるご家庭は防犯性も重視します。

 

 

コストはかかりますが空き巣や泥棒、不審者対策にもなる防犯カメラを設置するマンションは増えてきております。

 

 

 

また、鍵をシリンダー式にしたり、インターフォンも顔が見えるタイプになっていたりと防犯オプションは最新マンションにおいて必須ともなり始めております。

 

 

 

ただマンションを良い場所に建てれば良いというわけでもなく、これらのオプションや設備があるとより入居者に関心を持ってもらえます。

 

 

 

 

もちろんですが、これらのオプションもマンション建築費用として含まれる上に、設備やオプションのメンテナンス代も必要になりますので、どういう入居者を集めたいかで方向性を決めるのも良いでしょう。

理想のマンションを建てるために利用したいサービスとは?

マンションを建てる費用をできるだけ安く抑えつつ、そして理想のマンションを建てるためにはどうしたらいいでしょうか?

 

 

 

 

答えは簡単です。信頼できる建設業者におまかせすれば良いのです。

 

 

 

 

具体的にいうとこちらのタウンライフ土地活用を利用すれば問題ありませんよ。

 

 

 

 

 

 

 

こちらのタウンライフ土地活用はとても人気があるサービスでございまして、厳選された大手の建築会社があなたのために最適なマンション建設プランを提案してくれるのです。

 

 

 

忙しくても大丈夫です! 無料で複数の会社にお問い合わせすることができるので個別に依頼する手間が省けます。

 

 

 

更に言えばあなたの理想のマンションの建築計画書を全て無料で作ってくれるため、利用して損なしのサービスなのですね♪

 

 

 

 

まずはマンションを建てる費用を調べるという意味でもタウンライフ土地活用を利用するのが良いですね。完全無料で利用できるからリスクがない点が嬉しいです。

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